肥後大津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県大津町

肥後大津駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字室字門出１７６番４	肥後大津駅より400m	136,000円/m2	449,586円/坪	+13.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員21.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 573m2（173坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2007年 82,500円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 68,000円/m2 / 2012年 65,000円/m2 / 2013年 63,000円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 60,500円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
2位	大字大津字拾六番町屋敷１０９６番２外	肥後大津駅より500m	104,000円/m2	343,801円/坪	+8.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿線の商業地域地積 265m2（80坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 45,100円/m2 / 2013年 43,800円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 42,700円/m2 / 2016年 42,600円/m2 / 2017年 42,600円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 46,500円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 57,800円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 95,500円/m2 / 2026年 104,000円/m2
3位	大字大津字拾六番町屋敷１０９６番２外	肥後大津駅より500m	100,000円/m2	330,578円/坪	+13.64％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿線の商業地域地積 265m2（80坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2023年 66,000円/m2 / 2024年 88,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2
4位	大字大津字上鶴１４６７番５	肥後大津駅より1,300m	53,100円/m2	175,537円/坪	+5.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 279m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 60,000円/m2 / 1994年 63,000円/m2 / 1995年 64,700円/m2 / 1996年 66,000円/m2 / 1997年 66,300円/m2 / 1998年 66,300円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 42,000円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 38,000円/m2 / 2009年 36,000円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 31,500円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 32,000円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 45,700円/m2 / 2024年 50,500円/m2 / 2025年 53,100円/m2
5位	大字大津字南楽善２３１番６	肥後大津駅より1,200m	50,700円/m2	167,603円/坪	+5.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 279m2（84坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 29,500円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 31,400円/m2 / 2019年 32,800円/m2 / 2020年 34,100円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 38,500円/m2 / 2024年 42,600円/m2 / 2025年 48,100円/m2 / 2026年 50,700円/m2
6位	大字引水字東山５８８番５	肥後大津駅より1,900m	50,000円/m2	165,289円/坪	+7.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・南・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 50,000円/m2 / 1995年 51,300円/m2 / 1996年 52,500円/m2 / 1997年 52,700円/m2 / 1998年 52,700円/m2 / 1999年 52,000円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 46,000円/m2 / 2003年 44,000円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 34,500円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 32,000円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,700円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 34,400円/m2 / 2021年 36,200円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 46,500円/m2 / 2025年 50,000円/m2
7位	大字大津字南楽善２３１番６	肥後大津駅より1,200m	49,000円/m2	161,983円/坪	+8.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 279m2（84坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2023年 40,500円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 49,000円/m2
8位	大字室字西道免１８５３番１０	肥後大津駅より1,000m	44,200円/m2	146,115円/坪	+5.24％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1992年 48,500円/m2 / 1993年 52,000円/m2 / 1994年 54,000円/m2 / 1995年 55,600円/m2 / 1996年 56,600円/m2 / 1997年 57,200円/m2 / 1998年 57,200円/m2 / 1999年 56,500円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 52,200円/m2 / 2002年 49,500円/m2 / 2003年 46,200円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,500円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 33,200円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 29,600円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 25,800円/m2 / 2014年 25,800円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 27,400円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 32,600円/m2 / 2022年 34,500円/m2 / 2023年 38,000円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 44,200円/m2
9位	大字室字狐平１５７６番１	肥後大津駅より1,800m	41,500円/m2	137,190円/坪	+29.69％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示事務所兼工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 4,605m2（1,393坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 19,000円/m2 / 1993年 20,000円/m2 / 1994年 20,800円/m2 / 1995年 20,800円/m2 / 1996年 20,800円/m2 / 1997年 20,500円/m2 / 1998年 20,200円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 19,500円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,400円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 15,000円/m2 / 2009年 14,500円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,000円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,600円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 18,300円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 41,500円/m2
10位	大字室字東道免２０９５番１	肥後大津駅より1,000m	15,600円/m2	51,570円/坪	+11.43％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示畑建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員2.0m 側道側道・北都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況畑、一般住宅等が混在する熟成度の高い地域地積 1,866m2（564坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1998年 20,000円/m2 / 1999年 19,800円/m2 / 2000年 19,300円/m2 / 2001年 18,200円/m2 / 2002年 17,000円/m2 / 2003年 15,800円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 14,200円/m2 / 2006年 13,300円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 11,800円/m2 / 2009年 11,100円/m2 / 2010年 10,400円/m2 / 2011年 9,800円/m2 / 2012年 9,300円/m2 / 2013年 8,900円/m2 / 2014年 8,800円/m2 / 2015年 8,800円/m2 / 2016年 8,900円/m2 / 2017年 9,000円/m2 / 2018年 9,200円/m2 / 2019年 9,700円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 14,000円/m2 / 2025年 15,600円/m2

