袋井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県袋井市

袋井駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高尾町３番１１	袋井駅より200m	85,400円/m2	282,314円/坪	+0.12％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ、駅前の商業地域地積 201m2（60坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1986年 213,000円/m2 / 1987年 220,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 260,000円/m2 / 1990年 304,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 375,000円/m2 / 1993年 350,000円/m2 / 1994年 331,000円/m2 / 1995年 303,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 229,000円/m2 / 1999年 203,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 99,000円/m2 / 2009年 97,800円/m2 / 2010年 94,800円/m2 / 2011年 92,800円/m2 / 2012年 91,800円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 90,500円/m2 / 2015年 90,000円/m2 / 2016年 89,600円/m2 / 2017年 89,100円/m2 / 2018年 88,400円/m2 / 2019年 87,800円/m2 / 2020年 87,200円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 85,300円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 85,300円/m2 / 2026年 85,400円/m2
2位	旭町２丁目１番８	袋井駅より1,400m	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が多い県道沿いの路線商業地域地積 173m2（52坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 126,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 97,900円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 82,800円/m2 / 2006年 80,300円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 78,100円/m2 / 2009年 77,200円/m2 / 2010年 75,200円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 72,300円/m2 / 2014年 72,300円/m2 / 2015年 72,300円/m2 / 2016年 72,300円/m2 / 2017年 72,300円/m2 / 2018年 72,300円/m2 / 2019年 72,300円/m2 / 2020年 72,300円/m2 / 2021年 71,300円/m2 / 2022年 71,300円/m2 / 2023年 71,300円/m2 / 2024年 71,300円/m2 / 2025年 71,400円/m2 / 2026年 71,500円/m2
3位	方丈３丁目３番１２	袋井駅より850m	65,400円/m2	216,198円/坪	+0.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1984年 60,000円/m2 / 1985年 62,800円/m2 / 1986年 63,000円/m2 / 1987年 65,500円/m2 / 1988年 68,100円/m2 / 1989年 75,000円/m2 / 1990年 98,200円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 114,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 98,000円/m2 / 1998年 94,500円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 84,500円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 75,500円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 71,300円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 68,800円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 67,200円/m2 / 2011年 66,300円/m2 / 2012年 65,100円/m2 / 2013年 64,500円/m2 / 2014年 64,000円/m2 / 2015年 64,000円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 64,500円/m2 / 2020年 64,500円/m2 / 2021年 64,500円/m2 / 2022年 64,700円/m2 / 2023年 64,800円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 65,400円/m2
4位	葵町１丁目９番５	袋井駅より1,800m	62,000円/m2	204,958円/坪	+0.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 81,000円/m2 / 2001年 77,100円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 67,700円/m2 / 2005年 65,500円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 62,900円/m2 / 2008年 62,900円/m2 / 2009年 62,600円/m2 / 2010年 61,200円/m2 / 2011年 60,500円/m2 / 2012年 59,600円/m2 / 2013年 59,300円/m2 / 2014年 59,300円/m2 / 2015年 59,300円/m2 / 2016年 59,300円/m2 / 2017年 59,300円/m2 / 2018年 59,300円/m2 / 2019年 59,600円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 59,900円/m2 / 2022年 60,200円/m2 / 2023年 60,600円/m2 / 2024年 61,100円/m2 / 2025年 61,600円/m2 / 2026年 62,000円/m2
5位	睦町１５番２１外	袋井駅より750m	61,800円/m2	204,297円/坪	+0.16％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況アパートも混在する区画整理済みの一般住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 63,500円/m2 / 1987年 65,500円/m2 / 1988年 66,500円/m2 / 1989年 71,800円/m2 / 1990年 89,200円/m2 / 1991年 107,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 102,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 98,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 93,500円/m2 / 1998年 89,500円/m2 / 1999年 83,500円/m2 / 2000年 78,500円/m2 / 2001年 74,500円/m2 / 2002年 71,900円/m2 / 2003年 69,700円/m2 / 2004年 67,700円/m2 / 2005年 66,400円/m2 / 2006年 65,700円/m2 / 2007年 65,700円/m2 / 2008年 65,900円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 64,100円/m2 / 2011年 62,900円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 61,600円/m2 / 2014年 61,600円/m2 / 2015年 61,600円/m2 / 2016年 61,600円/m2 / 2017年 61,600円/m2 / 2018年 61,600円/m2 / 2019年 61,600円/m2 / 2020年 61,400円/m2 / 2021年 61,300円/m2 / 2022年 61,300円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 61,700円/m2 / 2025年 61,800円/m2
6位	川井字小橋詰１１７３番１０	袋井駅より1,900m	55,700円/m2	184,132円/坪	+0.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 89,000円/m2 / 1996年 88,000円/m2 / 1997年 86,800円/m2 / 1998年 85,500円/m2 / 1999年 82,900円/m2 / 2000年 78,400円/m2 / 2001年 74,800円/m2 / 2002年 71,400円/m2 / 2003年 67,400円/m2 / 2004年 64,700円/m2 / 2005年 62,400円/m2 / 2006年 60,200円/m2 / 2007年 59,200円/m2 / 2008年 59,100円/m2 / 2009年 58,800円/m2 / 2010年 57,200円/m2 / 2011年 56,200円/m2 / 2012年 55,200円/m2 / 2013年 55,000円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 55,000円/m2 / 2016年 55,000円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 55,000円/m2 / 2019年 55,000円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 54,800円/m2 / 2022年 54,800円/m2 / 2023年 55,000円/m2 / 2024年 55,300円/m2 / 2025年 55,600円/m2 / 2026年 55,700円/m2
7位	清水町７番１９	袋井駅より980m	45,300円/m2	149,752円/坪	-0.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 87,500円/m2 / 1994年 86,200円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 82,100円/m2 / 1998年 80,400円/m2 / 1999年 77,600円/m2 / 2000年 73,800円/m2 / 2001年 71,600円/m2 / 2002年 68,500円/m2 / 2003年 63,300円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 58,500円/m2 / 2006年 57,100円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 55,400円/m2 / 2009年 54,500円/m2 / 2010年 51,900円/m2 / 2011年 50,900円/m2 / 2012年 50,100円/m2 / 2013年 50,100円/m2 / 2014年 50,100円/m2 / 2015年 50,100円/m2 / 2016年 49,900円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 49,600円/m2 / 2019年 48,800円/m2 / 2020年 47,900円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,000円/m2 / 2024年 45,700円/m2 / 2025年 45,400円/m2 / 2026年 45,300円/m2

