修善寺駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県伊豆市

修善寺駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	柏久保字坂下６２６番４	修善寺駅より0m	90,000円/m2	297,520円/坪	-1.10％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員999.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗が連たんする駅前商店街地積 60m2（18坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 193,000円/m2 / 1984年 198,000円/m2 / 1985年 202,000円/m2 / 1986年 206,000円/m2 / 1987年 210,000円/m2 / 1988年 217,000円/m2 / 1989年 242,000円/m2 / 1990年 280,000円/m2 / 1991年 285,000円/m2 / 1992年 285,000円/m2 / 1993年 263,000円/m2 / 1994年 252,000円/m2 / 1995年 242,000円/m2 / 1996年 229,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 204,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 98,800円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 98,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 94,200円/m2 / 2023年 92,900円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2
2位	柏久保字大仙１２１４番	修善寺駅より580m	53,000円/m2	175,206円/坪	-1.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1985年 70,000円/m2 / 1986年 71,800円/m2 / 1987年 73,500円/m2 / 1988年 75,700円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 107,000円/m2 / 1992年 108,000円/m2 / 1993年 106,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 96,000円/m2 / 2004年 90,600円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 75,200円/m2 / 2013年 72,800円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 67,400円/m2 / 2016年 65,500円/m2 / 2017年 63,800円/m2 / 2018年 62,200円/m2 / 2019年 60,800円/m2 / 2020年 59,400円/m2 / 2021年 58,000円/m2 / 2022年 56,300円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 54,300円/m2 / 2025年 53,600円/m2 / 2026年 53,000円/m2
3位	小立野字下山根通１７番１１外	修善寺駅より850m	48,200円/m2	159,338円/坪	-1.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況既存住宅と新興住宅が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 81,000円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 75,100円/m2 / 2009年 74,000円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 68,900円/m2 / 2013年 66,700円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 62,400円/m2 / 2016年 60,600円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 57,600円/m2 / 2019年 56,300円/m2 / 2020年 54,900円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 51,900円/m2 / 2023年 50,800円/m2 / 2024年 49,900円/m2 / 2025年 49,000円/m2 / 2026年 48,200円/m2
4位	修善寺字中畑６５１番３	修善寺駅より1,800m	41,100円/m2	135,867円/坪	-2.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 53,900円/m2 / 1984年 55,400円/m2 / 1985年 56,600円/m2 / 1986年 57,900円/m2 / 1987年 59,200円/m2 / 1988年 62,200円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 88,500円/m2 / 1991年 92,000円/m2 / 1992年 92,000円/m2 / 1993年 89,700円/m2 / 1994年 89,700円/m2 / 1995年 89,700円/m2 / 1996年 89,700円/m2 / 1997年 89,700円/m2 / 1998年 89,300円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 88,800円/m2 / 2001年 88,000円/m2 / 2002年 86,200円/m2 / 2003年 81,900円/m2 / 2004年 77,100円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 71,100円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 68,500円/m2 / 2010年 66,500円/m2 / 2011年 64,500円/m2 / 2012年 62,600円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 58,500円/m2 / 2015年 56,500円/m2 / 2016年 54,500円/m2 / 2017年 52,600円/m2 / 2018年 50,800円/m2 / 2019年 49,200円/m2 / 2020年 47,300円/m2 / 2021年 45,700円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 42,900円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 41,100円/m2
5位	本立野字坊６５１番３	修善寺駅より2,000m	32,000円/m2	105,785円/坪	-1.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公営住宅等も見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 63,000円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 52,800円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 51,300円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 49,300円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 46,600円/m2 / 2013年 45,100円/m2 / 2014年 43,700円/m2 / 2015年 42,400円/m2 / 2016年 41,100円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 35,800円/m2 / 2022年 34,600円/m2 / 2023年 33,700円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 32,400円/m2 / 2026年 32,000円/m2

修善寺駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			123,450
1984年			126,700
1985年	109,533	70,000	129,300
1986年	111,900	71,800	131,950
1987年	114,233	73,500	134,600
1988年	118,300	75,700	139,600
1989年	131,333	81,000	156,500
1990年	156,166	100,000	184,250
1991年	161,333	107,000	188,500
1992年	161,666	108,000	188,500
1993年	152,900	106,000	176,350
1994年	148,900	105,000	170,850
1995年	145,566	105,000	165,850
1996年	140,566	103,000	159,350
1997年	137,566	103,000	154,850
1998年	135,100	103,000	151,150
1999年	132,000	103,000	146,500
2000年	128,933	103,000	141,900
2001年	124,666	101,000	136,500
2002年	117,400	99,000	126,600
2003年	96,975	79,500	114,450
2004年	89,550	74,550	104,550
2005年	83,800	74,333	98,000
2006年	80,380	71,600	93,550
2007年	78,700	69,500	92,500
2008年	78,480	69,133	92,500
2009年	77,300	68,333	90,750
2010年	75,160	66,766	87,750
2011年	73,300	65,333	85,250
2012年	71,460	63,566	83,300
2013年	69,420	61,533	81,250
2014年	67,340	59,400	79,250
2015年	65,540	57,400	77,750
2016年	64,140	55,733	76,750
2017年	62,880	54,266	75,800
2018年	61,680	52,933	74,800
2019年	60,560	51,700	73,850
2020年	59,320	50,433	72,650
2021年	57,800	49,100	70,850
2022年	56,200	47,600	69,100
2023年	55,100	46,566	67,900
2024年	54,040	45,733	66,500
2025年	53,220	45,000	65,550
2026年		44,400

