弁天町駅（べんてんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は367,571円/m2、坪単価では平均1,215,112円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.92％の上昇です。
弁天町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。弁天町駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
弁天町駅の地価平均は、弁天町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
367,571円/m2+6.92％
公示地価平均（2026年）
1,215,112円/坪
坪単価
+6.92％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 波除2-5-19 | 弁天町駅より250m | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +8.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 弁天4-12-8 | 弁天町駅より420m | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | +8.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 弁天4-12-8 | 弁天町駅より420m | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +8.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 南市岡1-2-36 | 弁天町駅より1,100m | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +7.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 波除2-9-4 | 弁天町駅より300m | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +7.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 波除5-3-27 | 弁天町駅より400m | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | +9.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 市岡元町2-10-12 | 弁天町駅より600m | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +6.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 磯路3-17-16 | 弁天町駅より950m | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 磯路3-17-16 | 弁天町駅より950m | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +5.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 弁天3-2-26 | 弁天町駅より850m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +6.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 弁天6-5-6 | 弁天町駅より750m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +6.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 市岡3-9-6 | 弁天町駅より920m | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +6.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 南市岡2-5-1 | 弁天町駅より1,100m | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +3.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 243,333 | 240,000 | 245,000 |
| 1984年 | 251,666 | 248,000 | 253,500 |
| 1985年 | 261,500 | 261,000 | 262,000 |
| 1986年 | 271,250 | 270,000 | 272,500 |
| 1987年 | 283,000 | 281,000 | 285,000 |
| 1988年 | 339,500 | 319,000 | 360,000 |
| 1989年 | 492,600 | 451,500 | 520,000 |
| 1990年 | 934,500 | 632,000 | 1,085,750 |
| 1991年 | 1,199,375 | 1,205,000 | 1,196,000 |
| 1992年 | 1,000,888 | 947,500 | 1,043,600 |
| 1993年 | 939,800 | 1,006,600 | 873,000 |
| 1994年 | 816,600 | 849,600 | 783,600 |
| 1995年 | 694,100 | 756,200 | 632,000 |
| 1996年 | 563,800 | 590,000 | 537,600 |
| 1997年 | 517,800 | 527,600 | 508,000 |
| 1998年 | 486,400 | 500,000 | 472,800 |
| 1999年 | 447,100 | 459,200 | 435,000 |
| 2000年 | 410,200 | 423,400 | 397,000 |
| 2001年 | 373,800 | 386,600 | 361,000 |
| 2002年 | 335,900 | 346,800 | 325,000 |
| 2003年 | 305,909 | 308,500 | 302,800 |
| 2004年 | 289,818 | 290,833 | 288,600 |
| 2005年 | 281,727 | 281,000 | 282,600 |
| 2006年 | 281,181 | 277,666 | 285,400 |
| 2007年 | 294,181 | 287,333 | 302,400 |
| 2008年 | 306,272 | 304,166 | 308,800 |
| 2009年 | 294,636 | 297,833 | 290,800 |
| 2010年 | 282,909 | 282,166 | 283,800 |
| 2011年 | 279,545 | 278,666 | 280,600 |
| 2012年 | 277,545 | 276,166 | 279,200 |
| 2013年 | 271,500 | 274,833 | 268,166 |
| 2014年 | 271,250 | 274,333 | 268,166 |
| 2015年 | 271,500 | 274,833 | 268,166 |
| 2016年 | 272,583 | 276,166 | 269,000 |
| 2017年 | 274,916 | 278,833 | 271,000 |
| 2018年 | 277,500 | 281,833 | 273,166 |
| 2019年 | 279,076 | 275,857 | 282,833 |
| 2020年 | 289,153 | 291,428 | 286,500 |
| 2021年 | 288,384 | 289,000 | 287,666 |
| 2022年 | 295,153 | 293,142 | 297,500 |
| 2023年 | 307,384 | 306,142 | 308,833 |
| 2024年 | 323,230 | 322,428 | 324,166 |
| 2025年 | 345,153 | 342,428 | 348,333 |
| 2026年 | 367,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 243,333円/m2 | 804,407円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | +3.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | +3.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 271,250円/m2 | 896,694円/坪 | +3.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +4.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | +19.97％ |
| 1989年［平成元年］ | 492,600円/m2 | 1,628,429円/坪 | +41.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 934,500円/m2 | 3,089,256円/坪 | +38.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,199,375円/m2 | 3,964,876円/坪 | -0.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,000,888円/m2 | 3,308,723円/坪 | -11.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 939,800円/m2 | 3,106,776円/坪 | -10.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 816,600円/m2 | 2,699,504円/坪 | -10.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 694,100円/m2 | 2,294,545円/坪 | -13.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 563,800円/m2 | 1,863,801円/坪 | -16.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 517,800円/m2 | 1,711,735円/坪 | -7.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 486,400円/m2 | 1,607,933円/坪 | -5.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 447,100円/m2 | 1,478,016円/坪 | -7.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 410,200円/m2 | 1,356,033円/坪 | -8.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 373,800円/m2 | 1,235,702円/坪 | -8.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 335,900円/m2 | 1,110,413円/坪 | -9.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 305,909円/m2 | 1,011,269円/坪 | -7.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 289,818円/m2 | 958,076円/坪 | -5.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 281,727円/m2 | 931,329円/坪 | -2.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 281,181円/m2 | 929,526円/坪 | -0.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 294,181円/m2 | 972,501円/坪 | +4.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 306,272円/m2 | 1,012,471円/坪 | +3.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 294,636円/m2 | 974,004円/坪 | -3.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 282,909円/m2 | 935,236円/坪 | -3.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 279,545円/m2 | 924,117円/坪 | -1.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 277,545円/m2 | 917,505円/坪 | -0.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | -0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 271,250円/m2 | 896,694円/坪 | -0.12％ |
