水戸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県水戸市

水戸駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宮町1-2-4	水戸駅より0m	265,000円/m2	876,033円/坪	+1.53％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・北西側道側道・北東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域地積 4,316m2（1,305坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 2,810,000円/m2 / 1996年 2,520,000円/m2 / 1997年 2,270,000円/m2 / 1998年 2,000,000円/m2 / 1999年 1,720,000円/m2 / 2000年 1,390,000円/m2 / 2001年 1,120,000円/m2 / 2002年 895,000円/m2 / 2003年 728,000円/m2 / 2004年 583,000円/m2 / 2005年 500,000円/m2 / 2006年 458,000円/m2 / 2007年 435,000円/m2 / 2008年 426,000円/m2 / 2009年 416,000円/m2 / 2010年 396,000円/m2 / 2011年 373,000円/m2 / 2012年 350,000円/m2 / 2013年 326,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 290,000円/m2 / 2016年 281,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 274,000円/m2 / 2019年 271,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 264,000円/m2 / 2022年 261,000円/m2 / 2023年 261,000円/m2 / 2024年 261,000円/m2 / 2025年 261,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
2位	宮町1-7-20	水戸駅より0m	224,000円/m2	740,495円/坪	+1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員999.9m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 5,374m2（1,625坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2013年 220,000円/m2 / 2014年 214,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 216,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 224,000円/m2
3位	宮町2-1-22	水戸駅より150m	177,000円/m2	585,123円/坪	+1.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員49.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域地積 103m2（31坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2013年 210,000円/m2 / 2014年 196,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 184,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 177,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 175,000円/m2 / 2025年 177,000円/m2
4位	南町2-4-46	水戸駅より700m	135,000円/m2	446,280円/坪	+1.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所を中心に共同住宅もみられる商業地地積 567m2（171坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2024年 131,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
5位	泉町1-2-1	水戸駅より1,300m	123,000円/m2	406,611円/坪	+2.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員27.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 536m2（162坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2004年 233,000円/m2 / 2005年 196,000円/m2 / 2006年 180,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 173,000円/m2 / 2009年 171,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 146,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
6位	泉町1-2-1	水戸駅より1,300m	121,000円/m2	400,000円/坪	+1.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員27.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 536m2（162坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2004年 210,000円/m2 / 2005年 184,000円/m2 / 2006年 176,000円/m2 / 2007年 174,000円/m2 / 2008年 172,000円/m2 / 2009年 169,000円/m2 / 2010年 163,000円/m2 / 2011年 152,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2
7位	中央1-3-38	水戸駅より700m	115,000円/m2	380,165円/坪	+1.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域地積 462m2（139坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 985,000円/m2 / 1996年 763,000円/m2 / 1997年 625,000円/m2 / 1998年 531,000円/m2 / 1999年 445,000円/m2 / 2000年 374,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 257,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 175,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 145,000円/m2 / 2009年 144,000円/m2 / 2010年 141,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
8位	備前町5-5	水戸駅より1,700m	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域地積 489m2（147坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 121,000円/m2 / 1984年 126,000円/m2 / 1985年 131,000円/m2 / 1986年 135,000円/m2 / 1987年 139,000円/m2 / 1988年 148,000円/m2 / 1989年 161,000円/m2 / 1990年 184,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 246,000円/m2 / 1993年 240,000円/m2 / 1994年 233,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 199,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 178,000円/m2 / 1999年 171,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
