東尾道駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県尾道市

東尾道駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高須町字砂畑１３３６番６	東尾道駅より1,000m	75,800円/m2	250,578円/坪	+1.20％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに、店舗、事務所等が連たんする商業地域地積 647m2（195坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 128,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 133,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 97,000円/m2 / 2008年 95,200円/m2 / 2009年 92,200円/m2 / 2010年 89,800円/m2 / 2011年 87,100円/m2 / 2012年 83,900円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 78,500円/m2 / 2015年 76,600円/m2 / 2016年 74,800円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 73,500円/m2 / 2019年 73,500円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 73,000円/m2 / 2022年 73,300円/m2 / 2023年 74,000円/m2 / 2024年 74,900円/m2 / 2025年 75,800円/m2
2位	高須町字東新涯２丁目４７７５番９	東尾道駅より290m	75,100円/m2	248,264円/坪	+2.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅やアパ－トを中心とする区画整理済の住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 96,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 88,100円/m2 / 2009年 83,500円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 79,700円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 73,800円/m2 / 2014年 71,400円/m2 / 2015年 69,700円/m2 / 2016年 69,000円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 69,700円/m2 / 2019年 70,700円/m2 / 2020年 71,000円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 71,300円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 73,500円/m2 / 2025年 75,100円/m2
3位	高須町字西新涯５６３３番２４	東尾道駅より1,000m	63,200円/m2	208,925円/坪	+2.10％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 64,000円/m2 / 2013年 62,200円/m2 / 2014年 60,200円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 58,000円/m2 / 2017年 57,400円/m2 / 2018年 58,000円/m2 / 2019年 58,400円/m2 / 2020年 58,900円/m2 / 2021年 58,900円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 59,800円/m2 / 2024年 60,800円/m2 / 2025年 61,900円/m2 / 2026年 63,200円/m2
4位	高須町字山波崎１３８７番３	東尾道駅より1,500m	57,900円/m2	191,404円/坪	+1.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員5.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 61,000円/m2 / 1984年 63,500円/m2 / 1985年 65,500円/m2 / 1986年 67,200円/m2 / 1987年 68,200円/m2 / 1988年 69,200円/m2 / 1989年 71,800円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 85,100円/m2 / 1992年 88,800円/m2 / 1993年 91,000円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 93,200円/m2 / 1996年 93,200円/m2 / 1997年 94,300円/m2 / 1998年 95,200円/m2 / 1999年 95,200円/m2 / 2000年 95,200円/m2 / 2001年 94,500円/m2 / 2002年 93,400円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 88,300円/m2 / 2005年 83,800円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 76,500円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 64,900円/m2 / 2012年 62,300円/m2 / 2013年 60,100円/m2 / 2014年 58,400円/m2 / 2015年 57,300円/m2 / 2016年 56,500円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 55,400円/m2 / 2019年 55,400円/m2 / 2020年 55,600円/m2 / 2021年 55,200円/m2 / 2022年 55,200円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 56,000円/m2 / 2025年 56,900円/m2 / 2026年 57,900円/m2
5位	高須町字原田３６９７番１	東尾道駅より1,000m	56,300円/m2	186,115円/坪	+1.26％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 57,000円/m2 / 1984年 59,200円/m2 / 1985年 61,100円/m2 / 1986年 63,000円/m2 / 1987年 64,600円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 69,000円/m2 / 1990年 74,600円/m2 / 1991年 79,100円/m2 / 1992年 82,300円/m2 / 1993年 83,500円/m2 / 1994年 83,800円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 86,500円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 87,900円/m2 / 2002年 86,800円/m2 / 2003年 84,500円/m2 / 2004年 80,300円/m2 / 2005年 76,200円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 67,600円/m2 / 2010年 64,600円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 60,800円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 56,700円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 55,400円/m2 / 2018年 55,400円/m2 / 2019年 55,400円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 55,000円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 55,600円/m2 / 2025年 56,300円/m2
6位	高西町南１０２番２	東尾道駅より1,200m	51,300円/m2	169,586円/坪	+4.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,500円/m2 / 1997年 61,000円/m2 / 1998年 61,500円/m2 / 1999年 62,000円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 52,800円/m2 / 2008年 51,700円/m2 / 2009年 51,100円/m2 / 2010年 50,000円/m2 / 2011年 49,000円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 44,600円/m2 / 2016年 43,900円/m2 / 2017年 43,400円/m2 / 2018年 43,400円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 45,000円/m2 / 2022年 45,200円/m2 / 2023年 46,000円/m2 / 2024年 47,400円/m2 / 2025年 49,200円/m2 / 2026年 51,300円/m2
7位	高西町川尻字築出３８７６番５	東尾道駅より1,600m	46,500円/m2	153,719円/坪	+3.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況在来の兼業農家住宅と一般住宅が混在し、農地もみられる郊外住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 61,000円/m2 / 1998年 62,000円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 51,200円/m2 / 2008年 50,200円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 48,000円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 45,100円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 42,500円/m2 / 2017年 42,200円/m2 / 2018年 42,500円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 43,200円/m2 / 2021年 43,200円/m2 / 2022年 43,200円/m2 / 2023年 43,700円/m2 / 2024年 44,800円/m2 / 2025年 46,500円/m2

