豊岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県豊岡市

豊岡駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	船町字方ケ島３３０番１外	豊岡駅より1,300m	65,800円/m2	217,520円/坪	+0.46％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗が連たんする路線商業地域地積 1,857m2（561坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 87,000円/m2 / 2012年 85,200円/m2 / 2013年 83,900円/m2 / 2014年 81,800円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 76,400円/m2 / 2017年 73,800円/m2 / 2018年 71,400円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 67,900円/m2 / 2021年 66,400円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 64,800円/m2 / 2024年 65,100円/m2 / 2025年 65,500円/m2 / 2026年 65,800円/m2
2位	中央町3-37	豊岡駅より700m	64,200円/m2	212,231円/坪	-0.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員15.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域地積 183m2（55坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2000年 291,000円/m2 / 2001年 276,000円/m2 / 2002年 232,000円/m2 / 2003年 192,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 147,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 95,500円/m2 / 2013年 90,300円/m2 / 2014年 86,000円/m2 / 2015年 82,500円/m2 / 2016年 79,000円/m2 / 2017年 75,800円/m2 / 2018年 73,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 69,500円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 66,600円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 64,600円/m2 / 2026年 64,200円/m2
3位	正法寺字上中通６８５番外	豊岡駅より870m	63,300円/m2	209,256円/坪	+0.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員16.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域地積 1,279m2（386坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 64,300円/m2 / 2018年 63,500円/m2 / 2019年 62,900円/m2 / 2020年 62,700円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 62,400円/m2 / 2023年 62,400円/m2 / 2024年 62,700円/m2 / 2025年 63,000円/m2 / 2026年 63,300円/m2
4位	中央町12-13	豊岡駅より550m	61,000円/m2	201,652円/坪	+1.16％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗と住宅が混在する既成商業地域地積 107m2（32坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2005年 127,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 94,500円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 74,000円/m2 / 2014年 71,500円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 68,500円/m2 / 2017年 67,100円/m2 / 2018年 65,700円/m2 / 2019年 64,300円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 61,700円/m2 / 2022年 60,500円/m2 / 2023年 60,300円/m2 / 2024年 60,300円/m2 / 2025年 61,000円/m2
5位	高屋字八幡通９５０番５	豊岡駅より450m	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 58,300円/m2 / 2018年 57,900円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 57,200円/m2 / 2021年 57,100円/m2 / 2022年 57,100円/m2 / 2023年 57,200円/m2 / 2024年 58,500円/m2 / 2025年 59,100円/m2 / 2026年 59,500円/m2
6位	山王町8-31	豊岡駅より530m	50,300円/m2	166,280円/坪	+0.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い利便性のよい住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 107,000円/m2 / 1984年 112,000円/m2 / 1985年 116,000円/m2 / 1986年 118,000円/m2 / 1987年 119,000円/m2 / 1988年 119,000円/m2 / 1989年 119,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 123,000円/m2 / 1992年 126,000円/m2 / 1993年 129,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 77,400円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 62,500円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 55,700円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 51,400円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 49,900円/m2 / 2022年 49,700円/m2 / 2023年 49,700円/m2 / 2024年 50,000円/m2 / 2025年 50,200円/m2 / 2026年 50,300円/m2
7位	加広町5-24	豊岡駅より900m	45,000円/m2	148,760円/坪	+1.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に倉庫、アパート等が混在する住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 88,500円/m2 / 1984年 90,500円/m2 / 1985年 92,000円/m2 / 1986年 92,000円/m2 / 1987年 92,300円/m2 / 1988年 92,300円/m2 / 1989年 92,300円/m2 / 1990年 93,700円/m2 / 1991年 97,400円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 101,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 84,600円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 75,500円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 63,500円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 56,700円/m2 / 2015年 53,800円/m2 / 2016年 51,300円/m2 / 2017年 49,200円/m2 / 2018年 47,400円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 45,000円/m2
8位	九日市下町字下荒原１７１番１	豊岡駅より1,900m	22,300円/m2	73,719円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が混在する工業地域地積 1,947m2（588坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 81,500円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 77,500円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 66,000円/m2 / 2005年 59,600円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 52,800円/m2 / 2008年 50,700円/m2 / 2009年 47,500円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 37,300円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 33,000円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 29,400円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 26,100円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 22,700円/m2 / 2023年 22,300円/m2 / 2024年 22,300円/m2 / 2025年 22,300円/m2

