川崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区

川崎駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川崎区駅前本町１１番１外	川崎駅より0m	7,000,000円/m2	23,140,495円/坪	+11.11％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域地積 1,183m2（357坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2006年 1,700,000円/m2 / 2007年 2,130,000円/m2 / 2008年 2,800,000円/m2 / 2009年 2,660,000円/m2 / 2010年 2,530,000円/m2 / 2011年 2,500,000円/m2 / 2012年 2,500,000円/m2 / 2013年 2,640,000円/m2 / 2014年 2,920,000円/m2 / 2015年 3,120,000円/m2 / 2016年 3,350,000円/m2 / 2017年 3,600,000円/m2 / 2018年 3,920,000円/m2 / 2019年 4,280,000円/m2 / 2020年 4,710,000円/m2 / 2021年 4,850,000円/m2 / 2022年 5,000,000円/m2 / 2023年 5,350,000円/m2 / 2024年 5,800,000円/m2 / 2025年 6,300,000円/m2 / 2026年 7,000,000円/m2
2位	幸区堀川町７２番２外	川崎駅より0m	4,930,000円/m2	16,297,520円/坪	+11.04％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大規模商業施設等が見られる駅前商業地域地積 723m2（218坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2008年 2,000,000円/m2 / 2009年 1,900,000円/m2 / 2010年 1,850,000円/m2 / 2011年 1,870,000円/m2 / 2012年 1,910,000円/m2 / 2013年 2,100,000円/m2 / 2014年 2,220,000円/m2 / 2015年 2,320,000円/m2 / 2016年 2,420,000円/m2 / 2017年 2,560,000円/m2 / 2018年 2,730,000円/m2 / 2019年 2,950,000円/m2 / 2020年 3,250,000円/m2 / 2021年 3,360,000円/m2 / 2022年 3,440,000円/m2 / 2023年 3,680,000円/m2 / 2024年 4,040,000円/m2 / 2025年 4,440,000円/m2 / 2026年 4,930,000円/m2
3位	川崎区駅前本町３番６外	川崎駅より300m	3,590,000円/m2	11,867,768円/坪	+10.46％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 124m2（37坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1983年 1,950,000円/m2 / 1984年 2,050,000円/m2 / 1985年 2,250,000円/m2 / 1986年 2,790,000円/m2 / 1987年 4,800,000円/m2 / 1988年 10,300,000円/m2 / 1989年 10,300,000円/m2 / 1990年 10,900,000円/m2 / 1991年 11,600,000円/m2 / 1992年 11,300,000円/m2 / 1993年 10,100,000円/m2 / 1994年 7,350,000円/m2 / 1995年 5,050,000円/m2 / 1996年 3,840,000円/m2 / 1997年 3,020,000円/m2 / 1998年 2,650,000円/m2 / 1999年 2,440,000円/m2 / 2000年 2,240,000円/m2 / 2001年 2,030,000円/m2 / 2002年 1,780,000円/m2 / 2003年 1,620,000円/m2 / 2004年 1,510,000円/m2 / 2005年 1,480,000円/m2 / 2006年 1,560,000円/m2 / 2007年 1,790,000円/m2 / 2008年 2,150,000円/m2 / 2009年 1,930,000円/m2 / 2010年 1,830,000円/m2 / 2011年 1,790,000円/m2 / 2012年 1,780,000円/m2 / 2013年 1,800,000円/m2 / 2014年 1,880,000円/m2 / 2015年 1,940,000円/m2 / 2016年 2,040,000円/m2 / 2017年 2,140,000円/m2 / 2018年 2,260,000円/m2 / 2019年 2,390,000円/m2 / 2020年 2,570,000円/m2 / 2021年 2,600,000円/m2 / 2022年 2,630,000円/m2 / 2023年 2,760,000円/m2 / 2024年 2,980,000円/m2 / 2025年 3,250,000円/m2 / 2026年 3,590,000円/m2
4位	川崎区砂子２丁目１１番１４外	川崎駅より400m	3,460,000円/m2	11,438,016円/坪	+10.54％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況ホテル、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 639m2（193坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2008年 2,000,000円/m2 / 2009年 1,720,000円/m2 / 2010年 1,680,000円/m2 / 2011年 1,660,000円/m2 / 2012年 1,660,000円/m2 / 2013年 1,700,000円/m2 / 2014年 1,740,000円/m2 / 2015年 1,810,000円/m2 / 2016年 1,910,000円/m2 / 2017年 2,040,000円/m2 / 2018年 2,170,000円/m2 / 2019年 2,350,000円/m2 / 2020年 2,410,000円/m2 / 2021年 2,450,000円/m2 / 2022年 2,520,000円/m2 / 2023年 2,840,000円/m2 / 2024年 3,130,000円/m2 / 2025年 3,460,000円/m2
5位	川崎区駅前本町３番６外	川崎駅より300m	3,420,000円/m2	11,305,785円/坪	+9.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 124m2（37坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2008年 2,150,000円/m2 / 2009年 1,850,000円/m2 / 2010年 1,810,000円/m2 / 2011年 1,780,000円/m2 / 2012年 1,780,000円/m2 / 2013年 1,840,000円/m2 / 2014年 1,920,000円/m2 / 2015年 2,000,000円/m2 / 2016年 2,100,000円/m2 / 2017年 2,200,000円/m2 / 2018年 2,320,000円/m2 / 2019年 2,490,000円/m2 / 2020年 2,520,000円/m2 / 2021年 2,600,000円/m2 / 2022年 2,690,000円/m2 / 2023年 2,860,000円/m2 / 2024年 3,110,000円/m2 / 2025年 3,420,000円/m2
6位	川崎区砂子２丁目６番５	川崎駅より380m	2,270,000円/m2	7,504,132円/坪	+14.65％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低中層の飲食店舗等が多く建ち並ぶ商業地域地積 148m2（44坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2023年 1,550,000円/m2 / 2024年 1,750,000円/m2 / 2025年 1,980,000円/m2 / 2026年 2,270,000円/m2
7位	幸区大宮町１４番５	川崎駅より400m	2,220,000円/m2	7,338,842円/坪	+15.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域地積 215m2（65坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 1,930,000円/m2 / 1994年 1,760,000円/m2 / 1995年 1,480,000円/m2 / 1996年 1,290,000円/m2 / 1997年 1,120,000円/m2 / 1998年 975,000円/m2 / 1999年 880,000円/m2 / 2000年 800,000円/m2 / 2001年 728,000円/m2 / 2002年 635,000円/m2 / 2003年 580,000円/m2 / 2004年 540,000円/m2 / 2005年 529,000円/m2 / 2006年 552,000円/m2 / 2007年 658,000円/m2 / 2008年 823,000円/m2 / 2009年 758,000円/m2 / 2010年 745,000円/m2 / 2011年 747,000円/m2 / 2012年 755,000円/m2 / 2013年 845,000円/m2 / 2014年 942,000円/m2 / 2015年 989,000円/m2 / 2016年 1,020,000円/m2 / 2017年 1,060,000円/m2 / 2018年 1,120,000円/m2 / 2019年 1,230,000円/m2 / 2020年 1,360,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,530,000円/m2 / 2024年 1,700,000円/m2 / 2025年 1,930,000円/m2 / 2026年 2,220,000円/m2
