伊丹駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市

伊丹駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央1-5-21	伊丹駅より70m	590,000円/m2	1,950,413円/坪	+5.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 190m2（57坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 530,000円/m2 / 2004年 462,000円/m2 / 2005年 440,000円/m2 / 2006年 445,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 483,000円/m2 / 2009年 460,000円/m2 / 2010年 425,000円/m2 / 2011年 404,000円/m2 / 2012年 395,000円/m2 / 2013年 389,000円/m2 / 2014年 389,000円/m2 / 2015年 393,000円/m2 / 2016年 404,000円/m2 / 2017年 414,000円/m2 / 2018年 423,000円/m2 / 2019年 450,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 508,000円/m2 / 2022年 520,000円/m2 / 2023年 531,000円/m2 / 2024年 543,000円/m2 / 2025年 561,000円/m2 / 2026年 590,000円/m2
2位	西台1-6-13	伊丹駅より170m	458,000円/m2	1,514,049円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員20.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 256m2（77坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2026年 458,000円/m2
3位	伊丹1-13-50	伊丹駅より230m	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+5.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員16.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が多い駅に近い商業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 285,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 256,000円/m2 / 2007年 257,000円/m2 / 2008年 259,000円/m2 / 2009年 249,000円/m2 / 2010年 232,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 225,000円/m2 / 2013年 225,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 260,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 292,000円/m2 / 2022年 305,000円/m2 / 2023年 319,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 350,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
4位	西台3-2-8	伊丹駅より350m	345,000円/m2	1,140,495円/坪	+4.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.4m 側道側道・東形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い利便性のよい住宅地域地積 951m2（287坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 228,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 239,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 273,000円/m2 / 2021年 282,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 303,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 329,000円/m2 / 2026年 345,000円/m2
5位	伊丹3-1-57	伊丹駅より450m	343,000円/m2	1,133,884円/坪	+5.54％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域地積 237m2（71坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 306,000円/m2 / 2004年 269,000円/m2 / 2005年 255,000円/m2 / 2006年 252,000円/m2 / 2007年 252,000円/m2 / 2008年 255,000円/m2 / 2009年 247,000円/m2 / 2010年 231,000円/m2 / 2011年 221,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 240,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 295,000円/m2 / 2022年 302,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 317,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2 / 2026年 343,000円/m2
6位	中央4-4-10	伊丹駅より270m	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+5.57％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 177m2（53坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 215,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 239,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 266,000円/m2 / 2022年 275,000円/m2 / 2023年 285,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
7位	行基町１丁目１０７番	伊丹駅より650m	268,000円/m2	885,950円/坪	+4.69％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員21.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、診療所、共同住宅等が見られる商業地域地積 495m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 192,000円/m2 / 2016年 196,000円/m2 / 2017年 201,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 222,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 234,000円/m2 / 2022年 240,000円/m2 / 2023年 247,000円/m2 / 2024年 256,000円/m2 / 2025年 268,000円/m2
8位	行基町４丁目２３番５	伊丹駅より600m	258,000円/m2	852,892円/坪	+4.03％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2020年 226,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2 / 2026年 258,000円/m2
9位	桜ケ丘3-2-17	伊丹駅より700m	257,000円/m2	849,586円/坪	+4.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1988年 363,000円/m2 / 1989年 470,000円/m2 / 1990年 700,000円/m2 / 1991年 765,000円/m2 / 1992年 605,000円/m2 / 1993年 445,000円/m2 / 1994年 393,000円/m2 / 1995年 381,000円/m2 / 1996年 366,000円/m2 / 1997年 362,000円/m2 / 1998年 358,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 321,000円/m2 / 2001年 289,000円/m2 / 2002年 254,000円/m2 / 2003年 224,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 197,000円/m2 / 2006年 199,000円/m2 / 2007年 207,000円/m2 / 2008年 219,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 206,000円/m2 / 2011年 204,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 208,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 214,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 223,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 235,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 247,000円/m2 / 2026年 257,000円/m2
10位	大鹿７丁目２３番２外	伊丹駅より1,100m	240,000円/m2	793,388円/坪	+3.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員15.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅の多い路線商業地域地積 1,136m2（343坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 215,000円/m2 / 2020年 218,000円/m2 / 2021年 218,000円/m2 / 2022年 219,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 225,000円/m2 / 2025年 231,000円/m2 / 2026年 240,000円/m2
11位	清水3-2-27	伊丹駅より700m	220,000円/m2	727,272円/坪	+3.77％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.2m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 93m2（28坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 312,000円/m2 / 1996年 303,000円/m2 / 1997年 302,000円/m2 / 1998年 301,000円/m2 / 1999年 293,000円/m2 / 2000年 275,000円/m2 / 2001年 252,000円/m2 / 2002年 227,000円/m2 / 2003年 204,000円/m2 / 2004年 184,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 182,000円/m2 / 2007年 188,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 184,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 184,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 193,000円/m2 / 2019年 195,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 198,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 207,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
12位	千僧６丁目５４番外	伊丹駅より1,000m	219,000円/m2	723,966円/坪	+3.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 182,000円/m2 / 2017年 185,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 196,000円/m2 / 2022年 198,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 219,000円/m2
13位	瑞穂町３丁目３９番２	伊丹駅より1,800m	209,000円/m2	690,909円/坪	+3.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 170,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 173,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 181,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 209,000円/m2
14位	瑞穂町１丁目６４番外	伊丹駅より1,600m	208,000円/m2	687,603円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・工場利用状況表示店舗兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況飲食店、営業所等が多い路線商業地域地積 662m2（200坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 219,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 184,000円/m2 / 2007年 185,000円/m2 / 2008年 190,000円/m2 / 2009年 184,000円/m2 / 2010年 176,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 173,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 173,000円/m2 / 2015年 174,000円/m2 / 2016年 176,000円/m2 / 2017年 179,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 185,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 208,000円/m2
