那珂湊駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県ひたちなか市

那珂湊駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	田中後４５番８	那珂湊駅より600m	33,200円/m2	109,752円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員27.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域地積 529m2（160坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 35,500円/m2 / 2017年 35,100円/m2 / 2018年 34,800円/m2 / 2019年 34,500円/m2 / 2020年 34,100円/m2 / 2021年 33,800円/m2 / 2022年 33,500円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 33,200円/m2 / 2025年 33,200円/m2 / 2026年 33,200円/m2
2位	湊本町3-13	那珂湊駅より650m	26,600円/m2	87,933円/坪	-1.85％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 274m2（82坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 156,000円/m2 / 1990年 160,000円/m2 / 1991年 164,000円/m2 / 1992年 165,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 160,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 97,200円/m2 / 2004年 88,400円/m2 / 2005年 79,800円/m2 / 2006年 73,400円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 56,500円/m2 / 2010年 51,500円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 42,000円/m2 / 2013年 38,000円/m2 / 2014年 35,500円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 30,900円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 28,600円/m2 / 2021年 28,100円/m2 / 2022年 27,700円/m2 / 2023年 27,400円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 26,600円/m2
3位	湊中央2-1-29	那珂湊駅より300m	25,200円/m2	83,305円/坪	-0.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員18.0m 側道側道・南東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗等のほか一般住宅も混在する商業地域地積 121m2（36坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 101,000円/m2 / 1984年 103,000円/m2 / 1985年 105,000円/m2 / 1986年 107,000円/m2 / 1987年 109,000円/m2 / 1988年 112,000円/m2 / 1989年 116,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 123,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 96,700円/m2 / 2002年 88,100円/m2 / 2003年 81,900円/m2 / 2004年 76,300円/m2 / 2005年 71,300円/m2 / 2006年 66,700円/m2 / 2007年 60,300円/m2 / 2008年 54,900円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 44,800円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 34,900円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 31,400円/m2 / 2016年 30,100円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 28,400円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 26,800円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 25,300円/m2 / 2026年 25,200円/m2
4位	湊泉町3-33	那珂湊駅より700m	19,700円/m2	65,123円/坪	-0.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中心商店街に近接した店舗も介在する住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 68,200円/m2 / 1996年 66,800円/m2 / 1997年 65,600円/m2 / 1998年 64,200円/m2 / 1999年 62,600円/m2 / 2000年 60,300円/m2 / 2001年 59,500円/m2 / 2002年 57,800円/m2 / 2003年 55,400円/m2 / 2004年 52,700円/m2 / 2005年 49,900円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 43,100円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 37,800円/m2 / 2010年 34,900円/m2 / 2011年 32,200円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 24,600円/m2 / 2015年 23,200円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 21,500円/m2 / 2018年 21,200円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,500円/m2 / 2022年 20,300円/m2 / 2023年 20,100円/m2 / 2024年 19,900円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 19,700円/m2
5位	八幡町7-6	那珂湊駅より450m	19,100円/m2	63,140円/坪	-0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の多い店舗が混在する住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 38,000円/m2 / 1984年 39,600円/m2 / 1985年 40,900円/m2 / 1986年 42,100円/m2 / 1987年 43,300円/m2 / 1988年 44,600円/m2 / 1989年 46,000円/m2 / 1990年 48,000円/m2 / 1991年 50,800円/m2 / 1992年 52,700円/m2 / 1993年 52,700円/m2 / 1994年 52,700円/m2 / 1995年 52,300円/m2 / 1996年 51,600円/m2 / 1997年 51,100円/m2 / 1998年 50,500円/m2 / 1999年 49,900円/m2 / 2000年 49,100円/m2 / 2001年 48,400円/m2 / 2002年 47,600円/m2 / 2003年 45,600円/m2 / 2004年 43,800円/m2 / 2005年 41,900円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,200円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 33,800円/m2 / 2010年 31,400円/m2 / 2011年 28,900円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 24,400円/m2 / 2014年 22,800円/m2 / 2015年 21,600円/m2 / 2016年 20,800円/m2 / 2017年 20,200円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 19,800円/m2 / 2020年 19,700円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 19,500円/m2 / 2023年 19,400円/m2 / 2024年 19,300円/m2 / 2025年 19,200円/m2 / 2026年 19,100円/m2
6位	栄町1-12-3	那珂湊駅より600m	16,900円/m2	55,867円/坪	-1.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした区画整理済の既成住宅地域地積 471m2（142坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 59,000円/m2 / 1995年 58,100円/m2 / 1996年 57,900円/m2 / 1997年 57,300円/m2 / 1998年 56,600円/m2 / 1999年 55,200円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 50,500円/m2 / 2003年 48,900円/m2 / 2004年 46,500円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 43,100円/m2 / 2007年 41,100円/m2 / 2008年 37,800円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 31,200円/m2 / 2011年 28,200円/m2 / 2012年 25,400円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 21,700円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 18,900円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 17,700円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 16,900円/m2

