佐和駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県ひたちなか市

佐和駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西光地２丁目１７番６	佐和駅より1,900m	44,800円/m2	148,099円/坪	+1.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層の物販、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 762m2（230坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 46,300円/m2 / 2014年 44,800円/m2 / 2015年 43,900円/m2 / 2016年 43,400円/m2 / 2017年 43,200円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 43,200円/m2 / 2021年 43,200円/m2 / 2022年 43,200円/m2 / 2023年 43,600円/m2 / 2024年 44,200円/m2 / 2025年 44,800円/m2
2位	高場４丁目６番７	佐和駅より700m	42,000円/m2	138,842円/坪	+1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 38,000円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 37,700円/m2 / 2016年 37,700円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 39,300円/m2 / 2021年 39,700円/m2 / 2022年 40,300円/m2 / 2023年 40,700円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 42,000円/m2
3位	高場３丁目１０番５	佐和駅より950m	41,600円/m2	137,520円/坪	+1.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 390m2（117坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 114,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 97,000円/m2 / 1999年 92,100円/m2 / 2000年 83,700円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 75,200円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 62,800円/m2 / 2006年 59,500円/m2 / 2007年 54,800円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 44,700円/m2 / 2011年 41,800円/m2 / 2012年 39,100円/m2 / 2013年 38,000円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 37,700円/m2 / 2016年 37,700円/m2 / 2017年 37,700円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,300円/m2 / 2020年 38,600円/m2 / 2021年 38,800円/m2 / 2022年 39,100円/m2 / 2023年 39,600円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 40,900円/m2 / 2026年 41,600円/m2
4位	大字高場字庚塚１６０８番８９	佐和駅より1,500m	33,800円/m2	111,735円/坪	+0.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,200円/m2 / 2018年 33,200円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 33,200円/m2 / 2021年 33,200円/m2 / 2022年 33,200円/m2 / 2023年 33,200円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 33,500円/m2 / 2026年 33,800円/m2
5位	大字稲田字円明３９番４	佐和駅より1,100m	32,800円/m2	108,429円/坪	+0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北東・幅員3.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況周辺に畑、空地等が目立つ住宅地域地積 387m2（117坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1989年 53,000円/m2 / 1990年 58,100円/m2 / 1991年 66,300円/m2 / 1992年 70,300円/m2 / 1993年 70,300円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 69,700円/m2 / 1996年 68,300円/m2 / 1997年 67,500円/m2 / 1998年 66,900円/m2 / 1999年 66,300円/m2 / 2000年 65,500円/m2 / 2001年 64,500円/m2 / 2002年 62,900円/m2 / 2003年 59,600円/m2 / 2004年 55,200円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 47,200円/m2 / 2007年 43,600円/m2 / 2008年 41,400円/m2 / 2009年 39,100円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 33,100円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 31,700円/m2 / 2015年 31,500円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,700円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 32,400円/m2 / 2025年 32,600円/m2 / 2026年 32,800円/m2
6位	大字高野字栗河野２１２番１３３	佐和駅より1,300m	32,700円/m2	108,099円/坪	+0.62％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小学校に近く、周辺に農地等が残る一般住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1991年 80,000円/m2 / 1992年 81,000円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 79,500円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 77,400円/m2 / 1997年 76,200円/m2 / 1998年 74,800円/m2 / 1999年 71,700円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 64,800円/m2 / 2002年 59,700円/m2 / 2003年 56,700円/m2 / 2004年 52,800円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 43,700円/m2 / 2008年 42,400円/m2 / 2009年 40,300円/m2 / 2010年 37,400円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 31,600円/m2 / 2015年 31,300円/m2 / 2016年 31,300円/m2 / 2017年 31,300円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 31,800円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,300円/m2 / 2024年 32,500円/m2 / 2025年 32,700円/m2

佐和駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1989年		53,000
1990年		58,100
1991年	73,150	66,300	80,000
1992年	75,650	70,300	81,000
1993年	88,100	92,150	80,000
1994年	87,166	91,000	79,500
1995年	86,233	89,850	79,000
1996年	84,233	87,650	77,400
1997年	81,900	84,750	76,200
1998年	79,566	81,950	74,800
1999年	76,700	79,200	71,700
2000年	72,066	74,600	67,000
2001年	69,766	72,250	64,800
2002年	65,933	69,050	59,700
2003年	62,266	65,050	56,700
2004年	58,166	60,850	52,800
2005年	54,666	56,900	50,200
2006年	51,166	53,350	46,800
2007年	47,366	49,200	43,700
2008年	45,433	46,950	42,400
2009年	42,800	44,050	40,300
2010年	39,700	40,850	37,400
2011年	37,133	38,300	34,800
2012年	35,066	36,100	33,000
2013年	37,260	35,000	38,766
2014年	36,740	34,750	38,066
2015年	36,420	34,600	37,633
2016年	35,800	34,133	37,466
2017年	35,833	34,133	37,533
2018年	35,983	34,233	37,733
2019年	36,166	34,333	38,000
2020年	36,300	34,500	38,100
2021年	36,450	34,633	38,266
2022年	36,650	34,766	38,533
2023年	36,933	35,000	38,866
2024年	37,300	35,300	39,300
2025年	37,750	35,666	39,833
2026年		36,066

