木次駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県雲南市

木次駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	木次町下熊谷１２１０番１	木次駅より780m	28,900円/m2	95,537円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が点在している地域地積 304m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 27,300円/m2 / 1984年 27,900円/m2 / 1985年 28,200円/m2 / 1986年 28,400円/m2 / 1987年 28,400円/m2 / 1988年 28,400円/m2 / 1989年 28,500円/m2 / 1990年 28,600円/m2 / 1991年 28,800円/m2 / 1992年 29,300円/m2 / 1993年 29,500円/m2 / 1994年 29,900円/m2 / 1995年 30,200円/m2 / 1996年 30,200円/m2 / 1997年 30,200円/m2 / 1998年 30,500円/m2 / 1999年 30,700円/m2 / 2000年 30,700円/m2 / 2001年 30,700円/m2 / 2002年 30,700円/m2 / 2003年 30,700円/m2 / 2004年 30,700円/m2 / 2005年 30,700円/m2 / 2006年 30,700円/m2 / 2007年 30,700円/m2 / 2008年 30,700円/m2 / 2009年 30,700円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 30,100円/m2 / 2013年 29,900円/m2 / 2014年 29,700円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,100円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 29,100円/m2 / 2020年 28,900円/m2 / 2021年 28,900円/m2 / 2022年 28,900円/m2 / 2023年 28,900円/m2 / 2024年 28,900円/m2 / 2025年 28,900円/m2
2位	木次町木次４６８番６	木次駅より60m	25,900円/m2	85,619円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員10.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況各種小売店舗、食堂等が建ち並ぶ駅前商店街地積 385m2（116坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 34,800円/m2 / 1984年 34,800円/m2 / 1985年 35,000円/m2 / 1986年 35,000円/m2 / 1987年 35,000円/m2 / 1988年 35,200円/m2 / 1989年 36,400円/m2 / 1990年 37,500円/m2 / 1991年 38,500円/m2 / 1992年 39,700円/m2 / 1993年 40,800円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 42,200円/m2 / 1996年 42,300円/m2 / 1997年 42,400円/m2 / 1998年 42,400円/m2 / 1999年 42,400円/m2 / 2000年 42,400円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 36,300円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 35,000円/m2 / 2011年 34,300円/m2 / 2012年 33,600円/m2 / 2013年 32,900円/m2 / 2014年 32,200円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 28,500円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 26,300円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 25,900円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 25,900円/m2 / 2025年 25,900円/m2
3位	木次町木次９２番	木次駅より850m	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.3m 側道側道・南東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 170m2（51坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 28,000円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 25,900円/m2 / 2013年 24,900円/m2 / 2014年 24,100円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 22,700円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 22,200円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,600円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,500円/m2 / 2025年 21,500円/m2 / 2026年 21,500円/m2
4位	木次町里方４７７番１３	木次駅より1,300m	21,200円/m2	70,082円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 23,500円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 23,500円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,500円/m2 / 2003年 23,500円/m2 / 2004年 23,500円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 23,500円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 23,500円/m2 / 2010年 23,300円/m2 / 2011年 23,100円/m2 / 2012年 22,800円/m2 / 2013年 22,500円/m2 / 2014年 22,200円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,800円/m2 / 2017年 21,700円/m2 / 2018年 21,600円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,400円/m2 / 2021年 21,200円/m2 / 2022年 21,200円/m2 / 2023年 21,200円/m2 / 2024年 21,200円/m2 / 2025年 21,200円/m2 / 2026年 21,200円/m2
5位	木次町新市４４１番	木次駅より1,200m	19,900円/m2	65,785円/坪	-0.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 309m2（93坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 22,700円/m2 / 1984年 23,000円/m2 / 1985年 23,200円/m2 / 1986年 23,200円/m2 / 1987年 23,200円/m2 / 1988年 23,400円/m2 / 1989年 23,500円/m2 / 1990年 23,800円/m2 / 1991年 24,000円/m2 / 1992年 24,300円/m2 / 1993年 24,400円/m2 / 1994年 24,500円/m2 / 1995年 24,600円/m2 / 1996年 24,700円/m2 / 1997年 24,800円/m2 / 1998年 24,900円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 25,000円/m2 / 2001年 25,000円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 25,000円/m2 / 2009年 24,800円/m2 / 2010年 24,500円/m2 / 2011年 24,200円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,400円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 22,600円/m2 / 2016年 22,200円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,500円/m2 / 2022年 20,200円/m2 / 2023年 20,100円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,900円/m2
6位	木次町西日登１６４番１１	木次駅より1,900m	12,300円/m2	40,661円/坪	-0.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員10.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅が多く、一般住宅も建ちつつある地域地積 447m2（135坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 13,000円/m2 / 1984年 13,200円/m2 / 1985年 13,200円/m2 / 1986年 13,200円/m2 / 1987年 13,200円/m2 / 1988年 13,200円/m2 / 1989年 13,300円/m2 / 1990年 13,500円/m2 / 1991年 13,700円/m2 / 1992年 14,000円/m2 / 1993年 14,200円/m2 / 1994年 14,300円/m2 / 1995年 14,300円/m2 / 1996年 14,300円/m2 / 1997年 14,300円/m2 / 1998年 14,300円/m2 / 1999年 14,300円/m2 / 2000年 14,300円/m2 / 2001年 14,300円/m2 / 2002年 14,300円/m2 / 2003年 14,300円/m2 / 2004年 14,300円/m2 / 2005年 14,300円/m2 / 2006年 14,300円/m2 / 2007年 14,300円/m2 / 2008年 14,300円/m2 / 2009年 14,300円/m2 / 2010年 14,200円/m2 / 2011年 14,100円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,900円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,600円/m2 / 2017年 13,500円/m2 / 2018年 13,400円/m2 / 2019年 13,300円/m2 / 2020年 13,200円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,300円/m2