8位	幸区大宮町１４番５	川崎駅より400m	2,070,000円/m2	6,842,975円/坪	+14.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域地積 215m2（65坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2024年 1,810,000円/m2 / 2025年 2,070,000円/m2
9位	川崎区砂子２丁目５番７内	川崎駅より450m	1,660,000円/m2	5,487,603円/坪	+12.16％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅等建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 123m2（37坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2008年 951,000円/m2 / 2009年 856,000円/m2 / 2010年 812,000円/m2 / 2011年 804,000円/m2 / 2012年 802,000円/m2 / 2013年 810,000円/m2 / 2014年 830,000円/m2 / 2015年 845,000円/m2 / 2016年 865,000円/m2 / 2017年 889,000円/m2 / 2018年 934,000円/m2 / 2019年 997,000円/m2 / 2020年 1,070,000円/m2 / 2021年 1,090,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,180,000円/m2 / 2024年 1,320,000円/m2 / 2025年 1,480,000円/m2 / 2026年 1,660,000円/m2
10位	幸区中幸町３丁目８番１	川崎駅より600m	1,240,000円/m2	4,099,173円/坪	+11.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼マンションが多い商業地域地積 490m2（148坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 630,000円/m2 / 2014年 670,000円/m2 / 2015年 695,000円/m2 / 2016年 720,000円/m2 / 2017年 746,000円/m2 / 2018年 773,000円/m2 / 2019年 807,000円/m2 / 2020年 844,000円/m2 / 2021年 853,000円/m2 / 2022年 865,000円/m2 / 2023年 920,000円/m2 / 2024年 1,000,000円/m2 / 2025年 1,110,000円/m2 / 2026年 1,240,000円/m2
11位	川崎区小川町１５番１３	川崎駅より600m	1,160,000円/m2	3,834,710円/坪	+12.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1990年 3,200,000円/m2 / 1991年 3,390,000円/m2 / 1992年 3,270,000円/m2 / 1993年 2,810,000円/m2 / 1994年 2,440,000円/m2 / 1995年 2,050,000円/m2 / 1996年 1,700,000円/m2 / 1997年 1,420,000円/m2 / 1998年 1,260,000円/m2 / 1999年 1,110,000円/m2 / 2000年 987,000円/m2 / 2001年 887,000円/m2 / 2002年 781,000円/m2 / 2003年 699,000円/m2 / 2004年 637,000円/m2 / 2005年 585,000円/m2 / 2006年 566,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 704,000円/m2 / 2009年 642,000円/m2 / 2010年 622,000円/m2 / 2011年 610,000円/m2 / 2012年 607,000円/m2 / 2013年 610,000円/m2 / 2014年 622,000円/m2 / 2015年 628,000円/m2 / 2016年 648,000円/m2 / 2017年 668,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 745,000円/m2 / 2020年 790,000円/m2 / 2021年 798,000円/m2 / 2022年 814,000円/m2 / 2023年 855,000円/m2 / 2024年 930,000円/m2 / 2025年 1,030,000円/m2 / 2026年 1,160,000円/m2
12位	川崎区東田町９番６外	川崎駅より750m	1,040,000円/m2	3,438,016円/坪	+15.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員50.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 240m2（72坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 2,700,000円/m2 / 1992年 2,480,000円/m2 / 1993年 2,130,000円/m2 / 1994年 1,890,000円/m2 / 1995年 1,610,000円/m2 / 1996年 1,420,000円/m2 / 1997年 1,210,000円/m2 / 1998年 1,050,000円/m2 / 1999年 925,000円/m2 / 2000年 820,000円/m2 / 2001年 735,000円/m2 / 2002年 654,000円/m2 / 2003年 595,000円/m2 / 2004年 559,000円/m2 / 2005年 532,000円/m2 / 2006年 530,000円/m2 / 2007年 580,000円/m2 / 2008年 620,000円/m2 / 2009年 559,000円/m2 / 2010年 557,000円/m2 / 2011年 555,000円/m2 / 2012年 555,000円/m2 / 2013年 558,000円/m2 / 2014年 565,000円/m2 / 2015年 572,000円/m2 / 2016年 578,000円/m2 / 2017年 587,000円/m2 / 2018年 611,000円/m2 / 2019年 647,000円/m2 / 2020年 657,000円/m2 / 2021年 667,000円/m2 / 2022年 710,000円/m2 / 2023年 788,000円/m2 / 2024年 900,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2
13位	宮前町8-11	川崎駅より750m	928,000円/m2	3,067,768円/坪	+16.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 261m2（78坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 1,910,000円/m2 / 1994年 1,680,000円/m2 / 1995年 1,430,000円/m2 / 1996年 1,280,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 1,010,000円/m2 / 1999年 910,000円/m2 / 2000年 810,000円/m2 / 2001年 708,000円/m2 / 2002年 610,000円/m2 / 2003年 548,000円/m2 / 2004年 502,000円/m2 / 2005年 472,000円/m2 / 2006年 472,000円/m2 / 2007年 531,000円/m2 / 2008年 565,000円/m2 / 2009年 509,000円/m2 / 2010年 507,000円/m2 / 2011年 505,000円/m2 / 2012年 511,000円/m2 / 2013年 514,000円/m2 / 2014年 519,000円/m2 / 2015年 524,000円/m2 / 2016年 527,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 553,000円/m2 / 2019年 576,000円/m2 / 2020年 587,000円/m2 / 2021年 596,000円/m2 / 2022年 629,000円/m2 / 2023年 690,000円/m2 / 2024年 800,000円/m2 / 2025年 928,000円/m2