9位	備前町5-5	水戸駅より1,700m	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域地積 489m2（147坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 172,000円/m2 / 1990年 215,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 243,000円/m2 / 1993年 236,000円/m2 / 1994年 230,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 192,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
10位	南町2-5-24	水戸駅より800m	101,000円/m2	333,884円/坪	+2.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い商業地域地積 563m2（170坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1996年 590,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 438,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 310,000円/m2 / 2001年 252,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 176,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 99,800円/m2 / 2015年 97,500円/m2 / 2016年 96,000円/m2 / 2017年 95,600円/m2 / 2018年 95,400円/m2 / 2019年 95,400円/m2 / 2020年 95,400円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 96,000円/m2 / 2024年 97,400円/m2 / 2025年 99,000円/m2 / 2026年 101,000円/m2
11位	泉町2-2-47	水戸駅より1,500m	100,000円/m2	330,578円/坪	+1.11％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員17.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域地積 141m2（42坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 410,000円/m2 / 1990年 477,000円/m2 / 1991年 554,000円/m2 / 1992年 572,000円/m2 / 1993年 546,000円/m2 / 1994年 519,000円/m2 / 1995年 498,000円/m2 / 1996年 452,000円/m2 / 1997年 401,000円/m2 / 1998年 364,000円/m2 / 1999年 321,000円/m2 / 2000年 272,000円/m2 / 2001年 229,000円/m2 / 2002年 196,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 138,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 127,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 99,500円/m2 / 2017年 97,600円/m2 / 2018年 96,900円/m2 / 2019年 96,500円/m2 / 2020年 96,500円/m2 / 2021年 95,900円/m2 / 2022年 95,700円/m2 / 2023年 96,500円/m2 / 2024年 97,700円/m2 / 2025年 98,900円/m2 / 2026年 100,000円/m2
12位	桜川1-5-18	水戸駅より480m	90,500円/m2	299,173円/坪	+0.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.5m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域地積 293m2（88坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2022年 90,200円/m2 / 2023年 90,200円/m2 / 2024年 90,200円/m2 / 2025年 90,200円/m2 / 2026年 90,500円/m2
13位	城南3-12-6	水戸駅より1,100m	86,600円/m2	286,280円/坪	+1.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所ビル、営業所が多い商業地域地積 447m2（135坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 700,000円/m2 / 1989年 813,000円/m2 / 1990年 970,000円/m2 / 1991年 1,160,000円/m2 / 1992年 1,200,000円/m2 / 1993年 1,080,000円/m2 / 1994年 950,000円/m2 / 1995年 853,000円/m2 / 1996年 660,000円/m2 / 1997年 536,000円/m2 / 1998年 431,000円/m2 / 1999年 332,000円/m2 / 2000年 275,000円/m2 / 2001年 225,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 99,500円/m2 / 2013年 91,400円/m2 / 2014年 87,500円/m2 / 2015年 85,800円/m2 / 2016年 84,500円/m2 / 2017年 83,700円/m2 / 2018年 83,300円/m2 / 2019年 83,200円/m2 / 2020年 83,200円/m2 / 2021年 83,200円/m2 / 2022年 83,200円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 84,800円/m2 / 2025年 85,700円/m2 / 2026年 86,600円/m2
14位	五軒町2-1-51	水戸駅より1,600m	85,500円/m2	282,644円/坪	+2.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域地積 261m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 82,500円/m2 / 2025年 83,800円/m2 / 2026年 85,500円/m2
15位	泉町3-6-8	水戸駅より1,700m	83,000円/m2	274,380円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域地積 117m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 560,000円/m2 / 1989年 640,000円/m2 / 1990年 740,000円/m2 / 1991年 860,000円/m2 / 1992年 888,000円/m2 / 1993年 847,000円/m2 / 1994年 773,000円/m2 / 1995年 730,000円/m2 / 1996年 661,000円/m2 / 1997年 586,000円/m2 / 1998年 527,000円/m2 / 1999年 468,000円/m2 / 2000年 393,000円/m2 / 2001年 322,000円/m2 / 2002年 264,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 92,800円/m2 / 2014年 87,300円/m2 / 2015年 84,800円/m2 / 2016年 83,300円/m2 / 2017年 82,100円/m2 / 2018年 81,700円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,400円/m2 / 2022年 81,400円/m2 / 2024年 82,200円/m2 / 2026年 83,000円/m2
