小海駅（こうみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,250円/m2、坪単価では平均60,330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.57％の下落です。
小海駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。小海駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小海駅の地価平均は、小海駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
18,250円/m2-1.57％
公示地価平均（2026年）
60,330円/坪
坪単価
-1.57％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字小海字清水平上ミ４２７７番１外 | 小海駅より70m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -1.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 大字豊里字西川原３００番１ | 小海駅より870m | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -1.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字豊里字まま下２７３番４外 | 小海駅より660m | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -0.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字小海字小坂下４０４５番１ | 小海駅より1,000m | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -1.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 31,000 | ||
| 1984年 | 31,500 | ||
| 1985年 | 32,000 | ||
| 1986年 | 32,400 | ||
| 1987年 | 32,400 | ||
| 1988年 | 32,900 | ||
| 1989年 | 33,600 | ||
| 1990年 | 34,600 | ||
| 1991年 | 36,400 | ||
| 1992年 | 37,200 | ||
| 1993年 | 38,000 | ||
| 1994年 | 31,350 | 24,000 | 38,700 |
| 1995年 | 31,600 | 24,200 | 39,000 |
| 1996年 | 31,800 | 24,400 | 39,200 |
| 1997年 | 31,900 | 24,600 | 39,200 |
| 1998年 | 31,900 | 24,600 | 39,200 |
| 1999年 | 31,900 | 24,600 | 39,200 |
| 2000年 | 31,900 | 24,600 | 39,200 |
| 2001年 | 31,900 | 24,600 | 39,200 |
| 2002年 | 31,550 | 24,400 | 38,700 |
| 2003年 | 30,050 | 23,300 | 36,800 |
| 2004年 | 33,900 | 33,350 | 35,000 |
| 2005年 | 32,200 | 31,700 | 33,200 |
| 2006年 | 31,000 | 30,650 | 31,700 |
| 2007年 | 30,000 | 29,750 | 30,500 |
| 2008年 | 29,233 | 29,000 | 29,700 |
| 2009年 | 28,166 | 27,950 | 28,600 |
| 2010年 | 27,000 | 26,750 | 27,500 |
| 2011年 | 25,966 | 25,700 | 26,500 |
| 2012年 | 25,133 | 24,850 | 25,700 |
| 2013年 | 24,366 | 24,050 | 25,000 |
| 2014年 | 23,700 | 23,300 | 24,500 |
| 2015年 | 23,800 | 22,600 | 25,000 |
| 2016年 | 23,225 | 21,900 | 24,550 |
| 2017年 | 22,800 | 21,400 | 24,200 |
| 2018年 | 22,325 | 20,950 | 23,700 |
| 2019年 | 21,850 | 20,500 | 23,200 |
| 2020年 | 21,425 | 20,050 | 22,800 |
| 2021年 | 21,025 | 19,650 | 22,400 |
| 2022年 | 20,650 | 19,300 | 22,000 |
| 2023年 | 20,375 | 19,050 | 21,700 |
| 2024年 | 20,100 | 18,800 | 21,400 |
| 2025年 | 19,825 | 18,550 | 21,100 |
| 2026年 | 18,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 31,350円/m2 | 103,636円/坪 | +1.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 31,600円/m2 | 104,462円/坪 | +0.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 31,800円/m2 | 105,123円/坪 | +0.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | +0.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 31,550円/m2 | 104,297円/坪 | -1.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 30,050円/m2 | 99,338円/坪 | -4.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,900円/m2 | 112,066円/坪 | -4.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 32,200円/m2 | 106,446円/坪 | -4.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -3.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -3.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 29,233円/m2 | 96,639円/坪 | -2.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,166円/m2 | 93,112円/坪 | -3.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | -3.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 25,966円/m2 | 85,840円/坪 | -3.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,133円/m2 | 83,085円/坪 | -2.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,366円/m2 | 80,550円/坪 | -2.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -2.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,800円/m2 | 78,677円/坪 | -2.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,225円/m2 | 76,776円/坪 | -2.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -1.82％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,325円/m2 | 73,801円/坪 | -2.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,850円/m2 | 72,231円/坪 | -2.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,425円/m2 | 70,826円/坪 | -1.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,025円/m2 | 69,504円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,650円/m2 | 68,264円/坪 | -1.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,375円/m2 | 67,355円/坪 | -1.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -1.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 19,825円/m2 | 65,537円/坪 | -1.30％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | +0.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 24,400円/m2 | 80,661円/坪 | +0.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | +0.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 24,400円/m2 | 80,661円/坪 | -0.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -4.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,350円/m2 | 110,247円/坪 | -4.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -4.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 30,650円/m2 | 101,322円/坪 | -3.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,750円/m2 | 98,347円/坪 | -2.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -2.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 27,950円/m2 | 92,396円/坪 | -3.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 26,750円/m2 | 88,429円/坪 | -4.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -3.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 24,850円/m2 | 82,148円/坪 | -2.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,050円/m2 | 79,504円/坪 | -2.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -2.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -2.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -2.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 21,400円/m2 | 70,743円/坪 | -2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,950円/m2 | 69,256円/坪 | -2.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,500円/m2 | 67,768円/坪 | -2.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,050円/m2 | 66,280円/坪 | -2.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,650円/m2 | 64,958円/坪 | -1.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -1.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,050円/m2 | 62,975円/坪 | -1.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | -1.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,550円/m2 | 61,322円/坪 | -1.22％ |
| 2026年［令和8年］ | 18,250円/m2 | 60,330円/坪 | -1.57％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | +1.61％ |
| 1985年［昭和60年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | +1.59％ |
| 1986年［昭和61年］ | 32,400円/m2 | 107,107円/坪 | +1.25％ |
| 1987年［昭和62年］ | 32,400円/m2 | 107,107円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 32,900円/m2 | 108,760円/坪 | +1.54％ |
| 1989年［平成元年］ | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | +2.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 34,600円/m2 | 114,380円/坪 | +2.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 36,400円/m2 | 120,330円/坪 | +5.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 37,200円/m2 | 122,975円/坪 | +2.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | +1.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 39,000円/m2 | 128,925円/坪 | +0.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | +0.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -1.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 36,800円/m2 | 121,652円/坪 | -4.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -4.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 33,200円/m2 | 109,752円/坪 | -5.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -4.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | -3.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -2.62％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -3.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,500円/m2 | 90,909円/坪 | -3.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -3.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -3.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -2.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -2.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -2.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,550円/m2 | 81,157円/坪 | -1.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -2.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -2.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -1.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | -1.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | -1.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,700円/m2 | 71,735円/坪 | -1.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,400円/m2 | 70,743円/坪 | -1.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -1.39％ |