14位	川崎区砂子１丁目５番６	川崎駅より550m	910,000円/m2	3,008,264円/坪	+15.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域地積 87m2（26坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1988年 2,110,000円/m2 / 1989年 2,110,000円/m2 / 1990年 2,260,000円/m2 / 1991年 2,280,000円/m2 / 1992年 2,100,000円/m2 / 1993年 1,830,000円/m2 / 1994年 1,610,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,250,000円/m2 / 1997年 1,120,000円/m2 / 1998年 990,000円/m2 / 1999年 876,000円/m2 / 2000年 780,000円/m2 / 2001年 680,000円/m2 / 2002年 602,000円/m2 / 2003年 540,000円/m2 / 2004年 496,000円/m2 / 2005年 469,000円/m2 / 2006年 465,000円/m2 / 2007年 516,000円/m2 / 2008年 553,000円/m2 / 2009年 497,000円/m2 / 2010年 494,000円/m2 / 2011年 490,000円/m2 / 2012年 490,000円/m2 / 2013年 492,000円/m2 / 2014年 502,000円/m2 / 2015年 508,000円/m2 / 2016年 520,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 555,000円/m2 / 2019年 579,000円/m2 / 2020年 579,000円/m2 / 2021年 588,000円/m2 / 2022年 615,000円/m2 / 2023年 678,000円/m2 / 2024年 785,000円/m2 / 2025年 910,000円/m2
15位	新川通4-15	川崎駅より900m	895,000円/m2	2,958,677円/坪	+15.78％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域地積 195m2（58坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2011年 413,000円/m2 / 2012年 409,000円/m2 / 2013年 414,000円/m2 / 2014年 420,000円/m2 / 2015年 440,000円/m2 / 2016年 457,000円/m2 / 2017年 474,000円/m2 / 2018年 492,000円/m2 / 2019年 511,000円/m2 / 2020年 532,000円/m2 / 2021年 535,000円/m2 / 2022年 544,000円/m2 / 2023年 582,000円/m2 / 2024年 667,000円/m2 / 2025年 773,000円/m2 / 2026年 895,000円/m2
16位	川崎区宮本町５番７	川崎駅より700m	844,000円/m2	2,790,082円/坪	+14.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域地積 127m2（38坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 1,450,000円/m2 / 1994年 1,300,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 968,000円/m2 / 1997年 855,000円/m2 / 1998年 755,000円/m2 / 1999年 669,000円/m2 / 2000年 595,000円/m2 / 2001年 537,000円/m2 / 2002年 476,000円/m2 / 2003年 437,000円/m2 / 2004年 415,000円/m2 / 2005年 400,000円/m2 / 2006年 399,000円/m2 / 2007年 416,000円/m2 / 2008年 459,000円/m2 / 2009年 417,000円/m2 / 2010年 402,000円/m2 / 2011年 400,000円/m2 / 2012年 400,000円/m2 / 2013年 400,000円/m2 / 2014年 402,000円/m2 / 2015年 406,000円/m2 / 2016年 414,000円/m2 / 2017年 420,000円/m2 / 2018年 433,000円/m2 / 2019年 460,000円/m2 / 2020年 488,000円/m2 / 2021年 498,000円/m2 / 2022年 514,000円/m2 / 2023年 568,000円/m2 / 2024年 650,000円/m2 / 2025年 740,000円/m2 / 2026年 844,000円/m2
17位	新川通4-15	川崎駅より900m	833,000円/m2	2,753,719円/坪	+16.02％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域地積 195m2（58坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2010年 415,000円/m2 / 2011年 409,000円/m2 / 2012年 414,000円/m2 / 2013年 417,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 449,000円/m2 / 2016年 465,000円/m2 / 2017年 480,000円/m2 / 2018年 497,000円/m2 / 2019年 517,000円/m2 / 2020年 520,000円/m2 / 2021年 536,000円/m2 / 2022年 560,000円/m2 / 2023年 620,000円/m2 / 2024年 718,000円/m2 / 2025年 833,000円/m2
18位	川崎区小川町８番２１	川崎駅より650m	780,000円/m2	2,578,512円/坪	+10.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員45.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 85m2（25坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 485,000円/m2 / 2017年 496,000円/m2 / 2018年 515,000円/m2 / 2019年 537,000円/m2 / 2020年 560,000円/m2 / 2021年 564,000円/m2 / 2022年 575,000円/m2 / 2023年 600,000円/m2 / 2024年 650,000円/m2 / 2025年 708,000円/m2 / 2026年 780,000円/m2
19位	榎町6-2	川崎駅より900m	780,000円/m2	2,578,512円/坪	+16.42％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員50.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所、マンションが多い商業地域地積 154m2（46坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 405,000円/m2 / 2017年 415,000円/m2 / 2018年 427,000円/m2 / 2019年 443,000円/m2 / 2020年 460,000円/m2 / 2021年 465,000円/m2 / 2022年 479,000円/m2 / 2023年 510,000円/m2 / 2024年 580,000円/m2 / 2025年 670,000円/m2 / 2026年 780,000円/m2
20位	川崎区日進町２３番８	川崎駅より1,200m	694,000円/m2	2,294,214円/坪	+15.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示寄宿舎兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域地積 551m2（166坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2002年 468,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 391,000円/m2 / 2005年 368,000円/m2 / 2006年 356,000円/m2 / 2007年 370,000円/m2 / 2008年 405,000円/m2 / 2009年 366,000円/m2 / 2010年 348,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 343,000円/m2 / 2013年 343,000円/m2 / 2014年 353,000円/m2 / 2015年 357,000円/m2 / 2016年 361,000円/m2 / 2017年 369,000円/m2 / 2018年 379,000円/m2 / 2019年 390,000円/m2 / 2020年 403,000円/m2 / 2021年 403,000円/m2 / 2022年 415,000円/m2 / 2023年 450,000円/m2 / 2024年 520,000円/m2 / 2025年 603,000円/m2 / 2026年 694,000円/m2