16位	梅香1-6-10	水戸駅より900m	74,400円/m2	245,950円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域地積 331m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 110,000円/m2 / 1984年 114,000円/m2 / 1985年 118,000円/m2 / 1986年 122,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 137,000円/m2 / 1989年 153,000円/m2 / 1990年 184,000円/m2 / 1991年 208,000円/m2 / 1992年 206,000円/m2 / 1993年 201,000円/m2 / 1994年 197,000円/m2 / 1995年 189,000円/m2 / 1996年 173,000円/m2 / 1997年 165,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 147,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 94,000円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 86,400円/m2 / 2010年 84,600円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 79,600円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 76,500円/m2 / 2015年 75,300円/m2 / 2016年 74,600円/m2 / 2017年 74,600円/m2 / 2018年 74,600円/m2 / 2019年 74,600円/m2 / 2020年 74,400円/m2 / 2021年 74,400円/m2 / 2022年 74,400円/m2 / 2023年 74,400円/m2 / 2024年 74,400円/m2 / 2025年 74,400円/m2
17位	北見町5-8	水戸駅より1,100m	73,200円/m2	241,983円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 120,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 99,500円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 90,500円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 78,900円/m2 / 2013年 77,200円/m2 / 2014年 75,700円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 74,000円/m2 / 2020年 73,600円/m2 / 2021年 73,200円/m2 / 2022年 73,200円/m2 / 2023年 73,200円/m2 / 2024年 73,200円/m2 / 2025年 73,200円/m2
18位	北見町8-12	水戸駅より1,400m	62,400円/m2	206,280円/坪	-0.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 78,500円/m2 / 1984年 81,900円/m2 / 1985年 85,200円/m2 / 1986年 87,800円/m2 / 1987年 90,400円/m2 / 1988年 95,500円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 119,000円/m2 / 1991年 132,000円/m2 / 1992年 138,000円/m2 / 1993年 137,000円/m2 / 1994年 134,000円/m2 / 1995年 132,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 126,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 92,700円/m2 / 2005年 85,700円/m2 / 2006年 81,200円/m2 / 2007年 78,800円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 77,400円/m2 / 2010年 75,800円/m2 / 2011年 73,500円/m2 / 2012年 71,200円/m2 / 2013年 69,000円/m2 / 2014年 67,800円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 65,800円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,300円/m2 / 2019年 65,100円/m2 / 2020年 65,000円/m2 / 2021年 64,400円/m2 / 2022年 63,800円/m2 / 2023年 63,300円/m2 / 2024年 62,900円/m2 / 2025年 62,600円/m2 / 2026年 62,400円/m2
19位	中央2-8-12	水戸駅より900m	61,300円/m2	202,644円/坪	+0.16％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗ビルのほか駐車場も多い商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2024年 61,200円/m2 / 2025年 61,300円/m2
20位	白梅3-3-9	水戸駅より1,500m	56,800円/m2	187,768円/坪	+0.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 325,000円/m2 / 1992年 303,000円/m2 / 1993年 283,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 182,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 127,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 76,600円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 69,600円/m2 / 2011年 66,300円/m2 / 2012年 63,000円/m2 / 2013年 60,700円/m2 / 2014年 59,200円/m2 / 2015年 58,400円/m2 / 2016年 58,000円/m2 / 2017年 57,900円/m2 / 2018年 57,800円/m2 / 2019年 57,700円/m2 / 2020年 57,000円/m2 / 2021年 56,400円/m2 / 2022年 56,400円/m2 / 2023年 56,400円/m2 / 2024年 56,600円/m2 / 2025年 56,800円/m2
21位	千波町字船付１２２９番３	水戸駅より1,200m	56,600円/m2	187,107円/坪	+0.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域地積 334m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 162,000円/m2 / 1993年 161,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 147,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 91,100円/m2 / 2006年 83,900円/m2 / 2007年 77,200円/m2 / 2008年 74,300円/m2 / 2009年 72,200円/m2 / 2010年 69,700円/m2 / 2011年 66,900円/m2 / 2012年 63,700円/m2 / 2013年 60,600円/m2 / 2014年 58,400円/m2 / 2015年 57,400円/m2 / 2016年 56,800円/m2 / 2017年 56,600円/m2 / 2018年 56,500円/m2 / 2019年 56,500円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 56,500円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 56,500円/m2 / 2025年 56,500円/m2 / 2026年 56,600円/m2
22位	千波町字東久保６番７	水戸駅より1,500m	53,700円/m2	177,520円/坪	+0.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2010年 66,400円/m2 / 2011年 63,600円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 55,400円/m2 / 2015年 54,300円/m2 / 2016年 54,000円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 53,700円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,500円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 53,700円/m2
