小田原駅（おだわら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は248,571円/m2、坪単価では平均821,723円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.64％の上昇です。
小田原駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。小田原駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小田原駅の地価平均は、小田原駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
248,571円/m2+3.64％
公示地価平均（2026年）
821,723円/坪
坪単価
+3.64％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町2-1-29 | 小田原駅より150m | 852,000円/m2 | 2,816,528円/坪 | +7.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 栄町2-8-24 | 小田原駅より400m | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +5.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 栄町1-6-27 | 小田原駅より200m | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +5.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 栄町2-12-4 | 小田原駅より450m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +5.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 栄町2-12-4 | 小田原駅より450m | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +5.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 栄町1-13-18 | 小田原駅より540m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +5.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 城山1-14-1 | 小田原駅より150m | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +3.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 城山3-5-21 | 小田原駅より550m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +3.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 城山1-27-7 | 小田原駅より550m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +3.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 城山1-27-7 | 小田原駅より550m | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +3.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 栄町2-15-22 | 小田原駅より550m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +4.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 本町2-10-24 | 小田原駅より900m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +5.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 中町１丁目２１番１５ | 小田原駅より830m | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +2.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 南町1-9-26 | 小田原駅より1,400m | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +2.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 南町2-4-28 | 小田原駅より1,800m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +3.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 扇町1-33-26 | 小田原駅より1,200m | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +2.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 荻窪字飛海道５３７番１０ | 小田原駅より1,100m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +3.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 浜町4-1-10 | 小田原駅より1,100m | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +1.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 東町1-30-25 | 小田原駅より1,600m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 20位 | 東町1-4-16 | 小田原駅より1,600m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 1,150,000 | ||
| 1984年 | 666,500 | ||
| 1985年 | 697,500 | ||
| 1986年 | 760,000 | ||
| 1987年 | 869,500 | ||
| 1988年 | 1,615,500 | ||
| 1989年 | 1,715,500 | ||
| 1990年 | 1,814,000 | ||
| 1991年 | 1,909,000 | ||
| 1992年 | 1,616,750 | 1,712,333 | 1,330,000 |
| 1993年 | 1,045,428 | 1,099,600 | 910,000 |
| 1994年 | 976,125 | 1,014,833 | 860,000 |
| 1995年 | 827,888 | 842,285 | 777,500 |
| 1996年 | 704,333 | 728,428 | 620,000 |
| 1997年 | 597,555 | 620,000 | 519,000 |
| 1998年 | 539,777 | 563,285 | 457,500 |
| 1999年 | 484,888 | 511,714 | 391,000 |
| 2000年 | 408,700 | 421,375 | 358,000 |
| 2001年 | 384,583 | 375,222 | 412,666 |
| 2002年 | 309,214 | 308,400 | 311,250 |
| 2003年 | 277,000 | 275,700 | 280,250 |
| 2004年 | 255,928 | 254,200 | 260,250 |
| 2005年 | 238,266 | 234,727 | 248,000 |
| 2006年 | 233,666 | 229,636 | 244,750 |
| 2007年 | 233,866 | 229,545 | 245,750 |
| 2008年 | 235,312 | 229,500 | 252,750 |
| 2009年 | 230,562 | 226,250 | 243,500 |
| 2010年 | 223,937 | 219,583 | 237,000 |
| 2011年 | 220,062 | 215,666 | 233,250 |
| 2012年 | 217,750 | 213,166 | 231,500 |
| 2013年 | 216,000 | 211,166 | 230,500 |
| 2014年 | 215,500 | 210,666 | 230,000 |
| 2015年 | 215,437 | 210,583 | 230,000 |
| 2016年 | 214,812 | 209,833 | 229,750 |
| 2017年 | 213,375 | 208,333 | 228,500 |
| 2018年 | 206,111 | 204,615 | 210,000 |
| 2019年 | 206,055 | 204,153 | 211,000 |
| 2020年 | 205,555 | 204,076 | 209,400 |
| 2021年 | 204,277 | 202,846 | 208,000 |
| 2022年 | 203,444 | 201,846 | 207,600 |
| 2023年 | 205,611 | 203,538 | 211,000 |
| 2024年 | 224,200 | 228,642 | 213,833 |
| 2025年 | 239,631 | 247,000 | 223,666 |
| 2026年 | 248,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 1,616,750円/m2 | 5,344,628円/坪 | -0.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,045,428円/m2 | 3,455,962円/坪 | -5.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 976,125円/m2 | 3,226,859円/坪 | -3.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 827,888円/m2 | 2,736,822円/坪 | -5.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 704,333円/m2 | 2,328,374円/坪 | -10.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 597,555円/m2 | 1,975,390円/坪 | -10.73％ |
| 1998年［平成10年］ | 539,777円/m2 | 1,784,389円/坪 | -7.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 484,888円/m2 | 1,602,938円/坪 | -9.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 408,700円/m2 | 1,351,074円/坪 | -9.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 384,583円/m2 | 1,271,349円/坪 | -8.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 309,214円/m2 | 1,022,195円/坪 | -10.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -8.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 255,928円/m2 | 846,044円/坪 | -6.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 238,266円/m2 | 787,658円/坪 | -4.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | -1.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 233,866円/m2 | 773,112円/坪 | -0.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 235,312円/m2 | 777,892円/坪 | +1.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 230,562円/m2 | 762,190円/坪 | -1.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 223,937円/m2 | 740,289円/坪 | -2.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 220,062円/m2 | 727,479円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 217,750円/m2 | 719,834円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -0.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | -0.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 215,437円/m2 | 712,190円/坪 | -0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 214,812円/m2 | 710,123円/坪 | -0.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 213,375円/m2 | 705,371円/坪 | -0.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 206,111円/m2 | 681,359円/坪 | -0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 206,055円/m2 | 681,175円/坪 | -0.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 205,555円/m2 | 679,522円/坪 | -0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 204,277円/m2 | 675,298円/坪 | -0.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 203,444円/m2 | 672,543円/坪 | -0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 205,611円/m2 | 679,706円/坪 | +0.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 224,200円/m2 | 741,157円/坪 | +2.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 239,631円/m2 | 792,170円/坪 | +3.44％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 666,500円/m2 | 2,203,305円/坪 | +2.61％ |
