浜松駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区

浜松駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央区鍛冶町３２０番１８外	浜松駅より500m	670,000円/m2	2,214,876円/坪	+5.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域地積 231m2（69坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 1,350,000円/m2 / 1984年 1,390,000円/m2 / 1985年 1,500,000円/m2 / 1986年 1,730,000円/m2 / 1987年 2,040,000円/m2 / 1988年 2,700,000円/m2 / 1989年 3,960,000円/m2 / 1990年 5,350,000円/m2 / 1991年 6,050,000円/m2 / 1992年 5,900,000円/m2 / 1993年 5,260,000円/m2 / 1994年 4,500,000円/m2 / 1995年 3,710,000円/m2 / 1996年 2,890,000円/m2 / 1997年 2,320,000円/m2 / 1998年 1,970,000円/m2 / 1999年 1,570,000円/m2 / 2000年 1,320,000円/m2 / 2001年 1,120,000円/m2 / 2002年 925,000円/m2 / 2003年 760,000円/m2 / 2004年 667,000円/m2 / 2005年 627,000円/m2 / 2006年 627,000円/m2 / 2007年 658,000円/m2 / 2008年 800,000円/m2 / 2009年 732,000円/m2 / 2010年 641,000円/m2 / 2011年 623,000円/m2 / 2012年 610,000円/m2 / 2013年 601,000円/m2 / 2014年 595,000円/m2 / 2015年 593,000円/m2 / 2016年 598,000円/m2 / 2017年 605,000円/m2 / 2018年 613,000円/m2 / 2019年 635,000円/m2 / 2020年 655,000円/m2 / 2021年 605,000円/m2 / 2022年 605,000円/m2 / 2023年 605,000円/m2 / 2024年 612,000円/m2 / 2025年 637,000円/m2 / 2026年 670,000円/m2
2位	中央区鍛冶町３２０番１８外	浜松駅より500m	651,000円/m2	2,152,066円/坪	+4.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域地積 231m2（69坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2012年 608,000円/m2 / 2013年 600,000円/m2 / 2014年 593,000円/m2 / 2015年 593,000円/m2 / 2016年 600,000円/m2 / 2017年 609,000円/m2 / 2018年 617,000円/m2 / 2019年 643,000円/m2 / 2020年 623,000円/m2 / 2021年 605,000円/m2 / 2022年 605,000円/m2 / 2023年 605,000円/m2 / 2024年 623,000円/m2 / 2025年 651,000円/m2
3位	中央区砂山町３２５番８外	浜松駅より0m	460,000円/m2	1,520,661円/坪	+4.31％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域地積 121m2（36坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2009年 439,000円/m2 / 2010年 415,000円/m2 / 2011年 408,000円/m2 / 2012年 400,000円/m2 / 2013年 397,000円/m2 / 2014年 400,000円/m2 / 2015年 405,000円/m2 / 2016年 410,000円/m2 / 2017年 415,000円/m2 / 2018年 420,000円/m2 / 2019年 435,000円/m2 / 2020年 444,000円/m2 / 2021年 423,000円/m2 / 2022年 421,000円/m2 / 2023年 424,000円/m2 / 2024年 432,000円/m2 / 2025年 441,000円/m2 / 2026年 460,000円/m2
4位	中央区千歳町字後道７１番１	浜松駅より500m	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+2.78％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域地積 88m2（26坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 985,000円/m2 / 1984年 1,030,000円/m2 / 1985年 1,090,000円/m2 / 1986年 1,220,000円/m2 / 1987年 1,650,000円/m2 / 1988年 2,450,000円/m2 / 1989年 3,650,000円/m2 / 1990年 4,600,000円/m2 / 1991年 4,880,000円/m2 / 1992年 4,450,000円/m2 / 1993年 3,440,000円/m2 / 1994年 2,660,000円/m2 / 1995年 2,150,000円/m2 / 1996年 1,810,000円/m2 / 1997年 1,480,000円/m2 / 1998年 1,150,000円/m2 / 1999年 863,000円/m2 / 2000年 666,000円/m2 / 2001年 560,000円/m2 / 2002年 480,000円/m2 / 2003年 418,000円/m2 / 2004年 382,000円/m2 / 2005年 367,000円/m2 / 2006年 367,000円/m2 / 2007年 405,000円/m2 / 2008年 445,000円/m2 / 2009年 378,000円/m2 / 2010年 365,000円/m2 / 2011年 360,000円/m2 / 2012年 356,000円/m2 / 2013年 350,000円/m2 / 2014年 343,000円/m2 / 2015年 350,000円/m2 / 2016年 355,000円/m2 / 2017年 360,000円/m2 / 2018年 368,000円/m2 / 2019年 382,000円/m2 / 2020年 370,000円/m2 / 2021年 358,000円/m2 / 2022年 355,000円/m2 / 2023年 355,000円/m2 / 2024年 360,000円/m2 / 2025年 370,000円/m2
5位	中央区肴町３１６番３８	浜松駅より650m	336,000円/m2	1,110,743円/坪	+3.38％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 277m2（83坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 3,600,000円/m2 / 1991年 3,800,000円/m2 / 1992年 3,100,000円/m2 / 1993年 2,230,000円/m2 / 1994年 1,730,000円/m2 / 1995年 1,290,000円/m2 / 1996年 1,040,000円/m2 / 1997年 860,000円/m2 / 1998年 680,000円/m2 / 1999年 555,000円/m2 / 2000年 464,000円/m2 / 2001年 409,000円/m2 / 2002年 357,000円/m2 / 2003年 312,000円/m2 / 2004年 287,000円/m2 / 2005年 280,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 304,000円/m2 / 2008年 340,000円/m2 / 2009年 303,000円/m2 / 2010年 295,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 292,000円/m2 / 2013年 295,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 300,000円/m2 / 2016年 303,000円/m2 / 2017年 307,000円/m2 / 2018年 318,000円/m2 / 2019年 336,000円/m2 / 2020年 326,000円/m2 / 2021年 318,000円/m2 / 2022年 318,000円/m2 / 2023年 320,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 336,000円/m2
6位	中央1-8-27	浜松駅より980m	334,000円/m2	1,104,132円/坪	+3.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員40.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況マンション、官公署が見られる区画整理済の地域地積 1,472m2（445坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2013年 243,000円/m2 / 2014年 248,000円/m2 / 2015年 251,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 269,000円/m2 / 2019年 282,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 295,000円/m2 / 2022年 299,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 313,000円/m2 / 2025年 322,000円/m2 / 2026年 334,000円/m2
