武蔵小杉駅（むさしこすぎ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,522,333円/m2、坪単価では平均5,032,506円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.11％の上昇です。
武蔵小杉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。武蔵小杉駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武蔵小杉駅の地価平均は、武蔵小杉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,522,333円/m2+8.11％
公示地価平均（2026年）
5,032,506円/坪
坪単価
+8.11％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中原区新丸子町９２２番１外 | 武蔵小杉駅より0m | 3,330,000円/m2 | 11,008,264円/坪 | +9.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中原区小杉町３丁目４４１番２９ | 武蔵小杉駅より150m | 2,610,000円/m2 | 8,628,099円/坪 | +11.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 中原区新丸子東２丁目９０７番１４ | 武蔵小杉駅より250m | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | +14.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 中原区小杉町１丁目５１３番１外 | 武蔵小杉駅より350m | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +11.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 今井南町21-34 | 武蔵小杉駅より450m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +10.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 中原区小杉町２丁目２０７番４ | 武蔵小杉駅より700m | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +6.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中原区小杉御殿町２丁目１４４番１ | 武蔵小杉駅より750m | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +5.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 今井南町20-6 | 武蔵小杉駅より600m | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +3.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 今井仲町6-1 | 武蔵小杉駅より850m | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +5.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 260,000 | ||
| 1985年 | 467,000 | ||
| 1986年 | 508,000 | ||
| 1987年 | 1,024,000 | ||
| 1988年 | 1,083,000 | 790,000 | 1,229,500 |
| 1989年 | 1,027,333 | 687,000 | 1,197,500 |
| 1990年 | 1,072,666 | 690,000 | 1,264,000 |
| 1991年 | 1,075,333 | 700,000 | 1,263,000 |
| 1992年 | 994,333 | 660,000 | 1,161,500 |
| 1993年 | 840,333 | 537,000 | 992,000 |
| 1994年 | 742,000 | 488,000 | 869,000 |
| 1995年 | 668,666 | 476,000 | 765,000 |
| 1996年 | 612,000 | 456,000 | 690,000 |
| 1997年 | 568,333 | 437,000 | 634,000 |
| 1998年 | 532,333 | 423,000 | 587,000 |
| 1999年 | 486,666 | 398,000 | 531,000 |
| 2000年 | 450,333 | 379,000 | 486,000 |
| 2001年 | 420,000 | 361,000 | 449,500 |
| 2002年 | 392,666 | 342,000 | 418,000 |
| 2003年 | 374,666 | 324,000 | 400,000 |
| 2004年 | 363,666 | 311,000 | 390,000 |
| 2005年 | 365,333 | 311,000 | 392,500 |
| 2006年 | 384,666 | 321,000 | 416,500 |
| 2007年 | 451,000 | 360,000 | 496,500 |
| 2008年 | 494,000 | 414,000 | 534,000 |
| 2009年 | 453,666 | 378,000 | 491,500 |
| 2010年 | 606,750 | 713,000 | 500,500 |
| 2011年 | 621,250 | 742,000 | 500,500 |
| 2012年 | 651,142 | 729,250 | 547,000 |
| 2013年 | 712,571 | 797,750 | 599,000 |
| 2014年 | 773,428 | 870,250 | 644,333 |
| 2015年 | 824,714 | 929,250 | 685,333 |
| 2016年 | 870,285 | 982,750 | 720,333 |
| 2017年 | 882,250 | 956,800 | 758,000 |
| 2018年 | 887,222 | 922,166 | 817,333 |
| 2019年 | 955,444 | 992,333 | 881,666 |
| 2020年 | 1,011,222 | 1,067,000 | 899,666 |
| 2021年 | 1,029,333 | 1,086,333 | 915,333 |
| 2022年 | 1,058,444 | 1,113,833 | 947,666 |
| 2023年 | 1,115,555 | 1,178,166 | 990,333 |
| 2024年 | 1,216,777 | 1,274,833 | 1,100,666 |
| 2025年 | 1,336,777 | 1,391,000 | 1,228,333 |
| 2026年 | 1,522,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,083,000円/m2 | 3,580,165円/坪 | +19.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,027,333円/m2 | 3,396,143円/坪 | -6.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,072,666円/m2 | 3,546,005円/坪 | +3.49％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,075,333円/m2 | 3,554,820円/坪 | -0.01％ |
| 1992年［平成4年］ | 994,333円/m2 | 3,287,052円/坪 | -7.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 840,333円/m2 | 2,777,961円/坪 | -15.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 742,000円/m2 | 2,452,892円/坪 | -9.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 668,666円/m2 | 2,210,468円/坪 | -6.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | -6.65％ |
| 1997年［平成9年］ | 568,333円/m2 | 1,878,787円/坪 | -5.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 532,333円/m2 | 1,759,779円/坪 | -5.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 486,666円/m2 | 1,608,815円/坪 | -7.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 450,333円/m2 | 1,488,705円/坪 | -6.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -6.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 392,666円/m2 | 1,298,071円/坪 | -6.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 374,666円/m2 | 1,238,567円/坪 | -4.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 363,666円/m2 | 1,202,203円/坪 | -2.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 365,333円/m2 | 1,207,713円/坪 | +0.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 384,666円/m2 | 1,271,625円/坪 | +5.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +16.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | +9.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 453,666円/m2 | 1,499,724円/坪 | -7.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 606,750円/m2 | 2,005,785円/坪 | +1.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 621,250円/m2 | 2,053,719円/坪 | +1.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 651,142円/m2 | 2,152,538円/坪 | +4.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 712,571円/m2 | 2,355,608円/坪 | +8.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 773,428円/m2 | 2,556,788円/坪 | +7.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 824,714円/m2 | 2,726,328円/坪 | +5.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 870,285円/m2 | 2,876,977円/坪 | +4.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 882,250円/m2 | 2,916,528円/坪 | +4.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 887,222円/m2 | 2,932,966円/坪 | +5.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 955,444円/m2 | 3,158,494円/坪 | +6.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,011,222円/m2 | 3,342,883円/坪 | +4.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,029,333円/m2 | 3,402,754円/坪 | +1.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,058,444円/m2 | 3,498,989円/坪 | +2.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,115,555円/m2 | 3,687,786円/坪 | +4.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,216,777円/m2 | 4,022,405円/坪 | +7.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,336,777円/m2 | 4,419,100円/坪 | +8.61％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | -13.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +0.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +1.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -5.71％ |
