荒井駅（あらい）

公示地価 135,000円/m2（2026年）
坪単価 446,280円/坪
集計地点 1地点
市区町村 仙台市若林区

荒井駅（あらい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は135,000円/m2、坪単価では平均446,280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.39％の上昇です。

荒井駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。荒井駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

荒井駅の地価平均は、荒井駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

135,000円/m2+17.39％

公示地価平均（2026年）

446,280円/坪

坪単価

+17.39％

前年からの変動率

荒井駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	若林区荒井７丁目２４番３外	荒井駅より700m	172,000円/m2	568,595円/坪	+8.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 135,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2
2位	卸町東4-1-35	荒井駅より1,400m	135,000円/m2	446,280円/坪	+17.39％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地地積 2,727m2（824坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 45,500円/m2 / 2017年 49,000円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 58,000円/m2 / 2020年 66,000円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 88,300円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2

荒井駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2016年		45,500
2017年		49,000
2018年		53,000
2019年		58,000
2020年		66,000
2021年	103,500	72,000	135,000
2022年	109,750	79,500	140,000
2023年	120,650	88,300	153,000
2024年	128,000	98,000	158,000
2025年	143,500	115,000	172,000
2026年		135,000

荒井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	103,500円/m2	342,148円/坪	+9.09％
2022年［令和4年］	109,750円/m2	362,809円/坪	+7.06％
2023年［令和5年］	120,650円/m2	398,842円/坪	+10.18％
2024年［令和6年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+7.13％
2025年［令和7年］	143,500円/m2	474,380円/坪	+13.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	45,500円/m2	150,413円/坪
2017年［平成29年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+7.69％
2018年［平成30年］	53,000円/m2	175,206円/坪	+8.16％
2019年［令和元年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+9.43％
2020年［令和2年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+13.79％
2021年［令和3年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+9.09％
2022年［令和4年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+10.42％
2023年［令和5年］	88,300円/m2	291,900円/坪	+11.07％
2024年［令和6年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+10.99％
2025年［令和7年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+17.35％
2026年［令和8年］	135,000円/m2	446,280円/坪	+17.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	135,000円/m2	446,280円/坪
2022年［令和4年］	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	153,000円/m2	505,785円/坪	+9.29％
2024年［令和6年］	158,000円/m2	522,314円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	172,000円/m2	568,595円/坪	+8.86％

荒井駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
連坊駅	280,000円/m2	925,619円/坪	+3.51％
卸町駅	228,500円/m2	755,371円/坪	+6.46％
薬師堂駅	185,571円/m2	613,459円/坪	+3.46％