近鉄四日市駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜三重県四日市市

近鉄四日市駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	諏訪栄町6-3	近鉄四日市駅より100m	495,000円/m2	1,636,363円/坪	+6.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員70.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大規模量販店、専門店が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 377m2（114坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 1,300,000円/m2 / 1988年 1,450,000円/m2 / 1989年 1,830,000円/m2 / 1990年 2,600,000円/m2 / 1991年 3,700,000円/m2 / 1992年 3,700,000円/m2 / 1993年 3,500,000円/m2 / 1994年 2,920,000円/m2 / 1995年 2,580,000円/m2 / 1996年 2,200,000円/m2 / 1997年 1,850,000円/m2 / 1998年 1,520,000円/m2 / 1999年 1,200,000円/m2 / 2000年 914,000円/m2 / 2001年 733,000円/m2 / 2002年 588,000円/m2 / 2003年 477,000円/m2 / 2004年 408,000円/m2 / 2005年 375,000円/m2 / 2006年 357,000円/m2 / 2007年 355,000円/m2 / 2008年 373,000円/m2 / 2009年 366,000円/m2 / 2010年 358,000円/m2 / 2011年 352,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 345,000円/m2 / 2014年 350,000円/m2 / 2015年 355,000円/m2 / 2016年 361,000円/m2 / 2017年 368,000円/m2 / 2018年 376,000円/m2 / 2019年 387,000円/m2 / 2020年 400,000円/m2 / 2021年 400,000円/m2 / 2022年 404,000円/m2 / 2023年 416,000円/m2 / 2024年 436,000円/m2 / 2025年 463,000円/m2 / 2026年 495,000円/m2
2位	安島1-2-24	近鉄四日市駅より100m	343,000円/m2	1,133,884円/坪	+6.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 577m2（174坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2011年 258,000円/m2 / 2012年 255,000円/m2 / 2013年 256,000円/m2 / 2014年 259,000円/m2 / 2015年 262,000円/m2 / 2016年 266,000円/m2 / 2017年 271,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 285,000円/m2 / 2020年 289,000円/m2 / 2021年 289,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 323,000円/m2 / 2025年 343,000円/m2
3位	鵜の森2-1-19	近鉄四日市駅より500m	152,000円/m2	502,479円/坪	+5.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員70.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ街路景観に優れた中心的な商業地域地積 616m2（186坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 1,200,000円/m2 / 1991年 1,450,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 1,000,000円/m2 / 1994年 825,000円/m2 / 1995年 700,000円/m2 / 1996年 620,000円/m2 / 1997年 530,000円/m2 / 1998年 430,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 135,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 124,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 125,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 128,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
4位	鵜の森1-12-8	近鉄四日市駅より650m	123,000円/m2	406,611円/坪	+4.24％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅、店舗が多い商業地域地積 757m2（228坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 101,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
5位	三栄町3-15	近鉄四日市駅より400m	116,000円/m2	383,471円/坪	+4.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビルを中心とする国道沿いの商業地域地積 256m2（77坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 1,350,000円/m2 / 1991年 1,450,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 800,000円/m2 / 1994年 680,000円/m2 / 1995年 580,000円/m2 / 1996年 510,000円/m2 / 1997年 445,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 275,000円/m2 / 2000年 220,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 163,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 98,400円/m2 / 2013年 98,100円/m2 / 2014年 98,700円/m2 / 2015年 99,300円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2
6位	諏訪栄町13-2	近鉄四日市駅より300m	115,000円/m2	380,165円/坪	+2.68％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模な中低層の飲食店等が多い商業地域地積 135m2（40坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 550,000円/m2 / 1988年 575,000円/m2 / 1989年 645,000円/m2 / 1990年 800,000円/m2 / 1991年 1,080,000円/m2 / 1992年 1,080,000円/m2 / 1993年 900,000円/m2 / 1994年 820,000円/m2 / 1995年 690,000円/m2 / 1996年 590,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 336,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 222,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