15位	瑞穂町３丁目３９番２	伊丹駅より1,800m	206,000円/m2	680,991円/坪	+4.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 171,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 176,000円/m2 / 2018年 178,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 181,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 206,000円/m2
16位	千僧２丁目１０番４	伊丹駅より1,500m	201,000円/m2	664,462円/坪	+4.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 167,000円/m2 / 2014年 168,000円/m2 / 2015年 169,000円/m2 / 2016年 171,000円/m2 / 2017年 172,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 175,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 179,000円/m2 / 2022年 181,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2 / 2026年 201,000円/m2
17位	高台１丁目１５２番１１	伊丹駅より1,400m	197,000円/m2	651,239円/坪	+4.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 105m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 305,000円/m2 / 1996年 297,000円/m2 / 1997年 294,000円/m2 / 1998年 293,000円/m2 / 1999年 285,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 240,000円/m2 / 2002年 211,000円/m2 / 2003年 187,000円/m2 / 2004年 169,000円/m2 / 2005年 164,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 169,000円/m2 / 2008年 178,000円/m2 / 2009年 174,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 165,000円/m2 / 2013年 165,000円/m2 / 2014年 166,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 169,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 174,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 180,000円/m2 / 2024年 184,000円/m2 / 2025年 189,000円/m2 / 2026年 197,000円/m2
18位	広畑５丁目４３番１	伊丹駅より1,800m	197,000円/m2	651,239円/坪	+3.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1993年 340,000円/m2 / 1994年 315,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 230,000円/m2 / 2002年 203,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 177,000円/m2 / 2008年 180,000円/m2 / 2009年 171,000円/m2 / 2010年 168,000円/m2 / 2011年 168,000円/m2 / 2012年 168,000円/m2 / 2013年 169,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 171,000円/m2 / 2016年 173,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 176,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 186,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2
19位	大鹿４丁目４６番	伊丹駅より1,300m	188,000円/m2	621,487円/坪	+3.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 185m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 175,000円/m2 / 1984年 182,000円/m2 / 1985年 187,000円/m2 / 1986年 192,000円/m2 / 1987年 201,000円/m2 / 1988年 277,000円/m2 / 1989年 380,000円/m2 / 1990年 602,000円/m2 / 1991年 523,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 315,000円/m2 / 1994年 294,000円/m2 / 1995年 287,000円/m2 / 1996年 281,000円/m2 / 1997年 281,000円/m2 / 1998年 276,000円/m2 / 1999年 264,000円/m2 / 2000年 241,000円/m2 / 2001年 216,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 157,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 169,000円/m2 / 2009年 161,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 163,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2
20位	昆陽５丁目１４９番	伊丹駅より1,800m	183,000円/m2	604,958円/坪	+3.39％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 130m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 212,000円/m2 / 1988年 240,000円/m2 / 1989年 315,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 489,000円/m2 / 1992年 375,000円/m2 / 1993年 300,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 274,000円/m2 / 1997年 271,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 267,000円/m2 / 2000年 252,000円/m2 / 2001年 229,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 164,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 160,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 171,000円/m2 / 2009年 167,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 159,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 168,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 177,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
21位	昆陽東4-8-3	伊丹駅より1,300m	181,000円/m2	598,347円/坪	+3.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 76m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 260,000円/m2 / 1996年 254,000円/m2 / 1997年 252,000円/m2 / 1998年 252,000円/m2 / 1999年 247,000円/m2 / 2000年 234,000円/m2 / 2001年 216,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2 / 2026年 181,000円/m2
22位	北本町２丁目２３０番	伊丹駅より1,200m	165,000円/m2	545,454円/坪	+3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域地積 128m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 160,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2
23位	東有岡３丁目２１５番１	伊丹駅より640m	145,000円/m2	479,338円/坪	+8.21％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.2m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 1,515m2（458坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 115,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 134,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
24位	北河原5-3-28	伊丹駅より1,200m	136,000円/m2	449,586円/坪	+7.94％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.8m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域地積 1,124m2（340坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 94,500円/m2 / 2012年 91,800円/m2 / 2013年 89,800円/m2 / 2014年 89,800円/m2 / 2015年 89,800円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 94,000円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 97,500円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
25位	森本１丁目８番６	伊丹駅より950m	130,000円/m2	429,752円/坪	+8.33％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.9m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小工場のほかに共同住宅も見られる工業地域地積 1,130m2（341坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 95,000円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 97,300円/m2 / 2019年 98,300円/m2 / 2020年 99,300円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
26位	森本９丁目１７番１外	伊丹駅より2,000m	128,000円/m2	423,140円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫・作業場利用状況表示事務所、作業場兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 1,279m2（386坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 94,100円/m2 / 1984年 97,200円/m2 / 1985年 99,200円/m2 / 1986年 102,000円/m2 / 1987年 107,000円/m2 / 1988年 130,000円/m2 / 1989年 170,000円/m2 / 1990年 320,000円/m2 / 1991年 342,000円/m2 / 1992年 322,000円/m2 / 1993年 255,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 234,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 224,000円/m2 / 1999年 219,000円/m2 / 2000年 206,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 163,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,500円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 98,500円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2
27位	桑津2-1-58	伊丹駅より1,300m	120,000円/m2	396,694円/坪	+1.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 115,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 122,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 128,000円/m2 / 1988年 152,000円/m2 / 1989年 180,000円/m2 / 1990年 310,000円/m2 / 1991年 341,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 255,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 161,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2