佐和駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	73,150円/m2	241,818円/坪	+14.11％
1992年［平成4年］	75,650円/m2	250,082円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	88,100円/m2	291,239円/坪	-0.62％
1994年［平成6年］	87,166円/m2	288,154円/坪	-0.94％
1995年［平成7年］	86,233円/m2	285,068円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	84,233円/m2	278,457円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	81,900円/m2	270,743円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	79,566円/m2	263,030円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	76,700円/m2	253,553円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	72,066円/m2	238,236円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	69,766円/m2	230,633円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	65,933円/m2	217,961円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	62,266円/m2	205,840円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	58,166円/m2	192,286円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	54,666円/m2	180,716円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	51,166円/m2	169,146円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	47,366円/m2	156,584円/坪	-7.38％
2008年［平成20年］	45,433円/m2	150,192円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	42,800円/m2	141,487円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	37,133円/m2	122,754円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	35,066円/m2	115,922円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	37,260円/m2	123,173円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	36,740円/m2	121,454円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	36,420円/m2	120,396円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	35,833円/m2	118,457円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	35,983円/m2	118,953円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	36,166円/m2	119,559円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	36,300円/m2	120,000円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	36,450円/m2	120,495円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	36,650円/m2	121,157円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	36,933円/m2	122,093円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	37,300円/m2	123,305円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	37,750円/m2	124,793円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	53,000円/m2	175,206円/坪
1990年［平成2年］	58,100円/m2	192,066円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	66,300円/m2	219,173円/坪	+14.11％
1992年［平成4年］	70,300円/m2	232,396円/坪	+6.03％
1993年［平成5年］	92,150円/m2	304,628円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	89,850円/m2	297,024円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	87,650円/m2	289,752円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	84,750円/m2	280,165円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	81,950円/m2	270,909円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	79,200円/m2	261,818円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	74,600円/m2	246,611円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	72,250円/m2	238,842円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	69,050円/m2	228,264円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	65,050円/m2	215,041円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	60,850円/m2	201,157円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	56,900円/m2	188,099円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	53,350円/m2	176,363円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-7.77％
2008年［平成20年］	46,950円/m2	155,206円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	44,050円/m2	145,619円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	40,850円/m2	135,041円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-6.22％
2012年［平成24年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	34,750円/m2	114,876円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	34,133円/m2	112,837円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	34,133円/m2	112,837円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	34,233円/m2	113,168円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	34,333円/m2	113,498円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	34,500円/m2	114,049円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	34,633円/m2	114,490円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	34,766円/m2	114,931円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	35,000円/m2	115,702円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	35,300円/m2	116,694円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	35,666円/m2	117,906円/坪	+0.99％
2026年［令和8年］	36,066円/m2	119,228円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80,000円/m2	264,462円/坪
1992年［平成4年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	79,000円/m2	261,157円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	77,400円/m2	255,867円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	74,800円/m2	247,272円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	71,700円/m2	237,024円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	59,700円/m2	197,355円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	56,700円/m2	187,438円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-6.77％
2007年［平成19年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-6.62％
2008年［平成20年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	40,300円/m2	133,223円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	37,400円/m2	123,636円/坪	-7.20％
2011年［平成23年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-6.95％
2012年［平成24年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	38,766円/m2	128,154円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	38,066円/m2	125,840円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	37,633円/m2	124,407円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	37,466円/m2	123,856円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	37,533円/m2	124,077円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	37,733円/m2	124,738円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	38,000円/m2	125,619円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	38,100円/m2	125,950円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	38,266円/m2	126,501円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	38,533円/m2	127,382円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	38,866円/m2	128,484円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+1.08％
2025年［令和7年］	39,833円/m2	131,680円/坪	+1.31％

佐和駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
勝田駅	49,588円/m2	163,930円/坪	+0.74％
高田の鉄橋駅	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％
那珂湊駅	24,300円/m2	80,330円/坪	-0.36％
殿山駅	20,000円/m2	66,115円/坪	0.00％
平磯駅	18,266円/m2	60,385円/坪	-0.41％
阿字ケ浦駅	15,400円/m2	50,909円/坪	-0.65％
磯崎駅	14,500円/m2	47,933円/坪	-0.68％

佐和駅（さわ）

佐和駅の地点ランキング

佐和駅の地価推移グラフ

佐和駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

佐和駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）