7位	中央2-10-22	浜松駅より900m	331,000円/m2	1,094,214円/坪	+3.76％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域地積 236m2（71坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 240,000円/m2 / 2009年 221,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 237,000円/m2 / 2016年 245,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 294,000円/m2 / 2021年 298,000円/m2 / 2022年 303,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 319,000円/m2 / 2025年 331,000円/m2
8位	中央区板屋町１０２番１３外	浜松駅より500m	270,000円/m2	892,561円/坪	+4.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 396m2（119坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 1,270,000円/m2 / 1989年 1,720,000円/m2 / 1990年 2,240,000円/m2 / 1991年 2,540,000円/m2 / 1992年 2,430,000円/m2 / 1993年 2,130,000円/m2 / 1994年 1,750,000円/m2 / 1995年 1,460,000円/m2 / 1996年 1,110,000円/m2 / 1997年 940,000円/m2 / 1998年 770,000円/m2 / 1999年 590,000円/m2 / 2000年 465,000円/m2 / 2001年 380,000円/m2 / 2002年 327,000円/m2 / 2003年 265,000円/m2 / 2004年 235,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 242,000円/m2 / 2011年 241,000円/m2 / 2012年 239,000円/m2 / 2013年 239,000円/m2 / 2014年 244,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 257,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 247,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 247,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2 / 2026年 270,000円/m2
9位	中央区板屋町１０２番１３外	浜松駅より500m	263,000円/m2	869,421円/坪	+3.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 396m2（119坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 2,080,000円/m2 / 1990年 2,450,000円/m2 / 1991年 2,570,000円/m2 / 1992年 2,300,000円/m2 / 1993年 1,860,000円/m2 / 1994年 1,550,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 855,000円/m2 / 1998年 660,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 409,000円/m2 / 2001年 346,000円/m2 / 2002年 298,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 243,000円/m2 / 2010年 241,000円/m2 / 2011年 239,000円/m2 / 2012年 239,000円/m2 / 2013年 243,000円/m2 / 2014年 245,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 248,000円/m2 / 2017年 251,000円/m2 / 2018年 254,000円/m2 / 2019年 259,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 249,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 263,000円/m2
10位	中央区砂山町３５３番３外	浜松駅より170m	261,000円/m2	862,809円/坪	+3.98％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 339m2（102坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1992年 2,860,000円/m2 / 1993年 2,330,000円/m2 / 1994年 1,950,000円/m2 / 1995年 1,750,000円/m2 / 1996年 1,420,000円/m2 / 1997年 1,200,000円/m2 / 1998年 1,030,000円/m2 / 1999年 775,000円/m2 / 2000年 595,000円/m2 / 2001年 474,000円/m2 / 2002年 402,000円/m2 / 2003年 325,000円/m2 / 2004年 274,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 252,000円/m2 / 2007年 253,000円/m2 / 2008年 280,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 262,000円/m2 / 2011年 255,000円/m2 / 2012年 247,000円/m2 / 2013年 244,000円/m2 / 2014年 243,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 243,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 259,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 242,000円/m2 / 2023年 242,000円/m2 / 2024年 246,000円/m2 / 2025年 251,000円/m2 / 2026年 261,000円/m2
11位	中央区田町３２４番７	浜松駅より600m	257,000円/m2	849,586円/坪	+2.39％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域地積 106m2（32坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1986年 1,150,000円/m2 / 1987年 1,480,000円/m2 / 1988年 2,110,000円/m2 / 1989年 2,980,000円/m2 / 1990年 3,730,000円/m2 / 1991年 3,910,000円/m2 / 1992年 3,600,000円/m2 / 1993年 2,660,000円/m2 / 1994年 2,020,000円/m2 / 1995年 1,500,000円/m2 / 1996年 1,160,000円/m2 / 1997年 912,000円/m2 / 1998年 710,000円/m2 / 1999年 540,000円/m2 / 2000年 420,000円/m2 / 2001年 357,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 242,000円/m2 / 2006年 240,000円/m2 / 2007年 252,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 232,000円/m2 / 2011年 229,000円/m2 / 2012年 228,000円/m2 / 2013年 230,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 235,000円/m2 / 2016年 238,000円/m2 / 2017年 242,000円/m2 / 2018年 250,000円/m2 / 2019年 259,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 247,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 257,000円/m2
12位	中央区元城町２１６番１９	浜松駅より1,200m	216,000円/m2	714,049円/坪	+1.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員36.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 391m2（118坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2008年 225,000円/m2 / 2009年 222,000円/m2 / 2010年 215,000円/m2 / 2011年 209,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 207,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 206,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2 / 2026年 216,000円/m2
