鳥栖駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜佐賀県鳥栖市

鳥栖駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	本通町１丁目字小原８１１番６外	鳥栖駅より350m	139,000円/m2	459,504円/坪	+7.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅前の既成商業地域地積 214m2（64坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2007年 144,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 132,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 97,500円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 99,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 139,000円/m2
2位	元町字丁ノ坪１３４９番５	鳥栖駅より1,400m	93,500円/m2	309,090円/坪	+3.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 686m2（207坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 190,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 187,000円/m2 / 2001年 182,000円/m2 / 2002年 176,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 149,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 118,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 99,700円/m2 / 2011年 94,300円/m2 / 2012年 89,500円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 82,200円/m2 / 2015年 79,300円/m2 / 2016年 77,800円/m2 / 2017年 77,800円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 80,700円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 83,300円/m2 / 2022年 84,300円/m2 / 2023年 85,400円/m2 / 2024年 86,800円/m2 / 2025年 90,000円/m2 / 2026年 93,500円/m2
3位	大正町字東浦畑７２２番６	鳥栖駅より700m	88,600円/m2	292,892円/坪	+8.05％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 371m2（112坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1991年 200,000円/m2 / 1992年 206,000円/m2 / 1993年 206,000円/m2 / 1994年 204,000円/m2 / 1995年 197,000円/m2 / 1996年 192,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 167,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 94,600円/m2 / 2006年 90,500円/m2 / 2007年 88,900円/m2 / 2008年 87,700円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 74,100円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 68,500円/m2 / 2015年 67,800円/m2 / 2016年 67,800円/m2 / 2017年 67,800円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 68,900円/m2 / 2020年 69,600円/m2 / 2021年 69,600円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 88,600円/m2
4位	藤木町字若桜５番２	鳥栖駅より1,500m	84,000円/m2	277,685円/坪	+20.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員20.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況大規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地地積 16,627m2（5,029坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 41,000円/m2 / 1992年 44,000円/m2 / 1993年 45,000円/m2 / 1994年 45,500円/m2 / 1995年 45,900円/m2 / 1996年 45,900円/m2 / 1997年 45,000円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 41,400円/m2 / 2000年 39,700円/m2 / 2001年 38,100円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 34,900円/m2 / 2004年 33,500円/m2 / 2005年 32,200円/m2 / 2006年 31,400円/m2 / 2007年 31,300円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 29,800円/m2 / 2010年 28,800円/m2 / 2011年 27,700円/m2 / 2012年 26,600円/m2 / 2013年 25,800円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 26,600円/m2 / 2016年 27,300円/m2 / 2017年 28,900円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 48,900円/m2 / 2022年 54,100円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 84,000円/m2
5位	東町１丁目字檪木１０５７番２外	鳥栖駅より400m	74,900円/m2	247,603円/坪	+4.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が多い駅に近い商業地域地積 251m2（75坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 155,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 147,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 95,400円/m2 / 2005年 90,300円/m2 / 2006年 85,900円/m2 / 2007年 82,800円/m2 / 2008年 79,900円/m2 / 2009年 77,000円/m2 / 2010年 73,200円/m2 / 2011年 69,300円/m2 / 2012年 65,900円/m2 / 2013年 62,800円/m2 / 2014年 61,600円/m2 / 2015年 60,600円/m2 / 2016年 60,100円/m2 / 2017年 60,100円/m2 / 2018年 60,100円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 60,300円/m2 / 2021年 60,400円/m2 / 2022年 61,100円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 66,500円/m2 / 2025年 71,600円/m2 / 2026年 74,900円/m2
6位	元町字霜月１１９１番２９	鳥栖駅より1,200m	64,200円/m2	212,231円/坪	+3.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 71,000円/m2 / 1994年 71,300円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,600円/m2 / 1997年 72,800円/m2 / 1998年 72,900円/m2 / 1999年 72,900円/m2 / 2000年 72,900円/m2 / 2001年 72,300円/m2 / 2002年 71,600円/m2 / 2003年 69,700円/m2 / 2004年 67,300円/m2 / 2005年 64,900円/m2 / 2006年 62,800円/m2 / 2007年 61,200円/m2 / 2008年 60,100円/m2 / 2009年 58,400円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 54,300円/m2 / 2012年 52,100円/m2 / 2013年 50,300円/m2 / 2014年 49,900円/m2 / 2015年 49,800円/m2 / 2016年 50,100円/m2 / 2017年 50,600円/m2 / 2018年 51,700円/m2 / 2019年 53,100円/m2 / 2020年 54,400円/m2 / 2021年 55,500円/m2 / 2022年 56,400円/m2 / 2023年 58,100円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 62,100円/m2 / 2026年 64,200円/m2
