鳴門駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜徳島県鳴門市

鳴門駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	撫養町斎田字浜端南９７番外	鳴門駅より500m	66,700円/m2	220,495円/坪	-1.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員18.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域地積 275m2（83坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1991年 460,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 322,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 267,000円/m2 / 1998年 257,000円/m2 / 1999年 247,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 203,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 149,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 95,700円/m2 / 2011年 87,300円/m2 / 2012年 78,400円/m2 / 2013年 74,000円/m2 / 2014年 72,500円/m2 / 2015年 71,800円/m2 / 2016年 71,400円/m2 / 2017年 71,100円/m2 / 2018年 71,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 71,000円/m2 / 2021年 70,100円/m2 / 2022年 69,400円/m2 / 2023年 68,700円/m2 / 2024年 68,200円/m2 / 2025年 67,700円/m2 / 2026年 66,700円/m2
2位	撫養町斎田字大堤２２６番	鳴門駅より450m	56,500円/m2	186,776円/坪	-0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況銀行、各種専門店等が建ち並ぶ既成商業地域地積 324m2（98坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 133,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 89,600円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 64,700円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 60,100円/m2 / 2017年 59,900円/m2 / 2018年 59,700円/m2 / 2019年 59,700円/m2 / 2020年 59,300円/m2 / 2021年 58,600円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 57,400円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 56,500円/m2
3位	撫養町斎田字大堤２２６番	鳴門駅より450m	56,300円/m2	186,115円/坪	-0.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況銀行、各種専門店等が建ち並ぶ既成商業地域地積 324m2（98坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 124,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 90,300円/m2 / 2009年 88,800円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 75,300円/m2 / 2012年 67,000円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 61,300円/m2 / 2015年 60,700円/m2 / 2016年 60,300円/m2 / 2017年 60,000円/m2 / 2018年 59,800円/m2 / 2019年 59,700円/m2 / 2020年 59,700円/m2 / 2021年 58,900円/m2 / 2022年 58,300円/m2 / 2023年 57,700円/m2 / 2024年 57,300円/m2 / 2025年 56,800円/m2 / 2026年 56,300円/m2
4位	撫養町立岩字六枚１３５番	鳴門駅より1,700m	47,100円/m2	155,702円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 97,800円/m2 / 1998年 98,200円/m2 / 1999年 97,900円/m2 / 2000年 97,200円/m2 / 2001年 96,400円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 78,500円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 68,900円/m2 / 2007年 66,200円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 53,000円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 46,600円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 47,200円/m2 / 2022年 47,100円/m2 / 2023年 47,100円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 47,100円/m2
5位	撫養町立岩字六枚１３５番	鳴門駅より1,700m	47,000円/m2	155,371円/坪	-0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 93,000円/m2 / 1992年 95,000円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,700円/m2 / 1996年 96,200円/m2 / 1997年 97,200円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 98,200円/m2 / 2000年 97,500円/m2 / 2001年 97,000円/m2 / 2002年 95,500円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 70,800円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 64,000円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 46,800円/m2 / 2014年 46,100円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 46,700円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,700円/m2 / 2021年 47,300円/m2 / 2022年 47,100円/m2 / 2023年 47,100円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 47,100円/m2 / 2026年 47,000円/m2
6位	撫養町大桑島字蛭子山１１６番３	鳴門駅より1,300m	46,100円/m2	152,396円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 47,000円/m2 / 2013年 46,000円/m2 / 2014年 45,700円/m2 / 2015年 45,700円/m2 / 2016年 45,800円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 46,300円/m2 / 2020年 46,300円/m2 / 2021年 46,200円/m2 / 2022年 46,100円/m2 / 2023年 46,100円/m2 / 2024年 46,100円/m2 / 2025年 46,100円/m2
7位	撫養町大桑島字中之組７０番７	鳴門駅より1,300m	38,700円/m2	127,933円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 39,700円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,700円/m2 / 2019年 39,700円/m2 / 2020年 39,700円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,100円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 38,900円/m2 / 2026年 38,700円/m2
8位	撫養町斎田字大池１番４	鳴門駅より1,100m	38,400円/m2	126,942円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 89,000円/m2 / 1995年 89,500円/m2 / 1996年 89,800円/m2 / 1997年 90,200円/m2 / 1998年 90,700円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 90,400円/m2 / 2001年 89,500円/m2 / 2002年 88,200円/m2 / 2003年 84,500円/m2 / 2004年 78,700円/m2 / 2005年 70,400円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 59,200円/m2 / 2008年 55,500円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 45,100円/m2 / 2012年 41,300円/m2 / 2013年 39,000円/m2 / 2014年 38,100円/m2 / 2015年 38,000円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 38,300円/m2 / 2019年 38,500円/m2 / 2020年 38,700円/m2 / 2021年 38,500円/m2 / 2022年 38,400円/m2 / 2023年 38,400円/m2 / 2024年 38,400円/m2 / 2025年 38,400円/m2 / 2026年 38,400円/m2
9位	撫養町北浜字宮の東３２番１３	鳴門駅より1,200m	34,300円/m2	113,388円/坪	-0.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 35,000円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 34,800円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 34,600円/m2 / 2024年 34,500円/m2 / 2025年 34,400円/m2 / 2026年 34,300円/m2
10位	撫養町立岩字芥原１１５番１外	鳴門駅より1,700m	17,700円/m2	58,512円/坪	+0.57％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス前面道路市道・西・幅員12.0m 側道四方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況市街地近郊に位置する大規模工場地地積 107,448m2（32,503坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 21,000円/m2 / 2012年 19,400円/m2 / 2013年 18,300円/m2 / 2014年 17,800円/m2 / 2015年 17,600円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 17,500円/m2 / 2020年 17,500円/m2 / 2021年 17,400円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,500円/m2 / 2025年 17,600円/m2 / 2026年 17,700円/m2

