小山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県小山市

小山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	城山町3-2-18	小山駅より1m	138,000円/m2	456,198円/坪	+0.73％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小山駅前の店舗、事務所等の連たんする高度商業地域地積 288m2（87坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 810,000円/m2 / 1989年 900,000円/m2 / 1990年 1,180,000円/m2 / 1991年 1,410,000円/m2 / 1992年 1,360,000円/m2 / 1993年 1,210,000円/m2 / 1994年 1,080,000円/m2 / 1995年 1,030,000円/m2 / 1996年 980,000円/m2 / 1997年 920,000円/m2 / 1998年 790,000円/m2 / 1999年 695,000円/m2 / 2000年 598,000円/m2 / 2001年 484,000円/m2 / 2002年 402,000円/m2 / 2003年 335,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 209,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 189,000円/m2 / 2010年 178,000円/m2 / 2011年 166,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2
2位	駅東通り1-6-9	小山駅より460m	132,000円/m2	436,363円/坪	+2.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域地積 960m2（290坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 125,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
3位	駅東通り2-40-31	小山駅より750m	95,100円/m2	314,380円/坪	+2.81％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する商業地域地積 525m2（158坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 255,000円/m2 / 1984年 263,000円/m2 / 1985年 270,000円/m2 / 1986年 277,000円/m2 / 1987年 283,000円/m2 / 1988年 294,000円/m2 / 1989年 323,000円/m2 / 1990年 436,000円/m2 / 1991年 581,000円/m2 / 1992年 635,000円/m2 / 1993年 571,000円/m2 / 1994年 508,000円/m2 / 1995年 470,000円/m2 / 1996年 442,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 380,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 253,000円/m2 / 2002年 212,000円/m2 / 2003年 178,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 98,000円/m2 / 2011年 93,800円/m2 / 2012年 89,600円/m2 / 2013年 86,800円/m2 / 2014年 86,200円/m2 / 2015年 86,200円/m2 / 2016年 86,200円/m2 / 2017年 86,600円/m2 / 2018年 87,400円/m2 / 2019年 88,000円/m2 / 2020年 88,700円/m2 / 2021年 88,200円/m2 / 2022年 88,200円/m2 / 2023年 88,900円/m2 / 2024年 90,300円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 95,100円/m2
4位	駅東通り2-40-31	小山駅より750m	94,000円/m2	310,743円/坪	+2.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する商業地域地積 525m2（158坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 352,000円/m2 / 1990年 490,000円/m2 / 1991年 620,000円/m2 / 1992年 610,000円/m2 / 1993年 555,000円/m2 / 1994年 500,000円/m2 / 1995年 460,000円/m2 / 1996年 426,000円/m2 / 1997年 391,000円/m2 / 1998年 347,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 271,000円/m2 / 2001年 233,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 137,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 97,700円/m2 / 2011年 92,800円/m2 / 2012年 89,100円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 86,200円/m2 / 2015年 86,200円/m2 / 2016年 86,200円/m2 / 2017年 87,000円/m2 / 2018年 87,600円/m2 / 2019年 88,200円/m2 / 2020年 88,200円/m2 / 2021年 88,200円/m2 / 2022年 88,500円/m2 / 2023年 89,300円/m2 / 2024年 91,400円/m2 / 2025年 94,000円/m2
5位	城東1-11-10	小山駅より800m	85,300円/m2	281,983円/坪	+3.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 107,000円/m2 / 1984年 111,000円/m2 / 1985年 115,000円/m2 / 1986年 119,000円/m2 / 1987年 123,000円/m2 / 1988年 125,000円/m2 / 1989年 131,000円/m2 / 1990年 154,000円/m2 / 1991年 191,000円/m2 / 1992年 203,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 169,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 161,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 90,100円/m2 / 2004年 81,100円/m2 / 2005年 76,100円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 70,400円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 69,600円/m2 / 2011年 69,000円/m2 / 2012年 68,400円/m2 / 2013年 68,200円/m2 / 2014年 68,100円/m2 / 2015年 68,600円/m2 / 2016年 69,800円/m2 / 2017年 70,900円/m2 / 2018年 72,400円/m2 / 2019年 73,900円/m2 / 2020年 75,600円/m2 / 2021年 76,400円/m2 / 2022年 77,700円/m2 / 2023年 79,100円/m2 / 2024年 80,500円/m2 / 2025年 82,800円/m2 / 2026年 85,300円/m2
6位	城東3-23-23	小山駅より1,300m	77,900円/m2	257,520円/坪	+2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、飲食店等の見られる路線商業地域地積 592m2（179坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2011年 74,600円/m2 / 2012年 73,700円/m2 / 2013年 72,900円/m2 / 2014年 72,600円/m2 / 2015年 72,600円/m2 / 2016年 72,600円/m2 / 2017年 73,200円/m2 / 2018年 73,500円/m2 / 2019年 73,900円/m2 / 2020年 73,700円/m2 / 2021年 73,700円/m2 / 2022年 73,900円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 76,000円/m2 / 2025年 77,900円/m2