7位	西浦1-8-21	近鉄四日市駅より380m	107,000円/m2	353,719円/坪	+2.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.1m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 114m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 448,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 361,000円/m2 / 1997年 325,000円/m2 / 1998年 289,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 173,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 99,200円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 96,700円/m2 / 2013年 95,700円/m2 / 2014年 96,500円/m2 / 2015年 97,100円/m2 / 2016年 97,800円/m2 / 2017年 98,600円/m2 / 2018年 99,500円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 99,900円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
8位	西新地13-2	近鉄四日市駅より450m	107,000円/m2	353,719円/坪	+2.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗、ホテル等が建ち並ぶ普通商業地域地積 175m2（52坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1987年 310,000円/m2 / 1988年 340,000円/m2 / 1989年 390,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 606,000円/m2 / 1992年 550,000円/m2 / 1993年 540,000円/m2 / 1994年 480,000円/m2 / 1995年 440,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 285,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 186,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 99,300円/m2 / 2011年 97,500円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 96,000円/m2 / 2014年 96,800円/m2 / 2015年 97,600円/m2 / 2016年 98,500円/m2 / 2017年 99,500円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2
9位	城東町4-12	近鉄四日市駅より1,300m	105,000円/m2	347,107円/坪	+1.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員16.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中規模店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 899m2（271坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 244,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 94,000円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 96,500円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 94,500円/m2 / 2012年 94,000円/m2 / 2013年 93,800円/m2 / 2014年 94,300円/m2 / 2015年 94,800円/m2 / 2016年 95,400円/m2 / 2017年 96,100円/m2 / 2018年 96,900円/m2 / 2019年 97,900円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 99,100円/m2 / 2022年 99,100円/m2 / 2023年 99,800円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
10位	安島２丁目３２番２	近鉄四日市駅より700m	105,000円/m2	347,107円/坪	+2.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所が混在する文化会館周辺の商業地域地積 610m2（184坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 575,000円/m2 / 1994年 455,000円/m2 / 1995年 415,000円/m2 / 1996年 350,000円/m2 / 1997年 305,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 96,100円/m2 / 2007年 94,800円/m2 / 2008年 96,500円/m2 / 2009年 94,500円/m2 / 2010年 92,000円/m2 / 2011年 90,800円/m2 / 2012年 89,500円/m2 / 2013年 88,500円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 89,500円/m2 / 2016年 90,200円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 91,900円/m2 / 2019年 93,600円/m2 / 2020年 95,700円/m2 / 2021年 95,300円/m2 / 2022年 95,500円/m2 / 2023年 96,800円/m2 / 2024年 98,700円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
11位	堀木1-4-16	近鉄四日市駅より1,000m	99,200円/m2	327,933円/坪	+2.80％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿線に中高層事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 722m2（218坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 150,000円/m2 / 1984年 156,000円/m2 / 1985年 168,000円/m2 / 1986年 179,000円/m2 / 1987年 205,000円/m2 / 1988年 273,000円/m2 / 1989年 351,000円/m2 / 1990年 520,000円/m2 / 1991年 611,000円/m2 / 1992年 560,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 440,000円/m2 / 1995年 380,000円/m2 / 1996年 350,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 96,500円/m2 / 2006年 91,900円/m2 / 2007年 91,900円/m2 / 2008年 92,800円/m2 / 2009年 90,800円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 89,000円/m2 / 2012年 87,500円/m2 / 2013年 87,100円/m2 / 2014年 87,600円/m2 / 2015年 88,100円/m2 / 2016年 88,700円/m2 / 2017年 89,500円/m2 / 2018年 90,700円/m2 / 2019年 92,100円/m2 / 2020年 92,400円/m2 / 2021年 92,100円/m2 / 2022年 92,300円/m2 / 2023年 93,900円/m2 / 2024年 96,500円/m2 / 2025年 99,200円/m2
