三条駅（さんじょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,630,000円/m2、坪単価では平均5,388,429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.95％の上昇です。
三条駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。三条駅の2003年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三条駅の地価平均は、三条駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,630,000円/m2+15.95％
公示地価平均（2026年）
5,388,429円/坪
坪単価
+15.95％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 三条駅より300m | 1,880,000円/m2 | 6,214,876円/坪 | +13.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 三条駅より170m | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +17.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 三条駅より170m | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +17.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 左京区新堺町通仁王門下る和国町３６９番２ | 三条駅より510m | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +9.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 2,000,000 | ||
| 1994年 | 1,430,000 | ||
| 1995年 | 1,080,000 | ||
| 1996年 | 950,000 | ||
| 1997年 | 893,000 | ||
| 1998年 | 799,000 | ||
| 1999年 | 687,000 | ||
| 2000年 | 600,000 | ||
| 2001年 | 545,000 | ||
| 2002年 | 475,000 | ||
| 2003年 | 461,500 | 517,000 | 406,000 |
| 2004年 | 368,666 | 496,000 | 305,000 |
| 2005年 | 369,666 | 499,000 | 305,000 |
| 2006年 | 404,000 | 562,000 | 325,000 |
| 2007年 | 478,000 | 695,000 | 369,500 |
| 2008年 | 510,333 | 760,000 | 385,500 |
| 2009年 | 479,666 | 707,000 | 366,000 |
| 2010年 | 455,000 | 655,000 | 355,000 |
| 2011年 | 446,000 | 635,000 | 351,500 |
| 2012年 | 444,333 | 615,000 | 359,000 |
| 2013年 | 444,333 | 605,000 | 364,000 |
| 2014年 | 453,333 | 623,000 | 368,500 |
| 2015年 | 462,666 | 640,000 | 374,000 |
| 2016年 | 492,000 | 685,000 | 395,500 |
| 2017年 | 563,333 | 755,000 | 467,500 |
| 2018年 | 645,000 | 855,000 | 540,000 |
| 2019年 | 791,666 | 1,100,000 | 637,500 |
| 2020年 | 903,750 | 1,172,500 | 635,000 |
| 2021年 | 837,500 | 1,052,500 | 622,500 |
| 2022年 | 846,250 | 1,047,500 | 645,000 |
| 2023年 | 890,250 | 1,087,500 | 693,000 |
| 2024年 | 998,750 | 1,207,500 | 790,000 |
| 2025年 | 1,158,000 | 1,410,000 | 906,000 |
| 2026年 | 1,630,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 461,500円/m2 | 1,525,619円/坪 | -14.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 368,666円/m2 | 1,218,732円/坪 | -7.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 369,666円/m2 | 1,222,038円/坪 | +0.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +8.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +16.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 510,333円/m2 | 1,687,052円/坪 | +5.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 479,666円/m2 | 1,585,674円/坪 | -5.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -4.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -1.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 444,333円/m2 | 1,468,870円/坪 | +0.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 444,333円/m2 | 1,468,870円/坪 | +0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 453,333円/m2 | 1,498,622円/坪 | +2.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 462,666円/m2 | 1,529,476円/坪 | +1.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +5.88％ |
| 2017年［平成29年］ | 563,333円/m2 | 1,862,258円/坪 | +15.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +14.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 791,666円/m2 | 2,617,079円/坪 | +20.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 903,750円/m2 | 2,987,603円/坪 | +9.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 837,500円/m2 | 2,768,595円/坪 | -5.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 846,250円/m2 | 2,797,520円/坪 | +1.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 890,250円/m2 | 2,942,975円/坪 | +5.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 998,750円/m2 | 3,301,652円/坪 | +12.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,158,000円/m2 | 3,828,099円/坪 | +15.38％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | -4.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | +0.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | +12.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 695,000円/m2 | 2,297,520円/坪 | +23.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +9.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | -6.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -7.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -3.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | -3.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -1.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | +2.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +2.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | +7.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +10.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | +13.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +28.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,172,500円/m2 | 3,876,033円/坪 | +27.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | -10.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,047,500円/m2 | 3,462,809円/坪 | -0.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,087,500円/m2 | 3,595,041円/坪 | +4.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,207,500円/m2 | 3,991,735円/坪 | +10.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +17.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +15.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | -28.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -24.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -12.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 893,000円/m2 | 2,952,066円/坪 | -6.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | -10.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | -14.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -12.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -9.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -12.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -14.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -11.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +6.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 369,500円/m2 | 1,221,487円/坪 | +12.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | +3.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -5.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -3.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | -1.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +1.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +1.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | +1.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | +1.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | +5.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | +17.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +14.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 637,500円/m2 | 2,107,438円/坪 | +17.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +0.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 622,500円/m2 | 2,057,851円/坪 | -1.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +3.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +7.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | +13.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 906,000円/m2 | 2,995,041円/坪 | +13.48％ |