7位	城東3-26-21	小山駅より1,800m	77,500円/m2	256,198円/坪	+3.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 65,000円/m2 / 2007年 63,400円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 62,900円/m2 / 2010年 62,700円/m2 / 2011年 62,500円/m2 / 2012年 61,900円/m2 / 2013年 61,700円/m2 / 2014年 61,600円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 63,000円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 65,700円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 68,900円/m2 / 2021年 69,300円/m2 / 2022年 70,500円/m2 / 2023年 71,700円/m2 / 2024年 72,900円/m2 / 2025年 75,100円/m2 / 2026年 77,500円/m2
8位	城東3-26-21	小山駅より1,800m	76,300円/m2	252,231円/坪	+3.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 66,000円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 63,100円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 62,800円/m2 / 2010年 62,600円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 61,800円/m2 / 2013年 61,600円/m2 / 2014年 61,800円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 63,300円/m2 / 2017年 64,900円/m2 / 2018年 66,200円/m2 / 2019年 67,700円/m2 / 2020年 68,800円/m2 / 2021年 69,800円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 72,200円/m2 / 2024年 74,000円/m2 / 2025年 76,300円/m2
9位	城東6-17-37	小山駅より1,500m	73,000円/m2	241,322円/坪	+3.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にアパート等の見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 85,000円/m2 / 1984年 89,200円/m2 / 1985年 90,900円/m2 / 1986年 92,600円/m2 / 1987年 93,500円/m2 / 1988年 94,600円/m2 / 1989年 102,000円/m2 / 1990年 130,000円/m2 / 1991年 155,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 134,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 126,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 99,700円/m2 / 2001年 90,200円/m2 / 2002年 81,200円/m2 / 2003年 73,200円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 63,500円/m2 / 2006年 61,700円/m2 / 2007年 60,800円/m2 / 2008年 60,800円/m2 / 2009年 60,700円/m2 / 2010年 60,600円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 59,600円/m2 / 2014年 59,800円/m2 / 2015年 60,200円/m2 / 2016年 61,300円/m2 / 2017年 62,800円/m2 / 2018年 64,200円/m2 / 2019年 65,600円/m2 / 2020年 66,500円/m2 / 2021年 67,400円/m2 / 2022年 68,500円/m2 / 2023年 69,600円/m2 / 2024年 70,800円/m2 / 2025年 73,000円/m2
10位	城山町2-2-2	小山駅より600m	70,700円/m2	233,719円/坪	+1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、営業所等が立地する路線商業地域地積 232m2（70坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 69,600円/m2 / 2023年 69,600円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 70,700円/m2
11位	駅南町4-29-17	小山駅より2,000m	66,700円/m2	220,495円/坪	+1.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南西・幅員25.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況大中規模の小売店舗が目立つ路線商業地域地積 1,718m2（519坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 240,000円/m2 / 1996年 233,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 194,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 97,500円/m2 / 2005年 86,300円/m2 / 2006年 80,400円/m2 / 2007年 77,100円/m2 / 2008年 74,900円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 71,100円/m2 / 2011年 69,200円/m2 / 2012年 67,200円/m2 / 2013年 65,800円/m2 / 2014年 64,800円/m2 / 2015年 64,300円/m2 / 2016年 64,300円/m2 / 2017年 64,300円/m2 / 2018年 64,300円/m2 / 2019年 64,300円/m2 / 2020年 64,300円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 64,100円/m2 / 2024年 64,600円/m2 / 2025年 65,400円/m2 / 2026年 66,700円/m2
12位	駅南町1-19-17	小山駅より900m	64,400円/m2	212,892円/坪	+2.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整理済の住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 82,600円/m2 / 1984年 86,000円/m2 / 1985年 87,700円/m2 / 1986年 89,800円/m2 / 1987年 90,400円/m2 / 1988年 93,500円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 138,000円/m2 / 1993年 135,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 127,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 99,500円/m2 / 2001年 89,800円/m2 / 2002年 80,800円/m2 / 2003年 73,500円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 62,500円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 59,100円/m2 / 2008年 58,200円/m2 / 2009年 56,700円/m2 / 2010年 55,600円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 53,200円/m2 / 2013年 52,200円/m2 / 2014年 52,400円/m2 / 2015年 52,600円/m2 / 2016年 53,600円/m2 / 2017年 54,700円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 57,100円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 59,100円/m2 / 2022年 60,100円/m2 / 2023年 61,100円/m2 / 2024年 62,600円/m2 / 2025年 64,400円/m2
