桑名駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜三重県桑名市

桑名駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	寿町２丁目１０番外	桑名駅より1m	278,000円/m2	919,008円/坪	+3.73％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員18.0m 側道側道・北形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 722m2（218坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 1,000,000円/m2 / 1992年 950,000円/m2 / 1993年 910,000円/m2 / 1994年 800,000円/m2 / 1995年 700,000円/m2 / 1996年 600,000円/m2 / 1997年 480,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 333,000円/m2 / 2000年 328,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 282,000円/m2 / 2003年 259,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 226,000円/m2 / 2006年 226,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 233,000円/m2 / 2009年 226,000円/m2 / 2010年 222,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 216,000円/m2 / 2014年 218,000円/m2 / 2015年 220,000円/m2 / 2016年 222,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 229,000円/m2 / 2019年 234,000円/m2 / 2020年 238,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 257,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 278,000円/m2
2位	末広町５８番外	桑名駅より400m	159,000円/m2	525,619円/坪	+2.58％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 349m2（105坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 595,000円/m2 / 1994年 544,000円/m2 / 1995年 490,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 369,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 279,000円/m2 / 2000年 245,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 191,000円/m2 / 2003年 178,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 145,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 146,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
3位	中央町４丁目１６番２	桑名駅より800m	132,000円/m2	436,363円/坪	+2.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 508m2（153坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2003年 150,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 124,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
4位	大字矢田字大塚９０番２外	桑名駅より660m	102,000円/m2	337,190円/坪	+3.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況駅近くに区画整理された新興住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 92,000円/m2 / 2024年 94,800円/m2 / 2025年 98,100円/m2 / 2026年 102,000円/m2
5位	松並町２丁目６番１９	桑名駅より1,000m	102,000円/m2	337,190円/坪	+3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1991年 215,000円/m2 / 1992年 195,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 139,000円/m2 / 1997年 132,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 91,200円/m2 / 2005年 85,700円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 84,100円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 82,800円/m2 / 2012年 82,100円/m2 / 2013年 82,400円/m2 / 2014年 83,100円/m2 / 2015年 83,800円/m2 / 2016年 84,700円/m2 / 2017年 85,800円/m2 / 2018年 87,100円/m2 / 2019年 88,800円/m2 / 2020年 89,800円/m2 / 2021年 90,200円/m2 / 2022年 92,200円/m2 / 2023年 95,500円/m2 / 2024年 98,900円/m2 / 2025年 102,000円/m2
6位	大字東方字徳成１６０１番３０	桑名駅より1,200m	100,000円/m2	330,578円/坪	+2.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2020年 87,800円/m2 / 2021年 87,800円/m2 / 2022年 88,700円/m2 / 2023年 90,900円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 97,200円/m2 / 2026年 100,000円/m2
7位	八間通４番１０外	桑名駅より680m	97,800円/m2	323,305円/坪	+1.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 223m2（67坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 123,000円/m2 / 1984年 126,000円/m2 / 1985年 129,000円/m2 / 1986年 133,000円/m2 / 1987年 135,000円/m2 / 1988年 143,000円/m2 / 1989年 168,000円/m2 / 1990年 200,000円/m2 / 1991年 300,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 290,000円/m2 / 1994年 270,000円/m2 / 1995年 255,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 96,700円/m2 / 2013年 95,400円/m2 / 2014年 95,400円/m2 / 2015年 95,400円/m2 / 2016年 95,400円/m2 / 2017年 95,400円/m2 / 2018年 95,600円/m2 / 2019年 95,900円/m2 / 2020年 96,300円/m2 / 2021年 95,500円/m2 / 2022年 94,800円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 95,800円/m2 / 2025年 96,800円/m2 / 2026年 97,800円/m2