伊丹駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	128,033	104,550	175,000
1984年	132,733	108,100	182,000
1985年	136,066	110,600	187,000
1986年	139,666	113,500	192,000
1987年	162,000	149,000	201,000
1988年	232,400	221,250	277,000
1989年	303,000	283,750	380,000
1990年	476,400	445,000	602,000
1991年	492,000	484,250	523,000
1992年	396,400	400,500	380,000
1993年	318,333	313,750	327,500
1994年	291,166	284,500	304,500
1995年	287,333	284,142	298,500
1996年	279,444	276,285	290,500
1997年	277,000	273,857	288,000
1998年	275,111	272,857	283,000
1999年	267,444	266,142	272,000
2000年	249,888	249,714	250,500
2001年	226,777	227,857	223,000
2002年	200,888	202,142	196,500
2003年	226,153	235,545	174,500
2004年	203,307	210,545	163,500
2005年	196,307	202,636	161,500
2006年	196,923	203,000	163,500
2007年	201,230	206,818	170,500
2008年	208,461	214,636	174,500
2009年	201,461	207,909	166,000
2010年	191,538	196,727	163,000
2011年	180,607	183,541	163,000
2012年	179,414	182,150	163,000
2013年	181,175	183,628	164,000
2014年	180,877	183,653	167,000
2015年	182,884	185,253	174,000
2016年	182,727	184,111	176,500
2017年	185,681	187,111	179,250
2018年	188,581	190,044	182,000
2019年	195,143	196,805	187,250
2020年	202,887	205,515	189,750
2021年	206,187	208,975	192,250
2022年	210,000	212,850	195,750
2023年	210,720	212,714	200,250
2024年	215,038	219,333	197,000
2025年	222,923	227,238	204,800
2026年		248,181

