苫小牧駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市

苫小牧駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	木場町１丁目１０番３外	苫小牧駅より260m	44,400円/m2	146,776円/坪	-0.67％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員40.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大規模店舗等が建ち並ぶ駅北の商業地域地積 799m2（241坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 191,000円/m2 / 1984年 196,000円/m2 / 1985年 200,000円/m2 / 1986年 207,000円/m2 / 1987年 207,000円/m2 / 1988年 207,000円/m2 / 1989年 215,000円/m2 / 1990年 258,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 280,000円/m2 / 1994年 280,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 280,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 200,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 138,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 82,800円/m2 / 2011年 75,000円/m2 / 2012年 69,400円/m2 / 2013年 65,000円/m2 / 2014年 59,500円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 51,800円/m2 / 2018年 50,500円/m2 / 2019年 49,300円/m2 / 2020年 47,900円/m2 / 2021年 46,800円/m2 / 2022年 45,800円/m2 / 2023年 45,000円/m2 / 2024年 44,700円/m2 / 2025年 44,400円/m2
2位	表町5-5-8	苫小牧駅より100m	42,600円/m2	140,826円/坪	-1.84％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域地積 294m2（88坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1986年 299,000円/m2 / 1987年 299,000円/m2 / 1988年 301,000円/m2 / 1989年 303,000円/m2 / 1990年 330,000円/m2 / 1991年 375,000円/m2 / 1992年 390,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 390,000円/m2 / 1995年 390,000円/m2 / 1996年 395,000円/m2 / 1997年 395,000円/m2 / 1998年 383,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 330,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 204,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 96,100円/m2 / 2011年 87,500円/m2 / 2012年 79,800円/m2 / 2013年 73,700円/m2 / 2014年 68,000円/m2 / 2015年 63,000円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 55,400円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 51,500円/m2 / 2021年 49,500円/m2 / 2022年 47,300円/m2 / 2023年 45,400円/m2 / 2024年 44,200円/m2 / 2025年 43,400円/m2 / 2026年 42,600円/m2
3位	表町1-3-4	苫小牧駅より800m	40,700円/m2	134,545円/坪	-0.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 349m2（105坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1996年 273,000円/m2 / 1997年 273,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 76,500円/m2 / 2010年 71,700円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 62,500円/m2 / 2013年 58,600円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 52,200円/m2 / 2016年 50,300円/m2 / 2017年 48,800円/m2 / 2018年 47,700円/m2 / 2019年 46,700円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 43,500円/m2 / 2023年 42,400円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 41,100円/m2 / 2026年 40,700円/m2
4位	春日町3-10-8	苫小牧駅より1,500m	35,500円/m2	117,355円/坪	+12.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 27,400円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 35,500円/m2
5位	緑町2-11-15	苫小牧駅より750m	35,000円/m2	115,702円/坪	+12.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 368m2（111坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,000円/m2 / 1984年 46,300円/m2 / 1985年 46,300円/m2 / 1986年 46,300円/m2 / 1987年 46,300円/m2 / 1988年 44,000円/m2 / 1989年 43,000円/m2 / 1990年 44,000円/m2 / 1991年 44,000円/m2 / 1992年 44,000円/m2 / 1993年 45,000円/m2 / 1994年 45,000円/m2 / 1995年 47,000円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 47,000円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 46,000円/m2 / 2002年 45,000円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 38,700円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,600円/m2 / 2009年 33,100円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 31,400円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 29,800円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 28,800円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 28,000円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 35,000円/m2
6位	春日町1-13-16	苫小牧駅より1,500m	32,400円/m2	107,107円/坪	+5.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 28,900円/m2 / 2017年 28,800円/m2 / 2018年 28,800円/m2 / 2019年 28,800円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,800円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,800円/m2 / 2024年 29,200円/m2 / 2025年 30,600円/m2 / 2026年 32,400円/m2
7位	末広町2-6-5	苫小牧駅より1,600m	31,100円/m2	102,809円/坪	+3.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市役所に近い既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 47,500円/m2 / 1995年 47,500円/m2 / 1996年 47,500円/m2 / 1997年 47,500円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 46,300円/m2 / 2002年 45,200円/m2 / 2003年 42,900円/m2 / 2004年 40,600円/m2 / 2005年 36,700円/m2 / 2006年 34,700円/m2 / 2007年 33,300円/m2 / 2008年 33,300円/m2 / 2009年 32,700円/m2 / 2010年 31,700円/m2 / 2011年 31,200円/m2 / 2012年 30,400円/m2 / 2013年 29,800円/m2 / 2014年 29,300円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,600円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,200円/m2 / 2019年 28,200円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 28,200円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 30,000円/m2 / 2026年 31,100円/m2