21位	川崎区南町９番１０	川崎駅より900m	690,000円/m2	2,280,991円/坪	+15.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 2,100,000円/m2 / 1991年 2,110,000円/m2 / 1992年 1,930,000円/m2 / 1993年 1,700,000円/m2 / 1994年 1,500,000円/m2 / 1995年 1,280,000円/m2 / 1996年 1,150,000円/m2 / 1997年 1,030,000円/m2 / 1998年 895,000円/m2 / 1999年 780,000円/m2 / 2000年 690,000円/m2 / 2001年 595,000円/m2 / 2002年 515,000円/m2 / 2003年 450,000円/m2 / 2004年 422,000円/m2 / 2005年 403,000円/m2 / 2006年 403,000円/m2 / 2007年 433,000円/m2 / 2008年 459,000円/m2 / 2009年 420,000円/m2 / 2010年 414,000円/m2 / 2011年 408,000円/m2 / 2012年 408,000円/m2 / 2013年 410,000円/m2 / 2014年 416,000円/m2 / 2015年 422,000円/m2 / 2016年 427,000円/m2 / 2017年 434,000円/m2 / 2018年 447,000円/m2 / 2019年 462,000円/m2 / 2020年 462,000円/m2 / 2021年 466,000円/m2 / 2022年 485,000円/m2 / 2023年 530,000円/m2 / 2024年 600,000円/m2 / 2025年 690,000円/m2
22位	川崎区日進町１３番１４外	川崎駅より950m	562,000円/m2	1,857,851円/坪	+12.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションの混在する商業地域地積 228m2（68坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 520,000円/m2 / 2000年 469,000円/m2 / 2001年 430,000円/m2 / 2002年 390,000円/m2 / 2003年 361,000円/m2 / 2004年 339,000円/m2 / 2005年 327,000円/m2 / 2006年 327,000円/m2 / 2007年 343,000円/m2 / 2008年 386,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 348,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 343,000円/m2 / 2013年 343,000円/m2 / 2014年 343,000円/m2 / 2015年 344,000円/m2 / 2016年 345,000円/m2 / 2017年 349,000円/m2 / 2018年 357,000円/m2 / 2019年 368,000円/m2 / 2020年 381,000円/m2 / 2021年 381,000円/m2 / 2022年 388,000円/m2 / 2023年 406,000円/m2 / 2024年 443,000円/m2 / 2025年 500,000円/m2 / 2026年 562,000円/m2
23位	幸区幸町２丁目６９１番２	川崎駅より500m	552,000円/m2	1,824,793円/坪	+5.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 565,000円/m2 / 1990年 574,000円/m2 / 1991年 590,000円/m2 / 1992年 560,000円/m2 / 1993年 470,000円/m2 / 1994年 432,000円/m2 / 1995年 422,000円/m2 / 1996年 411,000円/m2 / 1997年 401,000円/m2 / 1998年 393,000円/m2 / 1999年 371,000円/m2 / 2000年 354,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 319,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 294,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 293,000円/m2 / 2007年 315,000円/m2 / 2008年 350,000円/m2 / 2009年 328,000円/m2 / 2010年 321,000円/m2 / 2011年 319,000円/m2 / 2012年 319,000円/m2 / 2013年 323,000円/m2 / 2014年 338,000円/m2 / 2015年 353,000円/m2 / 2016年 367,000円/m2 / 2017年 381,000円/m2 / 2018年 396,000円/m2 / 2019年 413,000円/m2 / 2020年 432,000円/m2 / 2021年 443,000円/m2 / 2022年 455,000円/m2 / 2023年 472,000円/m2 / 2024年 493,000円/m2 / 2025年 522,000円/m2 / 2026年 552,000円/m2
24位	貝塚2-5-12	川崎駅より1,100m	545,000円/m2	1,801,652円/坪	+10.10％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域地積 209m2（63坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 968,000円/m2 / 1994年 860,000円/m2 / 1995年 774,000円/m2 / 1996年 712,000円/m2 / 1997年 669,000円/m2 / 1998年 616,000円/m2 / 1999年 550,000円/m2 / 2000年 496,000円/m2 / 2001年 456,000円/m2 / 2002年 409,000円/m2 / 2003年 381,000円/m2 / 2004年 357,000円/m2 / 2005年 343,000円/m2 / 2006年 343,000円/m2 / 2007年 367,000円/m2 / 2008年 392,000円/m2 / 2009年 356,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 347,000円/m2 / 2012年 347,000円/m2 / 2013年 351,000円/m2 / 2014年 355,000円/m2 / 2015年 359,000円/m2 / 2016年 360,000円/m2 / 2017年 364,000円/m2 / 2018年 377,000円/m2 / 2019年 390,000円/m2 / 2020年 394,000円/m2 / 2021年 400,000円/m2 / 2022年 413,000円/m2 / 2023年 450,000円/m2 / 2024年 495,000円/m2 / 2025年 545,000円/m2
25位	川崎区本町２丁目１２番７	川崎駅より1,100m	544,000円/m2	1,798,347円/坪	+11.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、マンション、営業所等が混在する商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 780,000円/m2 / 1996年 727,000円/m2 / 1997年 600,000円/m2 / 1998年 535,000円/m2 / 1999年 469,000円/m2 / 2000年 436,000円/m2 / 2001年 408,000円/m2 / 2002年 371,000円/m2 / 2003年 346,000円/m2 / 2004年 327,000円/m2 / 2005年 310,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 320,000円/m2 / 2008年 352,000円/m2 / 2009年 332,000円/m2 / 2010年 324,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 320,000円/m2 / 2013年 320,000円/m2 / 2014年 324,000円/m2 / 2015年 327,000円/m2 / 2016年 334,000円/m2 / 2017年 340,000円/m2 / 2018年 347,000円/m2 / 2019年 361,000円/m2 / 2020年 376,000円/m2 / 2021年 376,000円/m2 / 2022年 387,000円/m2 / 2023年 405,000円/m2 / 2024年 442,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2 / 2026年 544,000円/m2
