馬替駅（まがえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は96,500円/m2、坪単価では平均319,008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.66％の上昇です。
馬替駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。馬替駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
馬替駅の地価平均は、馬替駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
96,500円/m2+2.66％
公示地価平均（2026年）
319,008円/坪
坪単価
+2.66％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 矢作３丁目１３５番１７ | 馬替駅より800m | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +2.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 藤平田２丁目１１０番外 | 馬替駅より1,400m | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +3.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 168,000 | ||
| 1994年 | 168,000 | ||
| 1995年 | 151,500 | 135,000 | 168,000 |
| 1996年 | 151,500 | 135,000 | 168,000 |
| 1997年 | 150,000 | 134,000 | 166,000 |
| 1998年 | 149,000 | 133,000 | 165,000 |
| 1999年 | 147,500 | 132,000 | 163,000 |
| 2000年 | 144,000 | 130,000 | 158,000 |
| 2001年 | 138,000 | 127,000 | 149,000 |
| 2002年 | 128,000 | 119,000 | 137,000 |
| 2003年 | 115,500 | 107,000 | 124,000 |
| 2004年 | 103,000 | 96,000 | 110,000 |
| 2005年 | 93,000 | 87,000 | 99,000 |
| 2006年 | 88,500 | 82,000 | 95,000 |
| 2007年 | 86,500 | 79,500 | 93,500 |
| 2008年 | 84,650 | 78,300 | 91,000 |
| 2009年 | 80,000 | 75,000 | 85,000 |
| 2010年 | 75,500 | 71,000 | 80,000 |
| 2011年 | 72,500 | 67,500 | 77,500 |
| 2012年 | 71,250 | 67,500 | 75,000 |
| 2013年 | 70,250 | 67,500 | 73,000 |
| 2014年 | 70,000 | 68,000 | 72,000 |
| 2015年 | 71,000 | 70,000 | 72,000 |
| 2016年 | 72,250 | 72,500 | 72,000 |
| 2017年 | 73,000 | 74,000 | 72,000 |
| 2018年 | 73,750 | 75,000 | 72,500 |
| 2019年 | 76,000 | 78,000 | 74,000 |
| 2020年 | 79,750 | 84,000 | 75,500 |
| 2021年 | 81,000 | 84,500 | 77,500 |
| 2022年 | 83,000 | 85,000 | 81,000 |
| 2023年 | 85,750 | 87,500 | 84,000 |
| 2024年 | 88,500 | 90,000 | 87,000 |
| 2025年 | 92,000 | 94,000 | 90,000 |
| 2026年 | 96,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -0.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -0.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | -0.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -2.30％ |
| 2001年［平成13年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -4.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -7.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | -9.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | -10.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | -9.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | -4.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | -2.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 84,650円/m2 | 279,834円/坪 | -2.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -5.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | -5.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | -4.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 71,250円/m2 | 235,537円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 70,250円/m2 | 232,231円/坪 | -1.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | +1.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 72,250円/m2 | 238,842円/坪 | +1.79％ |
| 2017年［平成29年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | +1.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 73,750円/m2 | 243,801円/坪 | +1.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | +3.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 79,750円/m2 | 263,636円/坪 | +4.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | +1.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | +2.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 85,750円/m2 | 283,471円/坪 | +3.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | +3.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | +3.95％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -0.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -0.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -0.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -1.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -2.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -6.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | -10.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | -10.28％ |
| 2005年［平成17年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | -9.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | -5.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | -3.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 78,300円/m2 | 258,842円/坪 | -1.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | -4.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | -5.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | -4.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | +0.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | +2.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +3.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 74,000円/m2 | 244,628円/坪 | +2.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +1.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | +4.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | +7.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | +0.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | +0.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 87,500円/m2 | 289,256円/坪 | +2.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +2.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | +4.44％ |
| 2026年［令和8年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +2.66％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -1.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -0.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -1.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -3.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -5.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -8.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -9.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -11.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | -10.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | -4.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | -1.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,000円/m2 | 300,826円/坪 | -2.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | -6.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -5.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | -3.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | -3.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | -2.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -1.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +0.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 74,000円/m2 | 244,628円/坪 | +2.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | +2.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | +2.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | +4.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | +3.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +3.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +3.45％ |