南小倉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉北区

南小倉駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	清水4-3-30	南小倉駅より700m	200,000円/m2	661,157円/坪	+2.04％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が混在する商業地域地積 530m2（160坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1992年 450,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 450,000円/m2 / 1995年 436,000円/m2 / 1996年 413,000円/m2 / 1997年 396,000円/m2 / 1998年 384,000円/m2 / 1999年 372,000円/m2 / 2000年 355,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 314,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 265,000円/m2 / 2005年 238,000円/m2 / 2006年 214,000円/m2 / 2007年 193,000円/m2 / 2008年 184,000円/m2 / 2009年 176,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 153,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 169,000円/m2 / 2023年 179,000円/m2 / 2024年 189,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
2位	金鶏町6-10	南小倉駅より1,800m	93,000円/m2	307,438円/坪	+3.10％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 340m2（102坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 123,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 99,000円/m2 / 2007年 96,000円/m2 / 2008年 93,500円/m2 / 2009年 90,500円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,500円/m2 / 2012年 83,800円/m2 / 2013年 83,500円/m2 / 2014年 83,500円/m2 / 2015年 84,000円/m2 / 2016年 84,800円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 85,200円/m2 / 2019年 85,600円/m2 / 2020年 85,600円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 86,500円/m2 / 2023年 87,500円/m2 / 2024年 90,200円/m2 / 2025年 93,000円/m2
3位	竪林町2-5	南小倉駅より400m	79,000円/m2	261,157円/坪	+2.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 136,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 91,300円/m2 / 2008年 85,600円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 71,300円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 69,600円/m2 / 2017年 69,600円/m2 / 2018年 69,600円/m2 / 2019年 69,800円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,200円/m2 / 2022年 71,500円/m2 / 2023年 73,200円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 77,200円/m2 / 2026年 79,000円/m2
4位	新高田1-21-3	南小倉駅より600m	69,000円/m2	228,099円/坪	+0.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 128m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 107,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 93,500円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 86,200円/m2 / 2006年 82,200円/m2 / 2007年 77,200円/m2 / 2008年 74,100円/m2 / 2009年 71,800円/m2 / 2010年 70,500円/m2 / 2011年 69,200円/m2 / 2012年 68,000円/m2 / 2013年 67,200円/m2 / 2014年 66,500円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 66,500円/m2 / 2017年 66,500円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 66,800円/m2 / 2020年 66,800円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 67,500円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 69,000円/m2
5位	皿山町1-9	南小倉駅より1,000m	58,500円/m2	193,388円/坪	+0.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況丘陵地に囲まれた小規模住宅の多い住宅地域地積 91m2（27坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 54,800円/m2 / 2023年 57,600円/m2 / 2024年 58,000円/m2 / 2025年 58,500円/m2
6位	高尾1-36-11	南小倉駅より1,500m	48,400円/m2	160,000円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 78,000円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 78,000円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 78,000円/m2 / 2002年 77,100円/m2 / 2003年 75,500円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 62,300円/m2 / 2009年 60,100円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 55,100円/m2 / 2012年 53,400円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 50,400円/m2 / 2015年 49,700円/m2 / 2016年 49,200円/m2 / 2017年 48,900円/m2 / 2018年 48,700円/m2 / 2019年 48,600円/m2 / 2020年 48,600円/m2 / 2021年 48,500円/m2 / 2022年 48,400円/m2 / 2023年 48,300円/m2 / 2024年 48,300円/m2 / 2025年 48,300円/m2 / 2026年 48,400円/m2
7位	篠崎4-7-31	南小倉駅より1,500m	45,700円/m2	151,074円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 81,400円/m2 / 1994年 81,400円/m2 / 1995年 81,400円/m2 / 1996年 80,500円/m2 / 1997年 79,600円/m2 / 1998年 79,600円/m2 / 1999年 79,600円/m2 / 2000年 78,800円/m2 / 2001年 77,100円/m2 / 2002年 75,200円/m2 / 2003年 73,300円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 67,800円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 55,500円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 48,900円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 46,100円/m2 / 2015年 45,200円/m2 / 2016年 44,800円/m2 / 2017年 44,500円/m2 / 2018年 44,500円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,700円/m2 / 2021年 45,700円/m2 / 2022年 45,700円/m2 / 2023年 45,700円/m2 / 2024年 45,700円/m2 / 2025年 45,700円/m2
8位	篠崎2-17-2	南小倉駅より1,300m	40,300円/m2	133,223円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 129m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 41,200円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 40,400円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 40,100円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 40,200円/m2 / 2026年 40,300円/m2