13位	中央区池町２２１番１１	浜松駅より900m	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員12.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 685,000円/m2 / 1995年 588,000円/m2 / 1996年 475,000円/m2 / 1997年 404,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 233,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 183,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 159,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 152,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 152,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
14位	中央区常盤町１３２番１２外	浜松駅より950m	169,000円/m2	558,677円/坪	+2.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域地積 441m2（133坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2012年 155,000円/m2 / 2013年 155,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 157,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
15位	中央区田町２３１番４	浜松駅より900m	167,000円/m2	552,066円/坪	+3.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 312m2（94坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 896,000円/m2 / 1992年 815,000円/m2 / 1993年 705,000円/m2 / 1994年 578,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 401,000円/m2 / 1997年 335,000円/m2 / 1998年 284,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
16位	中央区大工町３０３番１６	浜松駅より800m	163,000円/m2	538,842円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域地積 142m2（42坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2026年 163,000円/m2
17位	中央区松城町２１５番２７	浜松駅より1,300m	146,000円/m2	482,644円/坪	+1.39％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員9.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域地積 223m2（67坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 560,000円/m2 / 1990年 706,000円/m2 / 1991年 741,000円/m2 / 1992年 706,000円/m2 / 1993年 586,000円/m2 / 1994年 469,000円/m2 / 1995年 400,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 285,000円/m2 / 1998年 235,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 113,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 119,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2
18位	中央区元浜町３２番１	浜松駅より1,400m	140,000円/m2	462,809円/坪	+1.45％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員30.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域地積 506m2（153坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2019年 135,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
19位	中央区紺屋町３０８番４	浜松駅より1,100m	139,000円/m2	459,504円/坪	+2.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域地積 312m2（94坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1994年 555,000円/m2 / 1995年 475,000円/m2 / 1996年 396,000円/m2 / 1997年 336,000円/m2 / 1998年 285,000円/m2 / 1999年 222,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 125,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 139,000円/m2
20位	中央区砂山町３３６番４	浜松駅より440m	135,000円/m2	446,280円/坪	+3.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員25.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が見られる商業地域地積 192m2（58坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2025年 131,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
21位	中央区元目町１２７番２５	浜松駅より1,200m	121,000円/m2	400,000円/坪	+1.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1992年 590,000円/m2 / 1993年 465,000円/m2 / 1994年 395,000円/m2 / 1995年 346,000円/m2 / 1996年 304,000円/m2 / 1997年 249,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 111,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 112,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2
22位	中央区野口町字宮東２５７番１	浜松駅より1,500m	121,000円/m2	400,000円/坪	+1.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.3m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域地積 180m2（54坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 112,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2
23位	鴨江1-10-3	浜松駅より1,400m	119,000円/m2	393,388円/坪	+1.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員12.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等が混在する既成商業地域地積 185m2（55坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2009年 114,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 119,000円/m2
24位	下池川町20-4	浜松駅より1,800m	115,000円/m2	380,165円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗と事務所等が混在する路線商業地域地積 140m2（42坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 105,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
25位	中央区八幡町字五丁目１２５番２外	浜松駅より1,400m	115,000円/m2	380,165円/坪	+1.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員29.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が多い駅近くの商業地域地積 123m2（37坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 265,000円/m2 / 1996年 249,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 216,000円/m2 / 1999年 194,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