12位	諏訪町5-17	近鉄四日市駅より500m	99,000円/m2	327,272円/坪	+2.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が多い国道１号背後の商業地域地積 156m2（47坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2022年 90,400円/m2 / 2023年 91,400円/m2 / 2024年 93,500円/m2 / 2025年 96,400円/m2 / 2026年 99,000円/m2
13位	諏訪町5-17	近鉄四日市駅より500m	97,300円/m2	321,652円/坪	+2.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が多い国道１号背後の商業地域地積 156m2（47坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2022年 90,800円/m2 / 2023年 92,300円/m2 / 2024年 94,700円/m2 / 2025年 97,300円/m2
14位	幸町5-16	近鉄四日市駅より800m	93,400円/m2	308,760円/坪	+1.85％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗等が混在する市役所に近い商業地域地積 280m2（84坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 330,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 280,000円/m2 / 1998年 240,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 96,700円/m2 / 2007年 95,400円/m2 / 2008年 95,400円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 89,400円/m2 / 2011年 87,300円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 85,800円/m2 / 2015年 86,200円/m2 / 2016年 86,700円/m2 / 2017年 87,300円/m2 / 2018年 88,200円/m2 / 2019年 89,500円/m2 / 2020年 89,900円/m2 / 2021年 89,100円/m2 / 2022年 89,100円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 91,700円/m2 / 2025年 93,400円/m2
15位	鵜の森1-8-13	近鉄四日市駅より580m	87,300円/m2	288,595円/坪	+2.46％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗や事務所が多く見られる既成商業地域地積 206m2（62坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2009年 76,500円/m2 / 2010年 75,700円/m2 / 2011年 75,200円/m2 / 2012年 74,400円/m2 / 2013年 73,700円/m2 / 2014年 74,200円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 75,600円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 77,600円/m2 / 2019年 79,000円/m2 / 2020年 80,700円/m2 / 2021年 80,500円/m2 / 2022年 80,800円/m2 / 2023年 81,700円/m2 / 2024年 83,100円/m2 / 2025年 85,200円/m2 / 2026年 87,300円/m2
16位	浜田町10-12	近鉄四日市駅より500m	85,900円/m2	283,966円/坪	+2.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2007年 80,500円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 77,900円/m2 / 2011年 76,700円/m2 / 2012年 75,200円/m2 / 2013年 74,100円/m2 / 2014年 74,600円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,500円/m2 / 2017年 76,100円/m2 / 2018年 76,800円/m2 / 2019年 77,800円/m2 / 2020年 79,100円/m2 / 2021年 78,900円/m2 / 2022年 78,800円/m2 / 2023年 79,600円/m2 / 2024年 81,200円/m2 / 2025年 83,600円/m2 / 2026年 85,900円/m2
17位	元町1-16	近鉄四日市駅より1,000m	84,500円/m2	279,338円/坪	+2.80％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿線に中低層事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 769m2（232坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2007年 81,000円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 78,000円/m2 / 2011年 76,800円/m2 / 2012年 75,800円/m2 / 2013年 75,300円/m2 / 2014年 75,500円/m2 / 2015年 75,700円/m2 / 2016年 75,900円/m2 / 2017年 76,200円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 77,500円/m2 / 2020年 77,800円/m2 / 2021年 77,700円/m2 / 2022年 78,700円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 82,200円/m2 / 2025年 84,500円/m2
18位	赤堀新町3-9	近鉄四日市駅より920m	82,400円/m2	272,396円/坪	+3.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 76,100円/m2 / 2006年 72,700円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 72,000円/m2 / 2009年 71,200円/m2 / 2010年 70,300円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 69,300円/m2 / 2013年 68,900円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 69,600円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 70,500円/m2 / 2018年 71,100円/m2 / 2019年 72,000円/m2 / 2020年 73,200円/m2 / 2021年 73,200円/m2 / 2022年 73,700円/m2 / 2023年 75,000円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 80,000円/m2 / 2026年 82,400円/m2