袋井駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1984年			60,000
1985年			62,800
1986年	113,166	213,000	63,250
1987年	117,000	220,000	65,500
1988年	121,533	230,000	67,300
1989年	135,600	260,000	73,400
1990年	163,800	304,000	93,700
1991年	195,666	360,000	113,500
1992年	198,333	375,000	110,000
1993年	162,375	218,750	106,000
1994年	156,300	208,600	104,000
1995年	135,800	159,000	101,000
1996年	128,600	148,666	98,500
1997年	122,080	139,633	95,750
1998年	115,780	131,633	92,000
1999年	110,500	122,375	86,750
2000年	97,457	103,840	81,500
2001年	89,714	94,700	77,250
2002年	83,457	87,360	73,700
2003年	78,342	81,140	71,350
2004年	75,200	77,480	69,500
2005年	72,914	74,840	68,100
2006年	71,042	72,620	67,100
2007年	70,114	71,320	67,100
2008年	69,885	70,900	67,350
2009年	69,128	70,180	66,500
2010年	67,371	68,060	65,650
2011年	66,228	66,880	64,600
2012年	65,185	65,840	63,550
2013年	64,828	65,540	63,050
2014年	64,685	65,440	62,800
2015年	64,614	65,340	62,800
2016年	64,528	65,220	62,800
2017年	64,442	65,100	62,800
2018年	64,314	64,920	62,800
2019年	64,228	64,700	63,050
2020年	64,042	64,480	62,950
2021年	63,542	63,800	62,900
2022年	63,442	63,620	63,000
2023年	63,457	63,580	63,150
2024年	63,614	63,680	63,450
2025年	63,785	63,860	63,600
2026年		63,980

