茅野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県茅野市

茅野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	ちの字原地下７０１２番外	茅野駅より130m	53,400円/m2	176,528円/坪	-1.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 174m2（52坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 82,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 76,400円/m2 / 2012年 72,700円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 67,700円/m2 / 2015年 65,700円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 62,500円/m2 / 2018年 61,200円/m2 / 2019年 60,100円/m2 / 2020年 58,800円/m2 / 2021年 57,500円/m2 / 2022年 56,400円/m2 / 2023年 55,400円/m2 / 2024年 54,400円/m2 / 2025年 53,400円/m2
2位	ちの字本田２６７２番２	茅野駅より950m	50,600円/m2	167,272円/坪	-0.39％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗及び店舗兼住宅が多い路線商業地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 61,200円/m2 / 2014年 59,700円/m2 / 2015年 58,300円/m2 / 2016年 57,300円/m2 / 2017年 56,400円/m2 / 2018年 55,600円/m2 / 2019年 54,900円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 53,400円/m2 / 2022年 52,600円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 51,200円/m2 / 2025年 50,800円/m2 / 2026年 50,600円/m2
3位	塚原2-5-5	茅野駅より520m	49,200円/m2	162,644円/坪	-1.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員16.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、官庁、一般住宅等が混在する商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 120,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 92,800円/m2 / 2007年 87,200円/m2 / 2008年 84,000円/m2 / 2009年 79,700円/m2 / 2010年 75,400円/m2 / 2011年 71,200円/m2 / 2012年 67,400円/m2 / 2013年 64,400円/m2 / 2014年 62,200円/m2 / 2015年 60,300円/m2 / 2016年 58,700円/m2 / 2017年 57,300円/m2 / 2018年 56,100円/m2 / 2019年 55,100円/m2 / 2020年 54,100円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 51,200円/m2 / 2024年 50,500円/m2 / 2025年 49,800円/m2 / 2026年 49,200円/m2
4位	本町西15-45	茅野駅より1,400m	46,600円/m2	154,049円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南東・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域地積 362m2（109坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2015年 57,000円/m2 / 2016年 55,400円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 52,800円/m2 / 2019年 51,700円/m2 / 2020年 50,700円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 48,600円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2026年 46,600円/m2
5位	塚原2-11-37	茅野駅より400m	43,200円/m2	142,809円/坪	-0.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.3m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 71,500円/m2 / 1984年 73,900円/m2 / 1985年 76,000円/m2 / 1986年 77,800円/m2 / 1987年 79,400円/m2 / 1988年 81,100円/m2 / 1989年 83,300円/m2 / 1990年 89,100円/m2 / 1991年 96,200円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 101,000円/m2 / 1994年 101,000円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 99,300円/m2 / 1999年 97,500円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 92,600円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 83,300円/m2 / 2004年 78,500円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 66,500円/m2 / 2008年 64,500円/m2 / 2009年 62,200円/m2 / 2010年 59,400円/m2 / 2011年 56,600円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 50,200円/m2 / 2015年 48,900円/m2 / 2016年 47,800円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 46,300円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 44,700円/m2 / 2022年 44,200円/m2 / 2023年 43,900円/m2 / 2024年 43,600円/m2 / 2025年 43,300円/m2 / 2026年 43,200円/m2
6位	ちの字孫左エ門河原２９３７番１２外	茅野駅より400m	38,400円/m2	126,942円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 81,300円/m2 / 1999年 79,800円/m2 / 2000年 77,800円/m2 / 2001年 76,000円/m2 / 2002年 72,700円/m2 / 2003年 69,100円/m2 / 2004年 65,600円/m2 / 2005年 62,300円/m2 / 2006年 59,300円/m2 / 2007年 56,500円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 52,300円/m2 / 2010年 50,100円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 43,200円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 40,400円/m2 / 2019年 40,000円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,400円/m2 / 2026年 38,400円/m2
7位	宮川字ずミの木４９２６番８８	茅野駅より1,500m	28,100円/m2	92,892円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域地積 331m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 51,000円/m2 / 2004年 48,000円/m2 / 2005年 44,700円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 39,600円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 36,300円/m2 / 2011年 34,700円/m2 / 2012年 33,300円/m2 / 2013年 32,400円/m2 / 2014年 31,600円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 30,400円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 29,700円/m2 / 2019年 29,400円/m2 / 2020年 29,000円/m2 / 2021年 28,700円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,300円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 28,100円/m2
8位	宮川字棚田５９２４番１外	茅野駅より1,600m	21,000円/m2	69,421円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域地積 1,849m2（559坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 21,000円/m2

