三沢駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜青森県三沢市

三沢駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	松園町3-2-22	三沢駅より1,600m	41,700円/m2	137,851円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員30.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模スーパー、銀行等も見られる路線商業地域地積 495m2（149坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 115,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 93,500円/m2 / 2006年 82,400円/m2 / 2007年 73,800円/m2 / 2008年 66,400円/m2 / 2009年 59,800円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 42,400円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 41,300円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 41,600円/m2 / 2020年 41,700円/m2 / 2021年 41,700円/m2 / 2022年 41,700円/m2 / 2023年 41,700円/m2 / 2024年 41,700円/m2 / 2025年 41,700円/m2 / 2026年 41,700円/m2
2位	中央町1-8-4	三沢駅より1,900m	33,700円/m2	111,404円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの近隣型の商業地域地積 249m2（75坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2004年 79,000円/m2 / 2005年 69,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 50,500円/m2 / 2009年 45,500円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 40,600円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 36,300円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 34,300円/m2 / 2016年 34,300円/m2 / 2017年 34,300円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 34,300円/m2 / 2020年 34,300円/m2 / 2021年 34,100円/m2 / 2022年 33,900円/m2 / 2023年 33,700円/m2 / 2024年 33,700円/m2 / 2025年 33,700円/m2
3位	中央町3-2-19	三沢駅より1,800m	33,500円/m2	110,743円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 431m2（130坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 220,000円/m2 / 1984年 220,000円/m2 / 1985年 223,000円/m2 / 1986年 224,000円/m2 / 1987年 224,000円/m2 / 1988年 224,000円/m2 / 1989年 224,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 215,000円/m2 / 1992年 195,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 147,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 42,400円/m2 / 2011年 39,800円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 35,400円/m2 / 2014年 34,500円/m2 / 2015年 34,200円/m2 / 2016年 34,200円/m2 / 2017年 34,200円/m2 / 2018年 34,200円/m2 / 2019年 34,200円/m2 / 2020年 34,200円/m2 / 2021年 34,200円/m2 / 2022年 33,600円/m2 / 2023年 33,500円/m2 / 2024年 33,500円/m2 / 2025年 33,500円/m2 / 2026年 33,500円/m2
4位	本町１丁目６２番１１	三沢駅より1m	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員14.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域地積 258m2（78坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1996年 61,400円/m2 / 1997年 61,400円/m2 / 1998年 61,400円/m2 / 1999年 61,400円/m2 / 2000年 60,000円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 56,500円/m2 / 2003年 55,100円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 48,900円/m2 / 2006年 45,500円/m2 / 2007年 42,300円/m2 / 2008年 39,300円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 33,700円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,300円/m2 / 2015年 24,800円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 24,800円/m2 / 2018年 24,800円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,800円/m2 / 2021年 24,800円/m2 / 2022年 24,700円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 24,500円/m2
5位	栄町３丁目１４０番５０６	三沢駅より1,300m	18,800円/m2	62,148円/坪	+1.62％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 26,400円/m2 / 1996年 27,200円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,500円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 28,700円/m2 / 2004年 27,700円/m2 / 2005年 26,700円/m2 / 2006年 25,600円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 22,500円/m2 / 2010年 21,500円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 18,900円/m2 / 2014年 18,500円/m2 / 2015年 18,500円/m2 / 2016年 18,500円/m2 / 2017年 18,500円/m2 / 2018年 18,500円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,500円/m2 / 2024年 18,500円/m2 / 2025年 18,800円/m2
6位	花園町４丁目３１番３５９８	三沢駅より1,500m	17,100円/m2	56,528円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等がみられる閑静な住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 22,500円/m2 / 1988年 22,500円/m2 / 1989年 22,500円/m2 / 1990年 22,800円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,700円/m2 / 1993年 23,900円/m2 / 1994年 24,100円/m2 / 1995年 24,300円/m2 / 1996年 24,500円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,500円/m2 / 1999年 25,900円/m2 / 2000年 25,900円/m2 / 2001年 25,900円/m2 / 2002年 25,900円/m2 / 2003年 25,800円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 24,200円/m2 / 2006年 23,200円/m2 / 2007年 22,200円/m2 / 2008年 21,300円/m2 / 2009年 20,400円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 18,600円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 17,100円/m2 / 2016年 17,100円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 17,100円/m2 / 2019年 17,100円/m2 / 2020年 17,100円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 17,100円/m2
7位	春日台３丁目１５４番８１０	三沢駅より1,100m	10,200円/m2	33,719円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅に空地等が見られる郊外の住宅地域地積 495m2（149坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 12,700円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 10,700円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,200円/m2 / 2019年 10,200円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 10,200円/m2 / 2022年 10,200円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 10,200円/m2

