館山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県館山市

館山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北条字浜通１８６６番５外	館山駅より190m	52,900円/m2	174,876円/坪	+0.57％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層小売店舗が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域地積 115m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 52,800円/m2 / 2013年 52,700円/m2 / 2014年 52,600円/m2 / 2015年 52,600円/m2 / 2016年 52,600円/m2 / 2017年 52,600円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 52,600円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 52,400円/m2 / 2022年 52,400円/m2 / 2023年 52,400円/m2 / 2024年 52,500円/m2 / 2025年 52,600円/m2 / 2026年 52,900円/m2
2位	北条字新塩場１６３６番４	館山駅より550m	44,400円/m2	146,776円/坪	+0.45％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員10.3m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所、小売店舗の建ち並ぶ路線商業地域地積 236m2（71坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 98,000円/m2 / 1984年 98,000円/m2 / 1985年 98,000円/m2 / 1986年 109,000円/m2 / 1987年 119,000円/m2 / 1988年 142,000円/m2 / 1989年 240,000円/m2 / 1990年 348,000円/m2 / 1991年 383,000円/m2 / 1992年 348,000円/m2 / 1993年 327,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 232,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 167,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 86,500円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 47,800円/m2 / 2009年 46,800円/m2 / 2010年 45,800円/m2 / 2011年 44,700円/m2 / 2012年 44,300円/m2 / 2013年 44,200円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 44,400円/m2 / 2016年 44,400円/m2 / 2017年 44,400円/m2 / 2018年 44,400円/m2 / 2019年 44,400円/m2 / 2020年 44,200円/m2 / 2021年 44,100円/m2 / 2022年 44,100円/m2 / 2023年 44,100円/m2 / 2024年 44,200円/m2 / 2025年 44,400円/m2
3位	北条字六軒町１７２１番７	館山駅より700m	39,400円/m2	130,247円/坪	+0.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員8.5m 側道側道・南東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況営業所、店舗併用住宅が多い商業地域地積 322m2（97坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 39,100円/m2 / 2020年 39,100円/m2 / 2021年 38,900円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 38,900円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,100円/m2 / 2026年 39,400円/m2
4位	北条字鶴ヶ谷２０８２番３	館山駅より650m	39,400円/m2	130,247円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況主に中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 39,100円/m2 / 2023年 39,100円/m2 / 2024年 39,200円/m2 / 2025年 39,300円/m2 / 2026年 39,400円/m2
5位	北条字新塩場１６８１番２外	館山駅より650m	39,200円/m2	129,586円/坪	+0.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い商業地背後の住宅地域地積 350m2（105坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 55,000円/m2 / 1984年 56,100円/m2 / 1985年 56,100円/m2 / 1986年 56,100円/m2 / 1987年 56,100円/m2 / 1988年 58,900円/m2 / 1989年 95,000円/m2 / 1990年 130,000円/m2 / 1991年 144,000円/m2 / 1992年 128,000円/m2 / 1993年 121,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 86,500円/m2 / 1999年 79,400円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 61,500円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 42,600円/m2 / 2005年 40,700円/m2 / 2006年 40,700円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 41,800円/m2 / 2009年 40,700円/m2 / 2010年 39,800円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 38,800円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 38,900円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 38,900円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,200円/m2
6位	北条字浜新田２６１７番９	館山駅より290m	38,500円/m2	127,272円/坪	+0.52％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗等の建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 42,500円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 38,400円/m2 / 2013年 38,300円/m2 / 2014年 38,300円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,500円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 38,200円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 38,200円/m2 / 2024年 38,300円/m2 / 2025年 38,500円/m2
