新鳥栖駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜佐賀県鳥栖市

新鳥栖駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅より750m	77,000円/m2	254,545円/坪	+4.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2017年 59,000円/m2 / 2018年 59,300円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 62,300円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 69,500円/m2 / 2025年 73,400円/m2 / 2026年 77,000円/m2
2位	蔵上３丁目２１９番	新鳥栖駅より750m	76,300円/m2	252,231円/坪	+5.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2011年 58,000円/m2 / 2012年 58,300円/m2 / 2013年 58,400円/m2 / 2014年 58,500円/m2 / 2015年 58,700円/m2 / 2016年 58,800円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 63,900円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 76,300円/m2
3位	原古賀町字二本松３０３４番外	新鳥栖駅より140m	61,000円/m2	201,652円/坪	+0.83％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員20.0m 側道側道・南東形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗ビルや医療施設等が見られる駅前の商業地域地積 1,764m2（533坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2015年 59,700円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,000円/m2 / 2018年 60,000円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 60,500円/m2 / 2025年 61,000円/m2
4位	桜ヶ丘町２４６６番６０	新鳥栖駅より950m	40,600円/m2	134,214円/坪	+3.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 42,500円/m2 / 1995年 42,800円/m2 / 1996年 43,200円/m2 / 1997年 43,500円/m2 / 1998年 43,500円/m2 / 1999年 43,500円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 43,100円/m2 / 2004年 42,200円/m2 / 2005年 41,200円/m2 / 2006年 40,900円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 40,000円/m2 / 2010年 39,000円/m2 / 2011年 37,600円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 36,300円/m2 / 2014年 35,500円/m2 / 2015年 34,900円/m2 / 2016年 34,500円/m2 / 2017年 34,300円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 34,600円/m2 / 2020年 35,100円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 36,400円/m2 / 2023年 37,200円/m2 / 2024年 38,200円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 40,600円/m2

新鳥栖駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		42,500
1995年		42,800
1996年		43,200
1997年		43,500
1998年		43,500
1999年		43,500
2000年		43,500
2001年		43,500
2002年		43,500
2003年		43,100
2004年		42,200
2005年		41,200
2006年		40,900
2007年		40,500
2008年		40,500
2009年		40,000
2010年		39,000
2011年	47,800	37,600	58,000
2012年	47,650	37,000	58,300
2013年	47,350	36,300	58,400
2014年	47,000	35,500	58,500
2015年	51,100	34,900	59,200
2016年	51,100	34,500	59,400
2017年	53,075	46,650	59,500
2018年	53,300	46,800	59,800
2019年	53,825	47,400	60,250
2020年	54,650	48,300	61,000
2021年	55,425	48,900	61,950
2022年	56,400	50,300	62,500
2023年	57,675	51,350	64,000
2024年	60,050	53,850	66,250
2025年	62,525	56,400	68,650
2026年		58,800

新鳥栖駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	47,800円/m2	158,016円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	47,650円/m2	157,520円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	47,350円/m2	156,528円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	53,075円/m2	175,454円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	53,300円/m2	176,198円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	53,825円/m2	177,933円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	54,650円/m2	180,661円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	55,425円/m2	183,223円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	56,400円/m2	186,446円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	57,675円/m2	190,661円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	60,050円/m2	198,512円/坪	+3.88％
2025年［令和7年］	62,525円/m2	206,694円/坪	+3.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	42,500円/m2	140,495円/坪
1995年［平成7年］	42,800円/m2	141,487円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	43,200円/m2	142,809円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-0.92％
2004年［平成16年］	42,200円/m2	139,504円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	41,200円/m2	136,198円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	40,500円/m2	133,884円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	46,650円/m2	154,214円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	46,800円/m2	154,710円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	47,400円/m2	156,694円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	48,300円/m2	159,669円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	48,900円/m2	161,652円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	50,300円/m2	166,280円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	51,350円/m2	169,752円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	53,850円/m2	178,016円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	56,400円/m2	186,446円/坪	+4.38％
2026年［令和8年］	58,800円/m2	194,380円/坪	+3.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	58,000円/m2	191,735円/坪
2012年［平成24年］	58,300円/m2	192,727円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	58,400円/m2	193,057円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	59,200円/m2	195,702円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	59,400円/m2	196,363円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	59,800円/m2	197,685円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	60,250円/m2	199,173円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	61,950円/m2	204,793円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	66,250円/m2	219,008円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	68,650円/m2	226,942円/坪	+3.40％

新鳥栖駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鳥栖駅	71,700円/m2	237,024円/坪	+4.66％
田代駅	54,975円/m2	181,735円/坪	+7.68％
弥生が丘駅	47,950円/m2	158,512円/坪	+2.71％
肥前旭駅	46,000円/m2	152,066円/坪	+4.31％
肥前麓駅	32,300円/m2	106,776円/坪	+10.24％

新鳥栖駅（しんとす）

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新鳥栖駅の地価推移グラフ

新鳥栖駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

新鳥栖駅の近郊エリア

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