根室駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道根室市

根室駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	常盤町３丁目６番３	根室駅より800m	24,000円/m2	79,338円/坪	-0.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域地積 238m2（71坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 54,800円/m2 / 1996年 54,800円/m2 / 1997年 54,800円/m2 / 1998年 55,000円/m2 / 1999年 55,500円/m2 / 2000年 55,500円/m2 / 2001年 55,500円/m2 / 2002年 55,000円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 49,800円/m2 / 2007年 46,600円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 27,700円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 25,200円/m2 / 2021年 25,100円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 24,700円/m2 / 2024年 24,400円/m2 / 2025年 24,100円/m2 / 2026年 24,000円/m2
2位	光和町１丁目１番内	根室駅より150m	21,400円/m2	70,743円/坪	-0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員36.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店、飲食店等が建つ駅前の商業地域地積 416m2（125坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2011年 23,500円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 22,600円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 22,600円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,600円/m2 / 2018年 22,600円/m2 / 2019年 22,600円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,200円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 21,900円/m2 / 2024年 21,500円/m2 / 2025年 21,400円/m2
3位	宝町１丁目５４番	根室駅より1,000m	16,100円/m2	53,223円/坪	-1.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員14.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 396m2（119坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 20,700円/m2 / 1987年 20,700円/m2 / 1988年 20,400円/m2 / 1989年 20,400円/m2 / 1990年 20,400円/m2 / 1991年 20,400円/m2 / 1992年 20,400円/m2 / 1993年 20,400円/m2 / 1994年 20,400円/m2 / 1995年 20,400円/m2 / 1996年 20,400円/m2 / 1997年 20,400円/m2 / 1998年 20,400円/m2 / 1999年 20,200円/m2 / 2000年 20,200円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,600円/m2 / 2004年 19,600円/m2 / 2005年 19,500円/m2 / 2006年 19,300円/m2 / 2007年 19,000円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 18,200円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 17,500円/m2 / 2012年 17,000円/m2 / 2013年 16,600円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 16,100円/m2
4位	宝林町１丁目７０番２	根室駅より600m	10,300円/m2	34,049円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域地積 347m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 14,300円/m2 / 1996年 14,300円/m2 / 1997年 13,300円/m2 / 1998年 13,100円/m2 / 1999年 13,100円/m2 / 2000年 13,100円/m2 / 2001年 13,100円/m2 / 2002年 13,100円/m2 / 2003年 12,800円/m2 / 2004年 12,600円/m2 / 2005年 12,300円/m2 / 2006年 12,100円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 12,000円/m2 / 2009年 11,700円/m2 / 2010年 11,400円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,600円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,300円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,300円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 10,300円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,300円/m2 / 2021年 10,300円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,300円/m2 / 2025年 10,300円/m2 / 2026年 10,300円/m2
5位	昭和町３丁目１１９番	根室駅より1,500m	9,600円/m2	31,735円/坪	-1.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 11,700円/m2 / 1984年 12,100円/m2 / 1985年 12,100円/m2 / 1986年 11,600円/m2 / 1987年 11,200円/m2 / 1988年 10,600円/m2 / 1989年 10,600円/m2 / 1990年 10,600円/m2 / 1991年 10,600円/m2 / 1992年 10,600円/m2 / 1993年 10,500円/m2 / 1994年 10,500円/m2 / 1995年 10,500円/m2 / 1996年 10,500円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,500円/m2 / 1999年 10,500円/m2 / 2000年 10,500円/m2 / 2001年 10,500円/m2 / 2002年 10,500円/m2 / 2003年 10,500円/m2 / 2004年 10,500円/m2 / 2005年 10,500円/m2 / 2006年 10,500円/m2 / 2007年 10,500円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,400円/m2 / 2010年 10,300円/m2 / 2011年 10,100円/m2 / 2012年 9,900円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,800円/m2 / 2015年 9,800円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,800円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,800円/m2 / 2021年 9,800円/m2 / 2022年 9,800円/m2 / 2023年 9,800円/m2 / 2024年 9,700円/m2 / 2025年 9,600円/m2

