明覚駅（みょうかく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,000円/m2、坪単価では平均59,504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.27％の下落です。
明覚駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。明覚駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
明覚駅の地価平均は、明覚駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
18,000円/m2-1.27％
公示地価平均（2026年）
59,504円/坪
坪単価
-1.27％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字玉川字唐沢２４５４番５ | 明覚駅より1,000m | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | -1.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 大字番匠字台７０５番１ | 明覚駅より350m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -1.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大字玉川字伊勢台１１６９番１ | 明覚駅より2,000m | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | -1.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 大字玉川字伊勢台１１６９番１ | 明覚駅より2,000m | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | -1.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字関堀字峯下１８１番１０ | 明覚駅より1,600m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -1.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 32,000 | ||
| 1984年 | 32,000 | ||
| 1985年 | 32,000 | ||
| 1986年 | 32,000 | ||
| 1987年 | 32,000 | ||
| 1988年 | 47,000 | ||
| 1989年 | 61,000 | ||
| 1990年 | 77,500 | ||
| 1991年 | 79,000 | ||
| 1992年 | 71,000 | ||
| 1993年 | 67,000 | ||
| 1994年 | 66,500 | ||
| 1995年 | 69,740 | 73,666 | 63,850 |
| 1996年 | 67,800 | 71,800 | 61,800 |
| 1997年 | 65,440 | 69,166 | 59,850 |
| 1998年 | 61,200 | 64,666 | 56,000 |
| 1999年 | 56,060 | 59,433 | 51,000 |
| 2000年 | 50,640 | 53,733 | 46,000 |
| 2001年 | 45,180 | 48,000 | 40,950 |
| 2002年 | 40,060 | 42,333 | 36,650 |
| 2003年 | 35,760 | 37,800 | 32,700 |
| 2004年 | 31,840 | 33,400 | 29,500 |
| 2005年 | 29,780 | 30,900 | 28,100 |
| 2006年 | 28,420 | 29,266 | 27,150 |
| 2007年 | 27,600 | 28,333 | 26,500 |
| 2008年 | 27,060 | 27,766 | 26,000 |
| 2009年 | 25,960 | 26,833 | 24,650 |
| 2010年 | 24,680 | 25,366 | 23,650 |
| 2011年 | 23,580 | 24,200 | 22,650 |
| 2012年 | 22,580 | 23,066 | 21,850 |
| 2013年 | 21,980 | 22,400 | 21,350 |
| 2014年 | 21,560 | 21,933 | 21,000 |
| 2015年 | 21,200 | 21,500 | 20,750 |
| 2016年 | 20,940 | 21,200 | 20,550 |
| 2017年 | 20,580 | 20,866 | 20,150 |
| 2018年 | 20,200 | 20,533 | 19,700 |
| 2019年 | 19,700 | 20,033 | 19,200 |
| 2020年 | 19,240 | 19,600 | 18,700 |
| 2021年 | 18,920 | 19,266 | 18,400 |
| 2022年 | 18,660 | 19,000 | 18,150 |
| 2023年 | 18,400 | 18,733 | 17,900 |
| 2024年 | 18,160 | 18,466 | 17,700 |
| 2025年 | 17,940 | 18,233 | 17,500 |
| 2026年 | 18,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 69,740円/m2 | 230,545円/坪 | -1.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 67,800円/m2 | 224,132円/坪 | -2.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 65,440円/m2 | 216,330円/坪 | -3.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 61,200円/m2 | 202,314円/坪 | -6.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 56,060円/m2 | 185,322円/坪 | -8.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 50,640円/m2 | 167,404円/坪 | -9.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 45,180円/m2 | 149,355円/坪 | -10.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 40,060円/m2 | 132,429円/坪 | -11.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 35,760円/m2 | 118,214円/坪 | -10.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 31,840円/m2 | 105,256円/坪 | -10.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 29,780円/m2 | 98,446円/坪 | -6.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 28,420円/m2 | 93,950円/坪 | -4.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -2.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 27,060円/m2 | 89,454円/坪 | -1.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 25,960円/m2 | 85,818円/坪 | -4.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 24,680円/m2 | 81,586円/坪 | -4.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,580円/m2 | 77,950円/坪 | -4.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,580円/m2 | 74,644円/坪 | -4.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,980円/m2 | 72,661円/坪 | -2.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,560円/m2 | 71,272円/坪 | -1.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | -1.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,940円/m2 | 69,223円/坪 | -1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,580円/m2 | 68,033円/坪 | -1.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | -1.81％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,700円/m2 | 65,123円/坪 | -2.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,240円/m2 | 63,603円/坪 | -2.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,920円/m2 | 62,545円/坪 | -1.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,660円/m2 | 61,685円/坪 | -1.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -1.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,160円/m2 | 60,033円/坪 | -1.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 17,940円/m2 | 59,305円/坪 | -1.20％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 73,666円/m2 | 243,526円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 71,800円/m2 | 237,355円/坪 | -2.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 69,166円/m2 | 228,650円/坪 | -3.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 64,666円/m2 | 213,774円/坪 | -6.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 59,433円/m2 | 196,473円/坪 | -7.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 53,733円/m2 | 177,630円/坪 | -9.25％ |