26位	中央区元浜町字三丁目１８０番２外	浜松駅より1,600m	111,000円/m2	366,942円/坪	+0.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域地積 123m2（37坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 355,000円/m2 / 1991年 385,000円/m2 / 1992年 349,000円/m2 / 1993年 279,000円/m2 / 1994年 237,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 176,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 126,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2
27位	東伊場2-8-15	浜松駅より1,900m	111,000円/m2	366,942円/坪	+1.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 182,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 162,000円/m2 / 1997年 159,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 96,500円/m2 / 2005年 95,200円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 98,800円/m2 / 2011年 98,300円/m2 / 2012年 98,300円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2
28位	中央区山下町字山下９４番２	浜松駅より1,500m	110,000円/m2	363,636円/坪	+0.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ近隣商業地域地積 129m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 102,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
29位	東伊場2-6-7	浜松駅より1,800m	109,000円/m2	360,330円/坪	+0.93％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員25.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域地積 221m2（66坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 285,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 267,000円/m2 / 1996年 243,000円/m2 / 1997年 223,000円/m2 / 1998年 205,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 144,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,200円/m2 / 2013年 99,200円/m2 / 2014年 99,900円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
30位	海老塚2-15-3	浜松駅より880m	108,000円/m2	357,024円/坪	+1.89％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域地積 425m2（128坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 575,000円/m2 / 1990年 680,000円/m2 / 1991年 710,000円/m2 / 1992年 639,000円/m2 / 1993年 511,000円/m2 / 1994年 435,000円/m2 / 1995年 374,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 280,000円/m2 / 1998年 226,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 137,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2
31位	佐藤1-24-2	浜松駅より1,900m	98,700円/m2	326,280円/坪	+0.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 153m2（46坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 195,000円/m2 / 1994年 181,000円/m2 / 1995年 171,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 123,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 92,500円/m2 / 2006年 92,500円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 97,500円/m2 / 2009年 97,200円/m2 / 2010年 95,100円/m2 / 2011年 94,400円/m2 / 2012年 93,800円/m2 / 2013年 93,500円/m2 / 2014年 93,700円/m2 / 2015年 94,200円/m2 / 2016年 94,700円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 96,800円/m2 / 2020年 97,400円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 96,500円/m2 / 2023年 97,100円/m2 / 2024年 97,800円/m2 / 2025年 98,300円/m2 / 2026年 98,700円/m2
32位	鴨江2-35-37	浜松駅より2,000m	97,200円/m2	321,322円/坪	+0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 148,000円/m2 / 1990年 195,000円/m2 / 1991年 224,000円/m2 / 1992年 218,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 189,000円/m2 / 1995年 181,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 165,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 146,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 96,200円/m2 / 2005年 93,500円/m2 / 2006年 93,500円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 98,300円/m2 / 2009年 97,500円/m2 / 2010年 94,800円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 93,200円/m2 / 2013年 92,500円/m2 / 2014年 92,700円/m2 / 2015年 93,400円/m2 / 2016年 93,500円/m2 / 2017年 93,500円/m2 / 2018年 94,500円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 95,400円/m2 / 2021年 94,700円/m2 / 2022年 95,200円/m2 / 2023年 95,700円/m2 / 2024年 96,200円/m2 / 2025年 96,700円/m2 / 2026年 97,200円/m2
33位	中央区寺島町字十王西２１４番２	浜松駅より700m	96,200円/m2	318,016円/坪	+1.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域地積 111m2（33坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1990年 425,000円/m2 / 1991年 443,000円/m2 / 1992年 372,000円/m2 / 1993年 283,000円/m2 / 1994年 229,000円/m2 / 1995年 216,000円/m2 / 1996年 193,000円/m2 / 1997年 178,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 94,500円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 91,500円/m2 / 2007年 92,400円/m2 / 2008年 96,800円/m2 / 2009年 96,500円/m2 / 2010年 93,800円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 92,100円/m2 / 2013年 91,600円/m2 / 2014年 91,600円/m2 / 2015年 91,400円/m2 / 2016年 91,300円/m2 / 2017年 91,300円/m2 / 2018年 92,500円/m2 / 2019年 93,100円/m2 / 2020年 94,100円/m2 / 2021年 93,300円/m2 / 2022年 93,300円/m2 / 2023年 93,300円/m2 / 2024年 93,900円/m2 / 2025年 94,900円/m2 / 2026年 96,200円/m2