13位	西城南１丁目２２番９	小山駅より1,900m	61,500円/m2	203,305円/坪	+3.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2017年 50,500円/m2 / 2018年 51,600円/m2 / 2019年 52,700円/m2 / 2020年 53,900円/m2 / 2021年 54,600円/m2 / 2022年 55,700円/m2 / 2023年 56,800円/m2 / 2024年 58,100円/m2 / 2025年 59,700円/m2 / 2026年 61,500円/m2
14位	大字土塔字東谷２１７番４９	小山駅より1,700m	55,400円/m2	183,140円/坪	+2.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区画街路・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 146m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 59,000円/m2 / 1984年 63,200円/m2 / 1985年 66,300円/m2 / 1986年 69,000円/m2 / 1987年 71,500円/m2 / 1988年 73,300円/m2 / 1989年 76,400円/m2 / 1990年 88,300円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 116,000円/m2 / 1993年 116,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 98,400円/m2 / 2000年 91,600円/m2 / 2001年 84,700円/m2 / 2002年 78,100円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 63,600円/m2 / 2005年 57,800円/m2 / 2006年 54,900円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 51,300円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 48,300円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 45,500円/m2 / 2013年 44,700円/m2 / 2014年 44,300円/m2 / 2015年 44,300円/m2 / 2016年 45,100円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 49,100円/m2 / 2021年 49,800円/m2 / 2022年 50,800円/m2 / 2023年 51,800円/m2 / 2024年 52,900円/m2 / 2025年 54,100円/m2 / 2026年 55,400円/m2
15位	花垣町2-9-11	小山駅より1,200m	55,400円/m2	183,140円/坪	+2.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域地積 153m2（46坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2015年 56,800円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 55,200円/m2 / 2018年 54,600円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,300円/m2 / 2023年 53,300円/m2 / 2024年 53,700円/m2 / 2025年 54,300円/m2 / 2026年 55,400円/m2
16位	城北６丁目２５番１０	小山駅より1,500m	54,000円/m2	178,512円/坪	+2.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 46,600円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 45,700円/m2 / 2016年 46,400円/m2 / 2017年 47,200円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 48,800円/m2 / 2020年 49,300円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 50,900円/m2 / 2023年 51,700円/m2 / 2024年 52,600円/m2 / 2025年 54,000円/m2
17位	花垣町1-14-48	小山駅より1,600m	51,600円/m2	170,578円/坪	+1.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 142,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 92,500円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 75,600円/m2 / 2004年 68,400円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 57,800円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 54,100円/m2 / 2009年 52,600円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 48,600円/m2 / 2012年 47,500円/m2 / 2013年 46,700円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,300円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 46,700円/m2 / 2018年 47,200円/m2 / 2019年 47,700円/m2 / 2020年 48,300円/m2 / 2021年 48,600円/m2 / 2022年 49,100円/m2 / 2023年 49,600円/m2 / 2024年 50,100円/m2 / 2025年 50,600円/m2 / 2026年 51,600円/m2
18位	若木町1-18-3	小山駅より1,800m	47,500円/m2	157,024円/坪	+0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 65,400円/m2 / 1984年 68,700円/m2 / 1985年 71,800円/m2 / 1986年 75,200円/m2 / 1987年 78,600円/m2 / 1988年 83,200円/m2 / 1989年 89,900円/m2 / 1990年 108,000円/m2 / 1991年 127,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 95,500円/m2 / 2001年 87,700円/m2 / 2002年 80,500円/m2 / 2003年 74,100円/m2 / 2004年 68,100円/m2 / 2005年 63,300円/m2 / 2006年 59,500円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 57,200円/m2 / 2009年 56,100円/m2 / 2010年 55,100円/m2 / 2011年 53,000円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 49,200円/m2 / 2014年 48,500円/m2 / 2015年 48,200円/m2 / 2016年 48,000円/m2 / 2017年 47,800円/m2 / 2018年 47,600円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 47,000円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2025年 47,500円/m2