袋井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	113,166円/m2	374,104円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+3.47％
1988年［昭和63年］	121,533円/m2	401,763円/坪	+3.35％
1989年［平成元年］	135,600円/m2	448,264円/坪	+10.38％
1990年［平成2年］	163,800円/m2	541,487円/坪	+24.03％
1991年［平成3年］	195,666円/m2	646,831円/坪	+20.19％
1992年［平成4年］	198,333円/m2	655,647円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	162,375円/m2	536,776円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	156,300円/m2	516,694円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	135,800円/m2	448,925円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	128,600円/m2	425,123円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	122,080円/m2	403,570円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	115,780円/m2	382,743円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	97,457円/m2	322,172円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	89,714円/m2	296,576円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	83,457円/m2	275,891円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	78,342円/m2	258,984円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	75,200円/m2	248,595円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	72,914円/m2	241,038円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	71,042円/m2	234,852円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	70,114円/m2	231,782円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	69,885円/m2	231,027円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	69,128円/m2	228,524円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	67,371円/m2	222,715円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	66,228円/m2	218,937円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	65,185円/m2	215,489円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	64,828円/m2	214,309円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	64,685円/m2	213,837円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	64,614円/m2	213,600円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	64,528円/m2	213,317円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	64,442円/m2	213,034円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	64,314円/m2	212,609円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	64,228円/m2	212,325円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	64,042円/m2	211,711円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	63,542円/m2	210,059円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	63,442円/m2	209,728円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	63,457円/m2	209,775円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	63,614円/m2	210,295円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	63,785円/m2	210,861円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	213,000円/m2	704,132円/坪
1987年［昭和62年］	220,000円/m2	727,272円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	230,000円/m2	760,330円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	260,000円/m2	859,504円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	304,000円/m2	1,004,958円/坪	+16.92％
1991年［平成3年］	360,000円/m2	1,190,082円/坪	+18.42％
1992年［平成4年］	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	218,750円/m2	723,140円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	208,600円/m2	689,586円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	159,000円/m2	525,619円/坪	-4.93％
1996年［平成8年］	148,666円/m2	491,460円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	139,633円/m2	461,597円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	131,633円/m2	435,151円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	122,375円/m2	404,545円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	103,840円/m2	343,272円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	94,700円/m2	313,057円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	87,360円/m2	288,793円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	81,140円/m2	268,231円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	77,480円/m2	256,132円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	74,840円/m2	247,404円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	72,620円/m2	240,066円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	71,320円/m2	235,768円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	70,900円/m2	234,380円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	70,180円/m2	232,000円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	68,060円/m2	224,991円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	66,880円/m2	221,090円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	65,840円/m2	217,652円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	65,540円/m2	216,661円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	65,440円/m2	216,330円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	65,340円/m2	216,000円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	65,220円/m2	215,603円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	65,100円/m2	215,206円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	64,920円/m2	214,611円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	64,700円/m2	213,884円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	64,480円/m2	213,157円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	63,620円/m2	210,314円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	63,580円/m2	210,181円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	63,680円/m2	210,512円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	63,860円/m2	211,107円/坪	+0.24％
2026年［令和8年］	63,980円/m2	211,504円/坪	+0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	60,000円/m2	198,347円/坪
1985年［昭和60年］	62,800円/m2	207,603円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	63,250円/m2	209,090円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	65,500円/m2	216,528円/坪	+3.56％
1988年［昭和63年］	67,300円/m2	222,479円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	73,400円/m2	242,644円/坪	+9.05％
1990年［平成2年］	93,700円/m2	309,752円/坪	+27.58％
1991年［平成3年］	113,500円/m2	375,206円/坪	+21.08％
1992年［平成4年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-3.64％
1994年［平成6年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	98,500円/m2	325,619円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	95,750円/m2	316,528円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	86,750円/m2	286,776円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	77,250円/m2	255,371円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	73,700円/m2	243,636円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	71,350円/m2	235,867円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	68,100円/m2	225,123円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	67,100円/m2	221,818円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	67,100円/m2	221,818円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	67,350円/m2	222,644円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	65,650円/m2	217,024円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	64,600円/m2	213,553円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	63,550円/m2	210,082円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	63,050円/m2	208,429円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	62,800円/m2	207,603円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	62,800円/m2	207,603円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	62,800円/m2	207,603円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	62,800円/m2	207,603円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	62,800円/m2	207,603円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	63,050円/m2	208,429円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	62,950円/m2	208,099円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	62,900円/m2	207,933円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	63,150円/m2	208,760円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	63,450円/m2	209,752円/坪	+0.48％
2025年［令和7年］	63,600円/m2	210,247円/坪	+0.24％

袋井駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
愛野駅	72,000円/m2	238,016円/坪	+0.98％

袋井駅（ふくろい）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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