武蔵藤沢駅（むさしふじさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は157,714円/m2、坪単価では平均521,369円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.23％の上昇です。
武蔵藤沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。武蔵藤沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武蔵藤沢駅の地価平均は、武蔵藤沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
157,714円/m2+2.23％
公示地価平均（2026年）
521,369円/坪
坪単価
+2.23％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下藤沢１丁目１２番１ | 武蔵藤沢駅より0m | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +0.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 下藤沢２丁目２３番５ | 武蔵藤沢駅より730m | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +3.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 下藤沢４丁目２０番４ | 武蔵藤沢駅より990m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 東藤沢4-14-8 | 武蔵藤沢駅より650m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +1.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 東町6-10-2 | 武蔵藤沢駅より1,500m | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +2.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東藤沢7-36-17 | 武蔵藤沢駅より900m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +2.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東藤沢2-14-6 | 武蔵藤沢駅より450m | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +3.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 大字下藤沢字出原１３０４番５ | 武蔵藤沢駅より1,600m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東町4-3-63 | 武蔵藤沢駅より1,700m | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +1.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 大字上藤沢字立出４０２番２０ | 武蔵藤沢駅より1,600m | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +2.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 大字上藤沢字山下５５４番２８ | 武蔵藤沢駅より2,000m | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +0.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 136,333 | 125,000 | 142,000 |
| 1984年 | 136,666 | 126,000 | 142,000 |
| 1985年 | 136,666 | 126,000 | 142,000 |
| 1986年 | 136,666 | 126,000 | 142,000 |
| 1987年 | 173,666 | 126,000 | 197,500 |
| 1988年 | 252,000 | 183,000 | 286,500 |
| 1989年 | 273,000 | 210,000 | 304,500 |
| 1990年 | 295,750 | 243,000 | 313,333 |
| 1991年 | 294,500 | 255,000 | 307,666 |
| 1992年 | 260,500 | 238,000 | 268,000 |
| 1993年 | 243,600 | 242,500 | 244,333 |
| 1994年 | 237,000 | 236,500 | 237,333 |
| 1995年 | 235,500 | 241,000 | 230,000 |
| 1996年 | 222,500 | 227,333 | 217,666 |
| 1997年 | 215,333 | 218,666 | 212,000 |
| 1998年 | 208,666 | 213,666 | 203,666 |
| 1999年 | 191,666 | 198,000 | 185,333 |
| 2000年 | 180,333 | 186,333 | 174,333 |
| 2001年 | 168,666 | 175,000 | 162,333 |
| 2002年 | 160,000 | 165,000 | 155,000 |
| 2003年 | 149,833 | 154,666 | 145,000 |
| 2004年 | 142,000 | 146,666 | 137,333 |
| 2005年 | 135,666 | 140,000 | 131,333 |
| 2006年 | 132,333 | 136,000 | 128,666 |
| 2007年 | 131,666 | 134,666 | 128,666 |
| 2008年 | 132,000 | 136,000 | 128,000 |
| 2009年 | 126,333 | 131,333 | 121,333 |
| 2010年 | 122,000 | 125,666 | 118,333 |
| 2011年 | 119,166 | 123,000 | 115,333 |
| 2012年 | 132,571 | 146,500 | 114,000 |
| 2013年 | 131,928 | 145,750 | 113,500 |
| 2014年 | 136,900 | 145,500 | 124,000 |
| 2015年 | 138,150 | 147,000 | 124,875 |
| 2016年 | 139,450 | 148,500 | 125,875 |
| 2017年 | 140,500 | 149,500 | 127,000 |
| 2018年 | 141,050 | 150,000 | 127,625 |
| 2019年 | 140,318 | 147,428 | 127,875 |
| 2020年 | 140,145 | 147,571 | 127,150 |
| 2021年 | 139,418 | 146,428 | 127,150 |
| 2022年 | 140,481 | 147,142 | 128,825 |
| 2023年 | 142,818 | 149,285 | 131,500 |
| 2024年 | 145,363 | 152,000 | 133,750 |
| 2025年 | 147,636 | 154,428 | 135,750 |
| 2026年 | 157,714 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 136,333円/m2 | 450,688円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 136,666円/m2 | 451,790円/坪 | +0.27％ |
| 1985年［昭和60年］ | 136,666円/m2 | 451,790円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 136,666円/m2 | 451,790円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | +25.69％ |
| 1988年［昭和63年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +44.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +9.20％ |
| 1990年［平成2年］ | 295,750円/m2 | 977,685円/坪 | +11.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | -0.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | -11.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 243,600円/m2 | 805,289円/坪 | -7.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -2.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | -2.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | -5.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 215,333円/m2 | 711,845円/坪 | -3.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 208,666円/m2 | 689,807円/坪 | -3.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 191,666円/m2 | 633,608円/坪 | -8.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 180,333円/m2 | 596,143円/坪 | -5.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 168,666円/m2 | 557,575円/坪 | -6.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -5.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 149,833円/m2 | 495,316円/坪 | -6.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -5.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 135,666円/m2 | 448,484円/坪 | -4.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 132,333円/m2 | 437,465円/坪 | -2.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | -0.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 126,333円/m2 | 417,630円/坪 | -4.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -3.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 119,166円/m2 | 393,939円/坪 | -2.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 132,571円/m2 | 438,252円/坪 | -1.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 131,928円/m2 | 436,127円/坪 | -0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 136,900円/m2 | 452,561円/坪 | +0.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 138,150円/m2 | 456,694円/坪 | +0.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 139,450円/m2 | 460,991円/坪 | +0.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +0.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 141,050円/m2 | 466,280円/坪 | +0.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 140,318円/m2 | 463,861円/坪 | +0.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 140,145円/m2 | 463,290円/坪 | -0.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 139,418円/m2 | 460,886円/坪 | -0.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,481円/m2 | 464,402円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 142,818円/m2 | 472,126円/坪 | +1.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 145,363円/m2 | 480,540円/坪 | +1.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 147,636円/m2 | 488,054円/坪 | +1.57％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +0.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +45.24％ |