19位	八幡町1-15-12	小山駅より1,600m	46,000円/m2	152,066円/坪	+1.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 406m2（122坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 97,000円/m2 / 1984年 99,900円/m2 / 1985年 102,000円/m2 / 1986年 103,000円/m2 / 1987年 104,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 109,000円/m2 / 1990年 124,000円/m2 / 1991年 151,000円/m2 / 1992年 163,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 147,000円/m2 / 1996年 144,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 87,900円/m2 / 2004年 78,800円/m2 / 2005年 71,100円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 62,100円/m2 / 2008年 60,400円/m2 / 2009年 58,700円/m2 / 2010年 57,200円/m2 / 2011年 55,400円/m2 / 2012年 52,900円/m2 / 2013年 50,700円/m2 / 2014年 48,900円/m2 / 2015年 47,800円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 44,900円/m2 / 2022年 44,900円/m2 / 2023年 45,000円/m2 / 2024年 45,100円/m2 / 2025年 45,400円/m2 / 2026年 46,000円/m2
20位	大字神鳥谷字谷中１０４６番１４	小山駅より1,700m	45,200円/m2	149,421円/坪	+0.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い、閑静な既成住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 46,300円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,400円/m2 / 2016年 44,200円/m2 / 2017年 44,100円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 44,100円/m2 / 2021年 44,000円/m2 / 2022年 44,100円/m2 / 2023年 44,300円/m2 / 2024年 44,600円/m2 / 2025年 44,900円/m2 / 2026年 45,200円/m2
21位	大字大行寺字上川原１０２７番１	小山駅より1,600m	28,800円/m2	95,206円/坪	-2.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域地積 371m2（112坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 83,000円/m2 / 1999年 79,500円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 66,900円/m2 / 2003年 60,900円/m2 / 2004年 55,400円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 48,700円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 46,800円/m2 / 2009年 45,500円/m2 / 2010年 44,600円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 41,900円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 39,300円/m2 / 2015年 38,300円/m2 / 2016年 37,200円/m2 / 2017年 36,500円/m2 / 2018年 35,800円/m2 / 2019年 35,100円/m2 / 2020年 33,300円/m2 / 2021年 32,300円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 28,800円/m2

小山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	107,285	129,500	77,666
1984年	111,571	134,275	81,300
1985年	114,814	138,325	83,466
1986年	117,942	142,000	85,866
1987年	120,571	145,375	87,500
1988年	209,825	149,325	270,325
1989年	242,588	159,850	308,780
1990年	314,477	200,575	405,600
1991年	387,000	257,750	490,400
1992年	364,200	251,800	476,600
1993年	333,900	234,800	433,000
1994年	303,600	214,800	392,400
1995年	283,909	210,166	372,400
1996年	271,454	202,833	353,800
1997年	257,636	194,333	333,600
1998年	222,916	185,666	260,166
1999年	200,158	166,400	233,916
2000年	177,816	149,100	206,533
2001年	154,700	133,366	176,033
2002年	133,916	116,766	151,066
2003年	116,066	102,350	129,783
2004年	101,283	89,566	113,000
2005年	88,469	80,383	95,400
2006年	81,285	73,157	89,414
2007年	78,292	70,228	86,357
2008年	76,364	68,442	84,285
2009年	74,257	66,971	81,542
2010年	72,300	65,428	79,171
2011年	70,093	63,614	75,762
2012年	66,681	61,857	70,433
2013年	64,111	58,862	68,777
2014年	66,861	58,175	73,810
2015年	66,036	57,855	73,400
2016年	66,068	57,966	73,360
2017年	65,575	57,440	73,710
2018年	66,010	57,950	74,070
2019年	66,600	58,510	74,690
2020年	66,950	59,200	74,700
2021年	67,095	59,330	74,860
2022年	67,671	59,830	74,800
2023年	68,238	60,460	75,309
2024年	69,185	61,280	76,372
2025年	70,542	62,480	77,872
2026年		63,970

小山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	107,285円/m2	354,663円/坪
1984年［昭和59年］	111,571円/m2	368,831円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	114,814円/m2	379,551円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	117,942円/m2	389,893円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	120,571円/m2	398,583円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	209,825円/m2	693,636円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	242,588円/m2	801,946円/坪	+7.08％