23位	千波町字中道北１４１１番４	水戸駅より1,800m	50,400円/m2	166,611円/坪	+0.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 89,000円/m2 / 1998年 87,500円/m2 / 1999年 86,400円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 83,600円/m2 / 2002年 83,300円/m2 / 2003年 77,200円/m2 / 2004年 71,200円/m2 / 2005年 67,300円/m2 / 2006年 63,900円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 61,800円/m2 / 2009年 61,100円/m2 / 2010年 59,600円/m2 / 2011年 58,400円/m2 / 2012年 56,300円/m2 / 2013年 54,200円/m2 / 2014年 52,200円/m2 / 2015年 51,200円/m2 / 2016年 50,600円/m2 / 2017年 50,400円/m2 / 2018年 50,400円/m2 / 2019年 50,400円/m2 / 2020年 50,400円/m2 / 2021年 50,300円/m2 / 2022年 50,300円/m2 / 2023年 50,300円/m2 / 2024年 50,300円/m2 / 2025年 50,300円/m2 / 2026年 50,400円/m2
24位	本町2-1-29	水戸駅より1,700m	48,700円/m2	160,991円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・作業場利用状況表示店舗、作業所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員14.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域地積 332m2（100坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 92,900円/m2 / 2006年 85,500円/m2 / 2007年 81,700円/m2 / 2008年 79,100円/m2 / 2009年 75,300円/m2 / 2010年 71,200円/m2 / 2011年 66,400円/m2 / 2012年 62,200円/m2 / 2013年 58,500円/m2 / 2014年 55,600円/m2 / 2015年 52,900円/m2 / 2016年 50,900円/m2 / 2017年 50,200円/m2 / 2018年 49,900円/m2 / 2019年 49,800円/m2 / 2020年 49,700円/m2 / 2021年 49,500円/m2 / 2022年 49,300円/m2 / 2023年 49,100円/m2 / 2024年 48,900円/m2 / 2025年 48,700円/m2 / 2026年 48,700円/m2
25位	東台2-4-14	水戸駅より2,000m	47,400円/m2	156,694円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 143,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 99,800円/m2 / 2004年 89,800円/m2 / 2005年 80,800円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 70,200円/m2 / 2008年 66,800円/m2 / 2009年 62,800円/m2 / 2010年 59,300円/m2 / 2011年 56,300円/m2 / 2012年 53,200円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 49,200円/m2 / 2015年 48,700円/m2 / 2016年 48,600円/m2 / 2017年 48,500円/m2 / 2018年 48,300円/m2 / 2019年 48,100円/m2 / 2020年 47,700円/m2 / 2021年 47,400円/m2 / 2022年 47,400円/m2 / 2023年 47,400円/m2 / 2024年 47,400円/m2 / 2025年 47,400円/m2
26位	城東1-7-24	水戸駅より1,400m	44,100円/m2	145,785円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況住宅のほかアパート等も見られる住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 50,000円/m2 / 2014年 48,400円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 45,800円/m2 / 2018年 45,500円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 44,900円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,200円/m2 / 2024年 44,100円/m2 / 2026年 44,100円/m2
27位	城東2-3-47	水戸駅より1,800m	41,500円/m2	137,190円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 81,200円/m2 / 2005年 76,700円/m2 / 2006年 72,800円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 64,000円/m2 / 2009年 59,700円/m2 / 2010年 55,500円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 47,400円/m2 / 2013年 44,700円/m2 / 2014年 43,200円/m2 / 2015年 42,300円/m2 / 2016年 41,800円/m2 / 2017年 41,500円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 41,500円/m2 / 2026年 41,500円/m2

水戸駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	103,166	99,750	110,000
1984年	107,300	103,950	114,000
1985年	111,400	108,100	118,000
1986年	114,933	111,400	122,000
1987年	118,466	114,700	126,000
1988年	328,100	375,875	137,000
1989年	350,857	426,200	162,500
1990年	412,714	498,000	199,500
1991年	464,250	587,200	259,333
1992年	410,100	534,333	223,750
1993年	387,400	501,833	215,750
1994年	361,200	461,333	211,000
1995年	598,166	799,250	196,000
1996年	525,538	680,666	176,500
1997年	437,642	546,500	165,500
1998年	389,750	482,250	158,500
1999年	341,528	418,240	149,750
2000年	291,714	351,600	142,000
2001年	240,440	294,660	132,000
2002年	206,020	247,530	123,000
2003年	177,333	209,420	113,160
2004年	155,244	171,175	123,383
2005年	135,684	146,284	112,716
2006年	127,673	137,100	107,250
2007年	124,442	133,361	105,116
2008年	122,242	131,246	102,733
2009年	119,626	128,746	99,866
2010年	113,335	124,600	92,414
2011年	108,420	119,284	88,242
2012年	102,690	112,561	84,357
2013年	105,395	101,871	110,877
2014年	100,878	97,228	106,555
2015年	98,095	94,228	104,111
2016年	96,456	92,307	102,911
2017年	95,608	91,285	102,333
2018年	95,178	90,742	102,077
2019年	94,934	90,435	101,933
2020年	94,521	90,185	101,266
2021年	94,047	89,657	100,877