| 1989年［平成元年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +14.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +15.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +4.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -6.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -5.04％ |
| 1994年［平成6年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | -2.57％ |
| 1995年［平成7年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -0.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 227,333円/m2 | 751,515円/坪 | -5.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -3.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 213,666円/m2 | 706,336円/坪 | -2.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -7.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 186,333円/m2 | 615,977円/坪 | -5.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -6.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -5.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 154,666円/m2 | 511,294円/坪 | -6.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 146,666円/m2 | 484,848円/坪 | -5.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -4.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -2.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 134,666円/m2 | 445,179円/坪 | -1.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +1.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | -3.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 125,666円/m2 | 415,426円/坪 | -4.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -2.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | -2.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 145,750円/m2 | 481,818円/坪 | -0.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | +0.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +0.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | +0.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | +0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +0.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 147,428円/m2 | 487,367円/坪 | +0.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 147,571円/m2 | 487,839円/坪 | +0.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 146,428円/m2 | 484,061円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 147,142円/m2 | 486,422円/坪 | +0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 149,285円/m2 | 493,506円/坪 | +1.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +1.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 154,428円/m2 | 510,507円/坪 | +1.63％ |
| 2026年［令和8年］ | 157,714円/m2 | 521,369円/坪 | +2.23％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | +38.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | +44.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | +6.43％ |
| 1990年［平成2年］ | 313,333円/m2 | 1,035,812円/坪 | +8.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | -1.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -12.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | -8.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | -2.62％ |
| 1995年［平成7年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -2.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 217,666円/m2 | 719,559円/坪 | -5.48％ |
| 1997年［平成9年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -2.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 203,666円/m2 | 673,278円/坪 | -3.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 185,333円/m2 | 612,672円/坪 | -8.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | -5.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | -6.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -4.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -6.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 137,333円/m2 | 453,994円/坪 | -5.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | -4.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,666円/m2 | 425,344円/坪 | -2.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 128,666円/m2 | 425,344円/坪 | -0.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -0.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 121,333円/m2 | 401,101円/坪 | -5.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 118,333円/m2 | 391,184円/坪 | -2.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 115,333円/m2 | 381,267円/坪 | -2.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -1.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 113,500円/m2 | 375,206円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +0.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 124,875円/m2 | 412,809円/坪 | +0.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 125,875円/m2 | 416,115円/坪 | +0.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 127,625円/m2 | 421,900円/坪 | +0.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 127,875円/m2 | 422,727円/坪 | +0.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 127,150円/m2 | 420,330円/坪 | -0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 127,150円/m2 | 420,330円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 128,825円/m2 | 425,867円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | +2.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | +1.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 135,750円/m2 | 448,760円/坪 | +1.45％ |