三沢駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		220,000
1984年		220,000
1985年		223,000
1986年		224,000
1987年	123,250	224,000	22,500
1988年	123,250	224,000	22,500
1989年	123,250	224,000	22,500
1990年	121,400	220,000	22,800
1991年	119,000	215,000	23,000
1992年	109,350	195,000	23,700
1993年	99,450	175,000	23,900
1994年	91,550	159,000	24,100
1995年	78,175	131,000	25,350
1996年	72,620	125,000	37,700
1997年	70,480	119,000	38,133
1998年	69,280	115,500	38,466
1999年	68,660	113,500	38,766
2000年	67,580	111,500	38,300
2001年	66,580	110,000	37,633
2002年	65,280	107,500	37,133
2003年	63,520	104,000	36,533
2004年	62,450	95,500	45,925
2005年	56,216	84,250	42,200
2006年	50,616	73,700	39,075
2007年	45,800	64,900	36,250
2008年	42,000	58,700	33,650
2009年	35,171	53,150	27,980
2010年	32,585	48,200	26,340
2011年	30,528	45,150	24,680
2012年	28,557	42,200	23,100
2013年	27,085	39,750	22,020
2014年	26,214	38,450	21,320
2015年	25,814	37,850	21,000
2016年	25,771	37,750	20,980
2017年	25,771	37,750	20,980
2018年	25,800	37,850	20,980
2019年	25,814	37,900	20,980
2020年	25,828	37,950	20,980
2021年	25,800	37,950	20,940
2022年	25,671	37,650	20,880
2023年	25,614	37,600	20,820
2024年	25,600	37,600	20,800
2025年	25,642	37,600	20,860
2026年		37,600

