益田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県益田市

益田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前町19-16	益田駅より100m	53,000円/m2	175,206円/坪	-3.11％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・北東・幅員19.0m 側道側道・北西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗事業所を中心とする駅前商業地域地積 254m2（76坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2025年 54,700円/m2 / 2026年 53,000円/m2
2位	あけぼの東町１５番２６	益田駅より800m	47,700円/m2	157,685円/坪	-3.05％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ沿道商業地域地積 468m2（141坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 145,000円/m2 / 1984年 147,000円/m2 / 1985年 149,000円/m2 / 1986年 150,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 152,000円/m2 / 1989年 155,000円/m2 / 1990年 162,000円/m2 / 1991年 169,000円/m2 / 1992年 176,000円/m2 / 1993年 181,000円/m2 / 1994年 181,000円/m2 / 1995年 181,000円/m2 / 1996年 181,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 164,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 89,300円/m2 / 2011年 78,800円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 68,700円/m2 / 2014年 64,700円/m2 / 2015年 61,600円/m2 / 2016年 58,700円/m2 / 2017年 57,200円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 54,800円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 52,400円/m2 / 2023年 50,800円/m2 / 2024年 49,200円/m2 / 2025年 47,700円/m2
3位	乙吉町イ１０３番４	益田駅より1,400m	46,500円/m2	153,719円/坪	-2.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路県道・東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 662m2（200坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 158,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 158,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 73,200円/m2 / 2013年 68,000円/m2 / 2014年 63,200円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 57,400円/m2 / 2017年 56,200円/m2 / 2018年 55,500円/m2 / 2019年 54,600円/m2 / 2020年 53,900円/m2 / 2021年 53,200円/m2 / 2022年 52,100円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 49,500円/m2 / 2025年 47,900円/m2 / 2026年 46,500円/m2
4位	乙吉町イ３３３番５	益田駅より1,300m	31,300円/m2	103,471円/坪	-4.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅等が存する区画整然とした住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 66,000円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,200円/m2 / 2011年 52,300円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 48,800円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 45,900円/m2 / 2016年 44,100円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 38,400円/m2 / 2021年 37,200円/m2 / 2022年 35,800円/m2 / 2023年 34,400円/m2 / 2024年 32,700円/m2 / 2025年 31,300円/m2
5位	須子町42-12	益田駅より1,700m	31,300円/m2	103,471円/坪	-2.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 1,300m2（393坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 60,000円/m2 / 1992年 60,200円/m2 / 1993年 60,400円/m2 / 1994年 60,600円/m2 / 1995年 60,700円/m2 / 1996年 60,900円/m2 / 1997年 61,000円/m2 / 1998年 61,100円/m2 / 1999年 61,100円/m2 / 2000年 61,100円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 59,500円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 50,700円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 43,400円/m2 / 2010年 42,300円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 40,200円/m2 / 2013年 39,300円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 36,300円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 35,000円/m2 / 2019年 34,800円/m2 / 2020年 34,600円/m2 / 2021年 34,400円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 33,600円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 31,300円/m2
6位	幸町1-40	益田駅より1,600m	29,700円/m2	98,181円/坪	-3.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況事業所、共同住宅、普通住宅が混在する住宅地域地積 411m2（124坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 41,200円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 39,300円/m2 / 2019年 38,100円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 35,900円/m2 / 2022年 34,600円/m2 / 2023年 33,200円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 29,700円/m2
7位	常盤町9-32	益田駅より900m	28,000円/m2	92,561円/坪	-3.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 126m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 40,000円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 36,300円/m2 / 2019年 35,300円/m2 / 2020年 34,400円/m2 / 2021年 33,400円/m2 / 2022年 32,200円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 28,900円/m2 / 2026年 28,000円/m2
8位	高津1-28-14	益田駅より2,000m	26,100円/m2	86,280円/坪	-4.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員6.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域地積 331m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 39,600円/m2 / 2012年 38,800円/m2 / 2013年 38,100円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 36,800円/m2 / 2016年 36,100円/m2 / 2017年 35,300円/m2 / 2018年 34,200円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 29,800円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 26,100円/m2
9位	三宅町1-28	益田駅より2,000m	25,800円/m2	85,289円/坪	-3.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員5.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 29,500円/m2 / 2023年 28,700円/m2 / 2024年 27,700円/m2 / 2025年 26,600円/m2 / 2026年 25,800円/m2
10位	中吉田町５１７番１外	益田駅より1,800m	24,100円/m2	79,669円/坪	-3.21％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 側道三方路形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 43,200円/m2 / 2002年 43,200円/m2 / 2003年 43,200円/m2 / 2004年 43,200円/m2 / 2005年 42,700円/m2 / 2006年 42,200円/m2 / 2007年 41,700円/m2 / 2008年 41,200円/m2 / 2009年 40,300円/m2 / 2010年 39,500円/m2 / 2011年 38,500円/m2 / 2012年 37,500円/m2 / 2013年 36,600円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 35,000円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 32,600円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 24,900円/m2 / 2025年 24,100円/m2

