東花園駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府東大阪市

東花園駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	吉田7-1-9	東花園駅より140m	265,000円/m2	876,033円/坪	+3.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用ビル等が見られる駅前商業地域地積 545m2（164坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 1,030,000円/m2 / 1990年 1,400,000円/m2 / 1991年 1,200,000円/m2 / 1992年 950,000円/m2 / 1993年 790,000円/m2 / 1994年 693,000円/m2 / 1995年 630,000円/m2 / 1996年 567,000円/m2 / 1997年 520,000円/m2 / 1998年 480,000円/m2 / 1999年 425,000円/m2 / 2000年 374,000円/m2 / 2001年 325,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 250,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 217,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 237,000円/m2 / 2008年 246,000円/m2 / 2009年 231,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 210,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 250,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2
2位	吉田4-8-37	東花園駅より1,000m	161,000円/m2	532,231円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 187m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 383,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 333,000円/m2 / 1995年 333,000円/m2 / 1996年 323,000円/m2 / 1997年 311,000円/m2 / 1998年 296,000円/m2 / 1999年 277,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 230,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 192,000円/m2 / 2004年 176,000円/m2 / 2005年 164,000円/m2 / 2006年 162,000円/m2 / 2007年 169,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 175,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 159,000円/m2 / 2026年 161,000円/m2
3位	吉田4-8-37	東花園駅より1,000m	160,000円/m2	528,925円/坪	+1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 187m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 288,000円/m2 / 1999年 268,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 201,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 162,000円/m2 / 2006年 165,000円/m2 / 2007年 173,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 167,000円/m2 / 2010年 160,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2
4位	新池島町2-15-5	東花園駅より850m	144,000円/m2	476,033円/坪	+0.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 565,000円/m2 / 1992年 395,000円/m2 / 1993年 350,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 296,000円/m2 / 1998年 283,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 221,000円/m2 / 2002年 199,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 166,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 161,000円/m2 / 2010年 149,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 143,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
5位	玉串町東3-5-37	東花園駅より1,400m	93,000円/m2	307,438円/坪	+3.33％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路私道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ工業地域地積 654m2（197坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 265,000円/m2 / 1996年 225,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 93,500円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 97,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 93,000円/m2 / 2011年 92,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 89,500円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 88,500円/m2 / 2016年 88,500円/m2 / 2017年 88,500円/m2 / 2018年 88,500円/m2 / 2019年 89,000円/m2 / 2020年 89,000円/m2 / 2021年 89,000円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 93,000円/m2

東花園駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1989年			1,030,000
1990年			1,400,000
1991年	882,500	565,000	1,200,000
1992年	576,000	389,000	950,000
1993年	493,333	345,000	790,000
1994年	455,333	336,500	693,000
1995年	392,000	336,500	447,500
1996年	357,500	319,000	396,000
1997年	334,500	303,500	365,500
1998年	309,800	289,500	323,333
1999年	281,000	270,000	288,333
2000年	251,400	245,000	255,666
2001年	225,800	225,500	226,000
2002年	202,200	204,500	200,666
2003年	181,600	186,500	178,333
2004年	166,700	171,000	163,833
2005年	157,600	159,500	156,333
2006年	160,000	157,500	161,666
2007年	166,800	163,500	169,000
2008年	172,000	169,000	174,000
2009年	166,000	168,000	164,666
2010年	156,800	155,500	157,666
2011年	152,600	152,000	153,000
2012年	151,000	150,000	151,666
2013年	150,700	149,500	151,500
2014年	150,600	149,500	151,333
2015年	150,500	149,500	151,166
2016年	150,500	149,500	151,166
2017年	150,700	149,500	151,500
2018年	152,700	149,500	154,833
2019年	155,800	149,500	160,000
2020年	157,200	149,500	162,333
2021年	157,200	149,500	162,333
2022年	157,800	149,500	163,333
2023年	158,800	149,500	165,000
2024年	160,400	149,500	167,666
2025年	164,000	151,000	172,666
2026年		152,500