8位	八間通４番１０外	桑名駅より680m	97,300円/m2	321,652円/坪	+1.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 223m2（67坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 280,000円/m2 / 1994年 260,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 97,500円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 95,400円/m2 / 2014年 95,400円/m2 / 2015年 95,400円/m2 / 2016年 95,400円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 95,700円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 94,800円/m2 / 2023年 95,400円/m2 / 2024年 96,300円/m2 / 2025年 97,300円/m2
9位	汐見町２丁目１２番	桑名駅より1,100m	94,800円/m2	313,388円/坪	+2.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2001年 98,000円/m2 / 2002年 94,500円/m2 / 2003年 91,100円/m2 / 2004年 87,100円/m2 / 2005年 82,300円/m2 / 2006年 79,100円/m2 / 2007年 79,100円/m2 / 2008年 81,200円/m2 / 2009年 80,800円/m2 / 2010年 80,200円/m2 / 2011年 79,700円/m2 / 2012年 79,100円/m2 / 2013年 79,100円/m2 / 2014年 79,600円/m2 / 2015年 80,100円/m2 / 2016年 80,800円/m2 / 2017年 81,700円/m2 / 2018年 82,700円/m2 / 2019年 84,100円/m2 / 2020年 85,600円/m2 / 2021年 85,600円/m2 / 2022年 86,400円/m2 / 2023年 88,000円/m2 / 2024年 90,200円/m2 / 2025年 92,600円/m2 / 2026年 94,800円/m2
10位	大字東方字打上田２５１番２外	桑名駅より380m	94,300円/m2	311,735円/坪	+3.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 220,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 84,600円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 81,600円/m2 / 2009年 81,100円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 79,100円/m2 / 2014年 79,400円/m2 / 2015年 79,800円/m2 / 2016年 80,300円/m2 / 2017年 80,900円/m2 / 2018年 81,600円/m2 / 2019年 82,400円/m2 / 2020年 83,500円/m2 / 2021年 83,500円/m2 / 2022年 84,200円/m2 / 2023年 85,900円/m2 / 2024年 88,400円/m2 / 2025年 91,300円/m2 / 2026年 94,300円/m2
11位	三栄町２０番	桑名駅より630m	83,500円/m2	276,033円/坪	+1.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 193,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 172,000円/m2 / 1994年 156,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 88,100円/m2 / 2005年 82,800円/m2 / 2006年 80,400円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 80,400円/m2 / 2010年 79,700円/m2 / 2011年 78,800円/m2 / 2012年 78,300円/m2 / 2013年 78,300円/m2 / 2014年 78,500円/m2 / 2015年 78,700円/m2 / 2016年 78,900円/m2 / 2017年 79,100円/m2 / 2018年 79,500円/m2 / 2019年 79,900円/m2 / 2020年 80,100円/m2 / 2021年 80,100円/m2 / 2022年 80,500円/m2 / 2023年 81,300円/m2 / 2024年 82,400円/m2 / 2025年 83,500円/m2
12位	矢田磧９７番	桑名駅より1,500m	81,700円/m2	270,082円/坪	+1.24％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 80,500円/m2 / 1984年 83,100円/m2 / 1985年 85,000円/m2 / 1986年 86,700円/m2 / 1987年 87,500円/m2 / 1988年 93,000円/m2 / 1989年 105,000円/m2 / 1990年 130,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 165,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 96,100円/m2 / 2003年 92,400円/m2 / 2004年 87,800円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 78,500円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 78,600円/m2 / 2010年 78,100円/m2 / 2011年 77,900円/m2 / 2012年 77,400円/m2 / 2013年 76,900円/m2 / 2014年 77,100円/m2 / 2015年 77,200円/m2 / 2016年 77,300円/m2 / 2017年 77,400円/m2 / 2018年 77,600円/m2 / 2019年 77,800円/m2 / 2020年 78,100円/m2 / 2021年 78,100円/m2 / 2022年 78,200円/m2 / 2023年 78,600円/m2 / 2024年 79,500円/m2 / 2025年 80,700円/m2 / 2026年 81,700円/m2
13位	矢田磧９７番	桑名駅より1,500m	81,200円/m2	268,429円/坪	+1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1989年 112,000円/m2 / 1990年 165,000円/m2 / 1991年 185,000円/m2 / 1992年 170,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 118,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 94,200円/m2 / 2003年 89,500円/m2 / 2004年 84,200円/m2 / 2005年 79,300円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 78,500円/m2 / 2010年 78,000円/m2 / 2011年 77,500円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 77,000円/m2 / 2014年 77,200円/m2 / 2015年 77,300円/m2 / 2016年 77,400円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 77,900円/m2 / 2020年 78,100円/m2 / 2021年 78,100円/m2 / 2022年 78,300円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 80,100円/m2 / 2025年 81,200円/m2
