小沢駅（こざわ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3,500円/m2、坪単価では平均11,570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.41％の下落です。
小沢駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。小沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小沢駅の地価平均は、小沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,500円/m2-1.41％
基準地価平均（2025年）
11,570円/坪
坪単価
-1.41％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岩内郡共和町小沢１２６番７９ | 小沢駅より400m | 3,500円/m2 | 11,570円/坪 | -1.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 7,050 |
| 1984年 | 7,200 |
| 1985年 | 7,200 |
| 1986年 | 7,200 |
| 1987年 | 7,100 |
| 1988年 | 7,100 |
| 1989年 | 7,100 |
| 1990年 | 7,100 |
| 1991年 | 7,100 |
| 1992年 | 7,100 |
| 1993年 | 7,100 |
| 1994年 | 7,100 |
| 1995年 | 7,100 |
| 1996年 | 7,100 |
| 1997年 | 7,100 |
| 1998年 | 7,100 |
| 1999年 | 7,100 |
| 2000年 | 6,900 |
| 2001年 | 6,700 |
| 2002年 | 6,600 |
| 2003年 | 6,500 |
| 2004年 | 6,400 |
| 2005年 | 6,200 |
| 2006年 | 6,000 |
| 2007年 | 5,450 |
| 2008年 | 5,150 |
| 2009年 | 4,850 |
| 2010年 | 4,550 |
| 2011年 | 4,200 |
| 2012年 | 4,000 |
| 2013年 | 3,900 |
| 2014年 | 3,800 |
| 2015年 | 3,800 |
| 2016年 | 3,800 |
| 2017年 | 3,700 |
| 2018年 | 3,650 |
| 2019年 | 3,600 |
| 2020年 | 3,550 |
| 2021年 | 3,550 |
| 2022年 | 3,550 |
| 2023年 | 3,550 |
| 2024年 | 3,550 |
| 2025年 | 3,500 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7,050円/m2 | 23,305円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 7,200円/m2 | 23,801円/坪 | +2.13％ |
| 1985年［昭和60年］ | 7,200円/m2 | 23,801円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 7,200円/m2 | 23,801円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | -1.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 6,900円/m2 | 22,809円/坪 | -2.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | -2.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 6,600円/m2 | 21,818円/坪 | -1.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -1.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 6,400円/m2 | 21,157円/坪 | -1.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 6,200円/m2 | 20,495円/坪 | -3.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 6,000円/m2 | 19,834円/坪 | -3.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 5,450円/m2 | 18,016円/坪 | -9.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 5,150円/m2 | 17,024円/坪 | -5.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 4,850円/m2 | 16,033円/坪 | -5.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 4,550円/m2 | 15,041円/坪 | -6.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 4,200円/m2 | 13,884円/坪 | -7.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 4,000円/m2 | 13,223円/坪 | -4.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 3,900円/m2 | 12,892円/坪 | -2.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,800円/m2 | 12,561円/坪 | -2.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,800円/m2 | 12,561円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,800円/m2 | 12,561円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,700円/m2 | 12,231円/坪 | -2.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 3,650円/m2 | 12,066円/坪 | -1.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 3,600円/m2 | 11,900円/坪 | -1.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,550円/m2 | 11,735円/坪 | -1.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,550円/m2 | 11,735円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,550円/m2 | 11,735円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,550円/m2 | 11,735円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,550円/m2 | 11,735円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,500円/m2 | 11,570円/坪 | -1.41％ |