| 2001年［平成13年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | -10.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,333円/m2 | 139,944円/坪 | -11.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,800円/m2 | 124,958円/坪 | -10.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,400円/m2 | 110,413円/坪 | -11.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 30,900円/m2 | 102,148円/坪 | -7.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 29,266円/m2 | 96,749円/坪 | -5.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 28,333円/m2 | 93,663円/坪 | -3.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 27,766円/m2 | 91,790円/坪 | -1.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,833円/m2 | 88,705円/坪 | -3.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,366円/m2 | 83,856円/坪 | -5.42％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -4.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,066円/m2 | 76,253円/坪 | -4.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | -2.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,933円/m2 | 72,506円/坪 | -2.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -1.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | -1.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,866円/m2 | 68,980円/坪 | -1.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,533円/m2 | 67,878円/坪 | -1.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,033円/m2 | 66,225円/坪 | -2.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | -2.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,266円/m2 | 63,691円/坪 | -1.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,733円/m2 | 61,928円/坪 | -1.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,466円/m2 | 61,046円/坪 | -1.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,233円/m2 | 60,275円/坪 | -1.25％ |
| 2026年［令和8年］ | 18,000円/m2 | 59,504円/坪 | -1.27％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +46.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | +29.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | +27.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +1.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | -10.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | -5.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -0.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 63,850円/m2 | 211,074円/坪 | -1.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 61,800円/m2 | 204,297円/坪 | -3.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 59,850円/m2 | 197,851円/坪 | -3.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | -6.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | -8.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | -9.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 40,950円/m2 | 135,371円/坪 | -10.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 36,650円/m2 | 121,157円/坪 | -10.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | -10.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 29,500円/m2 | 97,520円/坪 | -9.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 28,100円/m2 | 92,892円/坪 | -4.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 27,150円/m2 | 89,752円/坪 | -3.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -2.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | -1.89％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,650円/m2 | 81,487円/坪 | -5.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,650円/m2 | 78,181円/坪 | -4.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 22,650円/m2 | 74,876円/坪 | -4.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 21,850円/m2 | 72,231円/坪 | -3.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,350円/m2 | 70,578円/坪 | -2.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | -1.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,750円/m2 | 68,595円/坪 | -1.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,550円/m2 | 67,933円/坪 | -0.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,150円/m2 | 66,611円/坪 | -1.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,700円/m2 | 65,123円/坪 | -2.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | -2.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -2.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,150円/m2 | 60,000円/坪 | -1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 17,900円/m2 | 59,173円/坪 | -1.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -1.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -1.13％ |