森下駅（もりした）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は413,333円/m2、坪単価では平均1,366,391円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.35％の上昇です。
森下駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。森下駅の1984年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
森下駅の地価平均は、森下駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
413,333円/m2+8.35％
公示地価平均（2026年）
1,366,391円/坪
坪単価
+8.35％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東区徳川町８０９番 | 森下駅より800m | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +14.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 徳川2-6-2 | 森下駅より440m | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +6.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 徳川2-6-2 | 森下駅より440m | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +5.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 芳野3-12-17 | 森下駅より450m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +3.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 190,000 | ||
| 1985年 | 195,000 | ||
| 1986年 | 199,000 | ||
| 1987年 | 207,000 | ||
| 1988年 | 515,000 | ||
| 1989年 | 612,000 | ||
| 1990年 | 740,000 | ||
| 1991年 | 880,000 | ||
| 1992年 | 732,500 | ||
| 1993年 | 657,500 | ||
| 1994年 | 513,333 | ||
| 1995年 | 431,666 | ||
| 1996年 | 362,000 | ||
| 1997年 | 322,000 | ||
| 1998年 | 304,333 | ||
| 1999年 | 281,000 | ||
| 2000年 | 266,000 | ||
| 2001年 | 259,333 | ||
| 2002年 | 244,666 | ||
| 2003年 | 229,666 | ||
| 2004年 | 219,333 | ||
| 2005年 | 211,333 | ||
| 2006年 | 217,000 | ||
| 2007年 | 266,000 | 248,000 | 320,000 |
| 2008年 | 288,750 | 278,333 | 320,000 |
| 2009年 | 257,750 | 253,666 | 270,000 |
| 2010年 | 233,500 | 229,000 | 247,000 |
| 2011年 | 229,750 | 224,333 | 246,000 |
| 2012年 | 231,000 | 226,000 | 246,000 |
| 2013年 | 233,500 | 227,000 | 253,000 |
| 2014年 | 249,750 | 244,000 | 267,000 |
| 2015年 | 258,500 | 253,000 | 275,000 |
| 2016年 | 269,750 | 264,666 | 285,000 |
| 2017年 | 278,500 | 273,000 | 295,000 |
| 2018年 | 292,750 | 283,000 | 322,000 |
| 2019年 | 311,250 | 298,333 | 350,000 |
| 2020年 | 322,250 | 313,333 | 349,000 |
| 2021年 | 322,500 | 311,333 | 356,000 |
| 2022年 | 337,000 | 325,333 | 372,000 |
| 2023年 | 353,250 | 339,666 | 394,000 |
| 2024年 | 379,250 | 364,333 | 424,000 |
| 2025年 | 396,500 | 379,666 | 447,000 |
| 2026年 | 413,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +13.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 288,750円/m2 | 954,545円/坪 | +8.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 257,750円/m2 | 852,066円/坪 | -10.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -9.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 229,750円/m2 | 759,504円/坪 | -1.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | +1.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 249,750円/m2 | 825,619円/坪 | +6.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +3.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 269,750円/m2 | 891,735円/坪 | +4.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +3.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 292,750円/m2 | 967,768円/坪 | +4.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 311,250円/m2 | 1,028,925円/坪 | +6.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 322,250円/m2 | 1,065,289円/坪 | +3.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 322,500円/m2 | 1,066,115円/坪 | +0.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +4.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 353,250円/m2 | 1,167,768円/坪 | +4.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 379,250円/m2 | 1,253,719円/坪 | +7.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | +4.46％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +2.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.05％ |
| 1987年［昭和62年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +4.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +20.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | +17.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +21.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +18.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 732,500円/m2 | 2,421,487円/坪 | -14.75％ |
| 1993年［平成5年］ | 657,500円/m2 | 2,173,553円/坪 | -11.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 513,333円/m2 | 1,696,969円/坪 | -8.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 431,666円/m2 | 1,426,997円/坪 | -13.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -14.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -8.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 304,333円/m2 | 1,006,060円/坪 | -4.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -7.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -4.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | -1.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 244,666円/m2 | 808,815円/坪 | -5.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 229,666円/m2 | 759,228円/坪 | -6.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 219,333円/m2 | 725,068円/坪 | -4.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | -3.22％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +2.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +13.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 278,333円/m2 | 920,110円/坪 | +11.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | -8.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -9.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 224,333円/m2 | 741,597円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +7.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +3.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 264,666円/m2 | 874,931円/坪 | +4.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +3.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +3.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 298,333円/m2 | 986,225円/坪 | +5.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 313,333円/m2 | 1,035,812円/坪 | +4.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 311,333円/m2 | 1,029,201円/坪 | -0.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 325,333円/m2 | 1,075,482円/坪 | +4.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 339,666円/m2 | 1,122,865円/坪 | +4.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 364,333円/m2 | 1,204,407円/坪 | +6.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 379,666円/m2 | 1,255,096円/坪 | +4.13％ |
| 2026年［令和8年］ | 413,333円/m2 | 1,366,391円/坪 | +8.35％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -15.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -8.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -0.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +2.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +5.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +3.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +3.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +3.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +8.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | -0.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +2.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +4.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +5.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +7.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +5.42％ |