鳴門駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年		276,500
1992年		272,500
1993年		247,500
1994年		181,333
1995年		169,066
1996年		158,666
1997年	138,050	151,466	97,800
1998年	135,975	148,566	98,200
1999年	133,525	145,400	97,900
2000年	130,025	140,966	97,200
2001年	125,475	135,166	96,400
2002年	120,050	128,900	93,500
2003年	113,900	116,833	109,500
2004年	104,866	108,425	97,750
2005年	94,400	97,100	89,000
2006年	86,450	88,450	82,450
2007年	81,566	83,050	78,600
2008年	78,816	79,575	77,300
2009年	75,966	76,825	74,250
2010年	71,000	72,125	68,750
2011年	58,385	56,940	62,000
2012年	51,975	51,220	53,233
2013年	49,387	48,120	51,500
2014年	48,562	47,160	50,900
2015年	48,287	46,820	50,733
2016年	47,244	45,500	50,733
2017年	47,255	45,483	50,800
2018年	47,300	45,500	50,900
2019年	46,210	44,085	51,166
2020年	46,240	44,185	51,033
2021年	45,830	43,757	50,666
2022年	45,560	43,485	50,400
2023年	45,350	43,271	50,200
2024年	45,210	43,128	50,066
2025年	45,744	43,666	49,900
2026年		42,728

