別府駅（べっぷ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は106,766円/m2、坪単価では平均352,947円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.75％の上昇です。
別府駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。別府駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
別府駅の地価平均は、別府駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
106,766円/m2+1.75％
公示地価平均（2026年）
352,947円/坪
坪単価
+1.75％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 別府町朝日町１４番 | 別府駅より120m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +4.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 平岡町一色西２丁目７８番５外 | 別府駅より1,300m | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +0.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 別府町新野辺北町６丁目１９番１ | 別府駅より1,200m | 73,200円/m2 | 241,983円/坪 | +0.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 別府町別府字せいろ９８１番１６ | 別府駅より380m | 72,400円/m2 | 239,338円/坪 | +0.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 別府町新野辺２５９２番 | 別府駅より1,300m | 63,100円/m2 | 208,595円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 別府町元町８４番２ | 別府駅より1,000m | 52,900円/m2 | 174,876円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 別府町港町８番 | 別府駅より1,200m | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | +4.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 69,500 | ||
| 1984年 | 71,600 | ||
| 1985年 | 78,700 | ||
| 1986年 | 69,800 | ||
| 1987年 | 70,500 | ||
| 1988年 | 72,866 | ||
| 1989年 | 81,500 | ||
| 1990年 | 112,333 | ||
| 1991年 | 126,666 | ||
| 1992年 | 122,666 | ||
| 1993年 | 132,000 | ||
| 1994年 | 133,400 | 135,000 | 133,000 |
| 1995年 | 133,400 | 135,000 | 133,000 |
| 1996年 | 133,400 | 135,000 | 133,000 |
| 1997年 | 133,200 | 135,000 | 132,750 |
| 1998年 | 133,000 | 140,500 | 129,250 |
| 1999年 | 130,833 | 139,500 | 126,500 |
| 2000年 | 125,666 | 136,000 | 120,500 |
| 2001年 | 117,666 | 130,000 | 111,500 |
| 2002年 | 103,833 | 115,500 | 98,000 |
| 2003年 | 90,916 | 102,400 | 85,175 |
| 2004年 | 80,716 | 88,750 | 76,700 |
| 2005年 | 74,316 | 79,150 | 71,900 |
| 2006年 | 70,933 | 73,900 | 69,450 |
| 2007年 | 69,433 | 71,400 | 68,450 |
| 2008年 | 68,550 | 69,900 | 67,875 |
| 2009年 | 67,533 | 68,600 | 67,000 |
| 2010年 | 66,500 | 67,200 | 66,150 |
| 2011年 | 65,500 | 65,800 | 65,350 |
| 2012年 | 64,683 | 64,700 | 64,675 |
| 2013年 | 64,033 | 63,700 | 64,200 |
| 2014年 | 63,683 | 63,250 | 63,900 |
| 2015年 | 63,400 | 62,850 | 63,675 |
| 2016年 | 63,183 | 62,600 | 63,475 |
| 2017年 | 63,033 | 62,400 | 63,350 |
| 2018年 | 62,883 | 62,200 | 63,225 |
| 2019年 | 62,800 | 62,150 | 63,125 |
| 2020年 | 77,185 | 96,066 | 63,025 |
| 2021年 | 77,142 | 96,033 | 62,975 |
| 2022年 | 77,728 | 97,366 | 63,000 |
| 2023年 | 78,714 | 99,366 | 63,225 |
| 2024年 | 79,742 | 101,366 | 63,525 |
| 2025年 | 81,171 | 103,866 | 64,150 |
| 2026年 | 106,766 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 133,400円/m2 | 440,991円/坪 | +0.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 133,400円/m2 | 440,991円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 133,400円/m2 | 440,991円/坪 | -0.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 133,200円/m2 | 440,330円/坪 | -0.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -2.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 130,833円/m2 | 432,506円/坪 | -1.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 125,666円/m2 | 415,426円/坪 | -3.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 117,666円/m2 | 388,980円/坪 | -6.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 103,833円/m2 | 343,250円/坪 | -11.85％ |
| 2003年［平成15年］ | 90,916円/m2 | 300,550円/坪 | -12.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 80,716円/m2 | 266,831円/坪 | -11.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 74,316円/m2 | 245,674円/坪 | -7.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 70,933円/m2 | 234,490円/坪 | -4.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 69,433円/m2 | 229,531円/坪 | -2.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 68,550円/m2 | 226,611円/坪 | -1.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 67,533円/m2 | 223,250円/坪 | -1.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -1.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 65,500円/m2 | 216,528円/坪 | -1.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 64,683円/m2 | 213,829円/坪 | -1.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 64,033円/m2 | 211,680円/坪 | -1.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 63,683円/m2 | 210,523円/坪 | -0.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 63,400円/m2 | 209,586円/坪 | -0.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 63,183円/m2 | 208,870円/坪 | -0.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 63,033円/m2 | 208,374円/坪 | -0.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 62,883円/m2 | 207,878円/坪 | -0.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 62,800円/m2 | 207,603円/坪 | -0.13％ |
| 2020年［令和2年］ | 77,185円/m2 | 255,159円/坪 | -0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 77,142円/m2 | 255,017円/坪 | -0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 77,728円/m2 | 256,953円/坪 | +0.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 78,714円/m2 | 260,212円/坪 | +0.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 79,742円/m2 | 263,612円/坪 | +0.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 81,171円/m2 | 268,335円/坪 | +1.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -0.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -2.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -4.39％ |