8位	表町4-2-4	苫小牧駅より700m	29,800円/m2	98,512円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 616m2（186坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 140,000円/m2 / 1984年 142,000円/m2 / 1985年 142,000円/m2 / 1986年 143,000円/m2 / 1987年 143,000円/m2 / 1988年 145,000円/m2 / 1989年 150,000円/m2 / 1990年 158,000円/m2 / 1991年 163,000円/m2 / 1992年 165,000円/m2 / 1993年 165,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 165,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 66,300円/m2 / 2008年 62,300円/m2 / 2009年 58,400円/m2 / 2010年 54,700円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 37,100円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 34,400円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,100円/m2 / 2023年 29,800円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 29,800円/m2
9位	大町1-1-1	苫小牧駅より1,200m	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 424m2（128坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 29,700円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2 / 2026年 29,300円/m2
10位	住吉町2-2-3	苫小牧駅より1,900m	29,000円/m2	95,867円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員36.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 29,700円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 29,000円/m2 / 2020年 29,000円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2
11位	錦町2-3-3	苫小牧駅より950m	28,600円/m2	94,545円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ中心部に近い商業地域地積 306m2（92坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 29,700円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 28,800円/m2 / 2024年 28,600円/m2 / 2025年 28,600円/m2 / 2026年 28,600円/m2
12位	双葉町3-3-4	苫小牧駅より1,300m	27,800円/m2	91,900円/坪	+1.46％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 147m2（44坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 80,000円/m2 / 1984年 80,000円/m2 / 1985年 80,000円/m2 / 1986年 80,000円/m2 / 1987年 80,000円/m2 / 1988年 80,000円/m2 / 1989年 79,500円/m2 / 1990年 79,500円/m2 / 1991年 82,000円/m2 / 1992年 84,500円/m2 / 1993年 84,500円/m2 / 1994年 84,500円/m2 / 1995年 84,500円/m2 / 1996年 84,500円/m2 / 1997年 83,400円/m2 / 1998年 82,800円/m2 / 1999年 79,500円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 63,200円/m2 / 2004年 56,100円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 44,300円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 34,100円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 29,900円/m2 / 2014年 28,900円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,700円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,600円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,400円/m2 / 2026年 27,800円/m2
13位	新中野町3-5-24	苫小牧駅より1,600m	27,500円/m2	90,909円/坪	+7.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が見られる住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,500円/m2 / 1984年 46,800円/m2 / 1985年 47,300円/m2 / 1986年 47,300円/m2 / 1987年 47,300円/m2 / 1988年 47,300円/m2 / 1989年 45,400円/m2 / 1990年 44,000円/m2 / 1991年 44,000円/m2 / 1992年 44,000円/m2 / 1993年 44,000円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 45,800円/m2 / 1996年 46,300円/m2 / 1997年 46,300円/m2 / 1998年 46,300円/m2 / 1999年 45,900円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 44,300円/m2 / 2003年 42,300円/m2 / 2004年 40,300円/m2 / 2005年 37,400円/m2 / 2006年 34,900円/m2 / 2007年 33,300円/m2 / 2008年 31,100円/m2 / 2009年 29,800円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,700円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 26,400円/m2 / 2014年 25,900円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 24,500円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 23,700円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,400円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,400円/m2 / 2024年 23,400円/m2 / 2025年 25,700円/m2 / 2026年 27,500円/m2
14位	音羽町2-7-16	苫小牧駅より1,400m	27,000円/m2	89,256円/坪	+5.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 238m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 41,500円/m2 / 1994年 41,500円/m2 / 1995年 42,300円/m2 / 1996年 42,300円/m2 / 1997年 42,300円/m2 / 1998年 42,300円/m2 / 1999年 42,300円/m2 / 2000年 42,300円/m2 / 2001年 42,300円/m2 / 2002年 40,800円/m2 / 2003年 38,800円/m2 / 2004年 37,200円/m2 / 2005年 34,900円/m2 / 2006年 32,900円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 28,300円/m2 / 2009年 26,900円/m2 / 2010年 25,700円/m2 / 2011年 24,400円/m2 / 2012年 23,500円/m2 / 2013年 22,700円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,100円/m2 / 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,400円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 25,500円/m2 / 2026年 27,000円/m2