東花園駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	882,500円/m2	2,917,355円/坪	-14.29％
1992年［平成4年］	576,000円/m2	1,904,132円/坪	-25.46％
1993年［平成5年］	493,333円/m2	1,630,853円/坪	-13.15％
1994年［平成6年］	455,333円/m2	1,505,234円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	392,000円/m2	1,295,867円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	357,500円/m2	1,181,818円/坪	-8.86％
1997年［平成9年］	334,500円/m2	1,105,785円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	309,800円/m2	1,024,132円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	281,000円/m2	928,925円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	251,400円/m2	831,074円/坪	-10.52％
2001年［平成13年］	225,800円/m2	746,446円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	202,200円/m2	668,429円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	181,600円/m2	600,330円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	166,700円/m2	551,074円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	157,600円/m2	520,991円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	160,000円/m2	528,925円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	166,800円/m2	551,404円/坪	+4.36％
2008年［平成20年］	172,000円/m2	568,595円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	166,000円/m2	548,760円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	156,800円/m2	518,347円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	152,600円/m2	504,462円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	151,000円/m2	499,173円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	150,700円/m2	498,181円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	150,600円/m2	497,851円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	150,500円/m2	497,520円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	150,500円/m2	497,520円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	150,700円/m2	498,181円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	152,700円/m2	504,793円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	155,800円/m2	515,041円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	157,200円/m2	519,669円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	157,200円/m2	519,669円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	157,800円/m2	521,652円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	158,800円/m2	524,958円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	160,400円/m2	530,247円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	164,000円/m2	542,148円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	565,000円/m2	1,867,768円/坪
1992年［平成4年］	389,000円/m2	1,285,950円/坪	-30.09％
1993年［平成5年］	345,000円/m2	1,140,495円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	336,500円/m2	1,112,396円/坪	-2.46％
1995年［平成7年］	336,500円/m2	1,112,396円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	319,000円/m2	1,054,545円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	303,500円/m2	1,003,305円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	289,500円/m2	957,024円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	270,000円/m2	892,561円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	245,000円/m2	809,917円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	225,500円/m2	745,454円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	204,500円/m2	676,033円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	186,500円/m2	616,528円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	171,000円/m2	565,289円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	159,500円/m2	527,272円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	157,500円/m2	520,661円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	163,500円/m2	540,495円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-0.60％
2010年［平成22年］	155,500円/m2	514,049円/坪	-7.44％
2011年［平成23年］	152,000円/m2	502,479円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	150,000円/m2	495,867円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	149,500円/m2	494,214円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	149,500円/m2	494,214円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	151,000円/m2	499,173円/坪	+0.96％
2026年［令和8年］	152,500円/m2	504,132円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1,030,000円/m2	3,404,958円/坪
1990年［平成2年］	1,400,000円/m2	4,628,099円/坪	+35.92％
1991年［平成3年］	1,200,000円/m2	3,966,942円/坪	-14.29％
1992年［平成4年］	950,000円/m2	3,140,495円/坪	-20.83％
1993年［平成5年］	790,000円/m2	2,611,570円/坪	-16.84％
1994年［平成6年］	693,000円/m2	2,290,909円/坪	-12.28％
1995年［平成7年］	447,500円/m2	1,479,338円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	396,000円/m2	1,309,090円/坪	-12.55％
1997年［平成9年］	365,500円/m2	1,208,264円/坪	-7.26％
1998年［平成10年］	323,333円/m2	1,068,870円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	288,333円/m2	953,168円/坪	-11.08％
2000年［平成12年］	255,666円/m2	845,179円/坪	-11.37％
2001年［平成13年］	226,000円/m2	747,107円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	200,666円/m2	663,360円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	178,333円/m2	589,531円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	163,833円/m2	541,597円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	156,333円/m2	516,804円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	161,666円/m2	534,435円/坪	+3.05％
2007年［平成19年］	169,000円/m2	558,677円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	174,000円/m2	575,206円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	164,666円/m2	544,352円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	157,666円/m2	521,212円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	151,666円/m2	501,377円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	151,500円/m2	500,826円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	151,333円/m2	500,275円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	151,166円/m2	499,724円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	151,166円/m2	499,724円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	151,500円/m2	500,826円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	154,833円/m2	511,845円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	160,000円/m2	528,925円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	162,333円/m2	536,639円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	162,333円/m2	536,639円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	163,333円/m2	539,944円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	165,000円/m2	545,454円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	167,666円/m2	554,269円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	172,666円/m2	570,798円/坪	+2.84％

東花園駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
布施駅	298,500円/m2	986,776円/坪	+1.22％
河内小阪駅	273,666円/m2	904,683円/坪	+4.39％
長田駅	209,250円/m2	691,735円/坪	+4.53％
俊徳道駅	192,000円/m2	634,710円/坪	+1.76％
河内永和駅	186,000円/m2	614,876円/坪	+1.64％
長瀬駅	170,250円/m2	562,809円/坪	+0.52％
高井田駅	165,650円/m2	547,603円/坪	+3.44％
荒本駅	164,000円/m2	542,148円/坪	+3.48％
鴻池新田駅	161,111円/m2	532,598円/坪	+4.09％
吉田駅	160,833円/m2	531,680円/坪	+1.66％
河内花園駅	155,575円/m2	514,297円/坪	+0.39％
弥刀駅	153,600円/m2	507,768円/坪	+0.73％
石切駅	145,000円/m2	479,338円/坪	+0.69％
新石切駅	141,000円/m2	466,115円/坪	+1.12％
瓢箪山駅	133,800円/m2	442,314円/坪	+0.50％
JR長瀬駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.82％
枚岡駅	76,000円/m2	251,239円/坪	-0.82％

東花園駅（ひがしはなぞの）

東花園駅の地点ランキング

東花園駅の地価推移グラフ

東花園駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東花園駅の近郊エリア

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