鶴瀬駅（つるせ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は202,692円/m2、坪単価では平均670,057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.54％の上昇です。
鶴瀬駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。鶴瀬駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鶴瀬駅の地価平均は、鶴瀬駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
202,692円/m2+3.54％
公示地価平均（2026年）
670,057円/坪
坪単価
+3.54％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字鶴馬字名シ久保２６０５番１０ | 鶴瀬駅より0m | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | +3.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 鶴瀬東1-9-31 | 鶴瀬駅より150m | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +4.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 鶴馬１丁目２５番１ | 鶴瀬駅より800m | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +3.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 鶴瀬西2-13-37 | 鶴瀬駅より650m | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +3.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 関沢2-10-23 | 鶴瀬駅より1,000m | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +3.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 鶴瀬駅より1,100m | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +3.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 上沢1-15-18 | 鶴瀬駅より1,000m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +3.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 鶴馬1-9-11 | 鶴瀬駅より800m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +3.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 羽沢2-3-18 | 鶴瀬駅より1,100m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +3.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 大字藤久保字俣埜３７５番２２ | 鶴瀬駅より1,200m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +3.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 上沢3-16-36 | 鶴瀬駅より1,200m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +3.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 鶴馬2-7-35 | 鶴瀬駅より1,100m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +3.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 鶴瀬駅より1,700m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +3.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 諏訪2-1-15 | 鶴瀬駅より1,500m | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +3.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 羽沢1-2-4 | 鶴瀬駅より1,700m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 鶴瀬駅より1,500m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 羽沢1-16-24 | 鶴瀬駅より1,900m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +3.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 鶴瀬駅より1,800m | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 大字北永井字中ノ久保８５２番１９６ | 鶴瀬駅より2,000m | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +3.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 139,000 | 137,000 | 141,000 |
| 1984年 | 140,750 | 138,500 | 143,000 |
| 1985年 | 141,250 | 139,000 | 143,500 |
| 1986年 | 141,250 | 139,000 | 143,500 |
| 1987年 | 157,000 | 142,500 | 171,500 |
| 1988年 | 237,000 | 232,500 | 241,500 |
| 1989年 | 275,000 | 283,250 | 258,500 |
| 1990年 | 320,166 | 319,500 | 321,500 |
| 1991年 | 366,000 | 388,250 | 321,500 |
| 1992年 | 331,500 | 351,500 | 291,500 |
| 1993年 | 292,000 | 299,800 | 272,500 |
| 1994年 | 292,000 | 295,600 | 286,000 |
| 1995年 | 284,200 | 293,166 | 270,750 |
| 1996年 | 255,200 | 258,166 | 250,750 |
| 1997年 | 246,000 | 246,833 | 244,750 |
| 1998年 | 235,100 | 237,666 | 231,250 |
| 1999年 | 220,000 | 223,500 | 214,750 |
| 2000年 | 206,083 | 207,125 | 204,000 |
| 2001年 | 200,923 | 200,250 | 202,000 |
| 2002年 | 205,000 | 212,200 | 190,600 |
| 2003年 | 194,500 | 199,545 | 183,400 |
| 2004年 | 187,812 | 192,545 | 177,400 |
| 2005年 | 182,750 | 187,000 | 173,400 |
| 2006年 | 180,750 | 184,454 | 172,600 |
| 2007年 | 182,312 | 185,181 | 176,000 |
| 2008年 | 186,125 | 190,727 | 176,000 |
| 2009年 | 177,000 | 182,818 | 164,200 |
| 2010年 | 167,687 | 172,272 | 157,600 |
| 2011年 | 163,937 | 168,454 | 154,000 |
| 2012年 | 159,875 | 163,727 | 151,400 |
| 2013年 | 161,411 | 165,500 | 151,600 |
| 2014年 | 163,705 | 168,000 | 153,400 |
| 2015年 | 163,941 | 168,000 | 154,200 |
| 2016年 | 165,111 | 168,846 | 155,400 |
| 2017年 | 181,105 | 170,153 | 204,833 |
| 2018年 | 184,526 | 172,923 | 209,666 |
| 2019年 | 188,578 | 176,769 | 214,166 |
| 2020年 | 190,421 | 180,153 | 212,666 |
| 2021年 | 188,736 | 177,538 | 213,000 |
| 2022年 | 190,315 | 178,000 | 217,000 |
| 2023年 | 195,894 | 183,076 | 223,666 |
| 2024年 | 202,368 | 188,769 | 231,833 |
| 2025年 | 209,684 | 195,692 | 240,000 |
| 2026年 | 202,692 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,750円/m2 | 465,289円/坪 | +1.25％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,250円/m2 | 466,942円/坪 | +0.37％ |
| 1986年［昭和61年］ | 141,250円/m2 | 466,942円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +11.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +51.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +7.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 320,166円/m2 | 1,058,402円/坪 | +17.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +14.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | -9.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -11.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -1.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 284,200円/m2 | 939,504円/坪 | -3.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 255,200円/m2 | 843,636円/坪 | -10.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -3.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 235,100円/m2 | 777,190円/坪 | -4.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -6.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 206,083円/m2 | 681,267円/坪 | -6.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 200,923円/m2 | 664,208円/坪 | -3.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -4.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | -4.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 187,812円/m2 | 620,867円/坪 | -3.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 182,750円/m2 | 604,132円/坪 | -2.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 180,750円/m2 | 597,520円/坪 | -1.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 182,312円/m2 | 602,685円/坪 | +0.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 186,125円/m2 | 615,289円/坪 | +1.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -4.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 167,687円/m2 | 554,338円/坪 | -5.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 163,937円/m2 | 541,942円/坪 | -2.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 159,875円/m2 | 528,512円/坪 | -2.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 161,411円/m2 | 533,592円/坪 | -0.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 163,705円/m2 | 541,176円/坪 | +1.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 163,941円/m2 | 541,954円/坪 | +0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 165,111円/m2 | 545,821円/坪 | +0.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 181,105円/m2 | 598,695円/坪 | +0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 184,526円/m2 | 610,004円/坪 | +1.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 188,578円/m2 | 623,401円/坪 | +2.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 190,421円/m2 | 629,491円/坪 | +1.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 188,736円/m2 | 623,923円/坪 | -0.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 190,315円/m2 | 629,143円/坪 | +0.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 195,894円/m2 | 647,585円/坪 | +2.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 202,368円/m2 | 668,986円/坪 | +3.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 209,684円/m2 | 693,170円/坪 | +3.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | +1.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.40％ |
