二島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市若松区

二島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鴨生田2-6-5	二島駅より1,600m	66,300円/m2	219,173円/坪	+0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事業所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、住宅等が見られる路線商業地域地積 450m2（136坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 67,800円/m2 / 2014年 66,800円/m2 / 2015年 66,000円/m2 / 2016年 65,300円/m2 / 2017年 64,900円/m2 / 2018年 64,700円/m2 / 2019年 64,700円/m2 / 2020年 64,700円/m2 / 2021年 64,700円/m2 / 2022年 64,800円/m2 / 2023年 65,100円/m2 / 2024年 65,500円/m2 / 2025年 66,000円/m2 / 2026年 66,300円/m2
2位	鴨生田3-7-8	二島駅より2,000m	61,400円/m2	202,975円/坪	+1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2016年 54,700円/m2 / 2017年 54,700円/m2 / 2018年 55,000円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 57,800円/m2 / 2023年 58,900円/m2 / 2024年 60,300円/m2 / 2025年 61,400円/m2
3位	東二島4-6-34	二島駅より350m	45,000円/m2	148,760円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 62,500円/m2 / 1997年 62,500円/m2 / 1998年 62,500円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 62,200円/m2 / 2002年 61,300円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 56,300円/m2 / 2006年 53,300円/m2 / 2007年 51,300円/m2 / 2008年 50,200円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 47,800円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 45,600円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,500円/m2 / 2016年 44,100円/m2 / 2017年 44,100円/m2 / 2018年 44,100円/m2 / 2019年 44,100円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 44,900円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 45,000円/m2 / 2026年 45,000円/m2
4位	畠田1-3-7	二島駅より1,800m	41,700円/m2	137,851円/坪	+0.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅と空地が混在する区画整理済の住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2013年 40,900円/m2 / 2014年 40,700円/m2 / 2015年 40,600円/m2 / 2016年 40,600円/m2 / 2017年 40,600円/m2 / 2018年 40,600円/m2 / 2019年 40,600円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,600円/m2 / 2022年 40,700円/m2 / 2023年 40,900円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 41,500円/m2 / 2026年 41,700円/m2
5位	南二島2-16-17	二島駅より1,300m	35,900円/m2	118,677円/坪	+5.59％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が連たんする臨海工業地域地積 1,892m2（572坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 39,100円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 33,200円/m2 / 2009年 32,700円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 30,900円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 29,000円/m2 / 2020年 29,200円/m2 / 2021年 29,500円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,700円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 34,000円/m2 / 2026年 35,900円/m2

二島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1996年		62,500
1997年		62,500
1998年		62,500
1999年		62,500
2000年		62,500
2001年		62,200
2002年		61,300
2003年		60,000
2004年		58,500
2005年		47,700
2006年		44,400
2007年		42,550
2008年		41,700
2009年		40,850
2010年		39,900
2011年		39,100
2012年		38,500
2013年		46,175
2014年		45,575
2015年		45,150
2016年	46,800	44,825	54,700
2017年	46,660	44,650	54,700
2018年	46,680	44,600	55,000
2019年	46,880	44,600	56,000
2020年	47,060	44,700	56,500
2021年	47,240	44,800	57,000
2022年	47,560	45,000	57,800
2023年	48,100	45,400	58,900
2024年	48,780	45,900	60,300
2025年	49,580	46,625	61,400
2026年		47,225

二島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	46,660円/m2	154,247円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	46,680円/m2	154,314円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	46,880円/m2	154,975円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	47,060円/m2	155,570円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	47,240円/m2	156,165円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	47,560円/m2	157,223円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	48,100円/m2	159,008円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	48,780円/m2	161,256円/坪	+1.55％
2025年［令和7年］	49,580円/m2	163,900円/坪	+2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	62,500円/m2	206,611円/坪
1997年［平成9年］	62,500円/m2	206,611円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	62,500円/m2	206,611円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	62,500円/m2	206,611円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	62,500円/m2	206,611円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	61,300円/m2	202,644円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	47,700円/m2	157,685円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	40,850円/m2	135,041円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	39,900円/m2	131,900円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	46,175円/m2	152,644円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	45,575円/m2	150,661円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	45,150円/m2	149,256円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	44,825円/m2	148,181円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	44,650円/m2	147,603円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	44,700円/m2	147,768円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	44,800円/m2	148,099円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	45,000円/m2	148,760円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	45,400円/m2	150,082円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	45,900円/m2	151,735円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	46,625円/m2	154,132円/坪	+2.04％
2026年［令和8年］	47,225円/m2	156,115円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	54,700円/m2	180,826円/坪
2017年［平成29年］	54,700円/m2	180,826円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	56,000円/m2	185,123円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	56,500円/m2	186,776円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	57,000円/m2	188,429円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	58,900円/m2	194,710円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	60,300円/m2	199,338円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	61,400円/m2	202,975円/坪	+1.82％

二島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
藤ノ木駅	38,833円/m2	128,374円/坪	+0.16％

二島駅（ふたじま）

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二島駅の地価推移グラフ

二島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

二島駅の近郊エリア

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