| 2002年［平成14年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | -11.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 102,400円/m2 | 338,512円/坪 | -11.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 88,750円/m2 | 293,388円/坪 | -13.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 79,150円/m2 | 261,652円/坪 | -10.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 73,900円/m2 | 244,297円/坪 | -6.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 71,400円/m2 | 236,033円/坪 | -3.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 69,900円/m2 | 231,074円/坪 | -2.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 68,600円/m2 | 226,776円/坪 | -1.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 67,200円/m2 | 222,148円/坪 | -2.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | -2.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 64,700円/m2 | 213,884円/坪 | -1.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 63,700円/m2 | 210,578円/坪 | -1.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 63,250円/m2 | 209,090円/坪 | -0.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 62,850円/m2 | 207,768円/坪 | -0.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 62,600円/m2 | 206,942円/坪 | -0.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 62,400円/m2 | 206,280円/坪 | -0.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 62,200円/m2 | 205,619円/坪 | -0.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 62,150円/m2 | 205,454円/坪 | -0.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 96,066円/m2 | 317,575円/坪 | -0.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 96,033円/m2 | 317,465円/坪 | -0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 97,366円/m2 | 321,873円/坪 | +0.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 99,366円/m2 | 328,484円/坪 | +1.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 101,366円/m2 | 335,096円/坪 | +1.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 103,866円/m2 | 343,360円/坪 | +1.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 106,766円/m2 | 352,947円/坪 | +1.75％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 71,600円/m2 | 236,694円/坪 | +3.02％ |
| 1985年［昭和60年］ | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +2.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 69,800円/m2 | 230,743円/坪 | +1.55％ |
| 1987年［昭和62年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | +1.03％ |
| 1988年［昭和63年］ | 72,866円/m2 | 240,881円/坪 | +2.98％ |
| 1989年［平成元年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | +10.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 112,333円/m2 | 371,349円/坪 | +37.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | +11.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 122,666円/m2 | 405,509円/坪 | -2.40％ |
| 1993年［平成5年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -1.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +0.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -0.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 132,750円/m2 | 438,842円/坪 | -0.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 129,250円/m2 | 427,272円/坪 | -2.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | -1.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | -4.72％ |
| 2001年［平成13年］ | 111,500円/m2 | 368,595円/坪 | -7.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | -12.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 85,175円/m2 | 281,570円/坪 | -13.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 76,700円/m2 | 253,553円/坪 | -10.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 71,900円/m2 | 237,685円/坪 | -6.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 69,450円/m2 | 229,586円/坪 | -3.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 68,450円/m2 | 226,280円/坪 | -1.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 67,875円/m2 | 224,380円/坪 | -0.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | -1.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 66,150円/m2 | 218,677円/坪 | -1.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 65,350円/m2 | 216,033円/坪 | -1.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 64,675円/m2 | 213,801円/坪 | -1.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 64,200円/m2 | 212,231円/坪 | -0.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 63,900円/m2 | 211,239円/坪 | -0.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 63,675円/m2 | 210,495円/坪 | -0.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 63,475円/m2 | 209,834円/坪 | -0.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 63,350円/m2 | 209,421円/坪 | -0.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 63,225円/m2 | 209,008円/坪 | -0.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 63,125円/m2 | 208,677円/坪 | -0.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 63,025円/m2 | 208,347円/坪 | -0.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 62,975円/m2 | 208,181円/坪 | +0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | +0.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 63,225円/m2 | 209,008円/坪 | +0.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 63,525円/m2 | 210,000円/坪 | +0.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 64,150円/m2 | 212,066円/坪 | +1.38％ |