15位	若草町5-7-17	苫小牧駅より1,000m	26,800円/m2	88,595円/坪	+5.10％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,800円/m2 / 1984年 51,800円/m2 / 1985年 51,800円/m2 / 1986年 51,800円/m2 / 1987年 51,800円/m2 / 1988年 51,800円/m2 / 1989年 49,900円/m2 / 1990年 49,900円/m2 / 1991年 49,900円/m2 / 1992年 51,000円/m2 / 1993年 51,000円/m2 / 1994年 51,000円/m2 / 1995年 51,000円/m2 / 1996年 51,000円/m2 / 1997年 51,000円/m2 / 1998年 51,000円/m2 / 1999年 51,000円/m2 / 2000年 51,000円/m2 / 2001年 49,000円/m2 / 2002年 46,000円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,500円/m2 / 2011年 29,100円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 27,200円/m2 / 2015年 26,800円/m2 / 2016年 26,400円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 25,400円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 23,800円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 23,500円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 26,800円/m2
16位	栄町2-3-7	苫小牧駅より1,600m	26,000円/m2	85,950円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 51,400円/m2 / 1984年 52,800円/m2 / 1985年 53,300円/m2 / 1986年 53,300円/m2 / 1987年 53,300円/m2 / 1988年 53,300円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 50,000円/m2 / 1991年 50,000円/m2 / 1992年 50,000円/m2 / 1993年 50,000円/m2 / 1994年 50,000円/m2 / 1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 50,000円/m2 / 1999年 49,700円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 46,600円/m2 / 2003年 44,200円/m2 / 2004年 41,300円/m2 / 2005年 36,900円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,400円/m2 / 2008年 31,600円/m2 / 2009年 30,900円/m2 / 2010年 30,200円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 26,800円/m2 / 2014年 26,400円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 25,300円/m2 / 2017年 24,800円/m2 / 2018年 24,500円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 24,100円/m2 / 2021年 23,900円/m2 / 2022年 23,800円/m2 / 2023年 23,700円/m2 / 2024年 23,700円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 26,000円/m2
17位	大町1-3-12	苫小牧駅より950m	25,300円/m2	83,636円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 203m2（61坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1985年 83,000円/m2 / 1986年 83,000円/m2 / 1987年 83,000円/m2 / 1988年 83,000円/m2 / 1989年 83,000円/m2 / 1990年 83,000円/m2 / 1991年 83,000円/m2 / 1992年 83,000円/m2 / 1993年 79,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 73,000円/m2 / 1996年 73,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 70,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 30,800円/m2 / 2010年 29,200円/m2 / 2011年 28,300円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,300円/m2 / 2014年 27,100円/m2 / 2015年 26,800円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 26,300円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 26,100円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 25,700円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 25,300円/m2 / 2024年 25,300円/m2 / 2025年 25,300円/m2
18位	幸町2-1-9	苫小牧駅より1,600m	18,800円/m2	62,148円/坪	+1.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 47,200円/m2 / 1984年 47,800円/m2 / 1985年 48,700円/m2 / 1986年 48,700円/m2 / 1987年 48,400円/m2 / 1988年 48,300円/m2 / 1989年 44,300円/m2 / 1990年 43,400円/m2 / 1991年 43,400円/m2 / 1992年 43,400円/m2 / 1993年 43,400円/m2 / 1994年 43,400円/m2 / 1995年 44,200円/m2 / 1996年 44,200円/m2 / 1997年 44,200円/m2 / 1998年 44,200円/m2 / 1999年 44,200円/m2 / 2000年 44,200円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 42,700円/m2 / 2003年 40,500円/m2 / 2004年 38,800円/m2 / 2005年 36,300円/m2 / 2006年 33,700円/m2 / 2007年 31,900円/m2 / 2008年 29,000円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 24,600円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,300円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,300円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,200円/m2 / 2019年 19,700円/m2 / 2020年 19,200円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,200円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 18,500円/m2 / 2026年 18,800円/m2
19位	高砂町2-3-10	苫小牧駅より2,000m	12,700円/m2	41,983円/坪	+4.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 292m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 27,600円/m2 / 1991年 27,600円/m2 / 1992年 28,000円/m2 / 1993年 28,000円/m2 / 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,000円/m2 / 1996年 28,000円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,000円/m2 / 1999年 27,800円/m2 / 2000年 27,300円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 26,600円/m2 / 2003年 25,600円/m2 / 2004年 24,800円/m2 / 2005年 23,600円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 20,200円/m2 / 2008年 19,200円/m2 / 2009年 18,100円/m2 / 2010年 17,400円/m2 / 2011年 16,800円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,500円/m2 / 2014年 15,100円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,100円/m2 / 2017年 13,700円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,200円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 12,100円/m2 / 2025年 12,100円/m2 / 2026年 12,700円/m2

