新下関駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山口県下関市

新下関駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	秋根西町1-7-13	新下関駅より450m	106,000円/m2	350,413円/坪	+2.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が多い駅に近い路線商業地域地積 427m2（129坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2009年 102,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 95,500円/m2 / 2013年 93,100円/m2 / 2014年 91,200円/m2 / 2015年 90,300円/m2 / 2016年 90,300円/m2 / 2017年 90,800円/m2 / 2018年 91,700円/m2 / 2019年 94,000円/m2 / 2020年 96,500円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 96,500円/m2 / 2023年 97,900円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
2位	秋根本町1-2-23	新下関駅より500m	85,500円/m2	282,644円/坪	+1.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主とし、マンション等が介在する住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 125,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 125,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 97,500円/m2 / 2005年 92,400円/m2 / 2006年 87,800円/m2 / 2007年 85,300円/m2 / 2008年 82,800円/m2 / 2009年 79,200円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 69,900円/m2 / 2013年 67,500円/m2 / 2014年 67,300円/m2 / 2015年 67,300円/m2 / 2016年 67,800円/m2 / 2017年 69,700円/m2 / 2018年 72,200円/m2 / 2019年 74,900円/m2 / 2020年 77,100円/m2 / 2021年 79,200円/m2 / 2022年 81,100円/m2 / 2023年 82,700円/m2 / 2024年 84,100円/m2 / 2025年 85,500円/m2
3位	秋根上町3-2-14	新下関駅より1,000m	77,600円/m2	256,528円/坪	+1.97％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 65,000円/m2 / 2020年 67,200円/m2 / 2021年 68,800円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 72,900円/m2 / 2024年 74,600円/m2 / 2025年 76,100円/m2 / 2026年 77,600円/m2
4位	秋根新町5-17	新下関駅より850m	74,000円/m2	244,628円/坪	+1.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 91,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 91,800円/m2 / 1997年 92,100円/m2 / 1998年 92,100円/m2 / 1999年 92,100円/m2 / 2000年 91,500円/m2 / 2001年 90,300円/m2 / 2002年 89,400円/m2 / 2003年 86,500円/m2 / 2004年 80,800円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 67,200円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 64,000円/m2 / 2010年 61,100円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 59,300円/m2 / 2013年 58,600円/m2 / 2014年 58,000円/m2 / 2015年 57,900円/m2 / 2016年 57,900円/m2 / 2017年 58,500円/m2 / 2018年 60,000円/m2 / 2019年 62,100円/m2 / 2020年 64,300円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 69,700円/m2 / 2024年 71,200円/m2 / 2025年 72,600円/m2 / 2026年 74,000円/m2
5位	一の宮町3-10-5	新下関駅より1,100m	70,500円/m2	233,057円/坪	+2.32％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員24.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域地積 556m2（168坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 168,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 168,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 97,900円/m2 / 2009年 93,300円/m2 / 2010年 85,900円/m2 / 2011年 79,900円/m2 / 2012年 74,800円/m2 / 2013年 71,300円/m2 / 2014年 68,600円/m2 / 2015年 66,300円/m2 / 2016年 65,000円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 63,600円/m2 / 2019年 63,600円/m2 / 2020年 64,000円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 64,300円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 67,200円/m2 / 2025年 68,900円/m2 / 2026年 70,500円/m2
6位	一の宮町1-6-6	新下関駅より330m	59,800円/m2	197,685円/坪	+2.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、低層アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 310m2（93坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 52,500円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,800円/m2 / 2011年 49,700円/m2 / 2012年 48,600円/m2 / 2013年 47,700円/m2 / 2014年 47,200円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 47,000円/m2 / 2017年 47,400円/m2 / 2018年 48,500円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 51,600円/m2 / 2021年 52,400円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 54,900円/m2 / 2024年 56,500円/m2 / 2025年 58,100円/m2 / 2026年 59,800円/m2
7位	大字田倉字風け尾７２４番	新下関駅より1,900m	59,200円/m2	195,702円/坪	+1.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 55,000円/m2 / 2022年 55,700円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 57,400円/m2 / 2025年 58,300円/m2 / 2026年 59,200円/m2
8位	一の宮学園町11-22	新下関駅より1,500m	55,800円/m2	184,462円/坪	+2.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,300円/m2 / 2015年 46,300円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 46,600円/m2 / 2018年 47,700円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 49,800円/m2 / 2021年 50,700円/m2 / 2022年 51,700円/m2 / 2023年 52,900円/m2 / 2024年 54,300円/m2 / 2025年 55,800円/m2

新下関駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			125,000
1993年			125,000
1994年	108,000	91,000	125,000
1995年	128,000	129,500	125,000
1996年	128,266	129,900	125,000
1997年	128,366	130,050	125,000
1998年	128,366	130,050	125,000
1999年	127,366	130,050	122,000
2000年	126,166	129,750	119,000
2001年	124,433	129,150	115,000
2002年	121,800	128,200	109,000
2003年	113,833	119,250	103,000
2004年	104,100	107,400	97,500
2005年	94,966	96,250	92,400
2006年	88,266	88,500	87,800
2007年	84,500	84,100	85,300
2008年	74,675	71,966	82,800
2009年	78,100	77,825	79,200
2010年	74,760	74,450	76,000
2011年	72,080	71,900	72,800
2012年	69,620	69,550	69,900
2013年	64,116	67,675	57,000
2014年	63,100	66,250	56,800
2015年	62,516	65,375	56,800
2016年	62,383	65,050	57,050
2017年	62,850	65,200	58,150
2018年	63,950	65,950	59,950
2019年	65,514	66,940	61,950
2020年	67,214	68,720	63,450
2021年	66,537	67,066	64,950
2022年	67,725	68,166	66,400
2023年	69,125	69,566	67,800
2024年	70,662	71,150	69,200
2025年	72,287	72,833	70,650
2026年		74,516