14位	南魚町６８番	桑名駅より1,100m	81,100円/m2	268,099円/坪	+0.37％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域地積 134m2（40坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 84,900円/m2 / 2010年 83,300円/m2 / 2011年 82,400円/m2 / 2012年 81,700円/m2 / 2013年 81,300円/m2 / 2014年 81,300円/m2 / 2015年 81,300円/m2 / 2016年 81,300円/m2 / 2017年 81,300円/m2 / 2018年 81,300円/m2 / 2019年 81,400円/m2 / 2020年 81,400円/m2 / 2021年 80,600円/m2 / 2022年 80,300円/m2 / 2023年 80,500円/m2 / 2024年 80,800円/m2 / 2025年 81,100円/m2
15位	大字東方字尾畑１９５２番１２	桑名駅より680m	80,900円/m2	267,438円/坪	+2.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1995年 121,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 94,100円/m2 / 2002年 90,700円/m2 / 2003年 87,400円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 71,800円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 71,200円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 69,300円/m2 / 2011年 68,600円/m2 / 2012年 67,900円/m2 / 2013年 67,900円/m2 / 2014年 68,400円/m2 / 2015年 68,900円/m2 / 2016年 69,500円/m2 / 2017年 70,200円/m2 / 2018年 71,100円/m2 / 2019年 72,200円/m2 / 2020年 73,400円/m2 / 2021年 73,400円/m2 / 2022年 73,900円/m2 / 2023年 75,200円/m2 / 2024年 77,100円/m2 / 2025年 79,100円/m2 / 2026年 80,900円/m2
16位	川口町１４番	桑名駅より1,300m	73,200円/m2	241,983円/坪	+0.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗、一般住宅等が混在する商業地域地積 121m2（36坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 180,000円/m2 / 1995年 168,000円/m2 / 1996年 156,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 99,500円/m2 / 2003年 94,800円/m2 / 2004年 89,100円/m2 / 2005年 83,900円/m2 / 2006年 79,900円/m2 / 2007年 77,900円/m2 / 2008年 78,200円/m2 / 2009年 77,200円/m2 / 2010年 76,100円/m2 / 2011年 75,100円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 73,000円/m2 / 2014年 73,000円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 73,000円/m2 / 2017年 73,000円/m2 / 2018年 73,000円/m2 / 2019年 73,100円/m2 / 2020年 73,300円/m2 / 2021年 72,800円/m2 / 2022年 72,400円/m2 / 2023年 72,400円/m2 / 2024年 72,600円/m2 / 2025年 72,900円/m2 / 2026年 73,200円/m2
17位	大字桑名字葭山６４７番３９	桑名駅より1,200m	72,000円/m2	238,016円/坪	+1.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 74,000円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 84,000円/m2 / 1990年 107,000円/m2 / 1991年 143,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 92,600円/m2 / 2002年 89,300円/m2 / 2003年 85,700円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 75,200円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 69,300円/m2 / 2010年 68,700円/m2 / 2011年 68,100円/m2 / 2012年 67,000円/m2 / 2013年 66,500円/m2 / 2014年 66,800円/m2 / 2015年 67,100円/m2 / 2016年 67,400円/m2 / 2017年 67,700円/m2 / 2018年 68,000円/m2 / 2019年 68,400円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 69,200円/m2 / 2023年 69,600円/m2 / 2024年 70,200円/m2 / 2025年 71,100円/m2 / 2026年 72,000円/m2
18位	外堀８１番３	桑名駅より1,600m	71,800円/m2	237,355円/坪	+1.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 76,500円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 70,300円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 69,200円/m2 / 2013年 68,600円/m2 / 2014年 68,600円/m2 / 2015年 68,600円/m2 / 2016年 68,600円/m2 / 2017年 68,600円/m2 / 2018年 68,700円/m2 / 2019年 68,900円/m2 / 2020年 69,200円/m2 / 2021年 69,100円/m2 / 2022年 69,200円/m2 / 2023年 69,500円/m2 / 2024年 70,100円/m2 / 2025年 71,000円/m2 / 2026年 71,800円/m2
19位	三之丸４２番	桑名駅より1,400m	68,600円/m2	226,776円/坪	+0.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 149,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 118,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 93,700円/m2 / 2002年 89,300円/m2 / 2003年 85,100円/m2 / 2004年 79,800円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 70,800円/m2 / 2007年 69,500円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 68,300円/m2 / 2011年 67,900円/m2 / 2012年 67,300円/m2 / 2013年 66,800円/m2 / 2014年 66,800円/m2 / 2015年 66,800円/m2 / 2016年 66,800円/m2 / 2017年 66,800円/m2 / 2018年 66,900円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 67,200円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,200円/m2 / 2024年 67,600円/m2 / 2025年 68,100円/m2 / 2026年 68,600円/m2
20位	清水町３６番	桑名駅より1,100m	67,600円/m2	223,471円/坪	+1.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 64,800円/m2 / 2017年 64,800円/m2 / 2018年 64,900円/m2 / 2019年 65,100円/m2 / 2020年 65,400円/m2 / 2021年 65,300円/m2 / 2022年 65,300円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 66,100円/m2 / 2025年 66,900円/m2 / 2026年 67,600円/m2