34位	相生町15-5	浜松駅より1,700m	96,000円/m2	317,355円/坪	+1.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員19.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 175m2（52坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 116,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 99,200円/m2 / 2006年 94,900円/m2 / 2007年 94,900円/m2 / 2008年 97,500円/m2 / 2009年 96,500円/m2 / 2010年 95,100円/m2 / 2011年 94,400円/m2 / 2012年 94,000円/m2 / 2013年 93,800円/m2 / 2014年 93,800円/m2 / 2015年 93,800円/m2 / 2016年 93,800円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 93,000円/m2 / 2019年 93,200円/m2 / 2020年 93,300円/m2 / 2021年 92,700円/m2 / 2022年 92,700円/m2 / 2023年 93,300円/m2 / 2024年 94,100円/m2 / 2025年 95,000円/m2 / 2026年 96,000円/m2
35位	中島1-36-3	浜松駅より1,400m	94,500円/m2	312,396円/坪	+1.07％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 185m2（55坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1992年 295,000円/m2 / 1993年 271,000円/m2 / 1994年 252,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 221,000円/m2 / 1998年 207,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 97,200円/m2 / 2007年 97,200円/m2 / 2008年 97,200円/m2 / 2009年 95,000円/m2 / 2010年 93,000円/m2 / 2011年 92,100円/m2 / 2012年 91,600円/m2 / 2013年 91,600円/m2 / 2014年 91,600円/m2 / 2015年 91,600円/m2 / 2016年 91,600円/m2 / 2017年 91,600円/m2 / 2018年 91,600円/m2 / 2019年 92,000円/m2 / 2020年 91,800円/m2 / 2021年 91,800円/m2 / 2022年 92,300円/m2 / 2023年 92,600円/m2 / 2024年 93,500円/m2 / 2025年 94,500円/m2
36位	海老塚2-21-12	浜松駅より1,100m	93,600円/m2	309,421円/坪	+0.97％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 175,000円/m2 / 1995年 167,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 149,000円/m2 / 1999年 134,000円/m2 / 2000年 123,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 91,400円/m2 / 2005年 89,400円/m2 / 2006年 88,400円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 92,300円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 89,700円/m2 / 2012年 89,000円/m2 / 2013年 88,600円/m2 / 2014年 88,600円/m2 / 2015年 88,600円/m2 / 2016年 88,700円/m2 / 2017年 88,700円/m2 / 2018年 89,100円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 90,300円/m2 / 2022年 90,300円/m2 / 2023年 90,800円/m2 / 2024年 91,800円/m2 / 2025年 92,700円/m2 / 2026年 93,600円/m2
37位	鴨江4-34-16	浜松駅より1,800m	88,800円/m2	293,553円/坪	+0.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 87,100円/m2 / 2014年 87,100円/m2 / 2015年 87,100円/m2 / 2016年 87,100円/m2 / 2017年 87,100円/m2 / 2018年 87,500円/m2 / 2019年 87,900円/m2 / 2020年 88,500円/m2 / 2021年 87,600円/m2 / 2022年 87,600円/m2 / 2023年 87,900円/m2 / 2024年 88,300円/m2 / 2025年 88,600円/m2 / 2026年 88,800円/m2
38位	向宿2-23-12	浜松駅より1,800m	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 172m2（52坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 83,400円/m2 / 2017年 83,000円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 83,000円/m2 / 2021年 82,300円/m2 / 2022年 82,300円/m2 / 2023年 82,700円/m2 / 2024年 83,200円/m2 / 2025年 83,500円/m2 / 2026年 83,500円/m2
39位	上浅田1-9-38	浜松駅より1,500m	82,800円/m2	273,719円/坪	+0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 182,000円/m2 / 1991年 186,000円/m2 / 1992年 177,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 149,000円/m2 / 1996年 142,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 87,800円/m2 / 2004年 83,700円/m2 / 2005年 82,800円/m2 / 2006年 82,600円/m2 / 2007年 83,500円/m2 / 2008年 85,500円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 80,700円/m2 / 2012年 80,100円/m2 / 2013年 80,100円/m2 / 2014年 80,100円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 80,300円/m2 / 2022年 80,300円/m2 / 2023年 81,200円/m2 / 2024年 82,100円/m2 / 2025年 82,800円/m2
40位	中島3-11-9	浜松駅より1,500m	80,600円/m2	266,446円/坪	+0.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 91,000円/m2 / 1984年 94,600円/m2 / 1985年 97,000円/m2 / 1986年 98,700円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 104,000円/m2 / 1989年 115,000円/m2 / 1990年 152,000円/m2 / 1991年 175,000円/m2 / 1992年 177,000円/m2 / 1993年 163,000円/m2 / 1994年 154,000円/m2 / 1995年 149,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 97,600円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 83,900円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 81,200円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 83,300円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 79,700円/m2 / 2014年 79,700円/m2 / 2015年 79,700円/m2 / 2016年 79,700円/m2 / 2017年 79,700円/m2 / 2018年 79,700円/m2 / 2019年 79,700円/m2 / 2020年 79,700円/m2 / 2021年 78,600円/m2 / 2022年 78,600円/m2 / 2023年 78,800円/m2 / 2024年 79,400円/m2 / 2025年 80,000円/m2 / 2026年 80,600円/m2
