穂積駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岐阜県瑞穂市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	別府字堤内四ノ町１１９０番	穂積駅より450m	71,600円/m2	236,694円/坪	+1.42％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所のほか一般住宅も見られる商業地域地積 360m2（108坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 73,600円/m2 / 2007年 72,400円/m2 / 2008年 72,300円/m2 / 2009年 72,200円/m2 / 2010年 71,300円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 70,700円/m2 / 2013年 70,500円/m2 / 2014年 70,200円/m2 / 2015年 69,900円/m2 / 2016年 69,600円/m2 / 2017年 69,400円/m2 / 2018年 69,300円/m2 / 2019年 69,200円/m2 / 2020年 69,100円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 69,000円/m2 / 2023年 69,200円/m2 / 2024年 69,600円/m2 / 2025年 70,600円/m2 / 2026年 71,600円/m2
2位	只越字村前１０３０番５	穂積駅より500m	70,400円/m2	232,727円/坪	+1.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 78,800円/m2 / 2004年 72,200円/m2 / 2005年 66,900円/m2 / 2006年 62,700円/m2 / 2007年 61,900円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 63,300円/m2 / 2011年 63,800円/m2 / 2012年 63,800円/m2 / 2013年 63,800円/m2 / 2014年 64,000円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,100円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 64,100円/m2 / 2019年 64,300円/m2 / 2020年 64,500円/m2 / 2021年 64,500円/m2 / 2022年 65,500円/m2 / 2023年 66,600円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 69,100円/m2 / 2026年 70,400円/m2
3位	穂積字東原２７番２３外	穂積駅より750m	70,300円/m2	232,396円/坪	+1.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 63,600円/m2 / 2012年 63,600円/m2 / 2013年 63,600円/m2 / 2014年 63,900円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,300円/m2 / 2017年 64,400円/m2 / 2018年 64,500円/m2 / 2019年 64,800円/m2 / 2020年 64,800円/m2 / 2021年 65,800円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,800円/m2 / 2024年 69,000円/m2 / 2025年 70,300円/m2
4位	穂積字東原６０５番１	穂積駅より1,400m	62,400円/m2	206,280円/坪	-0.48％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道前面道路国道・北・幅員36.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模店舗、事業所等が見られる路線商業地域地積 1,241m2（375坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2014年 74,500円/m2 / 2015年 73,200円/m2 / 2016年 72,100円/m2 / 2017年 71,000円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 66,000円/m2 / 2021年 64,700円/m2 / 2022年 63,700円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 62,700円/m2 / 2025年 62,400円/m2
5位	稲里字三ノ町３３４番６	穂積駅より1,400m	56,400円/m2	186,446円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等のほか農地も見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 55,100円/m2 / 2008年 55,100円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 54,600円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 53,900円/m2 / 2013年 53,900円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 54,100円/m2 / 2016年 54,100円/m2 / 2017年 54,100円/m2 / 2018年 54,100円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 54,200円/m2 / 2023年 54,400円/m2 / 2024年 54,900円/m2 / 2025年 55,700円/m2 / 2026年 56,400円/m2
6位	稲里字三ノ町３３４番６	穂積駅より1,400m	56,000円/m2	185,123円/坪	+1.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等のほか農地も見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 54,100円/m2 / 2012年 53,900円/m2 / 2013年 53,900円/m2 / 2014年 54,100円/m2 / 2015年 54,100円/m2 / 2016年 54,100円/m2 / 2017年 54,100円/m2 / 2018年 54,100円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 53,900円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 54,200円/m2 / 2023年 54,400円/m2 / 2024年 55,400円/m2 / 2025年 56,000円/m2
7位	別府字井場一ノ町１４０５番４	穂積駅より1,200m	54,400円/m2	179,834円/坪	+1.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・西・幅員4.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 52,800円/m2 / 2018年 52,800円/m2 / 2019年 52,900円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 52,500円/m2 / 2022年 52,500円/m2 / 2023年 52,500円/m2 / 2024年 53,400円/m2 / 2025年 54,400円/m2
8位	馬場上光町３丁目１０２番１外	穂積駅より1,800m	52,200円/m2	172,561円/坪	+0.58％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2016年 54,300円/m2 / 2017年 54,100円/m2 / 2018年 53,600円/m2 / 2019年 53,200円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 52,100円/m2 / 2022年 51,900円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 51,900円/m2 / 2025年 52,200円/m2

穂積駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2003年		78,800
2004年		72,200
2005年		66,900
2006年		68,150
2007年		63,133
2008年		63,633
2009年		63,566
2010年		63,066
2011年	61,400	63,100	58,850
2012年	61,180	62,800	58,750
2013年	61,140	62,733	58,750
2014年	63,450	62,733	64,166
2015年	63,250	62,700	63,800
2016年	61,800	62,600	61,200
2017年	60,500	62,533	59,280
2018年	60,250	62,500	58,900
2019年	60,100	62,566	58,620
2020年	59,700	62,600	57,960
2021年	59,550	62,466	57,800
2022年	59,750	62,900	57,860
2023年	59,975	63,400	57,920
2024年	60,587	64,100	58,480
2025年	61,337	65,133	59,060
2026年		66,133

穂積駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	61,400円/m2	202,975円/坪	+0.06％
2012年［平成24年］	61,180円/m2	202,247円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	61,140円/m2	202,115円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	63,450円/m2	209,752円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	63,250円/m2	209,090円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	61,800円/m2	204,297円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	60,250円/m2	199,173円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	60,100円/m2	198,677円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	59,700円/m2	197,355円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	59,550円/m2	196,859円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	59,750円/m2	197,520円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	59,975円/m2	198,264円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	60,587円/m2	200,289円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	61,337円/m2	202,768円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	78,800円/m2	260,495円/坪
2004年［平成16年］	72,200円/m2	238,677円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	66,900円/m2	221,157円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	68,150円/m2	225,289円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	63,133円/m2	208,705円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	63,633円/m2	210,358円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	63,566円/m2	210,137円/坪	-0.11％
2010年［平成22年］	63,066円/m2	208,484円/坪	-0.76％
2011年［平成23年］	63,100円/m2	208,595円/坪	+0.06％
2012年［平成24年］	62,800円/m2	207,603円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	62,733円/m2	207,382円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	62,733円/m2	207,382円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	62,700円/m2	207,272円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	62,533円/m2	206,721円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	62,500円/m2	206,611円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	62,566円/m2	206,831円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	62,600円/m2	206,942円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	62,466円/m2	206,501円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	62,900円/m2	207,933円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	63,400円/m2	209,586円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	64,100円/m2	211,900円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	65,133円/m2	215,316円/坪	+1.61％
2026年［令和8年］	66,133円/m2	218,622円/坪	+1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	58,850円/m2	194,545円/坪
2012年［平成24年］	58,750円/m2	194,214円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	58,750円/m2	194,214円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	64,166円/m2	212,121円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	61,200円/m2	202,314円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	59,280円/m2	195,966円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	58,900円/m2	194,710円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	58,620円/m2	193,785円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	57,960円/m2	191,603円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	57,800円/m2	191,074円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	57,860円/m2	191,272円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	57,920円/m2	191,471円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	58,480円/m2	193,322円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	59,060円/m2	195,239円/坪	+0.99％

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