鳴門駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	138,050円/m2	456,363円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	135,975円/m2	449,504円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	133,525円/m2	441,404円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	130,025円/m2	429,834円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	125,475円/m2	414,793円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	120,050円/m2	396,859円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	113,900円/m2	376,528円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	104,866円/m2	346,666円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	94,400円/m2	312,066円/坪	-9.62％
2006年［平成18年］	86,450円/m2	285,785円/坪	-8.20％
2007年［平成19年］	81,566円/m2	269,641円/坪	-5.61％
2008年［平成20年］	78,816円/m2	260,550円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	75,966円/m2	251,129円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	58,385円/m2	193,010円/坪	-8.90％
2012年［平成24年］	51,975円/m2	171,818円/坪	-9.47％
2013年［平成25年］	49,387円/m2	163,264円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	48,562円/m2	160,537円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	48,287円/m2	159,628円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	47,244円/m2	156,179円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	47,255円/m2	156,216円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	47,300円/m2	156,363円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	46,210円/m2	152,760円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	46,240円/m2	152,859円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	45,830円/m2	151,504円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	45,560円/m2	150,611円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	45,210円/m2	149,454円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	45,744円/m2	151,221円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	276,500円/m2	914,049円/坪
1992年［平成4年］	272,500円/m2	900,826円/坪	-0.01％
1993年［平成5年］	247,500円/m2	818,181円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	181,333円/m2	599,449円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	169,066円/m2	558,898円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	158,666円/m2	524,517円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	151,466円/m2	500,716円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	148,566円/m2	491,129円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	145,400円/m2	480,661円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	140,966円/m2	466,005円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	135,166円/m2	446,831円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	128,900円/m2	426,115円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	116,833円/m2	386,225円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	108,425円/m2	358,429円/坪	-10.54％
2005年［平成17年］	97,100円/m2	320,991円/坪	-10.11％
2006年［平成18年］	88,450円/m2	292,396円/坪	-8.75％
2007年［平成19年］	83,050円/m2	274,545円/坪	-6.14％
2008年［平成20年］	79,575円/m2	263,057円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	76,825円/m2	253,966円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	72,125円/m2	238,429円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	56,940円/m2	188,231円/坪	-8.46％
2012年［平成24年］	51,220円/m2	169,322円/坪	-9.59％
2013年［平成25年］	48,120円/m2	159,074円/坪	-5.99％
2014年［平成26年］	47,160円/m2	155,900円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	46,820円/m2	154,776円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	45,500円/m2	150,413円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	45,483円/m2	150,358円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	44,085円/m2	145,737円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	44,185円/m2	146,068円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	43,757円/m2	144,651円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	43,485円/m2	143,754円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	43,271円/m2	143,046円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	43,128円/m2	142,573円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	43,666円/m2	144,352円/坪	-0.22％
2026年［令和8年］	42,728円/m2	141,251円/坪	-0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	97,800円/m2	323,305円/坪
1998年［平成10年］	98,200円/m2	324,628円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	97,900円/m2	323,636円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	97,200円/m2	321,322円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	96,400円/m2	318,677円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	93,500円/m2	309,090円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	109,500円/m2	361,983円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	97,750円/m2	323,140円/坪	-10.38％
2005年［平成17年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-8.64％
2006年［平成18年］	82,450円/m2	272,561円/坪	-7.10％
2007年［平成19年］	78,600円/m2	259,834円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	77,300円/m2	255,537円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	74,250円/m2	245,454円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	68,750円/m2	227,272円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-9.77％
2012年［平成24年］	53,233円/m2	175,977円/坪	-9.15％
2013年［平成25年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	50,900円/m2	168,264円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	50,733円/m2	167,713円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	50,733円/m2	167,713円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	50,800円/m2	167,933円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	50,900円/m2	168,264円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	51,166円/m2	169,146円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	51,033円/m2	168,705円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	50,666円/m2	167,493円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	50,400円/m2	166,611円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	50,066円/m2	165,509円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	49,900円/m2	164,958円/坪	-0.29％

鳴門駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
撫養駅	40,000円/m2	132,231円/坪	-0.25％
金比羅前駅	36,200円/m2	119,669円/坪	-0.28％
教会前駅	31,500円/m2	104,132円/坪	0.00％
立道駅	26,800円/m2	88,595円/坪	-0.37％
板東駅	22,100円/m2	73,057円/坪	-0.45％
池谷駅	16,100円/m2	53,223円/坪	-0.62％

鳴門駅（なると）

鳴門駅の地点ランキング

鳴門駅の地価推移グラフ

鳴門駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鳴門駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）