1990年［平成2年］	314,477円/m2	1,039,595円/坪	+24.42％
1991年［平成3年］	387,000円/m2	1,279,338円/坪	+22.32％
1992年［平成4年］	364,200円/m2	1,203,966円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	333,900円/m2	1,103,801円/坪	-5.10％
1994年［平成6年］	303,600円/m2	1,003,636円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	283,909円/m2	938,542円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	271,454円/m2	897,370円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	257,636円/m2	851,690円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	222,916円/m2	736,914円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	200,158円/m2	661,680円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	177,816円/m2	587,823円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	154,700円/m2	511,404円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	133,916円/m2	442,699円/坪	-11.28％
2003年［平成15年］	116,066円/m2	383,691円/坪	-11.48％
2004年［平成16年］	101,283円/m2	334,820円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	88,469円/m2	292,460円/坪	-9.36％
2006年［平成18年］	81,285円/m2	268,713円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	78,292円/m2	258,819円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	76,364円/m2	252,443円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	74,257円/m2	245,478円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	72,300円/m2	239,008円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	70,093円/m2	231,713円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	66,681円/m2	220,433円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	64,111円/m2	211,939円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	66,861円/m2	221,028円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	66,036円/m2	218,303円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	66,068円/m2	218,408円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	65,575円/m2	216,776円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	66,010円/m2	218,214円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	66,600円/m2	220,165円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	66,950円/m2	221,322円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	67,095円/m2	221,801円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	67,671円/m2	223,707円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	68,238円/m2	225,580円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	69,185円/m2	228,713円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	70,542円/m2	233,199円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	129,500円/m2	428,099円/坪
1984年［昭和59年］	134,275円/m2	443,884円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	138,325円/m2	457,272円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	142,000円/m2	469,421円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	145,375円/m2	480,578円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	149,325円/m2	493,636円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	159,850円/m2	528,429円/坪	+5.68％
1990年［平成2年］	200,575円/m2	663,057円/坪	+20.47％
1991年［平成3年］	257,750円/m2	852,066円/坪	+25.34％
1992年［平成4年］	251,800円/m2	832,396円/坪	+7.73％
1993年［平成5年］	234,800円/m2	776,198円/坪	-4.33％
1994年［平成6年］	214,800円/m2	710,082円/坪	-6.99％
1995年［平成7年］	210,166円/m2	694,765円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	202,833円/m2	670,523円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	194,333円/m2	642,424円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	185,666円/m2	613,774円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	166,400円/m2	550,082円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	149,100円/m2	492,892円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	133,366円/m2	440,881円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	116,766円/m2	386,005円/坪	-11.24％
2003年［平成15年］	102,350円/m2	338,347円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	89,566円/m2	296,088円/坪	-11.58％
2005年［平成17年］	80,383円/m2	265,730円/坪	-9.79％
2006年［平成18年］	73,157円/m2	241,841円/坪	-6.89％