木次駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			24,450
1984年			24,725
1985年			24,900
1986年			24,950
1987年			24,950
1988年			25,050
1989年			25,425
1990年			25,850
1991年			26,250
1992年			26,825
1993年			27,225
1994年	26,840	23,500	27,675
1995年	26,960	23,500	27,825
1996年	27,000	23,500	27,875
1997年	27,040	23,500	27,925
1998年	27,120	23,500	28,025
1999年	27,180	23,500	28,100
2000年	27,180	23,500	28,100
2001年	27,100	23,500	28,000
2002年	26,900	23,500	27,750
2003年	26,700	23,500	27,500
2004年	26,500	23,500	27,250
2005年	26,300	23,500	27,000
2006年	26,100	23,500	26,750
2007年	25,960	23,500	26,575
2008年	25,900	23,500	26,500
2009年	25,800	23,500	26,375
2010年	25,916	25,650	26,050
2011年	25,500	25,050	25,725
2012年	25,033	24,350	25,375
2013年	24,583	23,700	25,025
2014年	24,166	23,150	24,675
2015年	23,700	22,700	24,200
2016年	23,216	22,250	23,700
2017年	22,833	22,050	23,225
2018年	22,516	21,900	22,825
2019年	22,216	21,750	22,450
2020年	22,033	21,600	22,250
2021年	21,866	21,400	22,100
2022年	21,750	21,350	21,950
2023年	21,700	21,350	21,875
2024年	21,650	21,350	21,800
2025年	21,616	21,350	21,750
2026年		21,350

木次駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26,840円/m2	88,727円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	26,960円/m2	89,123円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	27,000円/m2	89,256円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	27,040円/m2	89,388円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	27,120円/m2	89,652円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	27,180円/m2	89,851円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	27,180円/m2	89,851円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	27,100円/m2	89,586円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	25,960円/m2	85,818円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-0.33％
2010年［平成22年］	25,916円/m2	85,674円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	25,033円/m2	82,754円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	24,583円/m2	81,267円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	24,166円/m2	79,889円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	23,216円/m2	76,749円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	22,833円/m2	75,482円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	22,516円/m2	74,435円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	22,216円/m2	73,443円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	22,033円/m2	72,837円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	21,866円/m2	72,286円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	21,650円/m2	71,570円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	21,616円/m2	71,460円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	23,500円/m2	77,685円/坪
1995年［平成7年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2010年［平成22年］	25,650円/m2	84,793円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	25,050円/m2	82,809円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	24,350円/m2	80,495円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	22,700円/m2	75,041円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	22,250円/m2	73,553円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	22,050円/m2	72,892円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	21,900円/m2	72,396円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	21,600円/m2	71,404円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	21,350円/m2	70,578円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	21,350円/m2	70,578円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	21,350円/m2	70,578円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	21,350円/m2	70,578円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	21,350円/m2	70,578円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24,450円/m2	80,826円/坪
1984年［昭和59年］	24,725円/m2	81,735円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	24,900円/m2	82,314円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	24,950円/m2	82,479円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	24,950円/m2	82,479円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	25,050円/m2	82,809円/坪	+0.36％
1989年［平成元年］	25,425円/m2	84,049円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	25,850円/m2	85,454円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	26,250円/m2	86,776円/坪	+1.42％
1992年［平成4年］	26,825円/m2	88,677円/坪	+2.08％
1993年［平成5年］	27,225円/m2	90,000円/坪	+1.32％
1994年［平成6年］	27,675円/m2	91,487円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	27,825円/m2	91,983円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	27,875円/m2	92,148円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	27,925円/m2	92,314円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	28,025円/m2	92,644円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	28,100円/m2	92,892円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	28,100円/m2	92,892円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	27,750円/m2	91,735円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-0.61％
2004年［平成16年］	27,250円/m2	90,082円/坪	-0.63％
2005年［平成17年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	26,750円/m2	88,429円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	26,575円/m2	87,851円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	26,375円/m2	87,190円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	26,050円/m2	86,115円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	25,725円/m2	85,041円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25,375円/m2	83,884円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	25,025円/m2	82,727円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	24,675円/m2	81,570円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	23,225円/m2	76,776円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	22,825円/m2	75,454円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	22,450円/m2	74,214円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	22,250円/m2	73,553円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	21,950円/m2	72,561円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	21,875円/m2	72,314円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-0.52％
2025年［令和7年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-0.33％

木次駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
出雲大東駅	18,400円/m2	60,826円/坪	-0.72％
加茂中駅	17,200円/m2	56,859円/坪	+0.58％

木次駅（きすき）

木次駅の地点ランキング

木次駅の地価推移グラフ

木次駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

木次駅の近郊エリア

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