苫小牧駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	81,362	56,025	106,700
1984年	82,937	56,850	109,025
1985年	83,600	57,325	104,620
1986年	105,940	105,660	106,220
1987年	105,910	105,600	106,220
1988年	106,070	105,980	106,160
1989年	106,510	104,840	108,180
1990年	106,127	95,750	118,580
1991年	111,990	103,666	121,980
1992年	114,809	106,650	124,600
1993年	108,450	97,342	124,000
1994年	103,530	91,112	123,400
1995年	103,715	91,537	123,200
1996年	116,200	112,311	123,200
1997年	115,692	112,188	122,000
1998年	114,007	110,122	121,000
1999年	109,135	105,766	115,200
2000年	102,807	100,144	107,600
2001年	92,900	91,733	95,000
2002年	84,085	82,800	86,400
2003年	74,892	73,388	77,600
2004年	67,628	66,566	69,540
2005年	59,557	58,366	61,700
2006年	51,750	49,444	55,900
2007年	49,085	46,711	53,360
2008年	46,850	44,277	51,480
2009年	44,621	42,155	49,060
2010年	42,107	40,100	45,720
2011年	39,721	37,966	42,880
2012年	37,450	35,744	40,520
2013年	35,213	33,440	38,760
2014年	33,720	32,080	37,000
2015年	32,453	30,870	35,620
2016年	31,288	29,908	34,600
2017年	30,611	29,423	33,700
2018年	30,072	28,946	33,000
2019年	29,583	28,538	32,300
2020年	29,094	28,161	31,520
2021年	28,736	27,964	30,900
2022年	28,400	27,657	30,480
2023年	28,278	27,478	30,520
2024年	28,594	27,642	31,260
2025年	29,421	28,407	32,260
2026年		29,214