2007年［平成19年］	70,228円/m2	232,160円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	68,442円/m2	226,257円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	66,971円/m2	221,393円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	65,428円/m2	216,292円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	63,614円/m2	210,295円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	61,857円/m2	204,486円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	58,862円/m2	194,586円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	58,175円/m2	192,314円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	57,855円/m2	191,258円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	57,966円/m2	191,625円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	57,440円/m2	189,884円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	57,950円/m2	191,570円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	58,510円/m2	193,421円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	59,200円/m2	195,702円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	59,330円/m2	196,132円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	59,830円/m2	197,785円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	60,460円/m2	199,867円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	61,280円/m2	202,578円/坪	+1.29％
2025年［令和7年］	62,480円/m2	206,545円/坪	+1.80％
2026年［令和8年］	63,970円/m2	211,471円/坪	+2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	77,666円/m2	256,749円/坪
1984年［昭和59年］	81,300円/m2	268,760円/坪	+4.70％
1985年［昭和60年］	83,466円/m2	275,922円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	85,866円/m2	283,856円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	87,500円/m2	289,256円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	270,325円/m2	893,636円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	308,780円/m2	1,020,760円/坪	+8.48％
1990年［平成2年］	405,600円/m2	1,340,826円/坪	+27.58％
1991年［平成3年］	490,400円/m2	1,621,157円/坪	+19.90％
1992年［平成4年］	476,600円/m2	1,575,537円/坪	-2.28％
1993年［平成5年］	433,000円/m2	1,431,404円/坪	-5.86％
1994年［平成6年］	392,400円/m2	1,297,190円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	372,400円/m2	1,231,074円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	353,800円/m2	1,169,586円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	333,600円/m2	1,102,809円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	260,166円/m2	860,055円/坪	-7.73％
1999年［平成11年］	233,916円/m2	773,278円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	206,533円/m2	682,754円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	176,033円/m2	581,928円/坪	-10.97％
2002年［平成14年］	151,066円/m2	499,393円/坪	-11.32％
2003年［平成15年］	129,783円/m2	429,035円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-10.78％
2005年［平成17年］	95,400円/m2	315,371円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	89,414円/m2	295,584円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	86,357円/m2	285,478円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	84,285円/m2	278,630円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	81,542円/m2	269,563円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	79,171円/m2	261,723円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	75,762円/m2	250,454円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	70,433円/m2	232,837円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	68,777円/m2	227,364円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	73,810円/m2	244,000円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	73,400円/m2	242,644円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	73,360円/m2	242,512円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	73,710円/m2	243,669円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	74,070円/m2	244,859円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	74,690円/m2	246,909円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	74,700円/m2	246,942円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	74,860円/m2	247,471円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	75,309円/m2	248,955円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	76,372円/m2	252,471円/坪	+1.20％
2025年［令和7年］	77,872円/m2	257,430円/坪	+1.77％

小山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
間々田駅	36,100円/m2	119,338円/坪	+0.91％

小山駅（おやま）

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小山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

小山駅の近郊エリア

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