7位	北条字北浜小松２２９０番３２外	館山駅より670m	35,600円/m2	117,685円/坪	+0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 581m2（175坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 42,500円/m2 / 1984年 43,400円/m2 / 1985年 43,400円/m2 / 1986年 43,400円/m2 / 1987年 44,700円/m2 / 1988年 51,000円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 133,000円/m2 / 1991年 147,000円/m2 / 1992年 131,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 97,500円/m2 / 1998年 89,500円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 70,500円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 51,000円/m2 / 2003年 43,500円/m2 / 2004年 38,700円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 37,700円/m2 / 2008年 38,100円/m2 / 2009年 37,400円/m2 / 2010年 36,500円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 35,400円/m2 / 2013年 35,300円/m2 / 2014年 35,300円/m2 / 2015年 35,400円/m2 / 2016年 35,400円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 35,400円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 35,400円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 35,300円/m2 / 2023年 35,300円/m2 / 2024年 35,400円/m2 / 2025年 35,600円/m2
8位	長須賀字塩焚８６番１２	館山駅より1,200m	29,700円/m2	98,181円/坪	+0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域地積 296m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 30,500円/m2 / 2008年 31,300円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 30,400円/m2 / 2011年 29,900円/m2 / 2012年 29,700円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,600円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,600円/m2 / 2019年 29,600円/m2 / 2020年 29,600円/m2 / 2021年 29,500円/m2 / 2022年 29,500円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,600円/m2 / 2026年 29,700円/m2
9位	館山字浜道８９６番１	館山駅より1,400m	28,000円/m2	92,561円/坪	+0.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域地積 435m2（131坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 42,800円/m2 / 1985年 42,800円/m2 / 1986年 42,800円/m2 / 1987年 44,000円/m2 / 1988年 48,000円/m2 / 1989年 67,000円/m2 / 1990年 86,000円/m2 / 1991年 95,000円/m2 / 1992年 85,000円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 77,700円/m2 / 1995年 74,600円/m2 / 1996年 69,200円/m2 / 1997年 65,500円/m2 / 1998年 61,000円/m2 / 1999年 55,500円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 42,700円/m2 / 2002年 37,900円/m2 / 2003年 34,100円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 29,400円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 28,400円/m2 / 2012年 28,100円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 28,000円/m2 / 2015年 28,100円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 28,100円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 28,000円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,900円/m2 / 2023年 27,900円/m2 / 2024年 27,900円/m2 / 2025年 28,000円/m2
10位	湊字江川３５１番１０	館山駅より1,700m	23,900円/m2	79,008円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等の混在する旧来の住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 52,000円/m2 / 1999年 47,900円/m2 / 2000年 42,500円/m2 / 2001年 37,500円/m2 / 2002年 33,500円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 25,700円/m2 / 2006年 25,700円/m2 / 2007年 26,100円/m2 / 2008年 26,100円/m2 / 2009年 25,400円/m2 / 2010年 25,000円/m2 / 2011年 24,600円/m2 / 2012年 24,200円/m2 / 2013年 24,100円/m2 / 2014年 24,100円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 24,200円/m2 / 2017年 24,200円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,100円/m2 / 2021年 23,900円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,900円/m2 / 2024年 23,900円/m2 / 2025年 23,900円/m2