2022年	93,837	89,346	101,322
2023年	94,847	90,257	101,988
2024年	94,455	92,058	98,530
2025年	97,720	96,613	99,380
2026年		93,723

水戸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	103,166円/m2	341,046円/坪
1984年［昭和59年］	107,300円/m2	354,710円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	111,400円/m2	368,264円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	114,933円/m2	379,944円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	118,466円/m2	391,625円/坪	+3.07％
1988年［昭和63年］	328,100円/m2	1,084,628円/坪	+6.95％
1989年［平成元年］	350,857円/m2	1,159,858円/坪	+12.59％
1990年［平成2年］	412,714円/m2	1,364,344円/坪	+17.43％
1991年［平成3年］	464,250円/m2	1,534,710円/坪	+16.41％
1992年［平成4年］	410,100円/m2	1,355,702円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	387,400円/m2	1,280,661円/坪	-3.49％
1994年［平成6年］	361,200円/m2	1,194,049円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	598,166円/m2	1,977,410円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	525,538円/m2	1,737,317円/坪	-10.77％
1997年［平成9年］	437,642円/m2	1,446,753円/坪	-9.26％
1998年［平成10年］	389,750円/m2	1,288,429円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	341,528円/m2	1,129,020円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	291,714円/m2	964,344円/坪	-9.51％
2001年［平成13年］	240,440円/m2	794,842円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	206,020円/m2	681,057円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	177,333円/m2	586,225円/坪	-11.34％
2004年［平成16年］	155,244円/m2	513,204円/坪	-11.81％
2005年［平成17年］	135,684円/m2	448,542円/坪	-9.65％
2006年［平成18年］	127,673円/m2	422,061円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	124,442円/m2	411,378円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	122,242円/m2	404,106円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	119,626円/m2	395,458円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	113,335円/m2	374,661円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	108,420円/m2	358,413円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	102,690円/m2	339,471円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	105,395円/m2	348,415円/坪	-4.90％
2014年［平成26年］	100,878円/m2	333,481円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	98,095円/m2	324,283円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	96,456円/m2	318,864円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	95,608円/m2	316,061円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	95,178円/m2	314,638円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	94,934円/m2	313,833円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	94,521円/m2	312,468円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	94,047円/m2	310,901円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	93,837円/m2	310,206円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	94,847円/m2	313,546円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	94,455円/m2	312,249円/坪	+0.39％
2025年［令和7年］	97,720円/m2	323,041円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	99,750円/m2	329,752円/坪
1984年［昭和59年］	103,950円/m2	343,636円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	108,100円/m2	357,355円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	111,400円/m2	368,264円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	114,700円/m2	379,173円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	375,875円/m2	1,242,561円/坪	+6.06％
1989年［平成元年］	426,200円/m2	1,408,925円/坪	+12.81％
1990年［平成2年］	498,000円/m2	1,646,280円/坪	+15.36％
1991年［平成3年］	587,200円/m2	1,941,157円/坪	+17.57％
1992年［平成4年］	534,333円/m2	1,766,391円/坪	+4.29％
1993年［平成5年］	501,833円/m2	1,658,953円/坪	-3.83％
1994年［平成6年］	461,333円/m2	1,525,068円/坪	-5.35％
1995年［平成7年］	799,250円/m2	2,642,148円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	680,666円/m2	2,250,137円/坪	-11.62％
1997年［平成9年］	546,500円/m2	1,806,611円/坪	-10.82％
1998年［平成10年］	482,250円/m2	1,594,214円/坪	-8.88％
1999年［平成11年］	418,240円/m2	1,382,611円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	351,600円/m2	1,162,314円/坪	-11.28％
2001年［平成13年］	294,660円/m2	974,082円/坪	-11.74％
2002年［平成14年］	247,530円/m2	818,280円/坪	-11.74％
2003年［平成15年］	209,420円/m2	692,297円/坪	-12.95％
2004年［平成16年］	171,175円/m2	565,867円/坪	-14.56％
2005年［平成17年］	146,284円/m2	483,585円/坪	-10.37％
