札内駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道幕別町

札内駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中川郡幕別町札内共栄町１７５番２３	札内駅より1,200m	36,500円/m2	120,661円/坪	+4.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 23,600円/m2 / 1984年 24,300円/m2 / 1985年 24,300円/m2 / 1986年 24,000円/m2 / 1987年 23,500円/m2 / 1988年 23,500円/m2 / 1989年 23,500円/m2 / 1990年 24,200円/m2 / 1991年 25,100円/m2 / 1992年 26,000円/m2 / 1993年 27,000円/m2 / 1994年 27,000円/m2 / 1995年 28,000円/m2 / 1996年 28,500円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 29,000円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 29,000円/m2 / 2004年 28,700円/m2 / 2005年 27,700円/m2 / 2006年 26,900円/m2 / 2007年 26,300円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 25,500円/m2 / 2010年 24,700円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 23,500円/m2 / 2013年 23,400円/m2 / 2014年 23,400円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 23,200円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 27,300円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 34,800円/m2 / 2026年 36,500円/m2
2位	中川郡幕別町札内豊町３３番５	札内駅より600m	35,000円/m2	115,702円/坪	+9.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 29,300円/m2 / 1994年 30,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,300円/m2 / 1997年 30,300円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 30,000円/m2 / 2000年 29,800円/m2 / 2001年 29,500円/m2 / 2002年 29,300円/m2 / 2003年 28,700円/m2 / 2004年 27,700円/m2 / 2005年 26,700円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 25,400円/m2 / 2008年 24,600円/m2 / 2009年 23,700円/m2 / 2010年 22,800円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 22,400円/m2 / 2013年 22,400円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 22,400円/m2 / 2016年 22,400円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 22,400円/m2 / 2019年 22,400円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 35,000円/m2
3位	中川郡幕別町札内春日町３１５番１０外	札内駅より850m	33,300円/m2	110,082円/坪	+4.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 395m2（119坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 18,400円/m2 / 1984年 18,800円/m2 / 1985年 18,900円/m2 / 1986年 18,600円/m2 / 1987年 18,600円/m2 / 1988年 18,600円/m2 / 1989年 18,600円/m2 / 1990年 19,100円/m2 / 1991年 20,100円/m2 / 1992年 21,300円/m2 / 1993年 22,400円/m2 / 1994年 22,400円/m2 / 1995年 23,100円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 26,000円/m2 / 1999年 26,000円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 25,800円/m2 / 2005年 25,200円/m2 / 2006年 24,700円/m2 / 2007年 24,400円/m2 / 2008年 24,100円/m2 / 2009年 23,700円/m2 / 2010年 23,200円/m2 / 2011年 22,700円/m2 / 2012年 22,300円/m2 / 2013年 22,200円/m2 / 2014年 22,100円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 22,000円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 22,300円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 31,800円/m2 / 2026年 33,300円/m2
4位	中川郡幕別町札内桜町１０６番７	札内駅より1,700m	33,300円/m2	110,082円/坪	+4.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 20,900円/m2 / 2020年 20,900円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 31,800円/m2 / 2026年 33,300円/m2
5位	中川郡幕別町札内あかしや町４７番２３	札内駅より1,700m	30,800円/m2	101,818円/坪	+4.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況低層一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 363m2（109坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 2000年 27,300円/m2 / 2001年 27,300円/m2 / 2002年 27,000円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 26,700円/m2 / 2005年 25,800円/m2 / 2006年 24,900円/m2 / 2007年 24,200円/m2 / 2008年 23,800円/m2 / 2009年 22,900円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 19,900円/m2 / 2014年 19,800円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,300円/m2 / 2017年 19,000円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 22,600円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 29,500円/m2 / 2026年 30,800円/m2
6位	中川郡幕別町札内中央町３３０番１７	札内駅より500m	25,000円/m2	82,644円/坪	+4.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 337m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 26,800円/m2 / 1995年 27,200円/m2 / 1996年 27,800円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,000円/m2 / 1999年 28,000円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 28,000円/m2 / 2002年 27,700円/m2 / 2003年 27,700円/m2 / 2004年 27,500円/m2 / 2005年 26,800円/m2 / 2006年 26,100円/m2 / 2007年 25,700円/m2 / 2008年 25,200円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 23,300円/m2 / 2011年 22,200円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,400円/m2 / 2014年 21,400円/m2 / 2015年 20,900円/m2 / 2016年 20,300円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 18,600円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 18,200円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 24,000円/m2 / 2026年 25,000円/m2