41位	中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番	浜松駅より1,500m	79,100円/m2	261,487円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 215,000円/m2 / 1992年 207,000円/m2 / 1993年 188,000円/m2 / 1994年 171,000円/m2 / 1995年 162,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 143,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 95,400円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 82,900円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 81,600円/m2 / 2007年 82,400円/m2 / 2008年 84,300円/m2 / 2009年 84,100円/m2 / 2010年 82,100円/m2 / 2011年 81,300円/m2 / 2012年 80,800円/m2 / 2013年 79,900円/m2 / 2014年 80,300円/m2 / 2015年 80,300円/m2 / 2016年 80,000円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 80,000円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 80,300円/m2 / 2021年 79,100円/m2 / 2022年 78,700円/m2 / 2023年 78,700円/m2 / 2024年 78,700円/m2 / 2025年 78,900円/m2 / 2026年 79,100円/m2
42位	中央区神田町字中畑１３６番６外	浜松駅より1,800m	76,000円/m2	251,239円/坪	+0.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 90,000円/m2 / 1984年 93,000円/m2 / 1985年 95,900円/m2 / 1986年 96,400円/m2 / 1987年 96,900円/m2 / 1988年 98,800円/m2 / 1989年 105,000円/m2 / 1990年 131,000円/m2 / 1991年 150,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 137,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 79,400円/m2 / 2007年 79,900円/m2 / 2008年 81,300円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 79,300円/m2 / 2011年 78,600円/m2 / 2012年 77,500円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 74,000円/m2 / 2020年 74,500円/m2 / 2021年 73,700円/m2 / 2022年 73,700円/m2 / 2023年 74,100円/m2 / 2024年 74,800円/m2 / 2025年 75,400円/m2 / 2026年 76,000円/m2
43位	中央区三島町字中通５８９番３	浜松駅より2,000m	70,700円/m2	233,719円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 87,700円/m2 / 1984年 92,700円/m2 / 1985年 95,800円/m2 / 1986年 98,800円/m2 / 1987年 101,000円/m2 / 1988年 104,000円/m2 / 1989年 114,000円/m2 / 1990年 146,000円/m2 / 1991年 160,000円/m2 / 1992年 157,000円/m2 / 1993年 146,000円/m2 / 1994年 138,000円/m2 / 1995年 132,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 99,900円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 84,600円/m2 / 2003年 80,100円/m2 / 2004年 76,100円/m2 / 2005年 74,800円/m2 / 2006年 74,800円/m2 / 2007年 76,300円/m2 / 2008年 78,300円/m2 / 2009年 76,700円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 75,000円/m2 / 2012年 74,500円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 73,300円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 73,000円/m2 / 2017年 72,500円/m2 / 2018年 71,500円/m2 / 2019年 71,500円/m2 / 2020年 71,000円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 70,700円/m2 / 2023年 70,700円/m2 / 2024年 70,700円/m2 / 2025年 70,700円/m2
44位	中央区三島町字市八８８番１外	浜松駅より1,700m	70,600円/m2	233,388円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員20.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域地積 476m2（143坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 90,500円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 83,500円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 84,300円/m2 / 2010年 82,500円/m2 / 2011年 81,600円/m2 / 2012年 80,700円/m2 / 2013年 79,900円/m2 / 2014年 78,900円/m2 / 2015年 77,700円/m2 / 2016年 76,800円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 75,000円/m2 / 2019年 74,000円/m2 / 2020年 72,800円/m2 / 2021年 71,500円/m2 / 2022年 70,900円/m2 / 2023年 70,600円/m2 / 2024年 70,600円/m2 / 2025年 70,600円/m2 / 2026年 70,600円/m2
45位	中央区瓜内町字西川原３６１番７	浜松駅より1,700m	64,000円/m2	211,570円/坪	-0.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 87,000円/m2 / 1984年 90,500円/m2 / 1985年 94,400円/m2 / 1986年 94,900円/m2 / 1987年 95,000円/m2 / 1988年 97,000円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 126,000円/m2 / 1991年 150,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 92,700円/m2 / 2002年 86,200円/m2 / 2003年 79,600円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 73,100円/m2 / 2006年 72,300円/m2 / 2007年 72,600円/m2 / 2008年 74,800円/m2 / 2009年 74,500円/m2 / 2010年 72,800円/m2 / 2011年 72,100円/m2 / 2012年 71,400円/m2 / 2013年 70,100円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 68,600円/m2 / 2016年 67,900円/m2 / 2017年 67,800円/m2 / 2018年 67,700円/m2 / 2019年 66,500円/m2 / 2020年 66,100円/m2 / 2021年 65,300円/m2 / 2022年 64,700円/m2 / 2023年 64,100円/m2 / 2024年 64,100円/m2 / 2025年 64,100円/m2 / 2026年 64,000円/m2

浜松駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	448,450	404,500	536,350
1984年	465,133	417,025	561,350
1985年	495,516	446,825	592,900
1986年	641,257	505,000	822,933
1987年	794,700	582,975	1,077,000
1988年	1,116,725	853,960	1,554,666
1989年	1,342,250	1,024,666	1,659,833
1990年	1,566,750	1,231,285	1,827,666
1991年	1,565,833	1,204,777	1,926,888
1992年	1,411,523	1,327,900	1,487,545
1993年	1,034,125	1,002,083	1,066,166
1994年	810,666	778,133	851,333
1995年	660,285	645,750	679,666
1996年	546,178	526,625	572,250
1997年	461,250	448,562	478,166
1998年	389,535	390,625	388,083
1999年	313,392	317,062	308,500
2000年	260,460	265,625	253,575
2001年	226,203	229,231	222,166
2002年	199,385	201,356	196,758
2003年	171,975	169,905	174,908
2004年	155,090	149,855	162,941
2005年	148,850	142,650	158,150