東尾道駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	59,000	61,000	57,000
1984年	61,350	63,500	59,200
1985年	63,300	65,500	61,100
1986年	65,100	67,200	63,000
1987年	66,400	68,200	64,600
1988年	67,600	69,200	66,000
1989年	70,400	71,800	69,000
1990年	74,800	75,000	74,600
1991年	82,100	85,100	79,100
1992年	85,550	88,800	82,300
1993年	90,625	91,000	90,500
1994年	85,160	76,000	91,266
1995年	85,640	76,600	91,666
1996年	86,440	76,850	92,833
1997年	87,460	77,650	94,000
1998年	88,140	78,350	94,666
1999年	88,340	78,600	94,833
2000年	88,040	78,850	94,166
2001年	87,180	78,750	92,800
2002年	86,040	78,200	91,266
2003年	85,416	76,500	89,875
2004年	81,516	74,150	85,200
2005年	77,750	70,650	81,300
2006年	75,416	67,500	79,375
2007年	73,166	64,650	77,425
2008年	71,533	62,600	76,000
2009年	68,983	60,800	73,075
2010年	66,900	58,750	70,975
2011年	65,116	56,950	69,200
2012年	63,071	58,100	66,800
2013年	61,100	56,266	64,725
2014年	59,428	54,700	62,975
2015年	58,157	53,633	61,550
2016年	57,242	52,800	60,575
2017年	56,742	52,200	60,150
2018年	56,842	52,266	60,275
2019年	57,228	52,600	60,700
2020年	57,385	53,166	60,550
2021年	57,328	53,033	60,550
2022年	57,485	53,200	60,700
2023年	57,985	53,666	61,225
2024年	59,000	54,733	62,200
2025年	60,242	56,000	63,425
2026年		57,466

東尾道駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59,000円/m2	195,041円/坪
1984年［昭和59年］	61,350円/m2	202,809円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	63,300円/m2	209,256円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	67,600円/m2	223,471円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	70,400円/m2	232,727円/坪	+4.16％
1990年［平成2年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+6.29％
1991年［平成3年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	85,550円/m2	282,809円/坪	+4.20％
1993年［平成5年］	90,625円/m2	299,586円/坪	+1.97％
1994年［平成6年］	85,160円/m2	281,520円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	85,640円/m2	283,107円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	86,440円/m2	285,752円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	87,460円/m2	289,123円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	88,140円/m2	291,371円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	88,340円/m2	292,033円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	88,040円/m2	291,041円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	87,180円/m2	288,198円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	86,040円/m2	284,429円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	85,416円/m2	282,369円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	81,516円/m2	269,476円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	77,750円/m2	257,024円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	75,416円/m2	249,311円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	73,166円/m2	241,873円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	71,533円/m2	236,473円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	68,983円/m2	228,044円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	66,900円/m2	221,157円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	65,116円/m2	215,261円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	63,071円/m2	208,500円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	61,100円/m2	201,983円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	59,428円/m2	196,458円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	58,157円/m2	192,255円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	57,242円/m2	189,232円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	56,742円/m2	187,579円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	56,842円/m2	187,910円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	57,228円/m2	189,185円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	57,385円/m2	189,704円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	57,328円/m2	189,515円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	57,485円/m2	190,035円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	57,985円/m2	191,688円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	59,000円/m2	195,041円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	60,242円/m2	199,149円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61,000円/m2	201,652円/坪
1984年［昭和59年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	65,500円/m2	216,528円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	67,200円/m2	222,148円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	71,800円/m2	237,355円/坪	+3.76％
1990年［平成2年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	85,100円/m2	281,322円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	88,800円/m2	293,553円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	91,000円/m2	300,826円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	76,850円/m2	254,049円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	77,650円/m2	256,694円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	78,350円/m2	259,008円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	78,600円/m2	259,834円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	78,850円/m2	260,661円/坪	+0.41％
2001年［平成13年］	78,750円/m2	260,330円/坪	+0.03％
2002年［平成14年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	74,150円/m2	245,123円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	70,650円/m2	233,553円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	64,650円/m2	213,719円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	60,800円/m2	200,991円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	58,750円/m2	194,214円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	56,950円/m2	188,264円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	58,100円/m2	192,066円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	56,266円/m2	186,005円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	54,700円/m2	180,826円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	53,633円/m2	177,300円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	52,266円/m2	172,782円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	52,600円/m2	173,884円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	53,166円/m2	175,757円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	53,033円/m2	175,316円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	53,200円/m2	175,867円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	53,666円/m2	177,410円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	54,733円/m2	180,936円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	56,000円/m2	185,123円/坪	+2.41％
2026年［令和8年］	57,466円/m2	189,972円/坪	+2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57,000円/m2	188,429円/坪
1984年［昭和59年］	59,200円/m2	195,702円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	61,100円/m2	201,983円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	64,600円/m2	213,553円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	69,000円/m2	228,099円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	74,600円/m2	246,611円/坪	+8.12％
1991年［平成3年］	79,100円/m2	261,487円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	82,300円/m2	272,066円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	90,500円/m2	299,173円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	91,266円/m2	301,707円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	91,666円/m2	303,030円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	92,833円/m2	306,887円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	94,666円/m2	312,947円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	94,833円/m2	313,498円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	94,166円/m2	311,294円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	92,800円/m2	306,776円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	91,266円/m2	301,707円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	89,875円/m2	297,107円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	85,200円/m2	281,652円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	81,300円/m2	268,760円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	79,375円/m2	262,396円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	77,425円/m2	255,950円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	73,075円/m2	241,570円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	70,975円/m2	234,628円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	69,200円/m2	228,760円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	64,725円/m2	213,966円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	62,975円/m2	208,181円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	61,550円/m2	203,471円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	60,575円/m2	200,247円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	60,150円/m2	198,842円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	60,275円/m2	199,256円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	60,700円/m2	200,661円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	60,550円/m2	200,165円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	60,550円/m2	200,165円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	60,700円/m2	200,661円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	61,225円/m2	202,396円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	62,200円/m2	205,619円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	63,425円/m2	209,669円/坪	+2.11％

東尾道駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
尾道駅	106,283円/m2	351,349円/坪	+0.98％

東尾道駅（ひがしおのみち）

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東尾道駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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