根室駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			11,700
1984年			12,100
1985年			12,100
1986年			16,150
1987年			15,950
1988年			15,500
1989年			15,500
1990年			15,500
1991年			15,500
1992年			15,500
1993年			15,450
1994年			15,450
1995年	25,000	34,550	15,450
1996年	25,000	34,550	15,450
1997年	24,750	34,050	15,450
1998年	24,750	34,050	15,450
1999年	24,825	34,300	15,350
2000年	24,825	34,300	15,350
2001年	24,775	34,300	15,250
2002年	24,600	34,050	15,150
2003年	24,225	33,400	15,050
2004年	24,050	33,050	15,050
2005年	23,825	32,650	15,000
2006年	22,925	30,950	14,900
2007年	22,025	29,300	14,750
2008年	20,750	27,000	14,500
2009年	19,575	24,850	14,300
2010年	18,500	22,950	14,050
2011年	18,620	21,000	17,033
2012年	17,980	20,000	16,633
2013年	17,440	19,100	16,333
2014年	17,140	18,400	16,300
2015年	17,040	18,150	16,300
2016年	16,980	18,000	16,300
2017年	16,940	17,900	16,300
2018年	16,940	17,900	16,300
2019年	16,900	17,800	16,300
2020年	16,840	17,750	16,233
2021年	16,780	17,700	16,166
2022年	16,760	17,650	16,166
2023年	16,640	17,500	16,066
2024年	16,440	17,350	15,833
2025年	16,300	17,200	15,700
2026年		17,150

根室駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	25,000円/m2	82,644円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	25,000円/m2	82,644円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	24,750円/m2	81,818円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	24,750円/m2	81,818円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	24,825円/m2	82,066円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	24,825円/m2	82,066円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	24,775円/m2	81,900円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	24,225円/m2	80,082円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	24,050円/m2	79,504円/坪	-0.62％
2005年［平成17年］	23,825円/m2	78,760円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	22,925円/m2	75,785円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	22,025円/m2	72,809円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	20,750円/m2	68,595円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	19,575円/m2	64,710円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	18,620円/m2	61,553円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	17,980円/m2	59,438円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	17,440円/m2	57,652円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	17,140円/m2	56,661円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	17,040円/m2	56,330円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	16,980円/m2	56,132円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	16,940円/m2	56,000円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	16,940円/m2	56,000円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	16,840円/m2	55,669円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	16,780円/m2	55,471円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	16,760円/m2	55,404円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	16,640円/m2	55,008円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	16,440円/m2	54,347円/坪	-1.05％
2025年［令和7年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	34,550円/m2	114,214円/坪
1996年［平成8年］	34,550円/m2	114,214円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	34,050円/m2	112,561円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	34,050円/m2	112,561円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	34,300円/m2	113,388円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	34,300円/m2	113,388円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	34,300円/m2	113,388円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	34,050円/m2	112,561円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	33,050円/m2	109,256円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	32,650円/m2	107,933円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	30,950円/m2	102,314円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	29,300円/m2	96,859円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	24,850円/m2	82,148円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	22,950円/m2	75,867円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-6.83％
2012年［平成24年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-4.40％
2013年［平成25年］	19,100円/m2	63,140円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	18,150円/m2	60,000円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	18,000円/m2	59,504円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	17,900円/m2	59,173円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	17,900円/m2	59,173円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	17,750円/m2	58,677円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	17,650円/m2	58,347円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	17,350円/m2	57,355円/坪	-0.61％
2025年［令和7年］	17,200円/m2	56,859円/坪	-0.62％
2026年［令和8年］	17,150円/m2	56,694円/坪	-0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,700円/m2	38,677円/坪
1984年［昭和59年］	12,100円/m2	40,000円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	12,100円/m2	40,000円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	16,150円/m2	53,388円/坪	-4.13％
1987年［昭和62年］	15,950円/m2	52,727円/坪	-1.73％
1988年［昭和63年］	15,500円/m2	51,239円/坪	-3.41％
1989年［平成元年］	15,500円/m2	51,239円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	15,500円/m2	51,239円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	15,500円/m2	51,239円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	15,500円/m2	51,239円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	15,450円/m2	51,074円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	15,450円/m2	51,074円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	15,450円/m2	51,074円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	15,450円/m2	51,074円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	15,450円/m2	51,074円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	15,450円/m2	51,074円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	15,350円/m2	50,743円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	15,350円/m2	50,743円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	15,150円/m2	50,082円/坪	-0.50％
2003年［平成15年］	15,050円/m2	49,752円/坪	-0.51％
2004年［平成16年］	15,050円/m2	49,752円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	15,000円/m2	49,586円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	14,750円/m2	48,760円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	14,500円/m2	47,933円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	14,300円/m2	47,272円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	14,050円/m2	46,446円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	17,033円/m2	56,308円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	16,633円/m2	54,986円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	16,333円/m2	53,994円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	16,233円/m2	53,663円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	16,166円/m2	53,443円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	16,166円/m2	53,443円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	16,066円/m2	53,112円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	15,833円/m2	52,341円/坪	-1.35％
2025年［令和7年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-0.91％

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