| 1993年［平成5年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -18.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -9.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -2.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -4.20％ |
| 1997年［平成9年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -4.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -3.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -5.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -4.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -4.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -5.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -5.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -4.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +3.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +12.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +15.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -8.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | -0.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 742,000円/m2 | 2,452,892円/坪 | +3.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 729,250円/m2 | 2,410,743円/坪 | +2.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 797,750円/m2 | 2,637,190円/坪 | +8.66％ |
| 2014年［平成26年］ | 870,250円/m2 | 2,876,859円/坪 | +8.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 929,250円/m2 | 3,071,900円/坪 | +5.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 982,750円/m2 | 3,248,760円/坪 | +4.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 956,800円/m2 | 3,162,975円/坪 | +4.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 922,166円/m2 | 3,048,484円/坪 | +5.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 992,333円/m2 | 3,280,440円/坪 | +6.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,067,000円/m2 | 3,527,272円/坪 | +6.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,086,333円/m2 | 3,591,184円/坪 | +1.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,113,833円/m2 | 3,682,093円/坪 | +2.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,178,166円/m2 | 3,894,765円/坪 | +4.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,274,833円/m2 | 4,214,325円/坪 | +7.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,391,000円/m2 | 4,598,347円/坪 | +7.96％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,522,333円/m2 | 5,032,506円/坪 | +8.11％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | +1.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | +8.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,024,000円/m2 | 3,385,123円/坪 | +95.36％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,229,500円/m2 | 4,064,462円/坪 | +19.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,197,500円/m2 | 3,958,677円/坪 | -3.60％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,264,000円/m2 | 4,178,512円/坪 | +5.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,263,000円/m2 | 4,175,206円/坪 | -0.75％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,161,500円/m2 | 3,839,669円/坪 | -8.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 992,000円/m2 | 3,279,338円/坪 | -14.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 869,000円/m2 | 2,872,727円/坪 | -9.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -8.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -7.88％ |
| 1997年［平成9年］ | 634,000円/m2 | 2,095,867円/坪 | -6.63％ |
| 1998年［平成10年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | -6.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | -8.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -7.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 449,500円/m2 | 1,485,950円/坪 | -6.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -6.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -3.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -2.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | +0.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | +5.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | +18.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | +7.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | -7.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 500,500円/m2 | 1,654,545円/坪 | +1.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 500,500円/m2 | 1,654,545円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | +5.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | +9.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 644,333円/m2 | 2,130,027円/坪 | +6.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 685,333円/m2 | 2,265,564円/坪 | +5.69％ |
| 2016年［平成28年］ | 720,333円/m2 | 2,381,267円/坪 | +4.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 758,000円/m2 | 2,505,785円/坪 | +4.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 817,333円/m2 | 2,701,928円/坪 | +6.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 881,666円/m2 | 2,914,600円/坪 | +6.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 899,666円/m2 | 2,974,104円/坪 | +1.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 915,333円/m2 | 3,025,895円/坪 | +1.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 947,666円/m2 | 3,132,782円/坪 | +3.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 990,333円/m2 | 3,273,829円/坪 | +3.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,100,666円/m2 | 3,638,567円/坪 | +9.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,228,333円/m2 | 4,060,606円/坪 | +9.90％ |