2006年	147,646	141,100	157,466
2007年	153,256	144,038	167,083
2008年	171,628	163,742	183,153
2009年	168,905	169,838	167,400
2010年	162,008	160,595	164,292
2011年	159,902	158,076	162,853
2012年	170,672	155,842	191,433
2013年	169,871	155,691	191,613
2014年	170,305	156,113	192,066
2015年	171,150	156,526	193,573
2016年	167,060	150,419	195,906
2017年	167,290	151,273	193,318
2018年	169,907	153,000	197,381
2019年	173,655	155,414	204,437
2020年	174,137	158,374	200,737
2021年	169,823	153,540	197,300
2022年	169,832	153,314	197,706
2023年	170,967	154,188	199,281
2024年	173,655	156,144	203,206
2025年	178,155	159,914	208,937
2026年		162,631

浜松駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	448,450円/m2	1,482,479円/坪
1984年［昭和59年］	465,133円/m2	1,537,630円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	495,516円/m2	1,638,071円/坪	+4.51％
1986年［昭和61年］	641,257円/m2	2,119,858円/坪	+5.53％
1987年［昭和62年］	794,700円/m2	2,627,107円/坪	+12.29％
1988年［昭和63年］	1,116,725円/m2	3,691,652円/坪	+19.21％
1989年［平成元年］	1,342,250円/m2	4,437,190円/坪	+25.24％
1990年［平成2年］	1,566,750円/m2	5,179,338円/坪	+26.78％
1991年［平成3年］	1,565,833円/m2	5,176,308円/坪	+9.08％
1992年［平成4年］	1,411,523円/m2	4,666,194円/坪	-6.31％
1993年［平成5年］	1,034,125円/m2	3,418,595円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	810,666円/m2	2,679,889円/坪	-12.22％
1995年［平成7年］	660,285円/m2	2,182,762円/坪	-10.66％
1996年［平成8年］	546,178円/m2	1,805,548円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	461,250円/m2	1,524,793円/坪	-10.34％
1998年［平成10年］	389,535円/m2	1,287,721円/坪	-10.62％
1999年［平成11年］	313,392円/m2	1,036,009円/坪	-15.36％
2000年［平成12年］	260,460円/m2	861,027円/坪	-13.73％
2001年［平成13年］	226,203円/m2	747,780円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	199,385円/m2	659,126円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	171,975円/m2	568,515円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	155,090円/m2	512,694円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	148,850円/m2	492,066円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	147,646円/m2	488,088円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	153,256円/m2	506,633円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	171,628円/m2	567,365円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	168,905円/m2	558,366円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	162,008円/m2	535,566円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	159,902円/m2	528,604円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	170,672円/m2	564,205円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	169,871円/m2	561,557円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	170,305円/m2	562,992円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	171,150円/m2	565,785円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	167,060円/m2	552,267円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	167,290円/m2	553,026円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	169,907円/m2	561,676円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	173,655円/m2	574,068円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	174,137円/m2	575,660円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	169,823円/m2	561,399円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	169,832円/m2	561,429円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	170,967円/m2	565,181円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	173,655円/m2	574,068円/坪	+1.23％
2025年［令和7年］	178,155円/m2	588,944円/坪	+1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	404,500円/m2	1,337,190円/坪
1984年［昭和59年］	417,025円/m2	1,378,595円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	446,825円/m2	1,477,107円/坪	+4.47％
1986年［昭和61年］	505,000円/m2	1,669,421円/坪	+4.53％
1987年［昭和62年］	582,975円/m2	1,927,190円/坪	+4.97％
1988年［昭和63年］	853,960円/m2	2,823,008円/坪	+10.11％
1989年［平成元年］	1,024,666円/m2	3,387,327円/坪	+20.41％
1990年［平成2年］	1,231,285円/m2	4,070,365円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	1,204,777円/m2	3,982,736円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	1,327,900円/m2	4,389,752円/坪	-4.13％
1993年［平成5年］	1,002,083円/m2	3,312,672円/坪	-11.38％
1994年［平成6年］	778,133円/m2	2,572,341円/坪	-10.05％
1995年［平成7年］	645,750円/m2	2,134,710円/坪	-8.29％
1996年［平成8年］	526,625円/m2	1,740,909円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	448,562円/m2	1,482,851円/坪	-9.12％
1998年［平成10年］	390,625円/m2	1,291,322円/坪	-8.58％
1999年［平成11年］	317,062円/m2	1,048,140円/坪	-14.09％
2000年［平成12年］	265,625円/m2	878,099円/坪	-13.19％
2001年［平成13年］	229,231円/m2	757,789円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	201,356円/m2	665,640円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	169,905円/m2	561,672円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	149,855円/m2	495,390円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	142,650円/m2	471,570円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	141,100円/m2	466,446円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	144,038円/m2	476,161円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	163,742円/m2	541,296円/坪	+6.93％