益田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			145,000
1984年			147,000
1985年			149,000
1986年			150,000
1987年			151,000
1988年			152,000
1989年			155,000
1990年			162,000
1991年			114,500
1992年			118,100
1993年			120,700
1994年			120,800
1995年	133,233	158,000	120,850
1996年	133,300	158,000	120,950
1997年	133,333	158,000	121,000
1998年	132,700	158,000	120,050
1999年	131,700	158,000	118,550
2000年	130,033	158,000	116,050
2001年	98,140	157,000	83,425
2002年	95,340	153,000	80,925
2003年	92,240	147,000	78,550
2004年	88,540	141,000	75,425
2005年	82,640	131,000	70,550
2006年	77,980	119,000	67,725
2007年	74,140	109,000	65,425
2008年	70,540	100,000	63,175
2009年	66,540	92,000	60,175
2010年	61,860	84,000	56,325
2011年	54,816	78,500	50,080
2012年	52,283	73,200	48,100
2013年	49,916	68,000	46,300
2014年	46,742	51,600	44,800
2015年	45,085	49,400	43,360
2016年	43,237	45,566	41,840
2017年	42,050	44,533	40,560
2018年	41,037	43,700	39,440
2019年	40,062	42,666	38,500
2020年	39,225	41,766	37,700
2021年	38,337	40,833	36,840
2022年	36,355	37,100	35,760
2023年	35,177	35,875	34,620
2024年	33,911	34,800	33,200
2025年	34,930	37,760	32,100
2026年		36,600

益田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	133,233円/m2	440,440円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	133,300円/m2	440,661円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	133,333円/m2	440,771円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	132,700円/m2	438,677円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	131,700円/m2	435,371円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	130,033円/m2	429,862円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	98,140円/m2	324,429円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	95,340円/m2	315,173円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	92,240円/m2	304,925円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	88,540円/m2	292,694円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	82,640円/m2	273,190円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	77,980円/m2	257,785円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	74,140円/m2	245,090円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	70,540円/m2	233,190円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	66,540円/m2	219,966円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	61,860円/m2	204,495円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	54,816円/m2	181,212円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	52,283円/m2	172,837円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	49,916円/m2	165,013円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	46,742円/m2	154,521円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	45,085円/m2	149,043円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	43,237円/m2	142,933円/坪	-3.27％
2017年［平成29年］	42,050円/m2	139,008円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	41,037円/m2	135,661円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	40,062円/m2	132,438円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	39,225円/m2	129,669円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	38,337円/m2	126,735円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	36,355円/m2	120,183円/坪	-3.09％
2023年［令和5年］	35,177円/m2	116,290円/坪	-3.29％
2024年［令和6年］	33,911円/m2	112,102円/坪	-3.71％
2025年［令和7年］	34,930円/m2	115,471円/坪	-3.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	158,000円/m2	522,314円/坪
1996年［平成8年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	157,000円/m2	519,008円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	147,000円/m2	485,950円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-9.16％
2007年［平成19年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-8.40％
2008年［平成20年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-8.26％
2009年［平成21年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	84,000円/m2	277,685円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	78,500円/m2	259,504円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	73,200円/m2	241,983円/坪	-6.75％
2013年［平成25年］	68,000円/m2	224,793円/坪	-7.10％
2014年［平成26年］	51,600円/m2	170,578円/坪	-7.06％
2015年［平成27年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-3.94％
2016年［平成28年］	45,566円/m2	150,633円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	44,533円/m2	147,217円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	42,666円/m2	141,046円/坪	-2.47％
2020年［令和2年］	41,766円/m2	138,071円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	40,833円/m2	134,986円/坪	-2.39％
2022年［令和4年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-3.09％
2023年［令和5年］	35,875円/m2	118,595円/坪	-3.34％
2024年［令和6年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-3.12％
2025年［令和7年］	37,760円/m2	124,826円/坪	-3.73％
2026年［令和8年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	145,000円/m2	479,338円/坪
1984年［昭和59年］	147,000円/m2	485,950円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	150,000円/m2	495,867円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	151,000円/m2	499,173円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	152,000円/m2	502,479円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	155,000円/m2	512,396円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	162,000円/m2	535,537円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	114,500円/m2	378,512円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	118,100円/m2	390,413円/坪	+2.24％
1993年［平成5年］	120,700円/m2	399,008円/坪	+1.59％
1994年［平成6年］	120,800円/m2	399,338円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	120,850円/m2	399,504円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	120,950円/m2	399,834円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	120,050円/m2	396,859円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	118,550円/m2	391,900円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	116,050円/m2	383,636円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	83,425円/m2	275,785円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	80,925円/m2	267,520円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	78,550円/m2	259,669円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	75,425円/m2	249,338円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	70,550円/m2	233,223円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	67,725円/m2	223,884円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	65,425円/m2	216,280円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	63,175円/m2	208,842円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	60,175円/m2	198,925円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	56,325円/m2	186,198円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	50,080円/m2	165,553円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	43,360円/m2	143,338円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	41,840円/m2	138,314円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	40,560円/m2	134,082円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	39,440円/m2	130,380円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	36,840円/m2	121,785円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	35,760円/m2	118,214円/坪	-3.09％
2023年［令和5年］	34,620円/m2	114,446円/坪	-3.25％
2024年［令和6年］	33,200円/m2	109,752円/坪	-4.17％
2025年［令和7年］	32,100円/m2	106,115円/坪	-3.35％

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