伊丹駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	128,033円/m2	423,250円/坪
1984年［昭和59年］	132,733円/m2	438,787円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	136,066円/m2	449,807円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	139,666円/m2	461,707円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	162,000円/m2	535,537円/坪	+4.00％
1988年［昭和63年］	232,400円/m2	768,264円/坪	+22.82％
1989年［平成元年］	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+29.42％
1990年［平成2年］	476,400円/m2	1,574,876円/坪	+62.14％
1991年［平成3年］	492,000円/m2	1,626,446円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	396,400円/m2	1,310,413円/坪	-17.89％
1993年［平成5年］	318,333円/m2	1,052,341円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	291,166円/m2	962,534円/坪	-8.39％
1995年［平成7年］	287,333円/m2	949,862円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	279,444円/m2	923,783円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	277,000円/m2	915,702円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	275,111円/m2	909,458円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	267,444円/m2	884,113円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	249,888円/m2	826,078円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	226,777円/m2	749,678円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	200,888円/m2	664,095円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	226,153円/m2	747,616円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	203,307円/m2	672,091円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	196,307円/m2	648,951円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	196,923円/m2	650,985円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	201,230円/m2	665,225円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	208,461円/m2	689,129円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	201,461円/m2	665,988円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	191,538円/m2	633,184円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	180,607円/m2	597,048円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	179,414円/m2	593,105円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	181,175円/m2	598,925円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	180,877円/m2	597,943円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	182,884円/m2	604,575円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	182,727円/m2	604,057円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	185,681円/m2	613,824円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	188,581円/m2	623,410円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	195,143円/m2	645,102円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	202,887円/m2	670,702円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	206,187円/m2	681,611円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	210,000円/m2	694,214円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	210,720円/m2	696,595円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	215,038円/m2	710,870円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	222,923円/m2	736,935円/坪	+3.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	104,550円/m2	345,619円/坪
1984年［昭和59年］	108,100円/m2	357,355円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	110,600円/m2	365,619円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	113,500円/m2	375,206円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	221,250円/m2	731,404円/坪	+17.82％
1989年［平成元年］	283,750円/m2	938,016円/坪	+27.48％
1990年［平成2年］	445,000円/m2	1,471,074円/坪	+63.07％
1991年［平成3年］	484,250円/m2	1,600,826円/坪	+8.71％
1992年［平成4年］	400,500円/m2	1,323,966円/坪	-15.53％
1993年［平成5年］	313,750円/m2	1,037,190円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	284,500円/m2	940,495円/坪	-9.08％
1995年［平成7年］	284,142円/m2	939,315円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	276,285円/m2	913,341円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	273,857円/m2	905,312円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	272,857円/m2	902,007円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	266,142円/m2	879,811円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	249,714円/m2	825,501円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	227,857円/m2	753,246円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	202,142円/m2	668,240円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	235,545円/m2	778,662円/坪	-11.67％
2004年［平成16年］	210,545円/m2	696,018円/坪	-10.39％
2005年［平成17年］	202,636円/m2	669,872円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	203,000円/m2	671,074円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	206,818円/m2	683,696円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	214,636円/m2	709,541円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	207,909円/m2	687,302円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	196,727円/m2	650,338円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	183,541円/m2	606,749円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	182,150円/m2	602,148円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	183,628円/m2	607,036円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	183,653円/m2	607,118円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	185,253円/m2	612,407円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	184,111円/m2	608,631円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	187,111円/m2	618,549円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	190,044円/m2	628,246円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	196,805円/m2	650,595円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	205,515円/m2	679,388円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	208,975円/m2	690,826円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	212,850円/m2	703,636円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	212,714円/m2	703,187円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	219,333円/m2	725,068円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	227,238円/m2	751,200円/坪	+3.87％
2026年［令和8年］	248,181円/m2	820,435円/坪	+4.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	175,000円/m2	578,512円/坪
1984年［昭和59年］	182,000円/m2	601,652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	187,000円/m2	618,181円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	192,000円/m2	634,710円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	201,000円/m2	664,462円/坪	+4.69％
1988年［昭和63年］	277,000円/m2	915,702円/坪	+37.81％
1989年［平成元年］	380,000円/m2	1,256,198円/坪	+37.18％
1990年［平成2年］	602,000円/m2	1,990,082円/坪	+58.42％
1991年［平成3年］	523,000円/m2	1,728,925円/坪	-13.12％
1992年［平成4年］	380,000円/m2	1,256,198円/坪	-27.34％
1993年［平成5年］	327,500円/m2	1,082,644円/坪	-17.11％
1994年［平成6年］	304,500円/m2	1,006,611円/坪	-7.01％
1995年［平成7年］	298,500円/m2	986,776円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	290,500円/m2	960,330円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	288,000円/m2	952,066円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	283,000円/m2	935,537円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	272,000円/m2	899,173円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	250,500円/m2	828,099円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	223,000円/m2	737,190円/坪	-10.96％
2002年［平成14年］	196,500円/m2	649,586円/坪	-11.89％
2003年［平成15年］	174,500円/m2	576,859円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	163,500円/m2	540,495円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	161,500円/m2	533,884円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	163,500円/m2	540,495円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	170,500円/m2	563,636円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	174,500円/m2	576,859円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	166,000円/m2	548,760円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	163,000円/m2	538,842円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	163,000円/m2	538,842円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	163,000円/m2	538,842円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	164,000円/m2	542,148円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	167,000円/m2	552,066円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	174,000円/m2	575,206円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	176,500円/m2	583,471円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	179,250円/m2	592,561円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	182,000円/m2	601,652円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	187,250円/m2	619,008円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	189,750円/m2	627,272円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	192,250円/m2	635,537円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	195,750円/m2	647,107円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	200,250円/m2	661,983円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	197,000円/m2	651,239円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	204,800円/m2	677,024円/坪	+3.88％

伊丹駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
稲野駅	227,750円/m2	752,892円/坪	+3.62％

伊丹駅（いたみ）

伊丹駅の地点ランキング

伊丹駅の地価推移グラフ

伊丹駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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伊丹駅の近郊エリア

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