八橋駅（やばせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,800円/m2、坪単価では平均45,619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。
八橋駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。八橋駅の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
八橋駅の地価平均は、八橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
13,800円/m2-1.43％
基準地価平均（2025年）
45,619円/坪
坪単価
-1.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字八橋字仲町南側１７５６番 | 八橋駅より400m | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -1.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 2004年 | 27,000 |
| 2005年 | 26,000 |
| 2006年 | 25,000 |
| 2007年 | 24,300 |
| 2008年 | 23,000 |
| 2009年 | 21,500 |
| 2010年 | 20,300 |
| 2011年 | 19,500 |
| 2012年 | 18,500 |
| 2013年 | 17,500 |
| 2014年 | 16,800 |
| 2015年 | 16,200 |
| 2016年 | 15,600 |
| 2017年 | 15,300 |
| 2018年 | 15,100 |
| 2019年 | 14,900 |
| 2020年 | 14,700 |
| 2021年 | 14,500 |
| 2022年 | 14,400 |
| 2023年 | 14,200 |
| 2024年 | 14,000 |
| 2025年 | 13,800 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | -3.70％ |
| 2006年［平成18年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -3.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | -2.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -5.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -6.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -5.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 19,500円/m2 | 64,462円/坪 | -3.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | -5.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -5.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,800円/m2 | 55,537円/坪 | -4.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -3.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,600円/m2 | 51,570円/坪 | -3.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -1.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 15,100円/m2 | 49,917円/坪 | -1.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,900円/m2 | 49,256円/坪 | -1.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -1.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | -1.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 14,400円/m2 | 47,603円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | -1.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 14,000円/m2 | 46,280円/坪 | -1.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -1.43％ |