2009年［平成21年］	169,838円/m2	561,448円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	160,595円/m2	530,893円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	158,076円/m2	522,565円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	155,842円/m2	515,182円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	155,691円/m2	514,681円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	156,113円/m2	516,076円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	156,526円/m2	517,441円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	150,419円/m2	497,253円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	151,273円/m2	500,076円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	153,000円/m2	505,785円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	155,414円/m2	513,767円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	158,374円/m2	523,550円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	153,540円/m2	507,572円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	153,314円/m2	506,825円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	154,188円/m2	509,715円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	156,144円/m2	516,179円/坪	+1.01％
2025年［令和7年］	159,914円/m2	528,644円/坪	+1.35％
2026年［令和8年］	162,631円/m2	537,623円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	536,350円/m2	1,773,057円/坪
1984年［昭和59年］	561,350円/m2	1,855,702円/坪	+5.14％
1985年［昭和60年］	592,900円/m2	1,960,000円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	822,933円/m2	2,720,440円/坪	+7.53％
1987年［昭和62年］	1,077,000円/m2	3,560,330円/坪	+22.06％
1988年［昭和63年］	1,554,666円/m2	5,139,393円/坪	+31.34％
1989年［平成元年］	1,659,833円/m2	5,487,052円/坪	+33.28％
1990年［平成2年］	1,827,666円/m2	6,041,873円/坪	+23.57％
1991年［平成3年］	1,926,888円/m2	6,369,880円/坪	+5.67％
1992年［平成4年］	1,487,545円/m2	4,917,505円/坪	-8.50％
1993年［平成5年］	1,066,166円/m2	3,524,517円/坪	-17.89％
1994年［平成6年］	851,333円/m2	2,814,325円/坪	-14.38％
1995年［平成7年］	679,666円/m2	2,246,831円/坪	-13.62％
1996年［平成8年］	572,250円/m2	1,891,735円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	478,166円/m2	1,580,716円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	388,083円/m2	1,282,920円/坪	-13.34％
1999年［平成11年］	308,500円/m2	1,019,834円/坪	-17.04％
2000年［平成12年］	253,575円/m2	838,264円/坪	-14.46％
2001年［平成13年］	222,166円/m2	734,435円/坪	-10.32％
2002年［平成14年］	196,758円/m2	650,440円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	174,908円/m2	578,209円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	162,941円/m2	538,650円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	158,150円/m2	522,809円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	157,466円/m2	520,550円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	167,083円/m2	552,341円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	183,153円/m2	605,467円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	167,400円/m2	553,388円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	164,292円/m2	543,115円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	162,853円/m2	538,359円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	191,433円/m2	632,837円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	191,613円/m2	633,432円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	192,066円/m2	634,931円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	193,573円/m2	639,911円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	195,906円/m2	647,625円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	193,318円/m2	639,070円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	197,381円/m2	652,500円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	204,437円/m2	675,826円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	200,737円/m2	663,595円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	197,300円/m2	652,231円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	197,706円/m2	653,574円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	199,281円/m2	658,780円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	203,206円/m2	671,756円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	208,937円/m2	690,702円/坪	+2.10％

浜松駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上島駅	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.90％
助信駅	104,350円/m2	344,958円/坪	+2.05％
天竜川駅	83,200円/m2	275,041円/坪	+0.60％
自動車学校前駅	79,700円/m2	263,471円/坪	+0.50％
さぎの宮駅	72,400円/m2	239,338円/坪	+0.70％
積志駅	61,400円/m2	202,975円/坪	0.00％
舞阪駅	36,250円/m2	119,834円/坪	-0.58％
弁天島駅	27,900円/m2	92,231円/坪	-1.41％

浜松駅（はままつ）

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浜松駅の地価推移グラフ

浜松駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

浜松駅の近郊エリア

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