7位	宿町字野添１１１０番１３	鳥栖駅より1,700m	64,100円/m2	211,900円/坪	+5.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 56,000円/m2 / 1984年 58,000円/m2 / 1985年 59,600円/m2 / 1986年 59,900円/m2 / 1987年 59,900円/m2 / 1988年 59,900円/m2 / 1989年 59,900円/m2 / 1990年 60,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 66,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 69,500円/m2 / 1996年 70,500円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 70,400円/m2 / 2002年 69,200円/m2 / 2003年 66,500円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 61,100円/m2 / 2006年 59,200円/m2 / 2007年 57,500円/m2 / 2008年 56,300円/m2 / 2009年 55,700円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 52,100円/m2 / 2012年 50,300円/m2 / 2013年 49,100円/m2 / 2014年 49,100円/m2 / 2015年 49,100円/m2 / 2016年 49,300円/m2 / 2017年 49,900円/m2 / 2018年 50,200円/m2 / 2019年 50,800円/m2 / 2020年 51,900円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 54,400円/m2 / 2023年 56,100円/m2 / 2024年 57,900円/m2 / 2025年 61,000円/m2 / 2026年 64,100円/m2
8位	宿町字野添１１１０番１３	鳥栖駅より1,700m	62,500円/m2	206,611円/坪	+5.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 59,900円/m2 / 1990年 60,200円/m2 / 1991年 64,000円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,500円/m2 / 1995年 69,900円/m2 / 1996年 70,800円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 70,700円/m2 / 2001年 69,800円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 60,100円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 56,800円/m2 / 2008年 56,100円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 53,300円/m2 / 2011年 51,600円/m2 / 2012年 50,100円/m2 / 2013年 49,100円/m2 / 2014年 49,100円/m2 / 2015年 49,100円/m2 / 2016年 49,600円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,400円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 52,100円/m2 / 2021年 53,600円/m2 / 2022年 55,200円/m2 / 2023年 57,000円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 62,500円/m2
9位	土井町字土井２０７番４	鳥栖駅より1,600m	59,300円/m2	196,033円/坪	+5.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心部に近い住宅地域地積 295m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 68,200円/m2 / 1998年 68,300円/m2 / 1999年 68,100円/m2 / 2000年 68,100円/m2 / 2001年 67,800円/m2 / 2002年 67,300円/m2 / 2003年 65,400円/m2 / 2004年 62,700円/m2 / 2005年 60,400円/m2 / 2006年 58,400円/m2 / 2007年 56,800円/m2 / 2008年 55,500円/m2 / 2009年 54,400円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 51,200円/m2 / 2012年 49,500円/m2 / 2013年 48,300円/m2 / 2014年 47,300円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 46,300円/m2 / 2018年 46,500円/m2 / 2019年 46,800円/m2 / 2020年 47,100円/m2 / 2021年 47,300円/m2 / 2022年 47,600円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 56,200円/m2 / 2026年 59,300円/m2
10位	藤木町字二塚２４３１番	鳥栖駅より1,000m	56,700円/m2	187,438円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2026年 56,700円/m2
11位	真木町字宮ノ前２１０２番１４	鳥栖駅より1,700m	47,600円/m2	157,355円/坪	+3.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 242m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 53,000円/m2 / 1997年 53,500円/m2 / 1998年 53,700円/m2 / 1999年 53,700円/m2 / 2000年 53,700円/m2 / 2001年 53,700円/m2 / 2002年 53,700円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 51,900円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 48,700円/m2 / 2007年 47,200円/m2 / 2008年 46,100円/m2 / 2009年 45,200円/m2 / 2010年 43,900円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 40,900円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 38,000円/m2 / 2016年 37,500円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 38,200円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 40,800円/m2 / 2022年 41,800円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 44,700円/m2 / 2025年 46,000円/m2 / 2026年 47,600円/m2
12位	曽根崎町字村中１３１６番１	鳥栖駅より1,100m	46,000円/m2	152,066円/坪	+3.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 53,500円/m2 / 2002年 53,500円/m2 / 2003年 53,300円/m2 / 2004年 52,200円/m2 / 2005年 51,100円/m2 / 2006年 49,900円/m2 / 2007年 49,000円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 45,300円/m2 / 2011年 43,600円/m2 / 2012年 41,900円/m2 / 2013年 40,300円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 37,900円/m2 / 2016年 37,600円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 37,500円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 38,900円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 40,500円/m2 / 2023年 41,800円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 44,400円/m2 / 2026年 46,000円/m2
13位	藤木町字横小路２３１３番８	鳥栖駅より1,100m	45,700円/m2	151,074円/坪	+2.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 53,000円/m2 / 2000年 53,000円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 52,800円/m2 / 2003年 52,600円/m2 / 2004年 52,300円/m2 / 2005年 51,800円/m2 / 2006年 51,300円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 48,600円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 44,100円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 38,600円/m2 / 2017年 38,400円/m2 / 2018年 38,400円/m2 / 2019年 39,800円/m2 / 2020年 40,500円/m2 / 2021年 41,300円/m2 / 2022年 42,200円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 44,400円/m2 / 2025年 45,700円/m2

