稲穂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市手稲区

稲穂駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	稲穂1条6-3-14	稲穂駅より400m	79,500円/m2	262,809円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 39,000円/m2 / 1984年 40,500円/m2 / 1985年 42,000円/m2 / 1986年 43,300円/m2 / 1987年 44,000円/m2 / 1988年 44,400円/m2 / 1989年 49,000円/m2 / 1990年 71,500円/m2 / 1991年 75,500円/m2 / 1992年 75,500円/m2 / 1993年 76,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 61,500円/m2 / 2002年 58,500円/m2 / 2003年 55,200円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 44,500円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 47,700円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 77,500円/m2 / 2024年 79,500円/m2 / 2025年 79,500円/m2
2位	稲穂2条2-11-16	稲穂駅より1,000m	72,200円/m2	238,677円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 74,500円/m2 / 1994年 74,500円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 74,800円/m2 / 1997年 74,800円/m2 / 1998年 73,700円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 66,900円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 52,300円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 50,900円/m2 / 2009年 50,200円/m2 / 2010年 48,400円/m2 / 2011年 45,900円/m2 / 2012年 45,200円/m2 / 2013年 44,600円/m2 / 2014年 44,600円/m2 / 2015年 44,600円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 43,300円/m2 / 2018年 43,300円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 48,000円/m2 / 2021年 50,200円/m2 / 2022年 55,500円/m2 / 2023年 69,000円/m2 / 2024年 72,200円/m2 / 2025年 72,200円/m2 / 2026年 72,200円/m2
3位	稲穂3条5-8-16	稲穂駅より570m	68,700円/m2	227,107円/坪	+1.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 52,000円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 46,900円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 47,500円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 47,500円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 51,800円/m2 / 2022年 55,500円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,000円/m2 / 2026年 68,700円/m2
4位	稲穂4条4-22-7	稲穂駅より850m	50,000円/m2	165,289円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる傾斜地の住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 64,000円/m2 / 1993年 64,000円/m2 / 1994年 65,000円/m2 / 1995年 66,000円/m2 / 1996年 67,500円/m2 / 1997年 68,300円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 63,000円/m2 / 2000年 60,400円/m2 / 2001年 55,300円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 37,300円/m2 / 2008年 35,800円/m2 / 2009年 33,700円/m2 / 2010年 32,600円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 30,800円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 31,500円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 34,500円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 39,600円/m2 / 2023年 47,500円/m2 / 2024年 50,000円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 50,000円/m2
5位	曙2条3-6-28	稲穂駅より1,200m	45,000円/m2	148,760円/坪	+7.14％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況小規模工場、アパート等が混在する工業地域地積 646m2（195坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 49,500円/m2 / 2000年 47,800円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 32,800円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 28,100円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 27,500円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 28,000円/m2 / 2020年 28,400円/m2 / 2021年 28,600円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 33,000円/m2 / 2024年 38,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2 / 2026年 45,000円/m2
6位	曙2条4-2-47	稲穂駅より800m	28,200円/m2	93,223円/坪	+6.42％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ手稲工業団地地積 3,035m2（918坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 18,400円/m2 / 1984年 18,900円/m2 / 1985年 19,300円/m2 / 1986年 19,800円/m2 / 1987年 20,200円/m2 / 1988年 20,200円/m2 / 1989年 21,000円/m2 / 1990年 28,000円/m2 / 1991年 41,000円/m2 / 1992年 43,000円/m2 / 1993年 44,500円/m2 / 1994年 46,000円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 45,000円/m2 / 1998年 44,700円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 40,000円/m2 / 2001年 37,000円/m2 / 2002年 32,000円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 22,500円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 20,000円/m2 / 2009年 19,600円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 18,000円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 17,500円/m2 / 2020年 17,500円/m2 / 2021年 17,500円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 26,500円/m2 / 2026年 28,200円/m2

稲穂駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	28,700	18,400	39,000
1984年	29,700	18,900	40,500
1985年	30,650	19,300	42,000
1986年	31,550	19,800	43,300
1987年	32,100	20,200	44,000
1988年	32,300	20,200	44,400
1989年	35,000	21,000	49,000
1990年	49,750	28,000	71,500
1991年	58,250	41,000	75,500
1992年	60,833	53,500	75,500
1993年	64,750	61,000	76,000
1994年	65,375	61,833	76,000
1995年	62,900	59,625	76,000
1996年	63,260	60,075	76,000
1997年	63,420	60,025	77,000
1998年	62,880	59,600	76,000
1999年	58,700	56,000	69,500
2000年	56,220	53,775	66,000
2001年	52,360	50,075	61,500
2002年	49,300	47,000	58,500
2003年	45,340	42,875	55,200
2004年	41,800	38,875	53,500
2005年	40,160	36,950	53,000
2006年	39,160	35,700	53,000
2007年	38,860	35,200	53,500
2008年	38,340	34,425	54,000
2009年	36,900	33,375	51,000
2010年	38,000	36,200	47,000
2011年	36,316	34,680	44,500
2012年	35,466	33,960	43,000
2013年	34,966	33,360	43,000
2014年	35,433	33,720	44,000
2015年	35,666	33,720	45,400
2016年	35,850	33,720	46,500
2017年	35,850	33,480	47,700
2018年	36,083	33,500	49,000
2019年	36,916	34,100	51,000
2020年	38,733	35,680	54,000
2021年	40,183	36,820	57,000
2022年	44,016	39,820	65,000
2023年	51,500	46,300	77,500
2024年	55,116	50,240	79,500
2025年	56,366	51,740	79,500
2026年		52,820