| 1986年［昭和61年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +2.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | +62.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 283,250円/m2 | 936,363円/坪 | +7.17％ |
| 1990年［平成2年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +13.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 388,250円/m2 | 1,283,471円/坪 | +21.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | -9.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 299,800円/m2 | 991,074円/坪 | -14.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 295,600円/m2 | 977,190円/坪 | -1.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 293,166円/m2 | 969,146円/坪 | -1.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 258,166円/m2 | 853,443円/坪 | -11.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 246,833円/m2 | 815,977円/坪 | -4.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -3.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -5.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 207,125円/m2 | 684,710円/坪 | -7.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 200,250円/m2 | 661,983円/坪 | -3.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 212,200円/m2 | 701,487円/坪 | -3.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 199,545円/m2 | 659,654円/坪 | -4.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 192,545円/m2 | 636,513円/坪 | -3.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -3.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 184,454円/m2 | 609,767円/坪 | -1.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,181円/m2 | 612,171円/坪 | +0.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 190,727円/m2 | 630,503円/坪 | +2.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 182,818円/m2 | 604,357円/坪 | -4.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 172,272円/m2 | 569,496円/坪 | -5.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 168,454円/m2 | 556,874円/坪 | -2.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 163,727円/m2 | 541,247円/坪 | -2.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -1.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +1.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 168,846円/m2 | 558,169円/坪 | +0.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 170,153円/m2 | 562,492円/坪 | +0.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 172,923円/m2 | 571,646円/坪 | +1.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 176,769円/m2 | 584,361円/坪 | +2.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 180,153円/m2 | 595,549円/坪 | +1.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 177,538円/m2 | 586,904円/坪 | -1.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +0.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 183,076円/m2 | 605,212円/坪 | +2.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 188,769円/m2 | 624,030円/坪 | +3.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 195,692円/m2 | 646,916円/坪 | +3.70％ |
| 2026年［令和8年］ | 202,692円/m2 | 670,057円/坪 | +3.54％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | +0.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | +19.53％ |
| 1988年［昭和63年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | +40.94％ |
| 1989年［平成元年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +7.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | +24.37％ |
| 1991年［平成3年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | -9.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -6.52％ |
| 1994年［平成6年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -0.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 270,750円/m2 | 895,041円/坪 | -7.87％ |
| 1996年［平成8年］ | 250,750円/m2 | 828,925円/坪 | -7.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 244,750円/m2 | 809,090円/坪 | -2.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 231,250円/m2 | 764,462円/坪 | -5.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 214,750円/m2 | 709,917円/坪 | -7.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -4.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -3.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 190,600円/m2 | 630,082円/坪 | -5.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 183,400円/m2 | 606,280円/坪 | -3.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 177,400円/m2 | 586,446円/坪 | -3.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 173,400円/m2 | 573,223円/坪 | -2.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 172,600円/m2 | 570,578円/坪 | -0.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +1.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 164,200円/m2 | 542,809円/坪 | -6.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 157,600円/m2 | 520,991円/坪 | -4.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -2.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 151,400円/m2 | 500,495円/坪 | -1.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,600円/m2 | 501,157円/坪 | +0.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,400円/m2 | 507,107円/坪 | +1.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 154,200円/m2 | 509,752円/坪 | +0.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 155,400円/m2 | 513,719円/坪 | +0.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 204,833円/m2 | 677,134円/坪 | +0.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 209,666円/m2 | 693,112円/坪 | +2.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 214,166円/m2 | 707,988円/坪 | +1.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -0.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +0.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +3.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 231,833円/m2 | 766,391円/坪 | +3.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +3.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| みずほ台駅 | 254,514円/m2 | 841,369円/坪 | +3.50％ |