豊岡駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	97,750	107,000	88,500
1984年	101,250	112,000	90,500
1985年	104,000	116,000	92,000
1986年	105,000	118,000	92,000
1987年	105,650	119,000	92,300
1988年	105,650	119,000	92,300
1989年	105,650	119,000	92,300
1990年	106,850	120,000	93,700
1991年	110,200	123,000	97,400
1992年	113,000	126,000	100,000
1993年	115,000	129,000	101,000
1994年	117,500	130,000	105,000
1995年	120,500	134,000	107,000
1996年	123,000	137,000	109,000
1997年	110,833	140,000	96,250
1998年	112,166	142,000	97,250
1999年	112,500	142,000	97,750
2000年	157,125	216,500	97,750
2001年	152,000	208,000	96,000
2002年	137,875	182,500	93,250
2003年	123,250	157,500	89,000
2004年	110,750	139,000	82,500
2005年	106,220	126,500	92,700
2006年	98,920	118,000	86,200
2007年	92,360	108,750	81,433
2008年	87,740	102,000	78,233
2009年	83,400	97,000	74,333
2010年	79,300	92,750	70,333
2011年	76,900	88,466	65,333
2012年	72,916	84,733	61,100
2013年	69,250	81,400	57,100
2014年	66,166	77,933	54,400
2015年	63,466	74,666	52,266
2016年	60,900	71,466	50,333
2017年	59,200	65,580	48,566
2018年	57,450	63,760	46,933
2019年	56,112	62,460	45,533
2020年	55,075	61,560	44,266
2021年	54,187	60,780	43,200
2022年	53,500	60,160	42,400
2023年	53,275	59,920	42,200
2024年	53,550	60,260	42,366
2025年	53,837	60,480	42,766
2026年		60,620