19位	堀木2-14-2	近鉄四日市駅より1,400m	80,900円/m2	267,438円/坪	+3.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に営業所等も見られる住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 90,000円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 150,000円/m2 / 1991年 190,000円/m2 / 1992年 190,000円/m2 / 1993年 165,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 122,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 80,100円/m2 / 2005年 73,600円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 70,200円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 69,100円/m2 / 2011年 68,700円/m2 / 2012年 68,100円/m2 / 2013年 67,700円/m2 / 2014年 68,100円/m2 / 2015年 68,400円/m2 / 2016年 68,800円/m2 / 2017年 69,300円/m2 / 2018年 69,900円/m2 / 2019年 70,800円/m2 / 2020年 71,900円/m2 / 2021年 71,900円/m2 / 2022年 72,300円/m2 / 2023年 73,600円/m2 / 2024年 75,500円/m2 / 2025年 78,500円/m2 / 2026年 80,900円/m2
20位	堀木2-14-2	近鉄四日市駅より1,400m	79,600円/m2	263,140円/坪	+3.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に営業所等も見られる住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 121,000円/m2 / 1990年 182,000円/m2 / 1991年 195,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 153,000円/m2 / 1994年 137,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 96,500円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 77,700円/m2 / 2005年 72,300円/m2 / 2006年 70,200円/m2 / 2007年 70,200円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 68,900円/m2 / 2011年 68,300円/m2 / 2012年 67,900円/m2 / 2013年 67,900円/m2 / 2014年 68,300円/m2 / 2015年 68,600円/m2 / 2016年 69,000円/m2 / 2017年 69,600円/m2 / 2018年 70,300円/m2 / 2019年 71,300円/m2 / 2020年 71,900円/m2 / 2021年 71,900円/m2 / 2022年 72,900円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 79,600円/m2
21位	中部6-15	近鉄四日市駅より750m	75,500円/m2	249,586円/坪	+1.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 71,000円/m2 / 2018年 71,500円/m2 / 2019年 72,300円/m2 / 2020年 73,400円/m2 / 2021年 72,700円/m2 / 2022年 72,400円/m2 / 2023年 72,700円/m2 / 2024年 73,300円/m2 / 2025年 74,400円/m2 / 2026年 75,500円/m2
22位	西町4-5	近鉄四日市駅より720m	69,700円/m2	230,413円/坪	+0.72％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅が混在する近隣商業地域地積 108m2（32坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 68,800円/m2 / 2025年 69,200円/m2 / 2026年 69,700円/m2

近鉄四日市駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			150,000
1984年			156,000
1985年			168,000
1986年			179,000
1987年	591,250	925,000	257,500
1988年	545,600	705,000	306,500
1989年	574,000	860,666	287,333
1990年	920,250	1,183,333	762,400
1991年	1,160,250	1,656,666	862,400
1992年	1,057,500	1,656,666	698,000
1993年	901,444	1,285,000	594,600
1994年	734,700	957,000	512,400
1995年	617,272	846,000	426,666
1996年	540,545	725,400	386,500
1997年	448,416	557,666	339,166
1998年	376,083	472,500	279,666
1999年	304,166	384,000	224,333
2000年	245,083	306,833	183,333
2001年	204,875	254,666	155,083
2002年	177,500	213,666	141,333
2003年	153,666	182,666	124,666
2004年	137,066	161,516	112,616
2005年	122,576	137,528	105,133
2006年	116,084	129,471	100,466
2007年	110,666	122,187	97,500
2008年	112,746	125,437	98,242
2009年	108,156	118,244	95,185
2010年	106,112	115,911	93,514
2011年	113,564	114,411	112,612
2012年	111,923	112,688	111,062
2013年	111,547	112,044	110,987
2014年	112,511	113,111	111,837
2015年	113,452	114,133	112,687
2016年	114,594	115,366	113,725
2017年	112,800	111,190	115,012
2018年	114,373	112,654	116,737
2019年	116,673	114,854	119,175
2020年	118,710	117,681	120,125
2021年	118,126	117,145	119,475
2022年	116,223	115,241	117,533
2023年	118,442	117,050	120,300
2024年	119,781	116,238	124,900
2025年	124,604	120,715	130,222
2026年		125,438

近鉄四日市駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	591,250円/m2	1,954,545円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	545,600円/m2	1,803,636円/坪	+14.74％
1989年［平成元年］	574,000円/m2	1,897,520円/坪	+20.11％
1990年［平成2年］	920,250円/m2	3,042,148円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	1,160,250円/m2	3,835,537円/坪	+20.63％
1992年［平成4年］	1,057,500円/m2	3,495,867円/坪	-9.20％
1993年［平成5年］	901,444円/m2	2,979,981円/坪	-12.84％
1994年［平成6年］	734,700円/m2	2,428,760円/坪	-13.63％
1995年［平成7年］	617,272円/m2	2,040,570円/坪	-10.66％
1996年［平成8年］	540,545円/m2	1,786,927円/坪	-10.32％
1997年［平成9年］	448,416円/m2	1,482,369円/坪	-11.12％
1998年［平成10年］	376,083円/m2	1,243,250円/坪	-13.86％
1999年［平成11年］	304,166円/m2	1,005,509円/坪	-16.69％
2000年［平成12年］	245,083円/m2	810,192円/坪	-16.35％
2001年［平成13年］	204,875円/m2	677,272円/坪	-14.20％
2002年［平成14年］	177,500円/m2	586,776円/坪	-10.88％