鳥栖駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		56,000
1984年		58,000
1985年		59,600
1986年		59,900
1987年		59,900
1988年		59,900
1989年	59,900	59,900	59,900
1990年	60,100	60,000	60,200
1991年	91,750	62,000	101,666
1992年	95,750	66,000	105,666
1993年	91,600	69,500	106,333
1994年	102,050	98,100	106,000
1995年	113,471	120,375	104,266
1996年	105,225	106,620	102,900
1997年	100,388	99,583	102,000
1998年	96,988	98,650	93,666
1999年	90,210	97,283	79,600
2000年	88,410	96,116	76,850
2001年	82,690	87,528	74,225
2002年	80,372	85,614	71,200
2003年	76,809	82,057	67,625
2004年	71,981	77,500	62,325
2005年	68,345	73,300	59,675
2006年	65,554	69,985	57,800
2007年	70,333	77,062	56,875
2008年	68,391	74,487	56,200
2009年	66,175	71,962	54,600
2010年	63,183	68,575	52,400
2011年	60,241	65,275	50,175
2012年	57,700	62,387	48,325
2013年	55,491	60,000	46,475
2014年	54,250	58,475	45,800
2015年	53,450	57,362	45,625
2016年	53,250	56,962	45,825
2017年	53,483	57,087	46,275
2018年	54,350	57,775	47,500
2019年	55,783	58,837	49,675
2020年	57,125	59,950	51,475
2021年	58,350	60,850	53,350
2022年	59,800	61,887	55,625
2023年	62,091	63,425	59,425
2024年	65,608	66,487	63,850
2025年	70,091	70,037	70,200
2026年		71,700