豊岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	97,750円/m2	323,140円/坪
1984年［昭和59年］	101,250円/m2	334,710円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	105,650円/m2	349,256円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	105,650円/m2	349,256円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	105,650円/m2	349,256円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	106,850円/m2	353,223円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	110,200円/m2	364,297円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	117,500円/m2	388,429円/坪	+2.37％
1995年［平成7年］	120,500円/m2	398,347円/坪	+2.49％
1996年［平成8年］	123,000円/m2	406,611円/坪	+2.06％
1997年［平成9年］	110,833円/m2	366,391円/坪	+2.01％
1998年［平成10年］	112,166円/m2	370,798円/坪	+1.08％
1999年［平成11年］	112,500円/m2	371,900円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	157,125円/m2	519,421円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	152,000円/m2	502,479円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	137,875円/m2	455,785円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	123,250円/m2	407,438円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	110,750円/m2	366,115円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	106,220円/m2	351,140円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	98,920円/m2	327,008円/坪	-6.87％
2007年［平成19年］	92,360円/m2	305,322円/坪	-6.30％
2008年［平成20年］	87,740円/m2	290,049円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	83,400円/m2	275,702円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	79,300円/m2	262,148円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	76,900円/m2	254,214円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	72,916円/m2	241,046円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	69,250円/m2	228,925円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	66,166円/m2	218,732円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	63,466円/m2	209,807円/坪	-4.29％
2016年［平成28年］	60,900円/m2	201,322円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	59,200円/m2	195,702円/坪	-4.16％
2018年［平成30年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	56,112円/m2	185,495円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	55,075円/m2	182,066円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	54,187円/m2	179,132円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	53,275円/m2	176,115円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	53,550円/m2	177,024円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	53,837円/m2	177,975円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	107,000円/m2	353,719円/坪
1984年［昭和59年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	118,000円/m2	390,082円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	119,000円/m2	393,388円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	119,000円/m2	393,388円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	120,000円/m2	396,694円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	123,000円/m2	406,611円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	129,000円/m2	426,446円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	134,000円/m2	442,975円/坪	+3.08％
1996年［平成8年］	137,000円/m2	452,892円/坪	+2.24％
1997年［平成9年］	140,000円/m2	462,809円/坪	+2.19％
1998年［平成10年］	142,000円/m2	469,421円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	142,000円/m2	469,421円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	216,500円/m2	715,702円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	208,000円/m2	687,603円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	182,500円/m2	603,305円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	157,500円/m2	520,661円/坪	-12.38％
2004年［平成16年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	126,500円/m2	418,181円/坪	-8.83％
2006年［平成18年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	108,750円/m2	359,504円/坪	-7.52％
2008年［平成20年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-6.03％
2009年［平成21年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	92,750円/m2	306,611円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	88,466円/m2	292,451円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	84,733円/m2	280,110円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	81,400円/m2	269,090円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	77,933円/m2	257,630円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	74,666円/m2	246,831円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	71,466円/m2	236,253円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	65,580円/m2	216,793円/坪	-4.35％
2018年［平成30年］	63,760円/m2	210,776円/坪	-2.74％
2019年［令和元年］	62,460円/m2	206,479円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	61,560円/m2	203,504円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	60,780円/m2	200,925円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	60,160円/m2	198,876円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	59,920円/m2	198,082円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	60,260円/m2	199,206円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	60,480円/m2	199,933円/坪	+0.38％
2026年［令和8年］	60,620円/m2	200,396円/坪	+0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	88,500円/m2	292,561円/坪
1984年［昭和59年］	90,500円/m2	299,173円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	92,000円/m2	304,132円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	92,000円/m2	304,132円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	92,300円/m2	305,123円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	92,300円/m2	305,123円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	92,300円/m2	305,123円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	93,700円/m2	309,752円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	97,400円/m2	321,983円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+3.96％
1995年［平成7年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+1.87％
1997年［平成9年］	96,250円/m2	318,181円/坪	+1.83％
1998年［平成10年］	97,250円/m2	321,487円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	97,750円/m2	323,140円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	97,750円/m2	323,140円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	96,000円/m2	317,355円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	93,250円/m2	308,264円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	82,500円/m2	272,727円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	92,700円/m2	306,446円/坪	-8.64％
2006年［平成18年］	86,200円/m2	284,958円/坪	-6.89％
2007年［平成19年］	81,433円/m2	269,201円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	78,233円/m2	258,622円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	74,333円/m2	245,730円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	70,333円/m2	232,506円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	65,333円/m2	215,977円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	61,100円/m2	201,983円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	57,100円/m2	188,760円/坪	-6.22％
2014年［平成26年］	54,400円/m2	179,834円/坪	-5.02％
2015年［平成27年］	52,266円/m2	172,782円/坪	-4.31％
2016年［平成28年］	50,333円/m2	166,391円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	48,566円/m2	160,550円/坪	-3.97％
2018年［平成30年］	46,933円/m2	155,151円/坪	-3.84％
2019年［令和元年］	45,533円/m2	150,523円/坪	-3.48％
2020年［令和2年］	44,266円/m2	146,336円/坪	-3.31％
2021年［令和3年］	43,200円/m2	142,809円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	42,200円/m2	139,504円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	42,366円/m2	140,055円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	42,766円/m2	141,377円/坪	+0.76％

豊岡駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
城崎温泉駅	142,150円/m2	469,917円/坪	+1.39％
江原駅	33,000円/m2	109,090円/坪	-2.00％
国府駅	23,900円/m2	79,008円/坪	-1.65％
竹野駅	22,350円/m2	73,884円/坪	-1.47％

豊岡駅（とよおか）

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豊岡駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

豊岡駅の近郊エリア

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