那珂湊駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		69,500
1984年		71,300
1985年		72,950
1986年		74,550
1987年		76,150
1988年		78,300
1989年	106,000	81,000	156,000
1990年	109,333	84,000	160,000
1991年	112,600	86,900	164,000
1992年	114,233	88,850	165,000
1993年	113,900	88,850	164,000
1994年	100,175	88,850	111,500
1995年	92,320	81,166	109,050
1996年	90,060	79,133	106,450
1997年	88,000	77,566	103,650
1998年	86,060	76,233	100,800
1999年	83,740	74,500	97,600
2000年	78,780	71,133	90,250
2001年	74,320	68,200	83,500
2002年	70,200	64,500	78,750
2003年	65,800	60,966	73,050
2004年	61,540	57,600	67,450
2005年	57,380	54,366	61,900
2006年	54,040	51,233	58,250
2007年	49,940	47,200	54,050
2008年	46,240	43,966	49,650
2009年	42,380	40,400	45,350
2010年	38,760	37,033	41,350
2011年	35,460	34,100	37,500
2012年	31,980	30,833	33,700
2013年	29,420	28,600	30,650
2014年	27,520	26,800	28,600
2015年	26,100	25,400	27,150
2016年	26,716	27,125	25,900
2017年	26,050	26,450	25,250
2018年	25,600	26,100	24,600
2019年	25,216	25,775	24,100
2020年	24,816	25,475	23,500
2021年	24,466	25,175	23,050
2022年	24,183	24,925	22,700
2023年	23,933	24,700	22,400
2024年	23,700	24,500	22,100
2025年	23,500	24,375	21,750
2026年		24,300