桑名駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		101,750
1984年		104,550
1985年		107,000
1986年		109,850
1987年		98,833
1988年		104,000
1989年	117,250	119,000	112,000
1990年	150,500	145,666	165,000
1991年	316,571	207,666	398,250
1992年	303,571	210,000	373,750
1993年	295,545	258,166	340,400
1994年	262,916	232,714	305,200
1995年	230,153	202,750	274,000
1996年	205,384	180,875	244,600
1997年	185,153	167,375	213,600
1998年	164,461	155,000	179,600
1999年	151,076	140,500	168,000
2000年	140,923	129,125	159,800
2001年	129,528	117,266	151,600
2002年	121,257	110,044	141,440
2003年	116,400	104,055	134,916
2004年	108,820	97,311	126,083
2005年	100,768	89,950	118,800
2006年	97,312	85,860	116,400
2007年	97,000	84,350	118,083
2008年	98,137	85,620	119,000
2009年	95,847	84,650	111,842
2010年	94,411	83,450	110,071
2011年	93,123	82,510	108,285
2012年	92,070	81,510	107,157
2013年	91,629	80,930	106,914
2014年	91,976	81,210	107,357
2015年	92,317	81,490	107,785
2016年	91,144	80,263	108,242
2017年	91,650	80,590	109,028
2018年	92,355	81,100	110,042
2019年	93,272	81,718	111,428
2020年	93,800	82,983	112,342
2021年	93,742	82,841	112,428
2022年	94,389	83,025	113,871
2023年	95,625	84,446	116,385
2024年	97,645	85,953	119,357
2025年	99,795	87,753	122,157
2026年		89,515