茅野駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		71,500
1984年		73,900
1985年		76,000
1986年		77,800
1987年		79,400
1988年		81,100
1989年		83,300
1990年		89,100
1991年		96,200
1992年		100,000
1993年		101,000
1994年		101,000
1995年		101,000
1996年		101,000
1997年		100,000
1998年		90,300
1999年		88,650
2000年		86,400
2001年		84,300
2002年		80,600
2003年	80,850	90,800	51,000
2004年	75,025	84,033	48,000
2005年	70,125	78,600	44,700
2006年	66,150	74,033	42,500
2007年	62,800	70,066	41,000
2008年	60,650	67,666	39,600
2009年	62,940	64,733	60,250
2010年	60,240	61,633	58,150
2011年	57,380	58,600	55,550
2012年	54,700	55,833	53,000
2013年	54,050	55,475	51,200
2014年	52,433	53,825	49,650
2015年	51,914	53,340	48,350
2016年	50,714	52,120	47,200
2017年	49,714	51,100	46,250
2018年	48,871	50,240	45,450
2019年	48,128	49,480	44,750
2020年	47,371	48,760	43,900
2021年	46,585	47,980	43,100
2022年	45,885	47,260	42,450
2023年	44,900	46,425	41,850
2024年	44,785	46,200	41,250
2025年	40,685	45,575	34,166
2026年		45,600

茅野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	80,850円/m2	267,272円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	75,025円/m2	248,016円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	70,125円/m2	231,818円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	66,150円/m2	218,677円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	62,800円/m2	207,603円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	60,650円/m2	200,495円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	62,940円/m2	208,066円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	60,240円/m2	199,140円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	57,380円/m2	189,685円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	54,700円/m2	180,826円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	54,050円/m2	178,677円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	52,433円/m2	173,333円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	51,914円/m2	171,617円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	50,714円/m2	167,650円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	49,714円/m2	164,344円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	48,871円/m2	161,558円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	48,128円/m2	159,102円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	47,371円/m2	156,599円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	46,585円/m2	154,002円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	45,885円/m2	151,688円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	44,900円/m2	148,429円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	44,785円/m2	148,051円/坪	-1.07％
2025年［令和7年］	40,685円/m2	134,498円/坪	-0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71,500円/m2	236,363円/坪
1984年［昭和59年］	73,900円/m2	244,297円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	77,800円/m2	257,190円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	79,400円/m2	262,479円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	81,100円/m2	268,099円/坪	+2.14％
1989年［平成元年］	83,300円/m2	275,371円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	89,100円/m2	294,545円/坪	+6.96％
1991年［平成3年］	96,200円/m2	318,016円/坪	+7.97％
1992年［平成4年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	101,000円/m2	333,884円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	101,000円/m2	333,884円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	101,000円/m2	333,884円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	90,300円/m2	298,512円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	88,650円/m2	293,057円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	86,400円/m2	285,619円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	84,300円/m2	278,677円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	80,600円/m2	266,446円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	90,800円/m2	300,165円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	84,033円/m2	277,796円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	78,600円/m2	259,834円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	74,033円/m2	244,738円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	70,066円/m2	231,625円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	67,666円/m2	223,691円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	64,733円/m2	213,994円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	61,633円/m2	203,746円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	58,600円/m2	193,719円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	55,833円/m2	184,573円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	55,475円/m2	183,388円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	53,825円/m2	177,933円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	53,340円/m2	176,330円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	52,120円/m2	172,297円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	50,240円/m2	166,082円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	49,480円/m2	163,570円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	48,760円/m2	161,190円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	47,980円/m2	158,611円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	47,260円/m2	156,231円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	46,425円/m2	153,471円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-0.98％
2025年［令和7年］	45,575円/m2	150,661円/坪	-0.78％
2026年［令和8年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	51,000円/m2	168,595円/坪
2004年［平成16年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	44,700円/m2	147,768円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	42,500円/m2	140,495円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	60,250円/m2	199,173円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	58,150円/m2	192,231円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	55,550円/m2	183,636円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	49,650円/m2	164,132円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	48,350円/m2	159,834円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	47,200円/m2	156,033円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	45,450円/m2	150,247円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	44,750円/m2	147,933円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	42,450円/m2	140,330円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	41,850円/m2	138,347円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	41,250円/m2	136,363円/坪	-1.26％
2025年［令和7年］	34,166円/m2	112,947円/坪	-0.92％

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