26位	幸区中幸町１丁目５６番５	川崎駅より750m	515,000円/m2	1,702,479円/坪	+5.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 143m2（43坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 400,000円/m2 / 2018年 414,000円/m2 / 2019年 424,000円/m2 / 2020年 432,000円/m2 / 2021年 437,000円/m2 / 2022年 445,000円/m2 / 2023年 459,000円/m2 / 2024年 487,000円/m2 / 2025年 515,000円/m2
27位	宮前町11-4	川崎駅より1,000m	490,000円/m2	1,619,834円/坪	+7.22％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、マンション、住宅の混在する近隣商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1998年 470,000円/m2 / 1999年 445,000円/m2 / 2000年 420,000円/m2 / 2001年 393,000円/m2 / 2002年 362,000円/m2 / 2003年 337,000円/m2 / 2004年 316,000円/m2 / 2005年 301,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 313,000円/m2 / 2008年 349,000円/m2 / 2009年 326,000円/m2 / 2010年 316,000円/m2 / 2011年 315,000円/m2 / 2012年 315,000円/m2 / 2013年 315,000円/m2 / 2014年 318,000円/m2 / 2015年 322,000円/m2 / 2016年 331,000円/m2 / 2017年 338,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 366,000円/m2 / 2020年 383,000円/m2 / 2021年 385,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 409,000円/m2 / 2024年 431,000円/m2 / 2025年 457,000円/m2 / 2026年 490,000円/m2
28位	貝塚2-4-14	川崎駅より1,100m	478,000円/m2	1,580,165円/坪	+5.05％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 340,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 363,000円/m2 / 2020年 371,000円/m2 / 2021年 379,000円/m2 / 2022年 397,000円/m2 / 2023年 420,000円/m2 / 2024年 455,000円/m2 / 2025年 478,000円/m2
29位	幸区神明町２丁目２９番３６	川崎駅より1,400m	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+4.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 60m2（18坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 450,000円/m2 / 1994年 415,000円/m2 / 1995年 413,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 391,000円/m2 / 1998年 382,000円/m2 / 1999年 361,000円/m2 / 2000年 344,000円/m2 / 2001年 328,000円/m2 / 2002年 311,000円/m2 / 2003年 298,000円/m2 / 2004年 291,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 289,000円/m2 / 2007年 301,000円/m2 / 2008年 324,000円/m2 / 2009年 303,000円/m2 / 2010年 295,000円/m2 / 2011年 294,000円/m2 / 2012年 294,000円/m2 / 2013年 294,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 312,000円/m2 / 2017年 318,000円/m2 / 2018年 325,000円/m2 / 2019年 332,000円/m2 / 2020年 339,000円/m2 / 2021年 340,000円/m2 / 2022年 343,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 364,000円/m2 / 2025年 382,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
30位	旭町1-11-12	川崎駅より1,400m	380,000円/m2	1,256,198円/坪	+5.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 435,000円/m2 / 1995年 427,000円/m2 / 1996年 415,000円/m2 / 1997年 403,000円/m2 / 1998年 391,000円/m2 / 1999年 369,000円/m2 / 2000年 351,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 317,000円/m2 / 2003年 301,000円/m2 / 2004年 291,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 294,000円/m2 / 2008年 311,000円/m2 / 2009年 297,000円/m2 / 2010年 289,000円/m2 / 2011年 285,000円/m2 / 2012年 284,000円/m2 / 2013年 285,000円/m2 / 2014年 289,000円/m2 / 2015年 290,000円/m2 / 2016年 291,000円/m2 / 2017年 294,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 320,000円/m2 / 2021年 321,000円/m2 / 2022年 326,000円/m2 / 2023年 333,000円/m2 / 2024年 341,000円/m2 / 2025年 360,000円/m2 / 2026年 380,000円/m2
31位	渡田向町5-12	川崎駅より1,400m	355,000円/m2	1,173,553円/坪	+5.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 645,000円/m2 / 1989年 557,000円/m2 / 1990年 562,000円/m2 / 1991年 576,000円/m2 / 1992年 545,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 409,000円/m2 / 1995年 404,000円/m2 / 1996年 394,000円/m2 / 1997年 384,000円/m2 / 1998年 375,000円/m2 / 1999年 354,000円/m2 / 2000年 336,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 303,000円/m2 / 2003年 289,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 274,000円/m2 / 2006年 273,000円/m2 / 2007年 281,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 282,000円/m2 / 2010年 273,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 267,000円/m2 / 2014年 268,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 278,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 287,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 297,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 321,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2 / 2026年 355,000円/m2