稲穂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,700円/m2	94,876円/坪
1984年［昭和59年］	29,700円/m2	98,181円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	30,650円/m2	101,322円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	31,550円/m2	104,297円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	32,100円/m2	106,115円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	32,300円/m2	106,776円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	35,000円/m2	115,702円/坪	+7.16％
1990年［平成2年］	49,750円/m2	164,462円/坪	+39.63％
1991年［平成3年］	58,250円/m2	192,561円/坪	+26.01％
1992年［平成4年］	60,833円/m2	201,101円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	64,750円/m2	214,049円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	65,375円/m2	216,115円/坪	+1.23％
1995年［平成7年］	62,900円/m2	207,933円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	63,260円/m2	209,123円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	63,420円/m2	209,652円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	62,880円/m2	207,867円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	58,700円/m2	194,049円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	56,220円/m2	185,851円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	52,360円/m2	173,090円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	45,340円/m2	149,884円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	41,800円/m2	138,181円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	40,160円/m2	132,760円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	39,160円/m2	129,454円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	38,860円/m2	128,462円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	38,340円/m2	126,743円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	36,316円/m2	120,055円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	35,466円/m2	117,245円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	34,966円/m2	115,592円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	35,433円/m2	117,134円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	35,666円/m2	117,906円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	35,850円/m2	118,512円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	35,850円/m2	118,512円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	36,083円/m2	119,283円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	36,916円/m2	122,038円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	38,733円/m2	128,044円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	40,183円/m2	132,837円/坪	+3.13％
2022年［令和4年］	44,016円/m2	145,509円/坪	+8.73％
2023年［令和5年］	51,500円/m2	170,247円/坪	+16.15％
2024年［令和6年］	55,116円/m2	182,203円/坪	+8.63％
2025年［令和7年］	56,366円/m2	186,336円/坪	+3.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,400円/m2	60,826円/坪
1984年［昭和59年］	18,900円/m2	62,479円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	19,300円/m2	63,801円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	19,800円/m2	65,454円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	20,200円/m2	66,776円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	20,200円/m2	66,776円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,000円/m2	69,421円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	41,000円/m2	135,537円/坪	+46.43％
1992年［平成4年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+1.75％
1994年［平成6年］	61,833円/m2	204,407円/坪	+1.64％
1995年［平成7年］	59,625円/m2	197,107円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	60,075円/m2	198,595円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	60,025円/m2	198,429円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	59,600円/m2	197,024円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	53,775円/m2	177,768円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	50,075円/m2	165,537円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	42,875円/m2	141,735円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	38,875円/m2	128,512円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	34,425円/m2	113,801円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	33,375円/m2	110,330円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	34,680円/m2	114,644円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	33,960円/m2	112,264円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	33,360円/m2	110,280円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	33,720円/m2	111,471円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	33,720円/m2	111,471円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	33,720円/m2	111,471円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	33,480円/m2	110,677円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	33,500円/m2	110,743円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	34,100円/m2	112,727円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	35,680円/m2	117,950円/坪	+3.90％
2021年［令和3年］	36,820円/m2	121,719円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	39,820円/m2	131,636円/坪	+7.66％
2023年［令和5年］	46,300円/m2	153,057円/坪	+15.54％
2024年［令和6年］	50,240円/m2	166,082円/坪	+9.84％
2025年［令和7年］	51,740円/m2	171,041円/坪	+4.49％
2026年［令和8年］	52,820円/m2	174,611円/坪	+2.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39,000円/m2	128,925円/坪
1984年［昭和59年］	40,500円/m2	133,884円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	42,000円/m2	138,842円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	43,300円/m2	143,140円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	44,000円/m2	145,454円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	44,400円/m2	146,776円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+10.36％
1990年［平成2年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+45.92％
1991年［平成3年］	75,500円/m2	249,586円/坪	+5.59％
1992年［平成4年］	75,500円/m2	249,586円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	76,000円/m2	251,239円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	76,000円/m2	251,239円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	76,000円/m2	251,239円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	55,200円/m2	182,479円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	43,000円/m2	142,148円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	44,000円/m2	145,454円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	45,400円/m2	150,082円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	46,500円/m2	153,719円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	47,700円/m2	157,685円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	51,000円/m2	168,595円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+5.88％
2021年［令和3年］	57,000円/m2	188,429円/坪	+5.56％
2022年［令和4年］	65,000円/m2	214,876円/坪	+14.04％
2023年［令和5年］	77,500円/m2	256,198円/坪	+19.23％
2024年［令和6年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	79,500円/m2	262,809円/坪	0.00％

稲穂駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
稲積公園駅	87,544円/m2	289,403円/坪	+0.55％
星置駅	67,566円/m2	223,360円/坪	+0.34％
ほしみ駅	62,800円/m2	207,603円/坪	0.00％

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