修善寺駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	109,533円/m2	362,093円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	111,900円/m2	369,917円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	114,233円/m2	377,630円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	118,300円/m2	391,074円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	131,333円/m2	434,159円/坪	+10.89％
1990年［平成2年］	156,166円/m2	516,253円/坪	+21.27％
1991年［平成3年］	161,333円/m2	533,333円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	161,666円/m2	534,435円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	152,900円/m2	505,454円/坪	-4.02％
1994年［平成6年］	148,900円/m2	492,231円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	145,566円/m2	481,212円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	140,566円/m2	464,683円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	137,566円/m2	454,765円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	135,100円/m2	446,611円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	132,000円/m2	436,363円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	128,933円/m2	426,225円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	124,666円/m2	412,121円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	117,400円/m2	388,099円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	96,975円/m2	320,578円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	89,550円/m2	296,033円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	83,800円/m2	277,024円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	80,380円/m2	265,719円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	78,700円/m2	260,165円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	78,480円/m2	259,438円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	77,300円/m2	255,537円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	75,160円/m2	248,462円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	73,300円/m2	242,314円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	71,460円/m2	236,231円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	69,420円/m2	229,487円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	67,340円/m2	222,611円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	65,540円/m2	216,661円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	64,140円/m2	212,033円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	62,880円/m2	207,867円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	61,680円/m2	203,900円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	60,560円/m2	200,198円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	59,320円/m2	196,099円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	57,800円/m2	191,074円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	56,200円/m2	185,785円/坪	-2.97％
2023年［令和5年］	55,100円/m2	182,148円/坪	-2.11％
2024年［令和6年］	54,040円/m2	178,644円/坪	-1.93％
2025年［令和7年］	53,220円/m2	175,933円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1986年［昭和61年］	71,800円/m2	237,355円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	75,700円/m2	250,247円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+7.00％
1990年［平成2年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+23.46％
1991年［平成3年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+7.00％
1992年［平成4年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-1.85％
1994年［平成6年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-0.94％
1995年［平成7年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	74,550円/m2	246,446円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	74,333円/m2	245,730円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	71,600円/m2	236,694円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	69,133円/m2	228,539円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	68,333円/m2	225,895円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	66,766円/m2	220,716円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	65,333円/m2	215,977円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	63,566円/m2	210,137円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	61,533円/m2	203,415円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	59,400円/m2	196,363円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	57,400円/m2	189,752円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	55,733円/m2	184,242円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	54,266円/m2	179,393円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	52,933円/m2	174,986円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	51,700円/m2	170,909円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	50,433円/m2	166,721円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	49,100円/m2	162,314円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	47,600円/m2	157,355円/坪	-3.09％
2023年［令和5年］	46,566円/m2	153,939円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	45,733円/m2	151,184円/坪	-1.83％
2025年［令和7年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-1.64％
2026年［令和8年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	123,450円/m2	408,099円/坪
1984年［昭和59年］	126,700円/m2	418,842円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	129,300円/m2	427,438円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	131,950円/m2	436,198円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	134,600円/m2	444,958円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	139,600円/m2	461,487円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	156,500円/m2	517,355円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	184,250円/m2	609,090円/坪	+20.18％
1991年［平成3年］	188,500円/m2	623,140円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	188,500円/m2	623,140円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	176,350円/m2	582,975円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	170,850円/m2	564,793円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	165,850円/m2	548,264円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	159,350円/m2	526,776円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	154,850円/m2	511,900円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	151,150円/m2	499,669円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	146,500円/m2	484,297円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	141,900円/m2	469,090円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	136,500円/m2	451,239円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	126,600円/m2	418,512円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	114,450円/m2	378,347円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	104,550円/m2	345,619円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	93,550円/m2	309,256円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	92,500円/m2	305,785円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	92,500円/m2	305,785円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	90,750円/m2	300,000円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	85,250円/m2	281,818円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	83,300円/m2	275,371円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	81,250円/m2	268,595円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	79,250円/m2	261,983円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	77,750円/m2	257,024円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	75,800円/m2	250,578円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	74,800円/m2	247,272円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	73,850円/m2	244,132円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	72,650円/m2	240,165円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	70,850円/m2	234,214円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	69,100円/m2	228,429円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	67,900円/m2	224,462円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-2.08％
2025年［令和7年］	65,550円/m2	216,694円/坪	-1.62％

修善寺駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大仁駅	57,466円/m2	189,972円/坪	-1.75％

修善寺駅（しゅぜんじ）

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修善寺駅の地価推移グラフ

修善寺駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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