32位	幸区遠藤町４１番４	川崎駅より1,600m	355,000円/m2	1,173,553円/坪	+3.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 407,000円/m2 / 1996年 396,000円/m2 / 1997年 385,000円/m2 / 1998年 375,000円/m2 / 1999年 354,000円/m2 / 2000年 336,000円/m2 / 2001年 322,000円/m2 / 2002年 305,000円/m2 / 2003年 293,000円/m2 / 2004年 284,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 288,000円/m2 / 2008年 310,000円/m2 / 2009年 290,000円/m2 / 2010年 285,000円/m2 / 2011年 284,000円/m2 / 2012年 283,000円/m2 / 2013年 283,000円/m2 / 2014年 286,000円/m2 / 2015年 288,000円/m2 / 2016年 293,000円/m2 / 2017年 297,000円/m2 / 2018年 301,000円/m2 / 2019年 308,000円/m2 / 2020年 314,000円/m2 / 2021年 314,000円/m2 / 2022年 317,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 330,000円/m2 / 2025年 342,000円/m2 / 2026年 355,000円/m2
33位	大島1-10-9	川崎駅より1,700m	350,000円/m2	1,157,024円/坪	+4.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 561,000円/m2 / 1989年 532,000円/m2 / 1990年 557,000円/m2 / 1991年 546,000円/m2 / 1992年 496,000円/m2 / 1993年 438,000円/m2 / 1994年 426,000円/m2 / 1995年 422,000円/m2 / 1996年 411,000円/m2 / 1997年 400,000円/m2 / 1998年 385,000円/m2 / 1999年 364,000円/m2 / 2000年 347,000円/m2 / 2001年 332,000円/m2 / 2002年 313,000円/m2 / 2003年 299,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 301,000円/m2 / 2008年 309,000円/m2 / 2009年 290,000円/m2 / 2010年 286,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 281,000円/m2 / 2013年 283,000円/m2 / 2014年 285,000円/m2 / 2015年 287,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 293,000円/m2 / 2018年 297,000円/m2 / 2019年 301,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 312,000円/m2 / 2023年 321,000円/m2 / 2024年 335,000円/m2 / 2025年 350,000円/m2
34位	戸手3-3-4	川崎駅より2,000m	331,000円/m2	1,094,214円/坪	+3.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 282,000円/m2 / 2017年 285,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 292,000円/m2 / 2020年 296,000円/m2 / 2021年 296,000円/m2 / 2022年 297,000円/m2 / 2023年 301,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 319,000円/m2 / 2026年 331,000円/m2
35位	大島上町23-6	川崎駅より2,000m	330,000円/m2	1,090,909円/坪	+4.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 243,000円/m2 / 1984年 247,000円/m2 / 1985年 251,000円/m2 / 1986年 271,000円/m2 / 1987年 462,000円/m2 / 1988年 522,000円/m2 / 1989年 493,000円/m2 / 1990年 515,000円/m2 / 1991年 505,000円/m2 / 1992年 453,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 392,000円/m2 / 1995年 390,000円/m2 / 1996年 383,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 363,000円/m2 / 1999年 343,000円/m2 / 2000年 326,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 294,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 272,000円/m2 / 2005年 267,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 283,000円/m2 / 2008年 291,000円/m2 / 2009年 274,000円/m2 / 2010年 272,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 272,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 283,000円/m2 / 2020年 283,000円/m2 / 2021年 286,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 301,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 330,000円/m2
36位	小田栄1-3-3	川崎駅より2,000m	329,000円/m2	1,087,603円/坪	+4.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 270,000円/m2 / 2017年 272,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 283,000円/m2 / 2023年 290,000円/m2 / 2024年 301,000円/m2 / 2025年 314,000円/m2 / 2026年 329,000円/m2

川崎駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	1,096,500	1,950,000	243,000
1984年	1,148,500	2,050,000	247,000
1985年	1,250,500	2,250,000	251,000
1986年	1,530,500	2,790,000	271,000
1987年	2,631,000	4,800,000	462,000
1988年	2,827,600	5,472,500	1,064,333
1989年	2,426,166	3,807,333	1,045,000
1990年	2,583,500	3,809,000	1,358,000
1991年	2,699,666	4,039,000	1,628,200
1992年	2,570,444	3,918,750	1,491,800
1993年	1,931,142	2,522,857	1,339,428
1994年	1,526,600	1,817,625	1,194,000
1995年	1,167,000	1,253,300	1,043,714
1996年	1,008,647	1,054,100	943,714
1997年	878,411	897,900	850,571
1998年	770,555	778,272	758,428
1999年	688,947	695,166	678,285
2000年	628,263	639,000	609,857
2001年	572,210	588,000	545,142
2002年	510,750	524,461	485,285
2003年	468,850	483,384	441,857
2004年	440,650	455,000	414,000
2005年	424,200	439,307	396,142
2006年	488,238	534,500	395,714
2007年	544,285	601,357	430,142
2008年	812,320	810,562	815,444
2009年	740,880	752,937	719,444
2010年	706,730	724,375	678,500
2011年	689,185	700,294	670,300
2012年	690,555	701,823	671,400
2013年	709,107	723,444	683,300
2014年	740,250	762,500	700,200
2015年	765,821	791,166	720,200
2016年	741,687	740,227	744,900
2017年	749,147	772,227	706,833
2018年	787,382	813,727	739,083
2019年	836,352	866,090	781,833
2020年	881,500	929,681	793,166
2021年	898,852	947,727	809,250
2022年	922,794	968,500	839,000
2023年	1,002,571	1,049,260	913,083
2024年	1,119,444	1,146,086	1,072,307
2025年	1,239,055	1,262,478	1,197,615