新下関駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	108,000円/m2	357,024円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	128,000円/m2	423,140円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	128,266円/m2	424,022円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	128,366円/m2	424,352円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	128,366円/m2	424,352円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	127,366円/m2	421,046円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	126,166円/m2	417,079円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	124,433円/m2	411,349円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	121,800円/m2	402,644円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	113,833円/m2	376,308円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	104,100円/m2	344,132円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	94,966円/m2	313,939円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	88,266円/m2	291,790円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	74,675円/m2	246,859円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	78,100円/m2	258,181円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	74,760円/m2	247,140円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	72,080円/m2	238,280円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	69,620円/m2	230,148円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	64,116円/m2	211,955円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	63,100円/m2	208,595円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	62,516円/m2	206,666円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	62,383円/m2	206,225円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	62,850円/m2	207,768円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	63,950円/m2	211,404円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	65,514円/m2	216,576円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	67,214円/m2	222,195円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	66,537円/m2	219,958円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	67,725円/m2	223,884円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	69,125円/m2	228,512円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	70,662円/m2	233,595円/坪	+2.26％
2025年［令和7年］	72,287円/m2	238,966円/坪	+2.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	91,000円/m2	300,826円/坪
1995年［平成7年］	129,500円/m2	428,099円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	129,900円/m2	429,421円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	130,050円/m2	429,917円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	130,050円/m2	429,917円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	130,050円/m2	429,917円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	129,750円/m2	428,925円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	129,150円/m2	426,942円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	128,200円/m2	423,801円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	119,250円/m2	394,214円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	107,400円/m2	355,041円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	96,250円/m2	318,181円/坪	-9.87％
2006年［平成18年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-7.68％
2007年［平成19年］	84,100円/m2	278,016円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	71,966円/m2	237,906円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	77,825円/m2	257,272円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	74,450円/m2	246,115円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	71,900円/m2	237,685円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	69,550円/m2	229,917円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	67,675円/m2	223,719円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	66,250円/m2	219,008円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	65,375円/m2	216,115円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	65,050円/m2	215,041円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	65,200円/m2	215,537円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	65,950円/m2	218,016円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	66,940円/m2	221,289円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	68,720円/m2	227,173円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	67,066円/m2	221,707円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	68,166円/m2	225,344円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	69,566円/m2	229,972円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	71,150円/m2	235,206円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	72,833円/m2	240,771円/坪	+2.32％
2026年［令和8年］	74,516円/m2	246,336円/坪	+2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	125,000円/m2	413,223円/坪
1993年［平成5年］	125,000円/m2	413,223円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	125,000円/m2	413,223円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	125,000円/m2	413,223円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	125,000円/m2	413,223円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	125,000円/m2	413,223円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	125,000円/m2	413,223円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	92,400円/m2	305,454円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	87,800円/m2	290,247円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	85,300円/m2	281,983円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	82,800円/m2	273,719円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	79,200円/m2	261,818円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	72,800円/m2	240,661円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	69,900円/m2	231,074円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	56,800円/m2	187,768円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	56,800円/m2	187,768円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	57,050円/m2	188,595円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	58,150円/m2	192,231円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	59,950円/m2	198,181円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	61,950円/m2	204,793円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	63,450円/m2	209,752円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	64,950円/m2	214,710円/坪	+2.27％
2022年［令和4年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	67,800円/m2	224,132円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	70,650円/m2	233,553円/坪	+2.21％

新下関駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
下関駅	77,466円/m2	256,088円/坪	+0.72％
綾羅木駅	66,200円/m2	218,842円/坪	+1.92％
梶栗郷台地駅	52,600円/m2	173,884円/坪	+0.77％
幡生駅	52,171円/m2	172,467円/坪	+1.52％
長府駅	46,440円/m2	153,520円/坪	+1.43％
安岡駅	37,700円/m2	124,628円/坪	+0.67％
川棚温泉駅	28,650円/m2	94,710円/坪	-0.15％
小月駅	27,250円/m2	90,082円/坪	+0.56％
吉見駅	20,350円/m2	67,272円/坪	-0.71％
小串駅	17,000円/m2	56,198円/坪	0.00％
黒井村駅	17,000円/m2	56,198円/坪	-0.91％
滝部駅	13,550円/m2	44,793円/坪	-1.47％
長門粟野駅	10,100円/m2	33,388円/坪	-1.94％
長門二見駅	6,030円/m2	19,933円/坪	-1.95％

新下関駅（しんしものせき）

新下関駅の地点ランキング

新下関駅の地価推移グラフ

新下関駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

新下関駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）