藤ノ木駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市若松区

藤ノ木駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	赤島町15-27	藤ノ木駅より300m	43,200円/m2	142,809円/坪	+0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況国道背後に中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 42,500円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 43,200円/m2
2位	和田町11-12	藤ノ木駅より1,100m	39,000円/m2	128,925円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 57,000円/m2 / 1988年 57,000円/m2 / 1989年 57,000円/m2 / 1990年 57,500円/m2 / 1991年 59,000円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 59,700円/m2 / 2001年 59,400円/m2 / 2002年 58,800円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 49,000円/m2 / 2008年 47,300円/m2 / 2009年 45,500円/m2 / 2010年 44,200円/m2 / 2011年 43,300円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 41,800円/m2 / 2014年 41,200円/m2 / 2015年 40,700円/m2 / 2016年 40,200円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,600円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 39,200円/m2 / 2021年 39,100円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,000円/m2
3位	藤ノ木1-5-14	藤ノ木駅より750m	34,300円/m2	113,388円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中小規模の工場も見られる住宅地域地積 114m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 54,000円/m2 / 1984年 55,500円/m2 / 1985年 56,500円/m2 / 1986年 56,500円/m2 / 1987年 56,500円/m2 / 1988年 56,500円/m2 / 1989年 56,500円/m2 / 1990年 57,000円/m2 / 1991年 58,000円/m2 / 1992年 59,000円/m2 / 1993年 59,000円/m2 / 1994年 59,000円/m2 / 1995年 59,000円/m2 / 1996年 59,000円/m2 / 1997年 59,000円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 58,500円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 56,800円/m2 / 2002年 55,200円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 48,800円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 39,600円/m2 / 2010年 38,200円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 35,900円/m2 / 2013年 34,800円/m2 / 2014年 33,500円/m2 / 2015年 33,200円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,600円/m2 / 2018年 33,600円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,600円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,800円/m2 / 2023年 34,000円/m2 / 2024年 34,300円/m2 / 2025年 34,300円/m2

藤ノ木駅の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	54,000
1984年	55,500
1985年	56,500
1986年	56,500
1987年	56,750
1988年	56,750
1989年	56,750
1990年	57,250
1991年	58,500
1992年	59,500
1993年	59,500
1994年	59,500
1995年	59,500
1996年	59,500
1997年	59,500
1998年	59,500
1999年	59,250
2000年	58,850
2001年	58,100
2002年	57,000
2003年	55,850
2004年	53,500
2005年	51,150
2006年	48,500
2007年	46,250
2008年	44,400
2009年	42,550
2010年	41,200
2011年	40,150
2012年	39,200
2013年	38,300
2014年	37,350
2015年	36,950
2016年	36,700
2017年	36,700
2018年	36,600
2019年	36,550
2020年	36,400
2021年	36,350
2022年	36,400
2023年	38,500
2024年	38,766
2025年	38,833

藤ノ木駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54,000円/m2	178,512円/坪
1984年［昭和59年］	55,500円/m2	183,471円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	56,500円/m2	186,776円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	56,500円/m2	186,776円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	56,750円/m2	187,603円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	56,750円/m2	187,603円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	56,750円/m2	187,603円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	57,250円/m2	189,256円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+2.18％
1992年［平成4年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	58,850円/m2	194,545円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	58,100円/m2	192,066円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	55,850円/m2	184,628円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	51,150円/m2	169,090円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-4.68％
2008年［平成20年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	41,200円/m2	136,198円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	40,150円/m2	132,727円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	39,200円/m2	129,586円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	37,350円/m2	123,471円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	36,700円/m2	121,322円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	36,550円/m2	120,826円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	36,350円/m2	120,165円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	36,400円/m2	120,330円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	38,766円/m2	128,154円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	38,833円/m2	128,374円/坪	+0.16％

藤ノ木駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
二島駅	47,225円/m2	156,115円/坪	+1.63％

藤ノ木駅（ふじのき）

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基準地価平均

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