館山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			65,166
1984年			60,075
1985年			60,075
1986年			62,825
1987年			65,950
1988年			74,975
1989年			120,750
1990年			174,250
1991年			192,250
1992年			173,000
1993年			163,500
1994年			152,675
1995年			142,400
1996年			127,300
1997年			115,000
1998年			91,200
1999年			80,160
2000年			68,000
2001年			57,640
2002年			49,080
2003年			42,420
2004年			38,060
2005年			35,980
2006年			35,940
2007年	35,550	30,500	36,560
2008年	36,842	31,300	37,766
2009年	35,957	31,000	36,783
2010年	35,214	30,400	36,016
2011年	34,485	29,900	35,250
2012年	36,462	41,250	34,866
2013年	36,362	41,150	34,766
2014年	36,337	41,050	34,766
2015年	36,462	41,050	34,933
2016年	36,475	41,100	34,933
2017年	36,475	41,100	34,933
2018年	36,475	41,100	34,933
2019年	36,766	40,433	34,933
2020年	36,700	40,433	34,833
2021年	36,566	40,266	34,716
2022年	36,820	39,975	34,716
2023年	36,820	39,975	34,716
2024年	36,890	40,050	34,783
2025年	37,020	40,150	34,933
2026年		40,350

館山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	35,550円/m2	117,520円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	36,842円/m2	121,794円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	35,957円/m2	118,866円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	35,214円/m2	116,410円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	34,485円/m2	114,002円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	36,462円/m2	120,537円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	36,362円/m2	120,206円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	36,337円/m2	120,123円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	36,462円/m2	120,537円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	36,475円/m2	120,578円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	36,475円/m2	120,578円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	36,475円/m2	120,578円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	36,766円/m2	121,542円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	36,566円/m2	120,881円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	36,820円/m2	121,719円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	36,820円/m2	121,719円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	36,890円/m2	121,950円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	37,020円/m2	122,380円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30,500円/m2	100,826円/坪
2008年［平成20年］	31,300円/m2	103,471円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	30,400円/m2	100,495円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	41,250円/m2	136,363円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	41,150円/m2	136,033円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	41,050円/m2	135,702円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	41,050円/m2	135,702円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	41,100円/m2	135,867円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	41,100円/m2	135,867円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	41,100円/m2	135,867円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	40,433円/m2	133,663円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	40,433円/m2	133,663円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	40,266円/m2	133,112円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	39,975円/m2	132,148円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	39,975円/m2	132,148円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	40,050円/m2	132,396円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	40,150円/m2	132,727円/坪	+0.26％
2026年［令和8年］	40,350円/m2	133,388円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	65,166円/m2	215,426円/坪
1984年［昭和59年］	60,075円/m2	198,595円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	60,075円/m2	198,595円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	62,825円/m2	207,685円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	65,950円/m2	218,016円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	74,975円/m2	247,851円/坪	+11.88％
1989年［平成元年］	120,750円/m2	399,173円/坪	+57.18％
1990年［平成2年］	174,250円/m2	576,033円/坪	+43.60％
1991年［平成3年］	192,250円/m2	635,537円/坪	+10.46％
1992年［平成4年］	173,000円/m2	571,900円/坪	-10.42％
1993年［平成5年］	163,500円/m2	540,495円/坪	-5.20％
1994年［平成6年］	152,675円/m2	504,710円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	142,400円/m2	470,743円/坪	-5.22％
1996年［平成8年］	127,300円/m2	420,826円/坪	-9.10％
1997年［平成9年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-8.43％
1998年［平成10年］	91,200円/m2	301,487円/坪	-10.20％
1999年［平成11年］	80,160円/m2	264,991円/坪	-10.51％
2000年［平成12年］	68,000円/m2	224,793円/坪	-13.79％
2001年［平成13年］	57,640円/m2	190,545円/坪	-14.31％
2002年［平成14年］	49,080円/m2	162,247円/坪	-13.96％
2003年［平成15年］	42,420円/m2	140,231円/坪	-12.87％
2004年［平成16年］	38,060円/m2	125,818円/坪	-10.16％
2005年［平成17年］	35,980円/m2	118,942円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	35,940円/m2	118,809円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	36,560円/m2	120,859円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	37,766円/m2	124,848円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	36,783円/m2	121,597円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	36,016円/m2	119,063円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	35,250円/m2	116,528円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	34,866円/m2	115,261円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	34,766円/m2	114,931円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	34,766円/m2	114,931円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	34,933円/m2	115,482円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	34,933円/m2	115,482円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	34,933円/m2	115,482円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	34,933円/m2	115,482円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	34,933円/m2	115,482円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	34,833円/m2	115,151円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	34,716円/m2	114,765円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	34,716円/m2	114,765円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	34,716円/m2	114,765円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	34,783円/m2	114,986円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	34,933円/m2	115,482円/坪	+0.40％

館山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
那古船形駅	21,400円/m2	70,743円/坪	0.00％

館山駅（たてやま）

館山駅の地点ランキング

館山駅の地価推移グラフ

館山駅の地価 過去の推移

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