南福岡駅（みなみふくおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は251,000円/m2、坪単価では平均829,752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.06％の上昇です。
南福岡駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。南福岡駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南福岡駅の地価平均は、南福岡駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
251,000円/m2+6.06％
公示地価平均（2026年）
829,752円/坪
坪単価
+6.06％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 昭南町3-4-30 | 南福岡駅より540m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +8.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 宝町３丁目１１番８ | 南福岡駅より1,100m | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | +6.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 日の出町５丁目６番 | 南福岡駅より1,200m | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +3.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 小倉６丁目１１７番 | 南福岡駅より1,400m | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +4.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 103,000 | ||
| 1988年 | 117,000 | ||
| 1989年 | 129,000 | ||
| 1990年 | 126,500 | ||
| 1991年 | 143,500 | ||
| 1992年 | 142,500 | ||
| 1993年 | 149,000 | 165,000 | 141,000 |
| 1994年 | 147,000 | 159,000 | 141,000 |
| 1995年 | 146,000 | 155,000 | 141,500 |
| 1996年 | 145,666 | 153,000 | 142,000 |
| 1997年 | 145,000 | 151,000 | 142,000 |
| 1998年 | 143,333 | 149,000 | 140,500 |
| 1999年 | 140,666 | 145,000 | 138,500 |
| 2000年 | 138,666 | 142,000 | 137,000 |
| 2001年 | 135,000 | 139,000 | 133,000 |
| 2002年 | 129,333 | 133,000 | 127,500 |
| 2003年 | 121,000 | 128,000 | 117,500 |
| 2004年 | 112,000 | 121,000 | 107,500 |
| 2005年 | 104,666 | 115,000 | 99,500 |
| 2006年 | 100,000 | 111,000 | 94,500 |
| 2007年 | 98,666 | 111,000 | 92,500 |
| 2008年 | 99,833 | 112,000 | 93,750 |
| 2009年 | 97,666 | 109,000 | 92,000 |
| 2010年 | 95,166 | 104,000 | 90,750 |
| 2011年 | 93,833 | 101,000 | 90,250 |
| 2012年 | 92,933 | 99,300 | 89,750 |
| 2013年 | 94,100 | 97,700 | 90,500 |
| 2014年 | 95,300 | 99,100 | 91,500 |
| 2015年 | 96,225 | 100,450 | 92,000 |
| 2016年 | 100,250 | 105,000 | 95,500 |
| 2017年 | 107,250 | 112,500 | 102,000 |
| 2018年 | 116,000 | 121,500 | 110,500 |
| 2019年 | 128,500 | 133,500 | 123,500 |
| 2020年 | 139,275 | 147,500 | 131,050 |
| 2021年 | 147,750 | 155,500 | 140,000 |
| 2022年 | 161,250 | 171,500 | 151,000 |
| 2023年 | 177,500 | 191,000 | 164,000 |
| 2024年 | 195,500 | 214,000 | 177,000 |
| 2025年 | 212,000 | 236,500 | 187,500 |
| 2026年 | 251,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -1.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -1.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -0.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 145,666円/m2 | 481,542円/坪 | -0.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -0.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 143,333円/m2 | 473,829円/坪 | -1.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 140,666円/m2 | 465,013円/坪 | -1.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 138,666円/m2 | 458,402円/坪 | -1.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -2.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 129,333円/m2 | 427,548円/坪 | -4.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -6.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -7.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 104,666円/m2 | 346,005円/坪 | -6.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | -4.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 98,666円/m2 | 326,170円/坪 | -1.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 99,833円/m2 | 330,027円/坪 | +1.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 97,666円/m2 | 322,865円/坪 | -2.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 95,166円/m2 | 314,600円/坪 | -2.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 93,833円/m2 | 310,192円/坪 | -1.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 92,933円/m2 | 307,217円/坪 | -0.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 94,100円/m2 | 311,074円/坪 | +0.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 95,300円/m2 | 315,041円/坪 | +1.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 96,225円/m2 | 318,099円/坪 | +0.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 100,250円/m2 | 331,404円/坪 | +4.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 107,250円/m2 | 354,545円/坪 | +6.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +7.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | +10.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,275円/m2 | 460,413円/坪 | +8.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 147,750円/m2 | 488,429円/坪 | +5.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 161,250円/m2 | 533,057円/坪 | +8.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +9.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | +9.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +8.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -3.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -2.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -1.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -1.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -1.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -2.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -2.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | -2.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -4.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -3.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -5.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -4.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -3.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +0.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -2.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -4.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -2.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 99,300円/m2 | 328,264円/坪 | -1.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 97,700円/m2 | 322,975円/坪 | -0.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 99,100円/m2 | 327,603円/坪 | +1.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 100,450円/m2 | 332,066円/坪 | +1.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +4.54％ |
| 2017年［平成29年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | +7.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | +7.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | +9.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | +10.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +5.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | +10.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +11.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +12.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | +10.49％ |
| 2026年［令和8年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | +6.06％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +13.59％ |
| 1989年［平成元年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +10.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | +14.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | +13.57％ |
| 1992年［平成4年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -0.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -1.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +0.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +0.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | -0.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | -1.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -0.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -2.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -4.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -7.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 107,500円/m2 | 355,371円/坪 | -8.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | -7.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | -5.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 92,500円/m2 | 305,785円/坪 | -2.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 93,750円/m2 | 309,917円/坪 | +1.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -1.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 90,750円/m2 | 300,000円/坪 | -1.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 90,250円/m2 | 298,347円/坪 | -0.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 89,750円/m2 | 296,694円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 90,500円/m2 | 299,173円/坪 | +0.66％ |
| 2014年［平成26年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | +0.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | +0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 95,500円/m2 | 315,702円/坪 | +3.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +6.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 110,500円/m2 | 365,289円/坪 | +7.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | +11.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 131,050円/m2 | 433,223円/坪 | +5.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +6.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +7.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +7.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +7.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | +5.51％ |