肥後大津駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			33,750
1993年			44,000
1994年			46,950
1995年			48,100
1996年			48,975
1997年			49,175
1998年			43,280
1999年			42,660
2000年			41,360
2001年			39,480
2002年			37,600
2003年			35,400
2004年			33,080
2005年			30,680
2006年			28,760
2007年			36,666
2008年			35,166
2009年	35,942	50,500	33,516
2010年	34,285	48,500	31,916
2011年	32,700	46,800	30,350
2012年	31,414	45,100	29,133
2013年	30,614	43,800	28,416
2014年	30,314	43,000	28,200
2015年	30,257	42,700	28,183
2016年	30,287	36,050	28,366
2017年	30,662	36,300	28,783
2018年	31,550	37,450	29,583
2019年	32,525	38,650	30,483
2020年	33,562	40,300	31,316
2021年	34,725	41,650	32,416
2022年	37,200	43,000	35,266
2023年	45,500	48,150	44,837
2024年	55,760	59,800	54,750
2025年	63,300	71,800	61,175
2026年		77,350

肥後大津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	35,942円/m2	118,819円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	34,285円/m2	113,341円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	32,700円/m2	108,099円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	31,414円/m2	103,848円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	30,614円/m2	101,204円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	30,314円/m2	100,212円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	30,257円/m2	100,023円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	30,287円/m2	100,123円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	30,662円/m2	101,363円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	31,550円/m2	104,297円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	32,525円/m2	107,520円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	33,562円/m2	110,950円/坪	+3.54％
2021年［令和3年］	34,725円/m2	114,793円/坪	+4.09％
2022年［令和4年］	37,200円/m2	122,975円/坪	+7.62％
2023年［令和5年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+16.07％
2024年［令和6年］	55,760円/m2	184,330円/坪	+19.87％
2025年［令和7年］	63,300円/m2	209,256円/坪	+13.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	50,500円/m2	166,942円/坪
2010年［平成22年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	45,100円/m2	149,090円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	43,800円/m2	144,793円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	42,700円/m2	141,157円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	36,050円/m2	119,173円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	36,300円/m2	120,000円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	37,450円/m2	123,801円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	38,650円/m2	127,768円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	40,300円/m2	133,223円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	41,650円/m2	137,685円/坪	+3.38％
2022年［令和4年］	43,000円/m2	142,148円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	48,150円/m2	159,173円/坪	+11.13％
2024年［令和6年］	59,800円/m2	197,685円/坪	+21.94％
2025年［令和7年］	71,800円/m2	237,355円/坪	+18.47％
2026年［令和8年］	77,350円/m2	255,702円/坪	+7.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	33,750円/m2	111,570円/坪
1993年［平成5年］	44,000円/m2	145,454円/坪	+6.24％
1994年［平成6年］	46,950円/m2	155,206円/坪	+4.28％
1995年［平成7年］	48,100円/m2	159,008円/坪	+2.07％
1996年［平成8年］	48,975円/m2	161,900円/坪	+1.54％
1997年［平成9年］	49,175円/m2	162,561円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	43,280円/m2	143,074円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	42,660円/m2	141,024円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	41,360円/m2	136,727円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	39,480円/m2	130,512円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	33,080円/m2	109,355円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	30,680円/m2	101,421円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	28,760円/m2	95,074円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	36,666円/m2	121,212円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	35,166円/m2	116,253円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	33,516円/m2	110,798円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	31,916円/m2	105,509円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	30,350円/m2	100,330円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	29,133円/m2	96,308円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	28,416円/m2	93,939円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	28,183円/m2	93,168円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	28,366円/m2	93,774円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	28,783円/m2	95,151円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	29,583円/m2	97,796円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	30,483円/m2	100,771円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	31,316円/m2	103,526円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	32,416円/m2	107,162円/坪	+4.33％
2022年［令和4年］	35,266円/m2	116,584円/坪	+9.07％
2023年［令和5年］	44,837円/m2	148,223円/坪	+17.72％
2024年［令和6年］	54,750円/m2	180,991円/坪	+19.36％
2025年［令和7年］	61,175円/m2	202,231円/坪	+11.86％

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