那珂湊駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+3.36％
1990年［平成2年］	109,333円/m2	361,432円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	112,600円/m2	372,231円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	114,233円/m2	377,630円/坪	+1.99％
1993年［平成5年］	113,900円/m2	376,528円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	100,175円/m2	331,157円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	92,320円/m2	305,190円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	90,060円/m2	297,719円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	88,000円/m2	290,909円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	86,060円/m2	284,495円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	83,740円/m2	276,826円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	78,780円/m2	260,429円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	74,320円/m2	245,685円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	70,200円/m2	232,066円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	65,800円/m2	217,520円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	61,540円/m2	203,438円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	57,380円/m2	189,685円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	54,040円/m2	178,644円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	49,940円/m2	165,090円/坪	-7.15％
2008年［平成20年］	46,240円/m2	152,859円/坪	-7.14％
2009年［平成21年］	42,380円/m2	140,099円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	38,760円/m2	128,132円/坪	-8.41％
2011年［平成23年］	35,460円/m2	117,223円/坪	-8.50％
2012年［平成24年］	31,980円/m2	105,719円/坪	-9.72％
2013年［平成25年］	29,420円/m2	97,256円/坪	-8.00％
2014年［平成26年］	27,520円/m2	90,975円/坪	-6.52％
2015年［平成27年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-5.12％
2016年［平成28年］	26,716円/m2	88,319円/坪	-4.30％
2017年［平成29年］	26,050円/m2	86,115円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	25,216円/m2	83,360円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	24,816円/m2	82,038円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	24,466円/m2	80,881円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	24,183円/m2	79,944円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	23,933円/m2	79,118円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-1.03％
2025年［令和7年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69,500円/m2	229,752円/坪
1984年［昭和59年］	71,300円/m2	235,702円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	72,950円/m2	241,157円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	74,550円/m2	246,446円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	76,150円/m2	251,735円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	78,300円/m2	258,842円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+3.36％
1990年［平成2年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+3.90％
1991年［平成3年］	86,900円/m2	287,272円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	88,850円/m2	293,719円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	88,850円/m2	293,719円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	88,850円/m2	293,719円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	81,166円/m2	268,319円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	79,133円/m2	261,597円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	77,566円/m2	256,418円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	76,233円/m2	252,011円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	71,133円/m2	235,151円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	68,200円/m2	225,454円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	60,966円/m2	201,542円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	57,600円/m2	190,413円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	54,366円/m2	179,724円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	51,233円/m2	169,366円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	47,200円/m2	156,033円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	43,966円/m2	145,344円/坪	-6.48％
2009年［平成21年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	37,033円/m2	122,424円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-7.91％
2012年［平成24年］	30,833円/m2	101,928円/坪	-9.48％
2013年［平成25年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-7.41％
2014年［平成26年］	26,800円/m2	88,595円/坪	-6.39％
2015年［平成27年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-5.27％
2016年［平成28年］	27,125円/m2	89,669円/坪	-4.19％
2017年［平成29年］	26,450円/m2	87,438円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	25,775円/m2	85,206円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	25,475円/m2	84,214円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	25,175円/m2	83,223円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	24,925円/m2	82,396円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-0.84％
2025年［令和7年］	24,375円/m2	80,578円/坪	-0.55％
2026年［令和8年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	156,000円/m2	515,702円/坪
1990年［平成2年］	160,000円/m2	528,925円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	164,000円/m2	542,148円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	165,000円/m2	545,454円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	164,000円/m2	542,148円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	111,500円/m2	368,595円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	109,050円/m2	360,495円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	106,450円/m2	351,900円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	103,650円/m2	342,644円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	100,800円/m2	333,223円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	97,600円/m2	322,644円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	90,250円/m2	298,347円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	83,500円/m2	276,033円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	78,750円/m2	260,330円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	73,050円/m2	241,487円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	67,450円/m2	222,975円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	61,900円/m2	204,628円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	58,250円/m2	192,561円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	54,050円/m2	178,677円/坪	-6.68％
2008年［平成20年］	49,650円/m2	164,132円/坪	-8.12％
2009年［平成21年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	41,350円/m2	136,694円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-9.38％
2012年［平成24年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-10.10％
2013年［平成25年］	30,650円/m2	101,322円/坪	-8.90％
2014年［平成26年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-6.73％
2015年［平成27年］	27,150円/m2	89,752円/坪	-4.89％
2016年［平成28年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	25,250円/m2	83,471円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-2.48％
2019年［令和元年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	23,050円/m2	76,198円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	22,700円/m2	75,041円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-1.41％
2025年［令和7年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-1.51％

那珂湊駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
勝田駅	49,588円/m2	163,930円/坪	+0.74％
佐和駅	36,066円/m2	119,228円/坪	+1.07％
高田の鉄橋駅	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％
殿山駅	20,000円/m2	66,115円/坪	0.00％
平磯駅	18,266円/m2	60,385円/坪	-0.41％
阿字ケ浦駅	15,400円/m2	50,909円/坪	-0.65％
磯崎駅	14,500円/m2	47,933円/坪	-0.68％

那珂湊駅（なかみなと）

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那珂湊駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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那珂湊駅の近郊エリア

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