鳥栖駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	59,900円/m2	198,016円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	60,100円/m2	198,677円/坪	+0.34％
1991年［平成3年］	91,750円/m2	303,305円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	95,750円/m2	316,528円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	91,600円/m2	302,809円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	102,050円/m2	337,355円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	113,471円/m2	375,112円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	105,225円/m2	347,851円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	100,388円/m2	331,864円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	96,988円/m2	320,624円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	90,210円/m2	298,214円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	88,410円/m2	292,264円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	82,690円/m2	273,358円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	80,372円/m2	265,694円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	76,809円/m2	253,914円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	71,981円/m2	237,956円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	68,345円/m2	225,935円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	65,554円/m2	216,709円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	70,333円/m2	232,506円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	68,391円/m2	226,088円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	66,175円/m2	218,760円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	63,183円/m2	208,870円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	60,241円/m2	199,146円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	55,491円/m2	183,443円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	54,250円/m2	179,338円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	53,450円/m2	176,694円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	53,250円/m2	176,033円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	53,483円/m2	176,804円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	54,350円/m2	179,669円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	55,783円/m2	184,407円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	57,125円/m2	188,842円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	58,350円/m2	192,892円/坪	+2.38％
2022年［令和4年］	59,800円/m2	197,685円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	62,091円/m2	205,261円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	65,608円/m2	216,887円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	70,091円/m2	231,707円/坪	+6.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,000円/m2	185,123円/坪
1984年［昭和59年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	59,600円/m2	197,024円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	59,900円/m2	198,016円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	59,900円/m2	198,016円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	59,900円/m2	198,016円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	59,900円/m2	198,016円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	60,000円/m2	198,347円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	62,000円/m2	204,958円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+6.45％
1993年［平成5年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+3.03％
1994年［平成6年］	98,100円/m2	324,297円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	120,375円/m2	397,933円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	106,620円/m2	352,462円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	99,583円/m2	329,201円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	98,650円/m2	326,115円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	97,283円/m2	321,597円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	96,116円/m2	317,741円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	87,528円/m2	289,350円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	85,614円/m2	283,022円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	82,057円/m2	271,263円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	73,300円/m2	242,314円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	69,985円/m2	231,357円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	77,062円/m2	254,752円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	74,487円/m2	246,239円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	71,962円/m2	237,892円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	68,575円/m2	226,694円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	65,275円/m2	215,785円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	62,387円/m2	206,239円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	58,475円/m2	193,305円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	57,362円/m2	189,628円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	56,962円/m2	188,305円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	57,087円/m2	188,719円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	57,775円/m2	190,991円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	58,837円/m2	194,504円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	59,950円/m2	198,181円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	60,850円/m2	201,157円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	61,887円/m2	204,586円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	63,425円/m2	209,669円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	66,487円/m2	219,793円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	70,037円/m2	231,528円/坪	+4.99％
2026年［令和8年］	71,700円/m2	237,024円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	59,900円/m2	198,016円/坪
1990年［平成2年］	60,200円/m2	199,008円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	101,666円/m2	336,088円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	105,666円/m2	349,311円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	106,333円/m2	351,515円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	104,266円/m2	344,683円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	102,900円/m2	340,165円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	93,666円/m2	309,641円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	79,600円/m2	263,140円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	76,850円/m2	254,049円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	74,225円/m2	245,371円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	67,625円/m2	223,553円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	62,325円/m2	206,033円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	59,675円/m2	197,272円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	57,800円/m2	191,074円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	56,875円/m2	188,016円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	56,200円/m2	185,785円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	54,600円/m2	180,495円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	50,175円/m2	165,867円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	48,325円/m2	159,752円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	46,475円/m2	153,636円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	45,800円/m2	151,404円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	45,625円/m2	150,826円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	45,825円/m2	151,487円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	46,275円/m2	152,975円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	47,500円/m2	157,024円/坪	+3.90％
2019年［令和元年］	49,675円/m2	164,214円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	51,475円/m2	170,165円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	53,350円/m2	176,363円/坪	+4.19％
2022年［令和4年］	55,625円/m2	183,884円/坪	+4.45％
2023年［令和5年］	59,425円/m2	196,446円/坪	+6.59％
2024年［令和6年］	63,850円/m2	211,074円/坪	+7.00％
2025年［令和7年］	70,200円/m2	232,066円/坪	+9.23％

鳥栖駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新鳥栖駅	58,800円/m2	194,380円/坪	+3.98％
田代駅	54,975円/m2	181,735円/坪	+7.68％
弥生が丘駅	47,950円/m2	158,512円/坪	+2.71％
肥前旭駅	46,000円/m2	152,066円/坪	+4.31％
肥前麓駅	32,300円/m2	106,776円/坪	+10.24％

鳥栖駅（とす）

鳥栖駅の地点ランキング

鳥栖駅の地価推移グラフ

鳥栖駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鳥栖駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）