7位	中川郡幕別町札内豊町２２４番１８	札内駅より950m	12,500円/m2	41,322円/坪	+4.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1990年 13,800円/m2 / 1991年 14,300円/m2 / 1992年 14,300円/m2 / 1993年 14,500円/m2 / 1994年 14,800円/m2 / 1995年 14,800円/m2 / 1996年 14,800円/m2 / 1997年 14,800円/m2 / 1998年 14,800円/m2 / 1999年 14,800円/m2 / 2000年 14,800円/m2 / 2001年 14,800円/m2 / 2002年 14,800円/m2 / 2003年 14,800円/m2 / 2004年 14,500円/m2 / 2005年 14,200円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,800円/m2 / 2008年 13,500円/m2 / 2009年 13,000円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 11,500円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 12,500円/m2

札内駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		21,000
1984年		21,550
1985年		21,600
1986年		21,300
1987年		21,050
1988年		21,050
1989年		21,050
1990年	19,033	21,650	13,800
1991年	19,833	22,600	14,300
1992年	20,533	23,650	14,300
1993年	23,300	24,700	21,900
1994年	24,200	25,400	22,400
1995年	24,620	26,100	22,400
1996年	25,080	26,766	22,550
1997年	25,420	27,333	22,550
1998年	25,560	27,666	22,400
1999年	25,560	27,666	22,400
2000年	25,816	27,575	22,300
2001年	25,766	27,575	22,150
2002年	25,633	27,425	22,050
2003年	25,533	27,425	21,750
2004年	25,150	27,175	21,100
2005年	24,400	26,375	20,450
2006年	23,766	25,650	20,000
2007年	23,300	25,150	19,600
2008年	22,866	24,775	19,050
2009年	22,216	24,150	18,350
2010年	21,400	23,275	17,650
2011年	20,733	22,475	17,250
2012年	20,250	21,900	16,950
2013年	20,050	21,725	16,700
2014年	20,016	21,675	16,700
2015年	19,916	21,525	16,700
2016年	19,700	21,200	16,700
2017年	19,550	20,975	16,700
2018年	19,466	20,850	16,700
2019年	19,585	20,740	16,700
2020年	19,528	20,660	16,700
2021年	20,042	21,160	17,250
2022年	21,071	22,300	18,000
2023年	22,685	23,660	20,250
2024年	26,114	27,760	22,000
2025年	28,485	30,380	23,750
2026年		31,780

札内駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	19,033円/m2	62,920円/坪	+2.84％
1991年［平成3年］	19,833円/m2	65,564円/坪	+4.19％
1992年［平成4年］	20,533円/m2	67,878円/坪	+3.19％
1993年［平成5年］	23,300円/m2	77,024円/坪	+3.47％
1994年［平成6年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	24,620円/m2	81,388円/坪	+1.66％
1996年［平成8年］	25,080円/m2	82,909円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	25,420円/m2	84,033円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	25,560円/m2	84,495円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	25,560円/m2	84,495円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	25,816円/m2	85,344円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	25,633円/m2	84,738円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	25,533円/m2	84,407円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	25,150円/m2	83,140円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	24,400円/m2	80,661円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	23,766円/m2	78,567円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	22,866円/m2	75,592円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	22,216円/m2	73,443円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	20,733円/m2	68,539円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	20,250円/m2	66,942円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	20,050円/m2	66,280円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	20,016円/m2	66,170円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	19,916円/m2	65,840円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	19,550円/m2	64,628円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	19,466円/m2	64,352円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	19,585円/m2	64,746円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	19,528円/m2	64,557円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	20,042円/m2	66,257円/坪	+2.39％
2022年［令和4年］	21,071円/m2	69,657円/坪	+4.68％
2023年［令和5年］	22,685円/m2	74,994円/坪	+7.20％
2024年［令和6年］	26,114円/m2	86,328円/坪	+14.47％
