下灘駅（しもなだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16,700円/m2、坪単価では平均55,206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.91％の下落です。
下灘駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。下灘駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下灘駅の地価平均は、下灘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
16,700円/m2-2.91％
基準地価平均（2025年）
55,206円/坪
坪単価
-2.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 双海町串字浜甲２１５番１７ | 下灘駅より1,300m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -2.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1987年 | 43,500 |
| 1988年 | 43,500 |
| 1989年 | 43,500 |
| 1990年 | 44,000 |
| 1991年 | 44,500 |
| 1992年 | 44,500 |
| 1993年 | 44,500 |
| 1994年 | 43,500 |
| 1995年 | 43,500 |
| 1996年 | 43,500 |
| 1997年 | 43,000 |
| 1998年 | 43,000 |
| 1999年 | 43,000 |
| 2000年 | 43,000 |
| 2001年 | 43,000 |
| 2002年 | 42,500 |
| 2003年 | 41,800 |
| 2004年 | 39,800 |
| 2005年 | 37,500 |
| 2006年 | 35,300 |
| 2007年 | 33,300 |
| 2008年 | 32,100 |
| 2009年 | 31,000 |
| 2010年 | 29,900 |
| 2011年 | 28,400 |
| 2012年 | 26,400 |
| 2013年 | 25,000 |
| 2014年 | 23,600 |
| 2015年 | 22,300 |
| 2016年 | 21,100 |
| 2017年 | 20,100 |
| 2018年 | 19,600 |
| 2019年 | 19,200 |
| 2020年 | 18,800 |
| 2021年 | 18,400 |
| 2022年 | 18,000 |
| 2023年 | 17,600 |
| 2024年 | 17,200 |
| 2025年 | 16,700 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 44,000円/m2 | 145,454円/坪 | +1.15％ |
| 1991年［平成3年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | +1.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | -2.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | -1.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | -1.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,800円/m2 | 138,181円/坪 | -1.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | -4.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | -5.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,300円/m2 | 116,694円/坪 | -5.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 33,300円/m2 | 110,082円/坪 | -5.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | -3.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -3.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | -3.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -5.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -7.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -5.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | -5.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -5.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -5.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -4.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | -2.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | -2.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | -2.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -2.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,000円/m2 | 59,504円/坪 | -2.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 17,600円/m2 | 58,181円/坪 | -2.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | -2.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -2.91％ |