2006年［平成18年］	137,100円/m2	453,223円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	133,361円/m2	440,864円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	131,246円/m2	433,871円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	128,746円/m2	425,607円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	124,600円/m2	411,900円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	119,284円/m2	394,329円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	112,561円/m2	372,104円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	101,871円/m2	336,765円/坪	-5.59％
2014年［平成26年］	97,228円/m2	321,416円/坪	-4.05％
2015年［平成27年］	94,228円/m2	311,499円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	92,307円/m2	305,147円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	91,285円/m2	301,770円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	90,742円/m2	299,976円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	90,435円/m2	298,961円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	90,185円/m2	298,134円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	89,657円/m2	296,387円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	89,346円/m2	295,360円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	90,257円/m2	298,370円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	92,058円/m2	304,326円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	96,613円/m2	319,382円/坪	+0.64％
2026年［令和8年］	93,723円/m2	309,829円/坪	+0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110,000円/m2	363,636円/坪
1984年［昭和59年］	114,000円/m2	376,859円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	118,000円/m2	390,082円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	122,000円/m2	403,305円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	137,000円/m2	452,892円/坪	+8.73％
1989年［平成元年］	162,500円/m2	537,190円/坪	+11.68％
1990年［平成2年］	199,500円/m2	659,504円/坪	+22.63％
1991年［平成3年］	259,333円/m2	857,300円/坪	+13.50％
1992年［平成4年］	223,750円/m2	739,669円/坪	-2.85％
1993年［平成5年］	215,750円/m2	713,223円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	211,000円/m2	697,520円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	196,000円/m2	647,933円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	176,500円/m2	583,471円/坪	-9.06％
1997年［平成9年］	165,500円/m2	547,107円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	158,500円/m2	523,966円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	149,750円/m2	495,041円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	132,000円/m2	436,363円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	113,160円/m2	374,082円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	123,383円/m2	407,878円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	112,716円/m2	372,617円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	107,250円/m2	354,545円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	105,116円/m2	347,493円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	102,733円/m2	339,614円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	99,866円/m2	330,137円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	92,414円/m2	305,501円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	88,242円/m2	291,711円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	84,357円/m2	278,866円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	110,877円/m2	366,538円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	106,555円/m2	352,249円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	104,111円/m2	344,168円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	102,911円/m2	340,202円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	102,333円/m2	338,292円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	102,077円/m2	337,447円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	101,933円/m2	336,969円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	101,266円/m2	334,765円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	100,877円/m2	333,480円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	101,322円/m2	334,949円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	101,988円/m2	337,153円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	98,530円/m2	325,719円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	99,380円/m2	328,528円/坪	+0.55％

水戸駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
赤塚駅	44,266円/m2	146,336円/坪	+0.23％
内原駅	32,850円/m2	108,595円/坪	+0.15％

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