四十万駅（しじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は78,000円/m2、坪単価では平均257,851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.85％の上昇です。
四十万駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。四十万駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
四十万駅の地価平均は、四十万駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
78,000円/m2+6.85％
公示地価平均（2026年）
257,851円/坪
坪単価
+6.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上林４丁目５９１番 | 四十万駅より1,600m | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | +3.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 新庄１丁目１８１番 | 四十万駅より600m | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | +6.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1995年 | 123,000 | ||
| 1996年 | 120,000 | ||
| 1997年 | 118,000 | ||
| 1998年 | 116,000 | ||
| 1999年 | 114,000 | ||
| 2000年 | 112,000 | ||
| 2001年 | 109,000 | ||
| 2002年 | 101,000 | ||
| 2003年 | 94,500 | 92,000 | 97,000 |
| 2004年 | 85,500 | 83,000 | 88,000 |
| 2005年 | 78,000 | 76,000 | 80,000 |
| 2006年 | 74,250 | 72,000 | 76,500 |
| 2007年 | 72,500 | 70,000 | 75,000 |
| 2008年 | 71,000 | 68,500 | 73,500 |
| 2009年 | 67,000 | 66,000 | 68,000 |
| 2010年 | 62,750 | 61,500 | 64,000 |
| 2011年 | 60,000 | 58,000 | 62,000 |
| 2012年 | 60,250 | 55,500 | 65,000 |
| 2013年 | 61,000 | 54,000 | 68,000 |
| 2014年 | 61,500 | 53,000 | 70,000 |
| 2015年 | 62,000 | 52,000 | 72,000 |
| 2016年 | 62,750 | 51,500 | 74,000 |
| 2017年 | 63,250 | 51,500 | 75,000 |
| 2018年 | 64,000 | 52,000 | 76,000 |
| 2019年 | 66,000 | 53,000 | 79,000 |
| 2020年 | 67,750 | 55,000 | 80,500 |
| 2021年 | 69,250 | 56,000 | 82,500 |
| 2022年 | 73,750 | 60,000 | 87,500 |
| 2023年 | 78,250 | 64,500 | 92,000 |
| 2024年 | 82,500 | 69,000 | 96,000 |
| 2025年 | 86,000 | 73,000 | 99,000 |
| 2026年 | 78,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | -8.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | -9.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | -8.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 74,250円/m2 | 245,454円/坪 | -4.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | -2.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | -2.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | -5.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 62,750円/m2 | 207,438円/坪 | -6.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | -4.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 60,250円/m2 | 199,173円/坪 | +0.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | +0.96％ |
| 2014年［平成26年］ | 61,500円/m2 | 203,305円/坪 | +0.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 62,000円/m2 | 204,958円/坪 | +0.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 62,750円/m2 | 207,438円/坪 | +0.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 63,250円/m2 | 209,090円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | +1.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | +2.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 67,750円/m2 | 223,966円/坪 | +2.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 69,250円/m2 | 228,925円/坪 | +2.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 73,750円/m2 | 243,801円/坪 | +6.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 78,250円/m2 | 258,677円/坪 | +6.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | +5.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | +4.47％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -2.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -1.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | -1.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -1.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -1.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -2.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -7.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -8.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | -9.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -8.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -5.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -2.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 68,500円/m2 | 226,446円/坪 | -2.14％ |
| 2009年［平成21年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | -3.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,500円/m2 | 203,305円/坪 | -6.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 58,000円/m2 | 191,735円/坪 | -5.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 55,500円/m2 | 183,471円/坪 | -4.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | -2.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | -1.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | -1.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | -0.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | +0.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +1.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 55,000円/m2 | 181,818円/坪 | +3.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | +1.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | +7.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | +7.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | +6.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | +5.80％ |
| 2026年［令和8年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | +6.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | -9.28％ |
| 2005年［平成17年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -9.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | -4.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | -1.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 73,500円/m2 | 242,975円/坪 | -2.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -7.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | -5.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 62,000円/m2 | 204,958円/坪 | -3.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | +4.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | +4.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | +2.94％ |
| 2015年［平成27年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +2.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 74,000円/m2 | 244,628円/坪 | +2.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +1.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | +1.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +3.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 80,500円/m2 | 266,115円/坪 | +1.90％ |
| 2021年［令和3年］ | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | +2.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 87,500円/m2 | 289,256円/坪 | +6.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | +5.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | +4.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | +3.13％ |