2026年		1,407,000

川崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1,096,500円/m2	3,624,793円/坪
1984年［昭和59年］	1,148,500円/m2	3,796,694円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	1,250,500円/m2	4,133,884円/坪	+5.69％
1986年［昭和61年］	1,530,500円/m2	5,059,504円/坪	+15.99％
1987年［昭和62年］	2,631,000円/m2	8,697,520円/坪	+71.26％
1988年［昭和63年］	2,827,600円/m2	9,347,438円/坪	+63.79％
1989年［平成元年］	2,426,166円/m2	8,020,385円/坪	-4.87％
1990年［平成2年］	2,583,500円/m2	8,540,495円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	2,699,666円/m2	8,924,517円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	2,570,444円/m2	8,497,337円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	1,931,142円/m2	6,383,943円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	1,526,600円/m2	5,046,611円/坪	-10.54％
1995年［平成7年］	1,167,000円/m2	3,857,851円/坪	-10.22％
1996年［平成8年］	1,008,647円/m2	3,334,370円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	878,411円/m2	2,903,840円/坪	-8.80％
1998年［平成10年］	770,555円/m2	2,547,291円/坪	-8.01％
1999年［平成11年］	688,947円/m2	2,277,511円/坪	-8.58％
2000年［平成12年］	628,263円/m2	2,076,903円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	572,210円/m2	1,891,605円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	510,750円/m2	1,688,429円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	468,850円/m2	1,549,917円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	440,650円/m2	1,456,694円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	424,200円/m2	1,402,314円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	488,238円/m2	1,614,010円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	544,285円/m2	1,799,291円/坪	+7.90％
2008年［平成20年］	812,320円/m2	2,685,355円/坪	+10.65％
2009年［平成21年］	740,880円/m2	2,449,190円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	706,730円/m2	2,336,300円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	689,185円/m2	2,278,298円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	690,555円/m2	2,282,828円/坪	+0.08％
2013年［平成25年］	709,107円/m2	2,344,155円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	740,250円/m2	2,447,107円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	765,821円/m2	2,531,641円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	741,687円/m2	2,451,859円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	749,147円/m2	2,476,519円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	787,382円/m2	2,602,916円/坪	+3.51％
2019年［令和元年］	836,352円/m2	2,764,803円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	881,500円/m2	2,914,049円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	898,852円/m2	2,971,414円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	922,794円/m2	3,050,559円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	1,002,571円/m2	3,314,285円/坪	+5.99％
2024年［令和6年］	1,119,444円/m2	3,700,642円/坪	+9.14％
2025年［令和7年］	1,239,055円/m2	4,096,051円/坪	+10.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1,950,000円/m2	6,446,280円/坪
1984年［昭和59年］	2,050,000円/m2	6,776,859円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	2,250,000円/m2	7,438,016円/坪	+9.76％
1986年［昭和61年］	2,790,000円/m2	9,223,140円/坪	+24.00％
1987年［昭和62年］	4,800,000円/m2	15,867,768円/坪	+72.04％
1988年［昭和63年］	5,472,500円/m2	18,090,909円/坪	+114.58％
1989年［平成元年］	3,807,333円/m2	12,586,225円/坪	-6.82％
1990年［平成2年］	3,809,000円/m2	12,591,735円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	4,039,000円/m2	13,352,066円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	3,918,750円/m2	12,954,545円/坪	-4.15％
1993年［平成5年］	2,522,857円/m2	8,340,023円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	1,817,625円/m2	6,008,677円/坪	-12.08％
1995年［平成7年］	1,253,300円/m2	4,143,140円/坪	-10.55％
1996年［平成8年］	1,054,100円/m2	3,484,628円/坪	-8.64％
1997年［平成9年］	897,900円/m2	2,968,264円/坪	-9.30％
1998年［平成10年］	778,272円/m2	2,572,802円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	695,166円/m2	2,298,071円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	639,000円/m2	2,112,396円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	588,000円/m2	1,943,801円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	524,461円/m2	1,733,757円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	483,384円/m2	1,597,965円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	455,000円/m2	1,504,132円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	439,307円/m2	1,452,256円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	534,500円/m2	1,766,942円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	601,357円/m2	1,987,957円/坪	+7.78％
2008年［平成20年］	810,562円/m2	2,679,545円/坪	+13.21％