苫小牧駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81,362円/m2	268,966円/坪
1984年［昭和59年］	82,937円/m2	274,173円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	83,600円/m2	276,363円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	105,940円/m2	350,214円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	105,910円/m2	350,115円/坪	-0.06％
1988年［昭和63年］	106,070円/m2	350,644円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	106,510円/m2	352,099円/坪	-1.33％
1990年［平成2年］	106,127円/m2	350,833円/坪	+2.76％
1991年［平成3年］	111,990円/m2	370,217円/坪	+2.24％
1992年［平成4年］	114,809円/m2	379,534円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	108,450円/m2	358,512円/坪	-0.23％
1994年［平成6年］	103,530円/m2	342,250円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	103,715円/m2	342,860円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	116,200円/m2	384,132円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	115,692円/m2	382,455円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	114,007円/m2	376,883円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	109,135円/m2	360,779円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	102,807円/m2	339,858円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	92,900円/m2	307,107円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	84,085円/m2	277,969円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	74,892円/m2	247,579円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	67,628円/m2	223,565円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	59,557円/m2	196,883円/坪	-9.71％
2006年［平成18年］	51,750円/m2	171,074円/坪	-9.62％
2007年［平成19年］	49,085円/m2	162,266円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	46,850円/m2	154,876円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	44,621円/m2	147,508円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	42,107円/m2	139,197円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	39,721円/m2	131,310円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	37,450円/m2	123,801円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	35,213円/m2	116,407円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	33,720円/m2	111,471円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	32,453円/m2	107,283円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	31,288円/m2	103,432円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	30,611円/m2	101,193円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	30,072円/m2	99,412円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	29,583円/m2	97,796円/坪	-1.51％
2020年［令和2年］	29,094円/m2	96,179円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	28,736円/m2	94,997円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	28,278円/m2	93,484円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	28,594円/m2	94,528円/坪	+1.49％
2025年［令和7年］	29,421円/m2	97,259円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,025円/m2	185,206円/坪
1984年［昭和59年］	56,850円/m2	187,933円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	57,325円/m2	189,504円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	105,660円/m2	349,289円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	105,600円/m2	349,090円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	105,980円/m2	350,347円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	104,840円/m2	346,578円/坪	-2.94％
1990年［平成2年］	95,750円/m2	316,528円/坪	-0.01％
1991年［平成3年］	103,666円/m2	342,699円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	106,650円/m2	352,561円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	97,342円/m2	321,794円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	91,112円/m2	301,198円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	91,537円/m2	302,603円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	112,311円/m2	371,276円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	112,188円/m2	370,872円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	110,122円/m2	364,040円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	105,766円/m2	349,641円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	100,144円/m2	331,056円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	91,733円/m2	303,250円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	82,800円/m2	273,719円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	73,388円/m2	242,607円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	66,566円/m2	220,055円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	58,366円/m2	192,947円/坪	-9.74％
2006年［平成18年］	49,444円/m2	163,452円/坪	-10.75％
2007年［平成19年］	46,711円/m2	154,416円/坪	-5.37％
2008年［平成20年］	44,277円/m2	146,372円/坪	-5.40％
2009年［平成21年］	42,155円/m2	139,357円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	40,100円/m2	132,561円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	37,966円/m2	125,509円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	35,744円/m2	118,163円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	33,440円/m2	110,545円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	32,080円/m2	106,049円/坪	-3.19％
2015年［平成27年］	30,870円/m2	102,049円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	29,908円/m2	98,870円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	29,423円/m2	97,266円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	28,946円/m2	95,689円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	28,538円/m2	94,342円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	28,161円/m2	93,095円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	27,964円/m2	92,443円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	27,657円/m2	91,428円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	27,478円/m2	90,838円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	27,642円/m2	91,381円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	28,407円/m2	93,907円/坪	+3.14％
2026年［令和8年］	29,214円/m2	96,576円/坪	+3.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	106,700円/m2	352,727円/坪
1984年［昭和59年］	109,025円/m2	360,413円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	104,620円/m2	345,851円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	106,220円/m2	351,140円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	106,220円/m2	351,140円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	106,160円/m2	350,942円/坪	-0.71％
1989年［平成元年］	108,180円/m2	357,619円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	118,580円/m2	392,000円/坪	+5.53％
1991年［平成3年］	121,980円/m2	403,239円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	124,600円/m2	411,900円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	124,000円/m2	409,917円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	123,400円/m2	407,933円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	123,200円/m2	407,272円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	123,200円/m2	407,272円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	115,200円/m2	380,826円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	107,600円/m2	355,702円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	86,400円/m2	285,619円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	77,600円/m2	256,528円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	69,540円/m2	229,884円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	61,700円/m2	203,966円/坪	-9.65％
2006年［平成18年］	55,900円/m2	184,793円/坪	-7.56％
2007年［平成19年］	53,360円/m2	176,396円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	51,480円/m2	170,181円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	49,060円/m2	162,181円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	45,720円/m2	151,140円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	42,880円/m2	141,752円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	40,520円/m2	133,950円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	38,760円/m2	128,132円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	35,620円/m2	117,752円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	32,300円/m2	106,776円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	31,520円/m2	104,198円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	30,900円/m2	102,148円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	30,480円/m2	100,760円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	30,520円/m2	100,892円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	31,260円/m2	103,338円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	32,260円/m2	106,644円/坪	+3.47％

苫小牧駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
沼ノ端駅	25,933円/m2	85,730円/坪	+4.47％
青葉駅	22,633円/m2	74,820円/坪	+2.89％
糸井駅	17,681円/m2	58,450円/坪	+4.38％
勇払駅	5,066円/m2	16,749円/坪	-0.28％

苫小牧駅（とまこまい）

苫小牧駅の地点ランキング

苫小牧駅の地価推移グラフ

苫小牧駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

苫小牧駅の近郊エリア

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