2003年［平成15年］	153,666円/m2	507,988円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	137,066円/m2	453,112円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	122,576円/m2	405,212円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	116,084円/m2	383,750円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	110,666円/m2	365,840円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	112,746円/m2	372,716円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	108,156円/m2	357,541円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	106,112円/m2	350,785円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	113,564円/m2	375,420円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	111,923円/m2	369,995円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	111,547円/m2	368,750円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	112,511円/m2	371,939円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	113,452円/m2	375,051円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	114,594円/m2	378,823円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	112,800円/m2	372,892円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	114,373円/m2	378,094円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	116,673円/m2	385,698円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	118,710円/m2	392,431円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	118,126円/m2	390,500円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	116,223円/m2	384,210円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	118,442円/m2	391,546円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	119,781円/m2	395,972円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	124,604円/m2	411,915円/坪	+3.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	925,000円/m2	3,057,851円/坪
1988年［昭和63年］	705,000円/m2	2,330,578円/坪	+8.05％
1989年［平成元年］	860,666円/m2	2,845,179円/坪	+19.09％
1990年［平成2年］	1,183,333円/m2	3,911,845円/坪	+35.43％
1991年［平成3年］	1,656,666円/m2	5,476,584円/坪	+34.66％
1992年［平成4年］	1,656,666円/m2	5,476,584円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	1,285,000円/m2	4,247,933円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	957,000円/m2	3,163,636円/坪	-15.07％
1995年［平成7年］	846,000円/m2	2,796,694円/坪	-9.94％
1996年［平成8年］	725,400円/m2	2,398,016円/坪	-12.70％
1997年［平成9年］	557,666円/m2	1,843,526円/坪	-11.43％
1998年［平成10年］	472,500円/m2	1,561,983円/坪	-11.72％
1999年［平成11年］	384,000円/m2	1,269,421円/坪	-15.54％
2000年［平成12年］	306,833円/m2	1,014,325円/坪	-16.01％
2001年［平成13年］	254,666円/m2	841,873円/坪	-14.17％
2002年［平成14年］	213,666円/m2	706,336円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	182,666円/m2	603,856円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	161,516円/m2	533,939円/坪	-9.94％
2005年［平成17年］	137,528円/m2	454,639円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	129,471円/m2	428,004円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	122,187円/m2	403,925円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	125,437円/m2	414,669円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	118,244円/m2	390,890円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	115,911円/m2	383,177円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	114,411円/m2	378,218円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	112,688円/m2	372,525円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	112,044円/m2	370,394円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	113,111円/m2	373,921円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	114,133円/m2	377,300円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	115,366円/m2	381,377円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	111,190円/m2	367,573円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	112,654円/m2	372,411円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	114,854円/m2	379,684円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	117,681円/m2	389,030円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	117,145円/m2	387,257円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	115,241円/m2	380,964円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	117,050円/m2	386,942円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	116,238円/m2	384,259円/坪	+2.06％