2009年［平成21年］	752,937円/m2	2,489,049円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	724,375円/m2	2,394,628円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	700,294円/m2	2,315,021円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	701,823円/m2	2,320,077円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	723,444円/m2	2,391,551円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	762,500円/m2	2,520,661円/坪	+3.31％
2015年［平成27年］	791,166円/m2	2,615,426円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	740,227円/m2	2,447,032円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	772,227円/m2	2,552,817円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	813,727円/m2	2,690,007円/坪	+3.50％
2019年［令和元年］	866,090円/m2	2,863,110円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	929,681円/m2	3,073,328円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	947,727円/m2	3,132,982円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	968,500円/m2	3,201,652円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	1,049,260円/m2	3,468,630円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	1,146,086円/m2	3,788,717円/坪	+8.37％
2025年［令和7年］	1,262,478円/m2	4,173,481円/坪	+9.62％
2026年［令和8年］	1,407,000円/m2	4,651,239円/坪	+10.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	243,000円/m2	803,305円/坪
1984年［昭和59年］	247,000円/m2	816,528円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	251,000円/m2	829,752円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	271,000円/m2	895,867円/坪	+7.97％
1987年［昭和62年］	462,000円/m2	1,527,272円/坪	+70.48％
1988年［昭和63年］	1,064,333円/m2	3,518,457円/坪	+12.99％
1989年［平成元年］	1,045,000円/m2	3,454,545円/坪	-3.58％
1990年［平成2年］	1,358,000円/m2	4,489,256円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	1,628,200円/m2	5,382,479円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	1,491,800円/m2	4,931,570円/坪	-8.81％
1993年［平成5年］	1,339,428円/m2	4,427,863円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	1,194,000円/m2	3,947,107円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	1,043,714円/m2	3,450,295円/坪	-9.84％
1996年［平成8年］	943,714円/m2	3,119,716円/坪	-7.94％
1997年［平成9年］	850,571円/m2	2,811,806円/坪	-8.08％
1998年［平成10年］	758,428円/m2	2,507,201円/坪	-9.28％
1999年［平成11年］	678,285円/m2	2,242,266円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	609,857円/m2	2,016,056円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	545,142円/m2	1,802,125円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	485,285円/m2	1,604,250円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	441,857円/m2	1,460,684円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	414,000円/m2	1,368,595円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	396,142円/m2	1,309,563円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	395,714円/m2	1,308,146円/坪	-0.02％
2007年［平成19年］	430,142円/m2	1,421,959円/坪	+8.15％
2008年［平成20年］	815,444円/m2	2,695,684円/坪	+5.54％
2009年［平成21年］	719,444円/m2	2,378,328円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	678,500円/m2	2,242,975円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	670,300円/m2	2,215,867円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	671,400円/m2	2,219,504円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	683,300円/m2	2,258,842円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	700,200円/m2	2,314,710円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	720,200円/m2	2,380,826円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	744,900円/m2	2,462,479円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	706,833円/m2	2,336,639円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	739,083円/m2	2,443,250円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	781,833円/m2	2,584,573円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	793,166円/m2	2,622,038円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	809,250円/m2	2,675,206円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	839,000円/m2	2,773,553円/坪	+3.78％
2023年［令和5年］	913,083円/m2	3,018,457円/坪	+7.82％
2024年［令和6年］	1,072,307円/m2	3,544,818円/坪	+10.61％
2025年［令和7年］	1,197,615円/m2	3,959,059円/坪	+11.04％

川崎駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八丁畷駅	444,666円/m2	1,469,972円/坪	+6.93％
東門前駅	396,500円/m2	1,310,743円/坪	+5.97％
川崎大師駅	318,500円/m2	1,052,892円/坪	+3.89％
大師橋駅	277,000円/m2	915,702円/坪	+5.32％
小島新田駅	249,000円/m2	823,140円/坪	+8.73％

川崎駅（かわさき）

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川崎駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

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