| 2015年［平成27年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +0.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 272,583円/m2 | 901,101円/坪 | +0.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 274,916円/m2 | 908,815円/坪 | +0.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | +0.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 279,076円/m2 | 922,568円/坪 | +2.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 289,153円/m2 | 955,880円/坪 | +2.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 288,384円/m2 | 953,337円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 295,153円/m2 | 975,715円/坪 | +2.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 307,384円/m2 | 1,016,147円/坪 | +3.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 323,230円/m2 | 1,068,531円/坪 | +4.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 345,153円/m2 | 1,141,004円/坪 | +6.40％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +3.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +3.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +3.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +4.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +13.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 451,500円/m2 | 1,492,561円/坪 | +41.53％ |
| 1990年［平成2年］ | 632,000円/m2 | 2,089,256円/坪 | +39.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,205,000円/m2 | 3,983,471円/坪 | +11.88％ |
| 1992年［平成4年］ | 947,500円/m2 | 3,132,231円/坪 | -12.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,006,600円/m2 | 3,327,603円/坪 | -8.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 849,600円/m2 | 2,808,595円/坪 | -11.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 756,200円/m2 | 2,499,834円/坪 | -9.22％ |
| 1996年［平成8年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -19.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 527,600円/m2 | 1,744,132円/坪 | -9.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -5.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 459,200円/m2 | 1,518,016円/坪 | -7.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 423,400円/m2 | 1,399,669円/坪 | -7.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 386,600円/m2 | 1,278,016円/坪 | -8.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 346,800円/m2 | 1,146,446円/坪 | -9.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | -7.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 290,833円/m2 | 961,432円/坪 | -5.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -3.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | -1.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 287,333円/m2 | 949,862円/坪 | +3.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 304,166円/m2 | 1,005,509円/坪 | +5.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 297,833円/m2 | 984,573円/坪 | -1.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 282,166円/m2 | 932,782円/坪 | -4.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 278,666円/m2 | 921,212円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 276,166円/m2 | 912,947円/坪 | -0.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 274,833円/m2 | 908,539円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 274,333円/m2 | 906,887円/坪 | -0.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 274,833円/m2 | 908,539円/坪 | +0.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 276,166円/m2 | 912,947円/坪 | +0.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 278,833円/m2 | 921,763円/坪 | +0.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 281,833円/m2 | 931,680円/坪 | +0.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 275,857円/m2 | 911,924円/坪 | +2.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 291,428円/m2 | 963,400円/坪 | +4.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -0.81％ |
| 2022年［令和4年］ | 293,142円/m2 | 969,067円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 306,142円/m2 | 1,012,042円/坪 | +3.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 322,428円/m2 | 1,065,879円/坪 | +4.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 342,428円/m2 | 1,131,995円/坪 | +5.69％ |
| 2026年［令和8年］ | 367,571円/m2 | 1,215,112円/坪 | +6.92％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | +3.47％ |
| 1985年［昭和60年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +3.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | +4.01％ |
| 1987年［昭和62年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +4.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +26.37％ |
| 1989年［平成元年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +40.95％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,085,750円/m2 | 3,589,256円/坪 | +37.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,196,000円/m2 | 3,953,719円/坪 | -6.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,043,600円/m2 | 3,449,917円/坪 | -11.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 873,000円/m2 | 2,885,950円/坪 | -11.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 783,600円/m2 | 2,590,413円/坪 | -8.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 632,000円/m2 | 2,089,256円/坪 | -17.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 537,600円/m2 | 1,777,190円/坪 | -13.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | -5.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 472,800円/m2 | 1,562,975円/坪 | -6.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -7.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -8.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -8.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -9.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 302,800円/m2 | 1,000,991円/坪 | -6.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 288,600円/m2 | 954,049円/坪 | -4.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 282,600円/m2 | 934,214円/坪 | -2.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 285,400円/m2 | 943,471円/坪 | +0.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 302,400円/m2 | 999,669円/坪 | +5.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 308,800円/m2 | 1,020,826円/坪 | +1.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 290,800円/m2 | 961,322円/坪 | -5.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 283,800円/m2 | 938,181円/坪 | -2.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 280,600円/m2 | 927,603円/坪 | -1.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 279,200円/m2 | 922,975円/坪 | -0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 268,166円/m2 | 886,501円/坪 | -0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 268,166円/m2 | 886,501円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 268,166円/m2 | 886,501円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +0.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +0.69％ |
| 2018年［平成30年］ | 273,166円/m2 | 903,030円/坪 | +0.75％ |
| 2019年［令和元年］ | 282,833円/m2 | 934,986円/坪 | +3.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | +1.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 287,666円/m2 | 950,964円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | +3.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 308,833円/m2 | 1,020,936円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 324,166円/m2 | 1,071,625円/坪 | +4.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 348,333円/m2 | 1,151,515円/坪 | +7.23％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 朝潮橋駅 | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | +5.70％ |