2025年［令和7年］	120,715円/m2	399,059円/坪	+3.09％
2026年［令和8年］	125,438円/m2	414,672円/坪	+2.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	150,000円/m2	495,867円/坪
1984年［昭和59年］	156,000円/m2	515,702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	168,000円/m2	555,371円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	179,000円/m2	591,735円/坪	+6.55％
1987年［昭和62年］	257,500円/m2	851,239円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	306,500円/m2	1,013,223円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	287,333円/m2	949,862円/坪	+21.64％
1990年［平成2年］	762,400円/m2	2,520,330円/坪	+47.38％
1991年［平成3年］	862,400円/m2	2,850,909円/坪	+12.22％
1992年［平成4年］	698,000円/m2	2,307,438円/坪	-14.71％
1993年［平成5年］	594,600円/m2	1,965,619円/坪	-13.49％
1994年［平成6年］	512,400円/m2	1,693,884円/坪	-12.48％
1995年［平成7年］	426,666円/m2	1,410,468円/坪	-11.39％
1996年［平成8年］	386,500円/m2	1,277,685円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	339,166円/m2	1,121,212円/坪	-10.87％
1998年［平成10年］	279,666円/m2	924,517円/坪	-16.00％
1999年［平成11年］	224,333円/m2	741,597円/坪	-17.84％
2000年［平成12年］	183,333円/m2	606,060円/坪	-16.69％
2001年［平成13年］	155,083円/m2	512,672円/坪	-14.22％
2002年［平成14年］	141,333円/m2	467,217円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	124,666円/m2	412,121円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	112,616円/m2	372,286円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	105,133円/m2	347,548円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	100,466円/m2	332,121円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	98,242円/m2	324,769円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	95,185円/m2	314,663円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	93,514円/m2	309,138円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	112,612円/m2	372,272円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	111,062円/m2	367,148円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	110,987円/m2	366,900円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	111,837円/m2	369,710円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	112,687円/m2	372,520円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	113,725円/m2	375,950円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	115,012円/m2	380,206円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	116,737円/m2	385,909円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	119,175円/m2	393,966円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	120,125円/m2	397,107円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	119,475円/m2	394,958円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	117,533円/m2	388,539円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	120,300円/m2	397,685円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	124,900円/m2	412,892円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	130,222円/m2	430,486円/坪	+3.63％

近鉄四日市駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中川原駅	71,133円/m2	235,151円/坪	+1.86％
赤堀駅	67,533円/m2	223,250円/坪	+2.24％
泊駅	63,500円/m2	209,917円/坪	+0.82％
近鉄富田駅	62,760円/m2	207,471円/坪	+1.16％
新正駅	62,300円/m2	205,950円/坪	+1.11％
伊勢松本駅	62,075円/m2	205,206円/坪	+1.60％
南日永駅	59,850円/m2	197,851円/坪	+0.49％
川原町駅	57,433円/m2	189,862円/坪	+0.99％
日永駅	55,200円/m2	182,479円/坪	+1.10％
霞ケ浦駅	54,633円/m2	180,606円/坪	+1.38％
高角駅	52,600円/m2	173,884円/坪	+0.38％
四日市駅	52,300円/m2	172,892円/坪	+1.44％
阿倉川駅	52,275円/m2	172,809円/坪	+1.48％
桜駅	50,800円/m2	167,933円/坪	+0.59％
伊勢川島駅	48,650円/m2	160,826円/坪	+0.55％
西日野駅	48,266円/m2	159,559円/坪	+0.75％
暁学園前駅	46,200円/m2	152,727円/坪	+0.65％
追分駅	46,200円/m2	152,727円/坪	+0.22％
内部駅	41,750円/m2	138,016円/坪	+0.99％
山城駅	40,600円/m2	134,214円/坪	+0.50％
大矢知駅	39,560円/m2	130,776円/坪	+1.02％
北楠駅	35,700円/m2	118,016円/坪	0.00％
楠駅	35,000円/m2	115,702円/坪	0.00％
河原田駅	33,200円/m2	109,752円/坪	+1.40％
北勢中央公園口駅	30,400円/m2	100,495円/坪	+0.33％

近鉄四日市駅（きんてつよっかいち）

近鉄四日市駅の地点ランキング

近鉄四日市駅の地価推移グラフ

近鉄四日市駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

近鉄四日市駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）