桑名駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	117,250円/m2	387,603円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	150,500円/m2	497,520円/坪	+29.39％
1991年［平成3年］	316,571円/m2	1,046,517円/坪	+33.56％
1992年［平成4年］	303,571円/m2	1,003,541円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	295,545円/m2	977,009円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	262,916円/m2	869,146円/坪	-7.21％
1995年［平成7年］	230,153円/m2	760,839円/坪	-7.85％
1996年［平成8年］	205,384円/m2	678,957円/坪	-9.06％
1997年［平成9年］	185,153円/m2	612,078円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	164,461円/m2	543,674円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	151,076円/m2	499,427円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	140,923円/m2	465,861円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	129,528円/m2	428,193円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	121,257円/m2	400,850円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	116,400円/m2	384,793円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	108,820円/m2	359,735円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	100,768円/m2	333,119円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	97,312円/m2	321,694円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	98,137円/m2	324,421円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	95,847円/m2	316,849円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	94,411円/m2	312,105円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	93,123円/m2	307,846円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	92,070円/m2	304,365円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	91,629円/m2	302,907円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	91,976円/m2	304,054円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	92,317円/m2	305,182円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	91,144円/m2	301,303円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	91,650円/m2	302,975円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	92,355円/m2	305,307円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	93,272円/m2	308,337円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	93,800円/m2	310,082円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	93,742円/m2	309,891円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	94,389円/m2	312,031円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	95,625円/m2	316,115円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	97,645円/m2	322,793円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	99,795円/m2	329,900円/坪	+1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	101,750円/m2	336,363円/坪
1984年［昭和59年］	104,550円/m2	345,619円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	109,850円/m2	363,140円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	98,833円/m2	326,721円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	145,666円/m2	481,542円/坪	+23.41％
1991年［平成3年］	207,666円/m2	686,501円/坪	+40.70％
1992年［平成4年］	210,000円/m2	694,214円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	258,166円/m2	853,443円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	232,714円/m2	769,303円/坪	-5.51％
1995年［平成7年］	202,750円/m2	670,247円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	180,875円/m2	597,933円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	167,375円/m2	553,305円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	155,000円/m2	512,396円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	140,500円/m2	464,462円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	129,125円/m2	426,859円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	117,266円/m2	387,658円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	110,044円/m2	363,783円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	104,055円/m2	343,985円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	97,311円/m2	321,689円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	89,950円/m2	297,355円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	85,860円/m2	283,834円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	84,350円/m2	278,842円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	85,620円/m2	283,041円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	84,650円/m2	279,834円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	83,450円/m2	275,867円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	82,510円/m2	272,760円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	81,510円/m2	269,454円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	80,930円/m2	267,537円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	81,210円/m2	268,462円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	81,490円/m2	269,388円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	80,263円/m2	265,334円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	80,590円/m2	266,416円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	81,100円/m2	268,099円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	81,718円/m2	270,142円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	82,983円/m2	274,325円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	82,841円/m2	273,856円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	83,025円/m2	274,462円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	84,446円/m2	279,160円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	85,953円/m2	284,144円/坪	+1.69％
2025年［令和7年］	87,753円/m2	290,095円/坪	+1.96％
2026年［令和8年］	89,515円/m2	295,918円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	112,000円/m2	370,247円/坪
1990年［平成2年］	165,000円/m2	545,454円/坪	+47.32％
1991年［平成3年］	398,250円/m2	1,316,528円/坪	+12.12％
1992年［平成4年］	373,750円/m2	1,235,537円/坪	-7.29％
1993年［平成5年］	340,400円/m2	1,125,289円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	305,200円/m2	1,008,925円/坪	-9.25％
1995年［平成7年］	274,000円/m2	905,785円/坪	-9.21％
1996年［平成8年］	244,600円/m2	808,595円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	213,600円/m2	706,115円/坪	-8.01％
1998年［平成10年］	179,600円/m2	593,719円/坪	-10.47％
1999年［平成11年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	159,800円/m2	528,264円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	151,600円/m2	501,157円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	141,440円/m2	467,570円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	134,916円/m2	446,005円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	126,083円/m2	416,804円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	118,800円/m2	392,727円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	116,400円/m2	384,793円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	118,083円/m2	390,358円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	111,842円/m2	369,728円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	110,071円/m2	363,872円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	108,285円/m2	357,969円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	107,157円/m2	354,238円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	106,914円/m2	353,435円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	107,357円/m2	354,899円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	107,785円/m2	356,316円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	108,242円/m2	357,827円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	109,028円/m2	360,425円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	110,042円/m2	363,778円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	111,428円/m2	368,358円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	112,342円/m2	371,381円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	112,428円/m2	371,664円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	113,871円/m2	376,434円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	116,385円/m2	384,746円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	119,357円/m2	394,569円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	122,157円/m2	403,825円/坪	+1.90％

桑名駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
星川駅	65,866円/m2	217,741円/坪	+0.90％
益生駅	60,380円/m2	199,603円/坪	+0.89％
穴太駅	45,900円/m2	151,735円/坪	+0.22％
近鉄長島駅	37,950円/m2	125,454円/坪	-0.79％
七和駅	37,000円/m2	122,314円/坪	-0.29％
蓮花寺駅	29,733円/m2	98,292円/坪	+0.33％

桑名駅（くわな）

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桑名駅の地価推移グラフ

桑名駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

桑名駅の近郊エリア

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