南小倉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年		450,000
1993年	212,800	450,000	94,200
1994年	170,480	221,333	94,200
1995年	160,233	216,666	103,800
1996年	155,916	209,000	102,833
1997年	152,600	203,333	101,866
1998年	150,433	199,333	101,533
1999年	148,266	195,333	101,200
2000年	144,633	189,000	100,266
2001年	140,183	181,666	98,700
2002年	135,216	173,700	96,733
2003年	130,216	166,166	94,266
2004年	121,750	152,666	90,833
2005年	112,916	139,500	86,333
2006年	104,533	127,333	81,733
2007年	97,000	116,266	77,733
2008年	92,916	110,633	75,200
2009年	89,233	105,866	72,600
2010年	85,333	100,166	70,500
2011年	82,300	96,200	68,400
2012年	79,933	92,966	66,900
2013年	78,550	91,033	66,066
2014年	77,483	89,600	65,366
2015年	77,066	88,900	65,233
2016年	71,871	76,750	65,366
2017年	72,328	77,575	65,333
2018年	73,028	78,675	65,500
2019年	73,800	79,625	66,033
2020年	74,385	80,650	66,033
2021年	74,485	80,675	66,233
2022年	72,925	82,225	63,625
2023年	74,925	85,150	64,700
2024年	76,862	88,125	65,600
2025年	78,487	90,425	66,550
2026年		91,925

南小倉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	212,800円/m2	703,471円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	170,480円/m2	563,570円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	160,233円/m2	529,696円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	155,916円/m2	515,426円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	152,600円/m2	504,462円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	150,433円/m2	497,300円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	148,266円/m2	490,137円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	144,633円/m2	478,126円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	140,183円/m2	463,415円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	135,216円/m2	446,997円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	130,216円/m2	430,468円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	121,750円/m2	402,479円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	112,916円/m2	373,278円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	104,533円/m2	345,564円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-6.42％
2008年［平成20年］	92,916円/m2	307,162円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	89,233円/m2	294,986円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	85,333円/m2	282,093円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	82,300円/m2	272,066円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	79,933円/m2	264,242円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	78,550円/m2	259,669円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	77,483円/m2	256,143円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	77,066円/m2	254,765円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	71,871円/m2	237,591円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	72,328円/m2	239,102円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	73,028円/m2	241,416円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	73,800円/m2	243,966円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	74,385円/m2	245,903円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	74,485円/m2	246,233円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	72,925円/m2	241,074円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	74,925円/m2	247,685円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	76,862円/m2	254,090円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	78,487円/m2	259,462円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	450,000円/m2	1,487,603円/坪
1993年［平成5年］	450,000円/m2	1,487,603円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	221,333円/m2	731,680円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	216,666円/m2	716,253円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	209,000円/m2	690,909円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	203,333円/m2	672,176円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	199,333円/m2	658,953円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	195,333円/m2	645,730円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	189,000円/m2	624,793円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	181,666円/m2	600,550円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	173,700円/m2	574,214円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	166,166円/m2	549,311円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	152,666円/m2	504,683円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	139,500円/m2	461,157円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	127,333円/m2	420,936円/坪	-7.74％
2007年［平成19年］	116,266円/m2	384,352円/坪	-7.71％
2008年［平成20年］	110,633円/m2	365,730円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	105,866円/m2	349,972円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	100,166円/m2	331,129円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	96,200円/m2	318,016円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	92,966円/m2	307,327円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	91,033円/m2	300,936円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	89,600円/m2	296,198円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	88,900円/m2	293,884円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	77,575円/m2	256,446円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	78,675円/m2	260,082円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	79,625円/m2	263,223円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	80,650円/m2	266,611円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	80,675円/m2	266,694円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	82,225円/m2	271,818円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	85,150円/m2	281,487円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	88,125円/m2	291,322円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	90,425円/m2	298,925円/坪	+1.66％
2026年［令和8年］	91,925円/m2	303,884円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	94,200円/m2	311,404円/坪
1994年［平成6年］	94,200円/m2	311,404円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	103,800円/m2	343,140円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	102,833円/m2	339,944円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	101,866円/m2	336,749円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	101,533円/m2	335,647円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	101,200円/m2	334,545円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	100,266円/m2	331,460円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	98,700円/m2	326,280円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	96,733円/m2	319,779円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	94,266円/m2	311,625円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	90,833円/m2	300,275円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	86,333円/m2	285,399円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	81,733円/m2	270,192円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	77,733円/m2	256,969円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	75,200円/m2	248,595円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	72,600円/m2	240,000円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	68,400円/m2	226,115円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	66,900円/m2	221,157円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	66,066円/m2	218,402円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	65,366円/m2	216,088円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	65,233円/m2	215,647円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	65,366円/m2	216,088円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	65,333円/m2	215,977円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	65,500円/m2	216,528円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	66,033円/m2	218,292円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	66,033円/m2	218,292円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	66,233円/m2	218,953円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	63,625円/m2	210,330円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	64,700円/m2	213,884円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	65,600円/m2	216,859円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	66,550円/m2	220,000円/坪	+1.17％

南小倉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小倉駅	434,369円/m2	1,435,931円/坪	+3.94％
西小倉駅	300,000円/m2	991,735円/坪	+3.45％
城野駅	104,700円/m2	346,115円/坪	+2.58％

南小倉駅（みなみこくら）

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南小倉駅の地価推移グラフ

南小倉駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南小倉駅の近郊エリア

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