2025年［令和7年］	28,485円/m2	94,167円/坪	+8.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,000円/m2	69,421円/坪
1984年［昭和59年］	21,550円/m2	71,239円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	21,600円/m2	71,404円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	21,300円/m2	70,413円/坪	-1.41％
1987年［昭和62年］	21,050円/m2	69,586円/坪	-1.04％
1988年［昭和63年］	21,050円/m2	69,586円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,050円/m2	69,586円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	21,650円/m2	71,570円/坪	+2.84％
1991年［平成3年］	22,600円/m2	74,710円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	23,650円/m2	78,181円/坪	+4.78％
1993年［平成5年］	24,700円/m2	81,652円/坪	+4.51％
1994年［平成6年］	25,400円/m2	83,966円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	26,100円/m2	86,280円/坪	+2.77％
1996年［平成8年］	26,766円/m2	88,484円/坪	+2.63％
1997年［平成9年］	27,333円/m2	90,358円/坪	+2.21％
1998年［平成10年］	27,666円/m2	91,460円/坪	+1.33％
1999年［平成11年］	27,666円/m2	91,460円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	27,575円/m2	91,157円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	27,575円/m2	91,157円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	27,425円/m2	90,661円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	27,425円/m2	90,661円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	27,175円/m2	89,834円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	26,375円/m2	87,190円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	25,650円/m2	84,793円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	25,150円/m2	83,140円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	24,775円/m2	81,900円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	24,150円/m2	79,834円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	23,275円/m2	76,942円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	22,475円/m2	74,297円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	21,900円/m2	72,396円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	21,725円/m2	71,818円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	21,675円/m2	71,652円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	21,525円/m2	71,157円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	21,200円/m2	70,082円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	20,975円/m2	69,338円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	20,850円/m2	68,925円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	20,740円/m2	68,561円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	20,660円/m2	68,297円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	21,160円/m2	69,950円/坪	+2.36％
2022年［令和4年］	22,300円/m2	73,719円/坪	+5.28％
2023年［令和5年］	23,660円/m2	78,214円/坪	+5.97％
2024年［令和6年］	27,760円/m2	91,768円/坪	+17.31％
2025年［令和7年］	30,380円/m2	100,429円/坪	+9.42％
2026年［令和8年］	31,780円/m2	105,057円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13,800円/m2	45,619円/坪
1991年［平成3年］	14,300円/m2	47,272円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	14,300円/m2	47,272円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	21,900円/m2	72,396円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	22,400円/m2	74,049円/坪	+2.23％
1995年［平成7年］	22,400円/m2	74,049円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	22,550円/m2	74,545円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	22,550円/m2	74,545円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	22,400円/m2	74,049円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	22,150円/m2	73,223円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	22,050円/m2	72,892円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	20,450円/m2	67,603円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	19,050円/m2	62,975円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	18,350円/m2	60,661円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	17,650円/m2	58,347円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	17,250円/m2	57,024円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	16,950円/m2	56,033円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	16,700円/m2	55,206円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	17,250円/m2	57,024円/坪	+2.46％
2022年［令和4年］	18,000円/m2	59,504円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	20,250円/m2	66,942円/坪	+10.28％
2024年［令和6年］	22,000円/m2	72,727円/坪	+7.35％
2025年［令和7年］	23,750円/m2	78,512円/坪	+6.78％

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