| 1985年［昭和60年］ | 697,500円/m2 | 2,305,785円/坪 | +3.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +6.46％ |
| 1987年［昭和62年］ | 869,500円/m2 | 2,874,380円/坪 | +10.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,615,500円/m2 | 5,340,495円/坪 | +63.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,715,500円/m2 | 5,671,074円/坪 | +3.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,814,000円/m2 | 5,996,694円/坪 | +4.49％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,909,000円/m2 | 6,310,743円/坪 | +4.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,712,333円/m2 | 5,660,606円/坪 | -0.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,099,600円/m2 | 3,635,041円/坪 | -3.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,014,833円/m2 | 3,354,820円/坪 | -2.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 842,285円/m2 | 2,784,415円/坪 | -4.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 728,428円/m2 | 2,408,028円/坪 | -8.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -9.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 563,285円/m2 | 1,862,101円/坪 | -6.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 511,714円/m2 | 1,691,617円/坪 | -8.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 421,375円/m2 | 1,392,975円/坪 | -9.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 375,222円/m2 | 1,240,404円/坪 | -8.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 308,400円/m2 | 1,019,504円/坪 | -9.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 275,700円/m2 | 911,404円/坪 | -8.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 254,200円/m2 | 840,330円/坪 | -6.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 234,727円/m2 | 775,957円/坪 | -4.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 229,636円/m2 | 759,128円/坪 | -2.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 229,545円/m2 | 758,827円/坪 | -0.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | +1.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 226,250円/m2 | 747,933円/坪 | -1.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 219,583円/m2 | 725,895円/坪 | -2.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 215,666円/m2 | 712,947円/坪 | -1.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 213,166円/m2 | 704,683円/坪 | -1.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 211,166円/m2 | 698,071円/坪 | -1.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 210,666円/m2 | 696,418円/坪 | -0.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 210,583円/m2 | 696,143円/坪 | -0.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 209,833円/m2 | 693,663円/坪 | -0.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 208,333円/m2 | 688,705円/坪 | -1.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 204,615円/m2 | 676,414円/坪 | -0.72％ |
| 2019年［令和元年］ | 204,153円/m2 | 674,888円/坪 | -0.67％ |
| 2020年［令和2年］ | 204,076円/m2 | 674,634円/坪 | -0.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 202,846円/m2 | 670,565円/坪 | -0.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 201,846円/m2 | 667,260円/坪 | -0.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 203,538円/m2 | 672,854円/坪 | +0.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 228,642円/m2 | 755,844円/坪 | +1.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +3.11％ |
| 2026年［令和8年］ | 248,571円/m2 | 821,723円/坪 | +3.64％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -9.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -5.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 777,500円/m2 | 2,570,247円/坪 | -8.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -19.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | -16.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | -11.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -14.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | -9.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 412,666円/m2 | 1,364,187円/坪 | -9.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 311,250円/m2 | 1,028,925円/坪 | -12.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 280,250円/m2 | 926,446円/坪 | -8.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 260,250円/m2 | 860,330円/坪 | -6.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -4.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 244,750円/m2 | 809,090円/坪 | -1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 245,750円/m2 | 812,396円/坪 | +0.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 252,750円/m2 | 835,537円/坪 | +2.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | -3.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -2.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 233,250円/m2 | 771,074円/坪 | -1.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -0.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 230,500円/m2 | 761,983円/坪 | -0.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -0.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +0.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 229,750円/m2 | 759,504円/坪 | -0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -0.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +0.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +0.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 209,400円/m2 | 692,231円/坪 | -0.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 207,600円/m2 | 686,280円/坪 | -0.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +1.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 213,833円/m2 | 706,887円/坪 | +3.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +4.14％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 足柄駅 | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +2.01％ |
| 鴨宮駅 | 125,810円/m2 | 415,900円/坪 | +1.30％ |
| 箱根板橋駅 | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +0.31％ |
| 螢田駅 | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +0.89％ |
| 五百羅漢駅 | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +0.89％ |
| 国府津駅 | 99,875円/m2 | 330,165円/坪 | +0.72％ |
| 栢山駅 | 97,333円/m2 | 321,763円/坪 | +0.53％ |
| 飯田岡駅 | 97,300円/m2 | 321,652円/坪 | +0.62％ |
| 富水駅 | 95,800円/m2 | 316,694円/坪 | +0.84％ |
| 相模沼田駅 | 82,800円/m2 | 273,719円/坪 | +0.36％ |
| 下曽我駅 | 72,350円/m2 | 239,173円/坪 | 0.00％ |
| 風祭駅 | 68,800円/m2 | 227,438円/坪 | 0.00％ |
| 根府川駅 | 33,400円/m2 | 110,413円/坪 | 0.00％ |