豊後森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県玖珠町

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字塚脇字寺山１８５番３外	豊後森駅より1,300m	43,000円/m2	142,148円/坪	-0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・南・幅員18.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 518m2（156坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 86,000円/m2 / 1996年 86,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 83,500円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 67,800円/m2 / 2009年 64,300円/m2 / 2010年 60,900円/m2 / 2011年 58,100円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 54,000円/m2 / 2014年 52,100円/m2 / 2015年 50,500円/m2 / 2016年 49,300円/m2 / 2017年 48,500円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 46,100円/m2 / 2022年 45,200円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 43,800円/m2 / 2025年 43,300円/m2 / 2026年 43,000円/m2
2位	大字帆足字岩ケ鼻２５８番６	豊後森駅より400m	39,000円/m2	128,925円/坪	-2.99％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗及び併用住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 117m2（35坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 70,000円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 57,500円/m2 / 2011年 55,000円/m2 / 2012年 52,600円/m2 / 2013年 50,500円/m2 / 2014年 48,600円/m2 / 2015年 47,200円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 44,200円/m2 / 2019年 43,700円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 42,300円/m2 / 2022年 41,700円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 39,000円/m2
3位	大字塚脇字豆田３９８番３	豊後森駅より1,200m	23,900円/m2	79,008円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域地積 477m2（144坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 29,300円/m2 / 1995年 29,300円/m2 / 1996年 29,300円/m2 / 1997年 29,600円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 30,500円/m2 / 2000年 30,900円/m2 / 2001年 31,400円/m2 / 2002年 31,400円/m2 / 2003年 31,400円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 29,600円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 28,700円/m2 / 2010年 28,100円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 25,600円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 24,600円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,100円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 24,000円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 23,900円/m2 / 2026年 23,900円/m2
4位	大字帆足字岩ケ鼻２６９番５外	豊後森駅より550m	23,500円/m2	77,685円/坪	-2.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、併用住宅が建ち並ぶ役場に近い住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 28,000円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,600円/m2 / 2015年 25,300円/m2 / 2016年 25,100円/m2 / 2017年 24,900円/m2 / 2018年 24,700円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 24,500円/m2 / 2021年 24,400円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 23,500円/m2

豊後森駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		29,300
1995年		57,650
1996年		57,650
1997年		57,800
1998年		58,000
1999年		58,250
2000年		58,450
2001年		58,700
2002年		58,700
2003年		57,450
2004年		56,000
2005年	59,333	54,000	70,000
2006年	57,333	51,750	68,500
2007年	55,700	50,050	67,000
2008年	53,500	48,500	63,500
2009年	45,250	46,500	44,000
2010年	43,500	44,500	42,500
2011年	41,825	42,650	41,000
2012年	40,400	41,250	39,550
2013年	39,025	39,800	38,250
2014年	37,825	38,550	37,100
2015年	36,900	37,550	36,250
2016年	36,200	36,850	35,550
2017年	35,650	36,400	34,900
2018年	35,275	36,100	34,450
2019年	34,975	35,800	34,150
2020年	34,625	35,500	33,750
2021年	34,200	35,050	33,350
2022年	33,800	34,600	33,000
2023年	33,425	34,200	32,650
2024年	33,000	33,900	32,100
2025年	32,425	33,600	31,250
2026年		33,450

豊後森駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	59,333円/m2	196,143円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	57,333円/m2	189,531円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	55,700円/m2	184,132円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	45,250円/m2	149,586円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	41,825円/m2	138,264円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	39,025円/m2	129,008円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	37,825円/m2	125,041円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	35,650円/m2	117,851円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	35,275円/m2	116,611円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	34,975円/m2	115,619円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	34,625円/m2	114,462円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	33,425円/m2	110,495円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-1.13％
2025年［令和7年］	32,425円/m2	107,190円/坪	-1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29,300円/m2	96,859円/坪
1995年［平成7年］	57,650円/m2	190,578円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	57,650円/m2	190,578円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	58,250円/m2	192,561円/坪	+0.84％
2000年［平成12年］	58,450円/m2	193,223円/坪	+0.66％
2001年［平成13年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+0.81％
2002年［平成14年］	58,700円/m2	194,049円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	51,750円/m2	171,074円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	50,050円/m2	165,454円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	46,500円/m2	153,719円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	42,650円/m2	140,991円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	41,250円/m2	136,363円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	38,550円/m2	127,438円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	37,550円/m2	124,132円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	36,850円/m2	121,818円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	35,050円/m2	115,867円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-0.68％
2025年［令和7年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.78％
2026年［令和8年］	33,450円/m2	110,578円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	70,000円/m2	231,404円/坪
2006年［平成18年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-5.51％
2010年［平成22年］	42,500円/m2	140,495円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	39,550円/m2	130,743円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	38,250円/m2	126,446円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	36,250円/m2	119,834円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	35,550円/m2	117,520円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	34,450円/m2	113,884円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	34,150円/m2	112,892円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	33,750円/m2	111,570円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	33,350円/m2	110,247円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	32,650円/m2	107,933円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	32,100円/m2	106,115円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	31,250円/m2	103,305円/坪	-2.54％

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