三沢駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	123,250円/m2	407,438円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	123,250円/m2	407,438円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	123,250円/m2	407,438円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	121,400円/m2	401,322円/坪	-0.23％
1991年［平成3年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-0.70％
1992年［平成4年］	109,350円/m2	361,487円/坪	-3.13％
1993年［平成5年］	99,450円/m2	328,760円/坪	-4.71％
1994年［平成6年］	91,550円/m2	302,644円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	78,175円/m2	258,429円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	72,620円/m2	240,066円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	70,480円/m2	232,991円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	69,280円/m2	229,024円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	68,660円/m2	226,975円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	67,580円/m2	223,404円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	66,580円/m2	220,099円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	65,280円/m2	215,801円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	63,520円/m2	209,983円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	62,450円/m2	206,446円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	56,216円/m2	185,840円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	50,616円/m2	167,327円/坪	-8.42％
2007年［平成19年］	45,800円/m2	151,404円/坪	-8.27％
2008年［平成20年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-7.33％
2009年［平成21年］	35,171円/m2	116,269円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	32,585円/m2	107,721円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	30,528円/m2	100,920円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	28,557円/m2	94,403円/坪	-6.55％
2013年［平成25年］	27,085円/m2	89,539円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	26,214円/m2	86,658円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	25,814円/m2	85,336円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	25,771円/m2	85,194円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	25,771円/m2	85,194円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	25,800円/m2	85,289円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	25,814円/m2	85,336円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	25,828円/m2	85,383円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	25,671円/m2	84,864円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	25,614円/m2	84,675円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	25,642円/m2	84,769円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	220,000円/m2	727,272円/坪
1984年［昭和59年］	220,000円/m2	727,272円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	223,000円/m2	737,190円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	224,000円/m2	740,495円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	224,000円/m2	740,495円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	224,000円/m2	740,495円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	224,000円/m2	740,495円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	220,000円/m2	727,272円/坪	-1.79％
1991年［平成3年］	215,000円/m2	710,743円/坪	-2.27％
1992年［平成4年］	195,000円/m2	644,628円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	175,000円/m2	578,512円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	159,000円/m2	525,619円/坪	-9.14％
1995年［平成7年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	125,000円/m2	413,223円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	115,500円/m2	381,818円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	113,500円/m2	375,206円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-2.38％
2003年［平成15年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	95,500円/m2	315,702円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	84,250円/m2	278,512円/坪	-11.87％
2006年［平成18年］	73,700円/m2	243,636円/坪	-12.60％
2007年［平成19年］	64,900円/m2	214,545円/坪	-12.15％
2008年［平成20年］	58,700円/m2	194,049円/坪	-9.48％
2009年［平成21年］	53,150円/m2	175,702円/坪	-9.38％
2010年［平成22年］	48,200円/m2	159,338円/坪	-9.26％
2011年［平成23年］	45,150円/m2	149,256円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	42,200円/m2	139,504円/坪	-6.48％
2013年［平成25年］	39,750円/m2	131,404円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	38,450円/m2	127,107円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	37,750円/m2	124,793円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	37,750円/m2	124,793円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	37,850円/m2	125,123円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	37,900円/m2	125,289円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	37,950円/m2	125,454円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	37,650円/m2	124,462円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	37,600円/m2	124,297円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	37,600円/m2	124,297円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	37,600円/m2	124,297円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	22,500円/m2	74,380円/坪
1988年［昭和63年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	22,800円/m2	75,371円/坪	+1.33％
1991年［平成3年］	23,000円/m2	76,033円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	23,700円/m2	78,347円/坪	+3.04％
1993年［平成5年］	23,900円/m2	79,008円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	24,100円/m2	79,669円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	25,350円/m2	83,801円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	37,700円/m2	124,628円/坪	+1.93％
1997年［平成9年］	38,133円/m2	126,060円/坪	+1.66％
1998年［平成10年］	38,466円/m2	127,162円/坪	+1.26％
1999年［平成11年］	38,766円/m2	128,154円/坪	+1.11％
2000年［平成12年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	37,633円/m2	124,407円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	37,133円/m2	122,754円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	36,533円/m2	120,771円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	45,925円/m2	151,818円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	42,200円/m2	139,504円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	39,075円/m2	129,173円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	36,250円/m2	119,834円/坪	-6.33％
2008年［平成20年］	33,650円/m2	111,239円/坪	-6.26％
2009年［平成21年］	27,980円/m2	92,495円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	26,340円/m2	87,074円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	24,680円/m2	81,586円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	23,100円/m2	76,363円/坪	-6.58％
2013年［平成25年］	22,020円/m2	72,793円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	21,320円/m2	70,479円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	20,980円/m2	69,355円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	20,980円/m2	69,355円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	20,980円/m2	69,355円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	20,980円/m2	69,355円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	20,980円/m2	69,355円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	20,940円/m2	69,223円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	20,880円/m2	69,024円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	20,820円/m2	68,826円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	20,800円/m2	68,760円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	20,860円/m2	68,958円/坪	+0.32％

三沢駅（みさわ）

三沢駅の地点ランキング

三沢駅の地価推移グラフ

三沢駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

関連ページ

三沢駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）